1960年設立の大手ハウスメーカーで、東京証券取引所プライム市場および名古屋証券取引所プレミア市場に証券コード1928で自社上場しています。鉄骨・木造両構法と自社開発の外壁材ダインコンクリートを核に、累計建築戸数2,706,837戸の事業基盤を持つ戸建住宅メーカーです。
積水ハウス株式会社は1960年8月設立の大手ハウスメーカーで、東京証券取引所プライム市場および名古屋証券取引所プレミア市場に証券コード1928で上場しています。鉄骨1・2階建てのダイナミックフレーム・システム、鉄骨3・4階建てのシェルテック構法、木造シャーウッド構法を擁する複数工法対応と、自社開発の外壁材ダインコンクリートを核に、累計建築戸数2,706,837戸 ／ 基準日 2025年1月31日 ／ 国内外合計 を公式グローバルサイトで公表する戸建住宅の事業基盤を持ちます。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。積水ハウス株式会社は東証プライム上場（証券コード1928）の独立法人で、自社上場として企業信頼性軸の上場加点を正規採用しています。
耐震等級3相当を主要商品で標準対応とし、鉄骨系は独自制震システム シーカス、木造シャーウッドは独自制震 MGEO を組み合わせる構造設計を採用します。断熱はぐるりん断熱、空気環境はエアキスの自社ブランド技術で構成し、2026年4月発表のファミリースイート新提案では断熱等性能等級6への対応を訴求しています。
2024年度の戸建住宅ZEH比率は96% ／ 5年連続90%超を公式リリースで公表し、グリーンファースト ゼロ累計89,352棟 ／ 基準日 2025年3月末 の供給実績を持ちます。商品別のUA値・C値は中央公式の商品ページで非公表方針のため、本ページでは公式公表値のZEH比率と耐震等級3対応で性能を整理しています。
情報基準：公式商品ページ、2025年4月22日付ZEH比率公式リリース、第74期有価証券報告書、2026年1月期決算短信。商品別UA値・C値は中央公式での非公表方針のため数値表示せず、公式ZEH比率96%・耐震等級3相当・自社ブランド制震技術 ／ シーカス・MGEO の公表値で評価しています。全商品一律で等級3取得との表記は中央公式で確認できておらず、商品別の達成等級は仕様書での確認が前提です。
鉄骨1・2階建てのIS STAGE・IS ROY+E、鉄骨3・4階建て、木造シャーウッドシリーズ、平屋のHIRAYAの季、空間提案のファミリー スイート、セカンドブランドの積水ハウス ノイエ という構成で、規格住宅と自由設計、複数の構造工法を一社で揃える商品ラインナップです。シャーウッドはサブラインに ザ・グラヴィス、グラヴィス・ステージ、グラヴィス・ベルサ、縁の家、里楽、M'axio、モデラーレ を展開しています。
その他のラインナップ: 鉄骨3・4階建て ／ シェルテック構法（重量鉄骨対応） ／ HIRAYAの季（鉄骨・木造両構法選択可の平屋専用ライン ／ 30帖超の柱なし大空間リビング） ／ ファミリー スイート（2026年4月新提案 ／ 鉄骨・木造両構法対応 ／ 断熱等級6対応訴求） ／ 積水ハウス ノイエ（2020年2月営業開始のセカンドブランド ／ 注文・分譲） ／ コカゲ ラウンジ ／ レグヌムコート ／ イズ・フラット ／ シャーウッド分譲地（2026年The Nationals Gold Award 4部門受賞）。商品別の坪単価・UA値・C値は中央公式商品ページで非掲載のため、契約前に仕様書での確認が前提です。シーカス、MGEO、ぐるりん断熱、エアキスは商品・プランによる条件付き標準として運用されています。
初期保証は構造躯体30年・防水30年の運用で、1999年10月に創設されたユートラスシステムにより、10年ごとに有償点検と必要なメンテナンス・補修工事を実施することで保証を10年単位で更新できます。建物が存続する限り保証を延長できる長期運用のため、最長は無期限の枠組みです。10年・20年は無償の定期点検、30年以降は有償のユートラス点検で運用します。
30年保証継続には10年点検および20年点検を必ず受けること、当社が必要と判断した補修工事を行うことが前提となります。30年以降の延長は10年ごとの有償ユートラス点検と必要メンテナンス・補修工事の実施が条件です。3ヶ月・1年・2年・5年・15年・25年などの追加点検は複数情報源で言及がありますが、本ページでは10年・20年・30年以降の節目を採用しています。シロアリ保証年数の独立公表値・24時間365日窓口の有無・設備保証年数は中央公式での明示の確認に至らず、契約店舗の運用に依存する可能性があります。
中央公式の商品ページで坪単価レンジ・本体価格レンジの明示は確認できていません。邸別自由設計を打ち出しているため個別見積りに基づく総額検討が前提で、外部ポータルの坪単価集計は公式採用値ではなく参考値の扱いとなります。複数価格帯のラインナップ ／ IS STAGE・IS ROY+E・シャーウッド・鉄骨3・4階建て・HIRAYAの季・ファミリー スイート・積水ハウス ノイエ で選択肢を整理しています。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。公式商品ページに坪単価非掲載の方針が見られるため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。外部ポータル集計値は2026年で平均約120万円／坪との数値が複数報じられていますが、これは公式採用値ではなく参考値で、税別目安・本体価格ベースの集計です。値上げ告知は年次で頻出するわけではなく、年次別の値上げ幅は公開資料からの特定が困難な状況となります。
SNS・口コミサイト等の主観評価は載せていません。公式サイト・公式商品ページ・公式プレスリリース・公式IRライブラリ・公式グローバルサイト等の公開情報から客観的に整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・階数・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 94.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 5.00×0.18 + 4.55×0.20 + 4.85×0.12 + 5.00×0.10 + 5.00×0.06 + 4.35×0.08 + 4.85×0.06) × 20 = 94.0
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準仕様＋0.3、ZEH対応率96% ／ 80%以上 ＋0.3を採用。UA値・C値は商品別の中央公式非公表方針のため起点維持。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は中央公式での明示の確認に至らず起点維持。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.50 → 軸内上限1.25でキャップ ／ 構造躯体初期保証30年 ／ 初期年数階段最上位 ＋0.5、ユートラスシステムで建物存続中の最長無期限延長運用 ／ 最長年数階段最上位 ＋0.5、防水保証30年＋0.2、10年・20年無償定期点検＋30年以降ユートラス点検の長期点検運用＋0.3を採用。シロアリ保証・24時間窓口は公式非公表のため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品ページで標準仕様の詳細を公式提示＋0.3、SUUMOなど外部ポータル参考値あり＋0.2、IS STAGE・IS ROY+E・シャーウッド・鉄骨3・4階建て・ファミリースイート・HIRAYAの季・積水ハウス ノイエの複数価格帯ラインナップで選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため該当加点なし。
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 累計建築戸数2,706,837戸 ／ 公式グローバルサイト ／ 100,000棟以上の階段最上位 ＋0.5、戸建住宅事業売上4,789億円規模で年間着工1,000棟以上は実態として明らか＋0.4、47都道府県の複数エリア展開＋0.2を採用。年間着工棟数の単独公表値が公式にないため5,000棟以上の上位加点は採用せず、第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.50 → 軸内上限1.25でキャップ ／ 1960年設立で設立50年以上＋0.4、資本金2,033億円で100億円以上＋0.5、東京証券取引所プライム市場・名古屋証券取引所プレミア市場で自社上場＋0.4、国土交通大臣許可（特-7）＋0.2を採用。ISO9001／14001は公式非公表のため起点維持。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.30 → 軸内上限1.25でキャップ ／ 商品シリーズ5種類以上 ／ IS STAGE・IS ROY+E・シャーウッド・鉄骨3・4階建て・ファミリースイート・HIRAYAの季・積水ハウス ノイエ ＋0.5、規格住宅セカンドブランドのノイエと邸別自由設計の本体ブランド両方提供＋0.3、複数の構造工法 ／ 鉄骨1・2階建て／鉄骨3・4階建て／木造シャーウッド 対応＋0.3、HIRAYAの季の平屋専用商品＋0.2を採用。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 邸別自由設計を打ち出す完全自由設計対応＋0.4、ダインコンクリート外壁・木造シャーウッド・鉄骨3・4階建ての構造別外観バリエーション＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞は戸建主要商品の年度別正式リストが本調査で未確認のため加点採用なし、起点維持。建築家コラボブランドも戸建側での明示の確認に至らず起点維持。
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 47都道府県の全国対応 ／ 40都道府県以上の階段最上位 ＋0.6、展示場約350〜400カ所で50拠点以上 ／ 階段最上位 ＋0.5を採用。
積水ハウスは1960年8月1日に積水ハウス産業として設立、1963年10月に商号変更した大手ハウスメーカーで、東京証券取引所プライム市場および名古屋証券取引所プレミア市場に証券コード1928で自社上場しています。2026年1月期の連結売上は4兆1,979億円・営業利益3,414億円で創業来の最大規模を更新、資本金2,033億円・連結子会社376社の事業規模を持ちます。
建物性能 ／ A は耐震等級3相当を主要商品で標準対応とし、鉄骨系のシーカス・木造のMGEOによる独自制震システム、ぐるりん断熱・エアキスの自社ブランド技術を展開しています。2024年度の戸建住宅ZEH比率は96%で5年連続90%超を達成し、グリーンファースト ゼロ累計89,352棟 ／ 基準日 2025年3月末 の供給実績で性能訴求型として加点が積み上がります。UA値・C値は商品別の中央公式数値が出ていない運用のため、本評価ではZEH比率と耐震等級3対応の公表値で軸スコアを構成しています。
保証・アフター ／ B は構造躯体30年・防水30年の初期保証に、1999年10月創設のユートラスシステムで10年ごとに有償点検と必要メンテナンス・補修工事を実施することで保証を10年単位で更新できる長期延長運用が組み合わさり、建物が存続する限り保証を継続できる枠組みです。10年・20年の無償定期点検、30年以降のユートラス点検という長期点検運用も加わり、軸内加点が上限1.25に達してキャップされる構成となっています。
価格・コスト透明性 ／ C は公式商品ページに坪単価レンジの明示がないものの、商品ページで標準仕様の詳細を提示し、SUUMOなど外部ポータルに参考値があり、IS STAGE・IS ROY+E・シャーウッド・鉄骨3・4階建て・ファミリースイート・HIRAYAの季・積水ハウス ノイエの複数価格帯ラインナップを揃えることで透明性加点が積み上がります。坪単価レンジの公式明示はないため坪単価系の加点は採用していません。施工実績 ／ D は累計建築戸数2,706,837戸 ／ 基準日 2025年1月31日、公式グローバルサイト の100,000棟以上で上位加点を取得し、戸建住宅事業売上4,789億円規模で日本国内の年間着工1,000棟以上は実態として明らか、47都道府県の複数エリア展開の加点も加わって軸スコアを構成します。年間着工棟数の単独公表値が公式にないため5,000棟以上の上位加点は採用していません。
企業信頼性 ／ E は1960年設立・資本金2,033億円・東京証券取引所プライム市場での自社上場・国土交通大臣許可（特-7）が揃い、軸内加点が上限1.25に達してキャップされます。連結子会社376社・FY2025連結売上4兆1,979億円の事業基盤が後押しします。商品ラインナップ ／ F も鉄骨1・2階建て／鉄骨3・4階建て／木造の複数構造工法、規格住宅セカンドブランド ノイエと邸別自由設計の本体ブランド、HIRAYAの季の平屋専用商品が揃い、こちらも軸内上限でキャップされます。デザイン・建築自由度 ／ G は邸別自由設計の完全自由設計対応と、構造別外観バリエーションで加点を積み上げます。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞は戸建主要商品の年度別正式リスト・主催公式PDF原文照合が本調査で未完了のため加点採用なしの起点維持で、軸スコアは中位帯に収まる構成です。対応エリア ／ H は47都道府県の全国対応と展示場約350〜400カ所で、対応都道府県数・ショールーム数とも階段最上位の加点をそれぞれ取得しています。
鉄骨・木造の複数工法と長期延長型の保証運用、全国対応のショールーム網、世界規模の累計建築戸数を一社で押さえたい層に適合度が高く、商品別坪単価・UA値・C値の中央公式での数値表記の不在、グッドデザイン賞等の受賞照合の未完了、年間着工棟数の単独公表値の不在、ISO認証の公式記述の不在は契約前の確認ポイントとなります。