名古屋市瑞穂区を本社に、省エネ住宅(戸建・集合)・省エネ建築物・省エネリノベーションを展開する高性能住宅メーカーです。平均UA値0.25 W/㎡K ／ 平均C値0.2 ㎠/㎡ ／ HEAT20住宅システム認証G3を核にした世界基準の高断熱・高気密住宅を訴求しています。
株式会社WELLNEST HOMEは2012年8月設立、名古屋市瑞穂区を本社に、戸建・集合住宅の省エネ住宅、商業施設・公共施設の省エネ建築物、断熱改修(リノベーション)、持続可能なまちづくりを公式事業として展開する高性能住宅メーカーです。平均UA値0.25 W/㎡K ／ 平均C値0.2 ㎠/㎡ ／ HEAT20住宅システム認証G3 ／ 耐震等級3全棟許容応力度計算を核に、世界基準の高断熱・高気密住宅を訴求しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。2017年の旭化成ホームズとの資本業務提携(出資比率非公表)は親会社関係ではなく、本ページのスコアに反映していません(自社評価のため)。
壁はセルロースファイバー105mm+ロックウール100mm(計205mm)、屋根/天井はセルロースファイバー300mm以上、床はネオマフォーム100mm+XPS25mmのダブル断熱仕様を採用しています。窓は樹脂サッシ+Low-Eトリプルガラス+アルゴンガス封入(Uw0.78 W/㎡K)、換気は第1種熱交換換気(最大熱交換率87% ／ 湿度交換36%)を全棟標準としています。
C値は中間時と完成時の2回測定を実施し、C値0.2を超える場合は次工程・引渡しに進めない運用を公式ページで説明しています。2024年度のZEH実績(引渡実績棟数に占めるZEH+Nearly ZEH割合)はB登録地域(北海道以外)で85%、A登録地域(北海道)で0%です。
UA値0.25は公式断熱ページ平均値。商品ページ脚注ではえがく家・きづく家・よはくの家がプランにより0.28 W/㎡K程度になる場合あり、つなぐ家は0.35 W/㎡K以下の基準値運用です。HEAT20住宅システム認証は2022年10月21日付・第22-006・G3で取得済み(認証地域は宮城・茨城・千葉・東京・神奈川・愛知・静岡・石川・三重・大阪・京都・香川・福岡など)。床暖房は標準では搭載せず、公式ラボ記事で「床暖房は入っていません」「高気密・高断熱・床材で暖かさを確保」と説明しています。
公式商品ページの戸建ラインは「えがく家」「きづく家」「よはくの家」「つなぐ家」の4商品体系で、集合住宅・リノベーション・ホテル&リゾートも事業領域として掲げられています。主力3商品(えがく/きづく/よはく)は世界基準の性能(平均UA値0.25 ／ 平均C値0.2 ／ 断熱等級7 ／ 耐震等級3)を共通仕様とし、設計の自由度・規格範囲・コアの規格化度合いで商品が分かれる構成です。
その他のラインナップ: つなぐ家(WELLNEST Engineering設計施工 ／ UA値0.35以下・C値0.3以下のコストパフォーマンス重視ライン) ／ ソラネスリノベ(既存住宅の断熱・気密・太陽光・蓄電池・HEMSを組み合わせた省エネリノベ) ／ WELLNEST ROOM(高性能賃貸) ／ モクレニセコ・WELLNEST Villa Niseko(リゾート/賃貸事業) ／ WELLNEST ARCHITECT(設計事務所連携) ／ loowellブランド。商品別の坪単価・本体価格は公式商品ページで非掲載のため、契約前に書面で確認するのが確実です。
初期保証は構造10年(住宅瑕疵担保責任保険+第三者検査)・防水10年・住宅設備10年・地盤10年です。防腐防蟻は初期10年、10年目の有償施工で最長20年(補償上限300万円)。引渡後10年間は24時間365日対応の「ミライコール24」を運用しています。太陽光発電(シャープの場合)はシステム15年・モジュール出力20年の保証です。
構造躯体の独自延長保証制度(初期20年以上・最長60年以上等の長期保証)は公式上未確認のため、本ページでは初期10年の運用前提で記載しています。10年以降の構造延長条件・有償点検制度の運用範囲は公式ページで明示の確認に至っておらず、契約店舗の約款確認が前提です。直営エリア/FCエリア(仙台・浦安・近畿・中四国・九州など)で保証差異がある可能性があり、FC企業が元請になる場合は受託店舗での確認が確実です。
主力4商品(えがく家・きづく家・よはくの家・つなぐ家)とソラネスリノベの坪単価・本体価格は、公式商品ページで体系開示されておらず、仕様・採用条件で個別見積りに基づく総額検討が前提となります。外部ポータル参考値としては、業界記事で82〜112.5万円/坪、ダイヤモンド不動産研究所で100〜130万円/坪のレンジが確認できますが、商品別条件・税込/税別・付帯範囲が一致しないため公式採用値ではありません。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。公式商品ページの価格非掲載方針が見られるため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。標準仕様(壁205mm・屋根300mm以上・床ダブル断熱・樹脂サッシ+Low-Eトリプルガラス+アルゴンガス・Uw0.78・第1種熱交換換気)は公式technology/performance配下で詳細明示されています。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・階数・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 90.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.35×0.18 + 4.55×0.20 + 4.45×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.75×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 90.6
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25(上限到達) ／ UA値0.25(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7、C値0.2(0.5以下)＋0.5、耐震等級3標準＋0.3、ZEH対応率B登録85%(50%以上 ／ 80%以上)＋0.3で合計加点1.8を軸内上限1.25にキャップ。HEAT20住宅システム認証G3(第22-006・2022年10月)取得済み。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 防水保証 初期10年＋0.2、シロアリ保証 初期10年(最長20年運用)＋0.2、24時間サポート体制(ミライコール24)＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年(品確法ベース)・独自延長制度は公式上未確認のため、「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず。長期定期点検制度は公式運用が10年までで、50年点検等の長期運用明示が確認できず加点見送り。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式technology/performance配下で明示(壁205mm・屋根300mm以上・床ダブル断熱・Uw0.78サッシ・換気効率87%等)＋0.3、ポータル参考値あり(業界記事82〜112.5万円/坪 ／ ダイヤモンド不動産研究所100〜130万円/坪)＋0.2、複数価格帯のラインナップ(自由設計のえがく家・規格コアのよはくの家・CP重視のつなぐ家・既存改修のソラネスリノベ)＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 年間着工棟数 約100棟(2024年度新築施工棟数・2025年公式リリース ／ 100棟以上)＋0.2、第三者検査の標準導入(住宅瑕疵担保責任保険ベースで第三者検査運用)＋0.3、施工エリア複数都道府県(HEAT20認証地域+確認済み12地域以上)＋0.2を採用。累計施工棟数はグループ累計完成1,200棟(2023年)で10,000棟以上基準には届かず。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 建設業許可 国土交通大臣許可(般-4)第27111号＋0.2を採用。設立2012年8月で13年(30年以上基準未達)、資本金9,990万円(1億円以上基準未達)、自社は非上場のため上場加点なし。2017年の旭化成ホームズとの資本業務提携は親会社関係ではなく出資比率非公表のため、上場加点に流用しない方針(手動底上げ防止)。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持、ISO9001/14001は公式非公表のため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ5種類以上(えがく家・きづく家・よはくの家・つなぐ家・ソラネスリノベ)＋0.5、規格要素のあるよはくの家と完全自由設計のえがく家の両方提供＋0.3を採用。在来軸組工法のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品は公式上未確認のため加点なし。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 完全自由設計対応(えがく家は完全自由設計、つなぐ家も自由設計対応と公式明記)＋0.4、グッドデザイン賞2023(東京花小金井モデルハウス・受賞番号23G120935)＋0.4、建築家・デザイナーコラボブランド(WELLNEST ARCHITECT設計事務所連携)＋0.2を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーは公式範囲で過去全年度の照合に至らず、加点見送り。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 対応都道府県5以上(HEAT20認証地域+確認済み12地域以上)＋0.2、ショールーム10拠点以上(モデルハウス19件・OFFICE 15件)＋0.3を採用。47都道府県対応は公式に明記なしのため、20以上/全国の上位加点基準には届かず。仙台・浦安・近畿・中四国・九州エリアではFC企業が元請になることがあると公式に明記されています。
ウェルネストホームは2012年8月設立、名古屋市瑞穂区を本社に省エネ住宅・省エネ建築物・省エネリノベーション・持続可能なまちづくりを公式事業として展開する高性能住宅メーカーです。平均UA値0.25 W/㎡K(HEAT20 G3水準)・平均C値0.2 ㎠/㎡(中間時+完成時の2回測定)・耐震等級3標準(全棟許容応力度計算)・ZEH対応率B登録地域85%(2024年度)で、建物性能軸は加点上限1.25に到達して5.00点(満点)です。HEAT20住宅システム認証G3(第22-006・2022年10月)、グッドデザイン賞2023(東京花小金井モデルハウス・受賞番号23G120935)も第三者評価として確認できます。
壁セルロースファイバー105mm+ロックウール100mm・屋根300mm以上・床ダブル断熱・樹脂サッシ+Low-Eトリプルガラス(Uw0.78)・第1種熱交換換気(熱交換率87%)・Haiot Systemエネルギー自動制御を標準仕様とする世界基準の高断熱・高気密住宅を求める層、完全自由設計のえがく家・規格コアのよはくの家・CP重視のつなぐ家まで多層構成で選びたい層に適合度が高い構成です。一方で、4商品いずれも公式坪単価が商品ページに非掲載で、構造躯体の独自延長保証(初期20年以上等)は公式上未確認、47都道府県全域対応の公式明記なし、設立13年・資本金9,990万円の若い企業規模、仙台・浦安・近畿・中四国・九州エリアでのFC企業元請の可能性は契約前の確認ポイントとなります。2017年の旭化成ホームズとの資本業務提携(出資比率非公表)は親会社関係ではないため、上場加点に流用しない方針です。