栄和興産株式会社

対話から施主ごとの「好き」を拾い上げ、外観や素材、間取りを一棟ずつ決めていく完全自由設計が、この会社の家づくりの軸です。「ふつうじゃイヤだ！」を原点に、2×4・2×6のモノコック構造へ耐震等級3標準と全棟構造計算を組み合わせ、全棟で気密測定を行う高気密高断熱を打ち出しています。価格と仕様の見通しを立てたい人には、太陽光や蓄電池まで価格に含めた高性能定額制住宅GRASTIAも選べるよう用意されています。

本社は愛知県東海市加木屋町で、設立は1974年8月、資本金は1,000万円です。代表者は久野健一郎氏が務め、建設業許可は愛知県知事許可（般-3）第43407号、宅地建物取引業免許は愛知県知事免許（14）第7448号を取得しています。注文住宅に加えて特殊建築、分譲住宅、リフォーム、土木、不動産仲介、賃貸管理まで地域密着で手がけますが、これら他事業の売上規模や受注実績は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公開情報で採点しています。親会社やグループの開示はなく、独立系の地域工務店として運営されています。なお、大阪市淀川区などにある同名の法人とは、法人番号5180001094201で区別される東海市の会社を対象とし、別の会社とは混同しないよう整理しています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。善匠は愛知県を地盤に耐震等級3と全棟許容応力度計算、C値0.5を打ち出す点で、トーリンホームは愛知県で高気密高断熱と耐震等級3を軸にする点で、イワクラゴールデンホームは木造2×4と全棟耐震等級3で地盤保証や長期保証を備える点で、いずれも比較対象になります。スコアの高低は公表データの充実度を含む採点結果であり、設計やデザインの良し悪しを直接示すものではありません。

構造は2×4・2×6のモノコック構造を中心に、面材としてMOISSを採用し、ベタ基礎と組み合わせて耐震性を確保しています。耐震等級3を標準とし、全棟で構造計算を行うと公式の性能ページに明記されており、地震保証も10年で備えています。断熱は吹付フォーム断熱と全棟樹脂サッシで、断熱等性能等級5以上を性能ページで確認できます。

気密性については全棟で気密測定を実施し、公式ブログで平均C値0.5を発信しています。性能ページには平均C値0.4の記載があり、社内で数値に幅があるため、契約前に直近の平均値と自邸の測定結果を確認しておくと安心です。UA値は具体的な数値が公開されておらず、公式はZEH基準やHEAT20のG2、G3など、希望する性能に応じて数値を提示できると説明しています。求める断熱グレードがある場合は、設計段階で目標を共有し仕様書で確かめておくのが確実です。

耐震等級3標準と全棟構造計算、全棟気密測定、断熱等性能等級5以上は公式の性能ページとブログで確認できます。一方で、UA値の具体値やZEH供給比率は数値としての公開がなく、C値も性能ページの0.4と公式ブログの0.5で記載に幅があります。GRASTIAは熱交換型第1種換気やトリプルガラスサッシを価格に含む仕様で、自由設計の換気方式やサッシのガラス種別は個別の確認が前提です。性能を重視する場合は、目標とする断熱と耐震のグレードを設計段階で共有し、気密測定の結果提出も含めて仕様書で確かめておくのが確実です。

主軸は完全自由設計の注文住宅で、規格化された商品シリーズを並べるのではなく、施主の暮らし方や敷地に合わせて一棟ずつ設計する進め方です。2×4・2×6を中心に、木造軸組や鉄骨造、RC造まで要望やプランに応じて選べると公式FAQで案内しています。価格と仕様の見通しを立てたい人には、坪数別の本体価格と価格内仕様を明示した高性能定額制住宅GRASTIAが用意され、狭小地や変形地、二世帯、ガレージといった要望にも対応すると発信しています。

公式サイトには規格化された住宅商品シリーズの一覧はなく、家づくりは完全自由設計が前提で、GRASTIAは価格と仕様を明示した定額制住宅という位置づけです。特殊建築やリフォーム、分譲、不動産は注文住宅とは別の事業のため、注文住宅のラインナップ評価には含めていません。GRASTIAは外郭1P=910mmの組み合わせと総二階を前提にした8プランで、外構や地盤改良、外部給排水などは別途費用です。自由設計の坪単価は公式に掲載がないため、実際の費用や規格外への対応範囲は見積りと打ち合わせで確認するのが前提です。

保証ページでは、構造と防水、白アリを初期10年から最長35年まで延長できる仕組みと、住宅設備の10年保証、地盤保証20年、地震保証10年を案内しています。地震保証は修復や建替えの費用を建物価格の100%まで対象とすると公式に記載しています。延長には会社が実施する定期点検と、適切な有償メンテナンスや保証の継続が条件です。定期点検は1年、2年、5年、10年の節目に実施すると案内しています。

構造と防水、白アリの最長35年、設備10年、地盤20年、地震10年は公式の保証ページで案内されていますが、構造躯体保証の初期年数は10年で、最長保証も35年までです。保証の評価は注文住宅の公表内容に基づき、分譲や非住宅、賃貸管理での実績は採点に流用していません。延長には定期点検と有償メンテナンス等の条件が伴うため、保証の対象範囲や上限、点検の時期と費用、地震後の判定方法は、契約前に見積書と約款で確認しておくのが確実です。

定額制住宅GRASTIAは坪数別の本体価格を公式に掲載しており、28坪2,940万円から40坪3,520万円（税別）です。坪数で逆算すると税別88.0万円から105.0万円/坪にあたり、価格だけで見ればローコスト帯ではありません。完全自由設計の坪単価は公式に掲載がなく、仕様や敷地条件に応じた見積りで金額が決まる方式です。費用を比較する際は、本体価格だけでなく付帯工事や諸経費、外構、地盤改良を分けて見積もると、総額を把握しやすくなります。

GRASTIAは坪数別の本体価格と価格内仕様が公開され、設計費や各種申請、長期優良住宅、耐震等級3、35年保証、2×6、MOISS、吹付断熱、太陽光6.6kW、蓄電池などを含みます。一方で、外部給排水や造成、外構、地盤改良、解体、登記、ローン費用などは別途で、本体価格だけで総予算を判断しないことが重要です。完全自由設計の坪単価や総額の実例は公開がないため、見積明細での確認が前提です。価格の評価は注文住宅の公表情報に基づくもので、分譲や不動産、賃貸管理の取引規模は採点に流用していません。なお、2025年11月のGRASTIAモニターハウス募集では、オープンハウスへの協力などを条件に表示価格から200万円の値引きが告知されました。恒常的な値引き方針については、公開ページで確認できる情報がありません。

公式サイトと公的な登録情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。性能や価格の一部は公開されている一方で、自由設計の坪単価やUA値の具体値は公表がなく、契約前の個別確認が前提になります。Googleの口コミは本調査で母数を確定できていないため、評判は実画面での確認をおすすめします。