横浜市鶴見区を拠点に、RC-Z工法の壁式鉄筋コンクリート住宅を設計・施工する地域密着型のRC住宅メーカーです。設計士・現場監督・職人による設計施工一貫体制で、狭小地・傾斜地・崖地など特殊形状の土地活用にも対応します。
株式会社カツキは1978年5月に横浜市鶴見区で創業した独立系のRC住宅メーカーです。RC-Z家の会共同組合に加盟し、FRP型枠と断熱ボード一体化を特徴とするRC-Z工法を中心に、壁式鉄筋コンクリート造の注文住宅・賃貸併用住宅・特殊形状土地活用を提供しています。設計士・現場監督・職人による設計施工一貫体制と、本社併設の加工場を運営する地域密着型の体制を採っています。
※ 類似ハウスメーカーはRC造住宅または東京・神奈川の都市型注文住宅で比較されやすい候補として掲載しています。各社のv2 8軸採点値は再採点進行中のため数値は省略しています。カツキは独立系のため親会社上場流用論点はありません。同住所の株式会社カツキ不動産、横浜市旭区の株式会社KATSUKIは別法人として本ページの自社実績には含めていません。
構造は壁式鉄筋コンクリート造を中核に、耐圧スラブ基礎・モノコック構造・ダブル配筋を組み合わせ、公式FAQでは外壁180mmにふかし20mmを加えた計200mmを基準として説明しています。コンクリート躯体は不燃材として高い耐火性能を持ち、公式RC基本知識ページでは約50dBまで遮音できる旨が示されています。
断熱については外気に面する部分に厚さ54mmの断熱材を施工し、RC-Zでは型枠片側に断熱ボードを使い躯体と一体化させる仕組みを採っています。24時間換気システムを併用することで結露対策と空気環境を確保する設計です。一方でUA値・C値・断熱等級・耐震等級は公式に数値が示されておらず、本ページでは公表項目に基づく評価として整理しています。
UA値・C値・断熱等性能等級・耐震等級は公式サイト横断で数値の掲載が確認できず、本ページでは加点なし ／ 起点維持で扱っています。54mm断熱材・24時間換気・遮音目安50dBは公式RC基本知識ページとFAQの記述に基づきます。商品別の標準仕様書は公式非掲載のため、断熱グレード・サッシ仕様・換気装置の機種・耐震等級評価の有無は契約前に書面で確認するのが確実です。
公式の事業構成は、RC-Z工法のRC注文住宅を主力に、賃貸・賃貸併用住宅、特殊形状土地活用、分譲住宅という4カテゴリで構成されています。公式の顧客用途比率では住宅57％、収益物件24％、賃貸併用21％で、共同住宅・賃貸併用への問い合わせ増加も公式ブログで言及されています。
その他のラインナップ: 分譲住宅 ／ 実績紹介カテゴリとして公式サイトに掲載。商品別の標準UA値・標準C値・耐震等級は公式数値の掲載が確認できないため、本表内では数値を記載していません。仕様詳細・標準設備の範囲・オプションの選択肢は、契約前に標準仕様書・見積書で確認するのが確実です。
公式フローでは、新築住宅には住宅品質確保法により10年間の瑕疵担保保険が義務付けられている旨が説明されています。会社概要で日本住宅保証検査機構 ／ JIO への加入が確認でき、引渡し前の立会い検査を通じて品質を確認する流れになっています。外壁の打放し仕上げは10年を目安に洗浄や点検を推奨するメンテナンス案内も公式に掲載されています。
独自の長期延長保証、シロアリ保証年数、設備保証、地盤保証、24時間365日サポート窓口の有無は中央公式サイトで明示の確認に至りません。RC躯体の特性上、木造のシロアリリスクとは別軸でメンテナンスを設計する必要があるため、外壁打放しの撥水剤・コーキング・打ち継ぎ部の点検を含むメンテナンス計画書を契約前に取得して比較するのが確実です。
主力商品の坪単価・本体価格は公式サイトに数値の掲載がなく、個別見積もりに基づく総額検討が前提となります。公式FAQでは、RC住宅は木造住宅よりも価格が高くなる一方、RC-Zシステムと自社施工により他社RC住宅と比べて安定した価格提供が可能と説明されています。
本体価格ベースで土地・外構・諸費用は別途です。公式FAQでは木造よりRC住宅は価格が高くなる旨が説明されており、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は見積書で書面確認するのが確実です。公式の新築ページでも、見積もり明細の分かりやすさを訴求しており、必要経費やオプション費用が合計に反映されているかを確認する観点が示されています。窓口担当は住宅ローン相談まで含めて対応する旨が公式に記載されています。
公式リリース・公開情報をもとに、強みと検討時に押さえておきたい論点を整理しました。RC住宅は構造特性が木造と大きく異なるため、性能数値や仕様書の有無を比較する観点を中心に並べています。商品ごとに条件が変わる前提で、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 79.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.6
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・断熱等性能等級・耐震等級・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3はいずれも公式サイト横断で数値の掲載が確認できず、公表項目に基づく評価として起点維持で運用。RC躯体＋54mm断熱材＋24時間換気の構成は公式FAQに記述があるが、数値根拠を伴う加点条件には届きません。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証10年 ＋0.2 を採用。構造躯体保証は法定10年で初期20年・30年や最長60年以上の上位加点には届きません。シロアリ保証・24時間サポート・長期定期点検制度・JIO以外の独自延長は公式サイト上で確認に至らず起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ ポータル参考値 ／ SUUMO公式工務店DBに会社概要・施工事例掲載 ＋0.2、複数価格帯のラインナップ ／ RC注文住宅 ／ 賃貸併用 ／ 特殊土地活用 ／ 分譲 ＋0.3 を採用。坪単価レンジ・建物本体価格・標準仕様詳細の公式明示はないため該当加点なし。補助金・税制優遇ガイドの公式公表も確認に至らず起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県 ／ 神奈川県全域＋東京都23区・調布市・狛江市 ＋0.2 を採用。年間着工棟数は SUUMO 2023年で5棟との掲載で、100棟以上の加点条件には届きません。累計着工棟数・第三者検査の標準導入は公式・二次ソースとも数値の掲載が確認できず起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1978年5月で30年以上 ＋0.2 を採用。資本金2,000万円のため1億円以上の加点には届かず。自社は非上場で独立系のため上場加点なし、親会社・HDの公式公表もなく親会社流用論点もありません。建設業許可は神奈川県知事許可で国土交通大臣許可加点なし。ISO9001／14001は公式サイト上で確認に至らず起点維持。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類以上 ／ RC-Z注文住宅 ／ 賃貸併用 ／ 特殊土地活用 ／ 分譲の4ライン ＋0.3 を採用。RC一本のため複数構造工法の加点なし、規格住宅は確認できず、平屋専用商品も公式に確認できないため起点維持。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応 ／ 設計士・現場監督・職人の設計施工一貫体制＋3DCG打合せ＋屋上・地下・崖地活用 ＋0.4 を採用。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー、キッズデザイン賞、建築家コラボブランド、外観バリエーション豊富の訴求は公式・公的アーカイブで該当の掲載が確認できず加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は神奈川県と東京都の2県のため、5都道府県以上の加点には届きません。ショールームは公式展示場検索ページがなく、SUUMO上も営業所1拠点扱いのため10拠点以上の加点条件にも届かず起点維持。地域密着の本社1拠点体制を前提とした採点となります。
株式会社カツキは1978年5月に横浜市鶴見区で創業した独立系のRC住宅メーカーで、RC-Z家の会共同組合に加盟しFRP型枠と断熱ボード一体化のRC-Z工法を中心に、壁式鉄筋コンクリート造の注文住宅・賃貸併用住宅・特殊形状土地活用を提供しています。外壁180mm＋ふかし20mm＝計200mm基準、ダブル配筋、耐圧スラブ基礎、モノコック構造、54mm断熱材、24時間換気、3DCG打合せ、設計施工一貫体制と本社併設の加工場という体制が公式FAQと会社概要から確認できます。神奈川県知事の建設業許可・一級建築士事務所登録・宅建業免許とJIO加入で制度面の裏付けがあり、不動産販売仲介まで自社窓口で並走できる地域密着の事業構造です。
横浜・神奈川・東京で都市型のRC住宅を、屋上や地下を活かしながら建てたい層、狭小地・傾斜地・崖地など条件の難しい土地で擁壁兼用や地下駐車場までを一体で設計したい層、地域密着で同じ担当者と設計から施工まで進めたい層に適合度が高い構造です。一方で、坪単価・本体価格・UA値・C値・断熱等級・耐震等級・年間引渡戸数・累計棟数・独自延長保証・24時間窓口・財務情報の多くが公式サイトに数値で掲載されていないため、契約前に標準仕様書・見積書・保証約款・メンテナンス計画書を書面で取得し、全国RC大手や同価格帯の都市型注文住宅メーカーと比較しながら判断するのが確実です。