東宝ホーム

東宝ホーム株式会社は東宝住宅グループとして1967年7月創業、戸建注文住宅部門は1976年11月に株式会社トーホーコーエイとして設立、2007年4月に現商号へ社名変更した九州拠点の注文住宅メーカーです。木造軸組工法に外張り断熱とJ-WOOD構造材、H.E.A.R.T制震を組み合わせた高性能仕様で、福岡・佐賀・熊本・広島の4県を中心に施工エリアを構えています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社から、性能訴求帯・価格帯が近い社を選定しています。本ページは自社評価のため、親会社・グループ会社の上場有無は本ページのスコアに流用していません。

主力商品LX-Ⅱネクサスで断熱等性能等級6レベル、外張り断熱とトリプルサッシを組み合わせた高断熱仕様を採用しています。全棟気密測定を実施し、C値は0.4㎠/㎡以下の実測平均で運用、構造はJ-WOOD構造材と耐震等級3、H.E.A.R.T制震を併用し、換気は全熱交換型第1種換気のハイブリッド・エア・コントロールを採用しています。

ZEHは2023年度実績で75%、公式ZEHページでは新築戸建住宅における2024年度実績92%、2030年度目標90%の表記を確認できます。長期優良住宅は2012年から標準採用で運用しており、法令・敷地条件により例外はあるものの、性能等級表示の取得を前提とした設計が積み上がる体制です。

UA値は商品・プランで変動する仕様のため、固定値は公式商品ページで非掲載です。断熱等性能等級6レベルはLX-Ⅱネクサスの公式技術ページ表記で、商品・採用仕様により対応範囲が異なります。長期優良住宅標準対応は法令・敷地条件により例外あり、契約前の書面確認が前提となります。

商品はLX-Ⅱネクサスを主力に、東宝ホームの平屋、建築家住宅、地域限定の彩の住まい(熊本)、プロデュース住宅(熊本)、規格住宅の6種類で展開しています。LX-Ⅱネクサスは外張り断熱+J-WOOD+H.E.A.R.T制震を組み合わせた高性能パッケージ、建築家住宅は完全自由設計のデザイン提案軸の商品という位置付けです。

その他のラインナップ: 彩の住まい(熊本限定 ／ 2026-02開始) ／ プロデュース住宅(熊本限定 高級志向) ／ 規格住宅(公式FAQで存在確認、詳細仕様は支店確認)。地域・採用条件で対応商品が異なるため、契約前は公式FAQ・展示場で書面確認するのが前提となります。

初期保証は構造20年・雨水20年・防蟻10年で、10年ごとの有償メンテナンスで構造・雨水保証を最長60年まで延長運用、防蟻は5年ごとの有償メンテナンスで最長60年まで延長運用します。設備保証10年・地盤保証20年に加え、24時間365日の水まわり緊急サービス窓口、JIO検査・保険(住宅瑕疵担保責任保険)も併用されており、2023年12月1日以降契約が公式保証ページの注記対象です。

構造・雨水保証の最長60年は10年ごとの点検結果に基づき必要な有償メンテナンス工事を実施した場合の延長運用です。防蟻保証の延長は5年ごとの有償メンテナンスが条件です。地盤保証額・対象範囲・延長条件の詳細は公式保証ページと契約店舗の約款で書面確認するのが前提となります。

公式FAQで坪単価レンジを70〜100万円と明示しており、ハウスメーカーとしては中央公式での価格透明性が積み上がっています。外部ポータルでもSUUMO参考値65.9〜100.0万円、HOME4U平均78.8万円が確認でき、商品・地域・仕様により本体価格は変動するものの、検討初期の予算感は中央公式と外部ポータルで照合可能です。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。公式FAQで坪単価レンジが明示される一方、商品別の本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。九州エリアの土地相場・宿泊体験展示場の予約状況も契約前に確認するのが前提となります。

公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・地域・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。