第一伊藤建設

情報なしDAIICHIITO KENSETSU Co., Ltd.

第一伊藤建設株式会社が静岡県浜松市を本拠地に運営する地域密着型の住宅会社です。1935年創業のイトーグループ住宅事業を中核に、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー、平屋規格のmys、自由設計のFlexible Boxなどを展開し…

対応エリア静岡県
坪単価の目安60.1〜90万円/坪
断熱UA値 0.46
耐震耐震等級 3
保証初期保証 20年／最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価89.0/ 100

建物性能4.5/5
保証・アフター4.8/5
価格・コスト透明性4.8/5
施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

静岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価60.1〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋を検討している

向きにくい条件

静岡県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.0/ 100

4.5

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／商品mysのUA値0.46（HEAT20 G2水準）＋0.5、会社全体で耐震等級3基準を採用＋0.3を採用。会社標準UA0.56や対応上限のG3 UA0.26も併存するが、階段条件は上位水準1つだけ採用するためG2基準で加点。C値は公式公表値の確認に至らず加点なし。ZEH対応率は2025年度ZEHシリーズ合計16%で50%以上の閾値に届かず加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式商品ページの個別表示の確認に至らず起点維持。
保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.10 ／構造躯体保証初期20年で20年以上＋0.3、最長60年延長で最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上（初期20年）＋0.2、引渡し後6ヶ月から30年まで9回の長期定期点検運用＋0.3を採用。シロアリ保証年数は公式保証ページに個別表示の確認に至らず加点なし。24時間365日サポートは公式に明示の確認に至らず加点なし。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。
価格・コスト透明性4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／ mys（税込1,287万円〜1,903万円）とFlexible Box（税別1,380万円〜1,560万円）の公式本体価格目安を商品ページで明示しているため、坪単価＋建物本体価格目安水準＋0.5を採用。標準仕様の詳細を公式性能ページで明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ（mys／Flexible Box／BASIE／BORDIの4商品）で選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジは公式非公表でSUUMO・くふうイエタテのポータル参考値扱いのため、階段条件は上位水準1つだけ採用するルールに従い本体価格目安加点に集約。
施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ／年間引渡棟数はSUUMO掲載67棟（2023年度）、くふうイエタテ掲載70棟（2025年）で100棟以上の加点条件に届かず。累計引渡棟数は公式非公表で10,000棟以上の加点条件に届かず。第三者検査の標準導入は公式表示の確認に至らず加点なし。施工エリアは静岡県西部に集中する単一都道府県のため複数都道府県加点条件に該当せず。SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄・くふうイエタテのポータル掲載値も加点閾値に届かないため、加点なし／起点維持で運用。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／ 1969年7月設立で設立50年以上＋0.4を採用（1935年創業は会社の起点として加味、法人設立年で計上）。資本金2,000万円は1億円以上の加点条件に届かず加点なし。非上場のため上場加点なし。採用サイトでイトーグループの一員と説明されているが、グループ持株会社や上場親会社は公式に確認できず、親会社上場の自社加点流用は実施しない。建設業許可は静岡県知事許可（特－29）第018069号で国土交通大臣許可に該当せず加点なし。ISO9001／14001は公式表示の確認に至らず加点なし。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。
商品ラインナップ4.5/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.80 ／商品シリーズ3種類以上（mys、Flexible Box、BASIE、BORDI／D+ Smartの4商品）＋0.3、規格住宅と自由設計の両方提供（mysの平屋規格／Flexible Boxの自由設計）＋0.3、平屋専用商品としてmysを公式に整備＋0.2を採用。商品シリーズ5種類以上の上位加点には届かず。複数構造工法（木造／鉄骨／RC等）は、木造軸組とパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー（木と鉄の複合梁）を採用するが、加点条件の鉄骨／RC単独工法には該当しないため安全側で加点なしとし、起点維持側で運用。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応（Flexible Boxのスケルトンインフィル、テクノストラクチャーBASIEの大空間設計、注文住宅の自由設計対応）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・キッズデザイン賞は本評価で該当確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドも公式上の確認に至らず加点なし。外観デザインバリエーションは公式上のシリーズ化された提示が確認に至らず加点なし。2025年5月の事業継続力強化計画認定は加点表上の個別項目に該当しないため起点維持側で運用。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／対応都道府県は静岡県の1都道府県で、5以上の加点条件に届かないため加点なし。ショールームは体感型ショールーム「第一伊藤Lab」の1拠点、住宅展示場（モデルハウス）は浜北・掛川・恩地町の3拠点で合計4拠点、10拠点以上の加点条件に届かず加点なし。地域密着型ビルダーとして本社から1時間圏内の静岡県西部を主軸とする方針で、エリアの広さよりも近接対応の密度を重視する構成のため、起点維持で運用。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.85×0.18 + 4.85×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

60.1〜90万円/坪

参考坪単価レンジ：60.1〜90.0万円/坪（ポータル参考値統合）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

mys1,287万円〜
公式本体価格税込。平屋規格としてUA値0.46・耐震等級3・第一種熱交換型換気を標準仕様で整備。複数プランで税込1,287万円〜1,903万円の本体価格例を公式に提示。
Flexible Box1,380万円〜
公式本体価格税別。24坪1,380万円、28坪1,480万円、32坪1,560万円の本体価格例を公式に提示。自由設計とスケルトンインフィルで将来の間取り変更にも対応。
BASIE60.1〜85.0万円/坪
SUUMO掲載の会社全体参考坪単価。パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用し、全棟許容応力度構造計算と耐震等級3を公式訴求。商品別坪単価は公式非公表。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年／最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 0.46公式mysページ記載／ G3 UA0.26まで対応
C VALUE: 情報なし公式公表値の確認に至らず加点なし
SEISMIC: 3BASIEは全棟許容応力度構造計算を明示
ZEH RATIO: 16公式ZEHページ記載／ 2030年度目標100%

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 静岡県
本社所在地: 静岡県
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 20年／最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：静岡県西部中心／モデルハウス3 ／ショールーム1 静岡県西部中心浜松市・掛川市・湖西市〜菊川市

商品

mys
公式本体価格税込1,287万円〜1,903万円
スウェーデン語で居心地のよさを意味する平屋規格。木造軸組工法、UA値0.46、耐震等級3、第一種熱交換型24時間換気、最長60年建物保証を標準仕様として整備し、複数プランの公式本体価格例を提示しています。
Flexible Box
公式本体価格税別1,380万円〜1,560万円
自由設計と高性能、明快な価格を組み合わせ、スケルトンインフィルで将来の間取り変更にも対応する商品。会社標準のHEAT20 G1基準、耐震等級3基準、初期20年・最長60年保証を共通基盤とし、24坪〜32坪の本体価格例を公式に提示しています。
Panasonic テクノストラクチャー BASIE
参考坪単価 60.1〜85.0万円/坪（SUUMO掲載）
パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用し、木と鉄を組み合わせた複合梁テクノビーム、全棟許容応力度構造計算、耐震等級3、長期優良住宅仕様を公式に訴求する商品。大空間設計や構造計算重視層に向けた構成です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・防水・地盤 20年／設備10年構造躯体保証と防水保証は初期20年、住宅設備保証は10年、地盤保証は20年で1棟あたり最大5,000万円という公式表示です。シロアリ保証年数は公式保証ページでの個別表示の確認に至らず、契約前に防蟻処理の保証年数と再施工条件を書面で確認するのが確実です。
LONG-TERM EXTENSION: 最長60年延長／ 30年定期点検初期20年以降、10年ごとの点検と同社指定の有償メンテナンス施工を満たすことで最長60年まで延長できる仕組みです。定期点検は引渡し後30年まで9回のサイクルで運用され、地域密着型ビルダーとして長期接点を維持する設計になっています。24時間365日窓口は公式明示の確認に至りません。

0年HANDOVER引渡し
10年EQUIPMENT設備10年保証
20年INITIAL構造・防水・地盤の初期保証
30年INSPECTION定期点検サイクル上限
60年EXTENSION延長保証最長60年

会社情報

正式社名: 第一伊藤建設株式会社
創業: 1935年10月／一般木造建築業として開業
設立: 1969年7月3日／伊藤建設株式会社として法人化
本社: 静岡県浜松市中央区砂山町第一伊藤ビル8階
代表者: 代表取締役伊藤卓見
資本金: 2,000万円
従業員数: 59名／単体の公式表示
上場区分: 非上場／独立系
売上高: 公表項目に基づく評価／公式IRページなし
対応エリア: 静岡県西部中心／モデルハウス3 ／ショールーム1
主要構造: 木造軸組／パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー併用
主要事業: 住宅販売建設、定期借地権、土地活用、不動産

評価できる点・留意したい点

評価できる点

1935年創業・1969年法人化で90年規模の地域実績を持ち、静岡県西部に密着した接点が継続している
パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーで全棟許容応力度構造計算と耐震等級3を公式訴求し、構造計算重視層の選択肢になる
会社標準でHEAT20 G1のUA0.56を整備し、商品mysはUA0.46、対応上限はG3のUA0.26まで切り替え可能な断熱設計
構造・防水で初期20年・最長60年、設備10年、地盤20年（1棟最大5,000万円）の長期保証スキームを公式に整備
引渡し後6ヶ月から30年まで9回の定期点検サイクルを公式に運用し、長期にわたる接点を維持
mysとFlexible Boxで本体価格例を公式に提示し、価格透明性の高い商品が用意されている
不動産専任担当による土地探し対応をSUUMO掲載で確認、土地・建物の一体相談が可能

検討時の論点

対応エリアが静岡県西部に集中し、県外や静岡県東部・中部での新築対応は公式確認が必要
C値・全棟気密測定の運用は公式公表値の確認に至らず、断熱性能の実測値は提案時の書面確認が前提
耐震等級3は基準だが、希望間取りによって等級3が確保できない場合があると公式注記あり
商品別の標準仕様と外構・地盤・諸経費の範囲、長期優良住宅標準対応や劣化対策等級3は公式商品ページの個別表示の確認に至らない
SUUMO 60.1〜85.0万円/坪・くふうイエタテ 70〜90万円/坪の参考坪単価はポータル参考値で、本体価格と諸費用の区分は要確認
24時間365日のサポート窓口、シロアリ保証年数、ISO9001／14001取得は公式に明示の確認に至らず加点に反映していない
売上高・利益・累計引渡戸数・年間引渡戸数の公式推移は非公表で、SUUMO・くふうイエタテのポータル掲載値67〜70棟が補助値扱い

総評

第一伊藤建設株式会社は1935年10月に静岡県浜松市周辺で一般木造建築業を開業し、1969年7月に伊藤建設株式会社として法人化、1975年1月に第一伊藤建設株式会社へ商号変更した独立系の地域密着型住宅会社です。住宅販売建設、定期借地権、土地活用を主要事業とし、注文住宅では平屋規格のmys、自由設計のFlexible Box、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーを採用したBASIE、セミオーダーのBORDI／D+ Smartの4商品を展開しています。本社は浜松市中央区砂山町の第一伊藤ビルに置き、浜北・掛川・恩地町の3モデルハウスと体感型ショールーム「第一伊藤Lab」で接客導線を整備しています。法人番号 8080401002811 で、全国に存在する他の「伊藤建設」「第一建設」を冠する別法人とは完全別法人として整理しています。採用サイトではイトーグループの一員と説明していますが、グループ持株会社や上場親会社は公式に確認できず、グループ全体実績はこの単体ページの自社加点には流用しない方針で運用しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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対応エリア
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坪単価
60〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県ほか2件
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情報なし
会社データ評価
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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・cValue・insulationGrade

第一伊藤建設の掲載ページ: https://iebase.jp/company/daiichiito.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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