ミライズHOUSE株式会社

ミライズHOUSE株式会社は2020年11月にひたちなか市で創業し、2021年10月に法人化した茨城県の地域工務店です。低価格で実現するゼロエネルギーハウスを掲げ、自由設計の注文住宅、規格型住宅、ZEH、リフォーム、小工事までを扱います。広告費や展示場費を抑えて顧客に還元する姿勢を打ち出し、年間の施工棟数を最大10棟までに抑えることで、完成まで担当者が変わりにくい一貫対応を訴求しています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社のみ掲載しています。ローコスト帯ならタマホーム、性能と価格のバランスならアイ工務店、茨城県内の地域メーカーならノーブルホームや棟匠が比較先になります。本社所在地の番地など業者向け辞書情報は割愛しています。

公式トップでは年度実績としてZEH普及率88%、目標90%を掲げ、断熱・気密に太陽光・熱・風などのパッシブ要素を加味した設計を打ち出しています。ラインナップ標準欄には吹付断熱と太陽光発電9.54kWが掲載され、太陽光はプランにより数量が変わる選択仕様として運用されます。

施工事例では耐震等級3、断熱等級6、長期優良住宅に対応した住まいが複数報告されています。UA値・C値の具体数値は公表項目で確認できないため、性能を数値で比較したい場合は契約前の書面確認が前提になります。

ZEH普及率88%は公式トップに掲げた普及実績で、注文・分譲の範囲は記載されていません。耐震等級3・断熱等級6は施工事例で確認できる値で、全棟一律標準とする公式記述は確認に至っていません。UA値・C値・換気システム名・サッシ仕様は公表項目で数値が確認できないため、性能比較では起点維持の扱いとし、書面での確認を前提とします。

自由設計の注文住宅を主力に、規格型要素を取り入れたZeroEnergySeries、2025年1月に取扱登録した規格住宅YUIEを併売する3層構成です。自由設計と規格型の両方を選べるため、間取りの自由度を優先する世帯にも、価格や工期を整理したい世帯にも提案の幅があります。

ZeroEnergySeriesとYUIEは規格型要素で価格と工期を整理する設計思想があり、外観や仕様の統一が前提になります。完全自由設計の注文住宅とは切り分けて検討するのが確実です。YUIEは取扱工務店登録での提供で、資本関係に基づくものではありません。商品別の坪単価・UA値・耐震等級は商品ページで多くが掲載されていないため、契約前に書面で確認するのが前提となります。

初期保証は構造・防水20年、設備10年、地盤20年、シロアリ10年です。20年目以降は10年ごとの検査と指定メンテナンス工事を実施することで、長期保証システムのオプション加入により最長60年まで延長できます。引渡し後は1か月、1年、5年、10年の節目で定期点検を行う運用です。

構造・防水の最長60年は20年目以降に10年ごとの検査と指定メンテナンス工事を実施し、長期保証システムのオプションに加入した場合の延長制度です。24時間365日窓口の有無や保証アプリの名称は公表項目で確認に至らないため、契約店舗での約款確認が前提になります。

商品別の公式坪単価は体系開示されておらず、標準仕様をコミコミ価格で提示する方針です。SUUMOの建築実例では本体価格を延床面積で割った坪単価が57.1〜89.6万円/坪、いい家ネットの会社概要では65〜70万円/坪が確認できます。低価格ZEHを訴求する地域工務店として、価格帯はローコストからミドルに位置づけられます。

本体価格ベースの参考値で、土地・外構・諸費用は別途かかります。坪単価が本体価格のみか付帯込みか、税別か税込かは媒体の記載が十分でないため、参考値として扱うのが確実です。施工事例では追加工事やグレードアップで当初想定より500万円超過したという施主の声もあり、仕様を追加する際は総額管理を意識すると失敗を防げます。コミコミ価格と適正価格を訴求する方針のため、標準仕様の範囲と追加費用の境目を見積書で確認すると安心です。

公式サイトと公開情報をもとに整理した、評価できる点と検討時に押さえておきたい論点です。施主の声には太陽光で光熱費を気にしにくい、土地探しから親身に相談できたといった評価がある一方、会社規模への不安や予算超過の声もあり、契約前の確認材料として整理しました。