建物総額シミュレーション

延床面積と坪単価を入れると、本体工事費だけでなく、付帯工事費・諸費用・外構・オプション・予備費・土地まで含めた総額の目安を表示します。数字はすべて編集でき、各項目の計算根拠も表示します。

この計算は概算です。見積書ではありません。実際の金額は住宅会社・土地条件・仕様によって変わります。

建てる家の条件

延床面積（坪）坪

1坪はおよそ3.3㎡です。㎡で分かる場合は3.3で割った値を入力してください。

坪単価（万円/坪）万円/坪

初期値の74万円/坪は、掲載している2,149社のうち坪単価を公開している1,382社について、公開されている価格帯の中央値をとった値です（2026年7月28日時点の公開情報）。検討中の会社の坪単価に置き換えてください。

付帯工事費の入力方法

％で入力万円で入力

付帯工事費（％）％

本体工事費に対する割合です。初期値は本体工事費の20％。地盤改良・給排水引込・解体・仮設など、本体工事に含まれない工事の枠として置いた設定値です。

諸費用の入力方法

％で入力万円で入力

諸費用（％）％

本体工事費＋付帯工事費に対する割合です。初期値は本体工事費＋付帯工事費の8％。登記・住宅ローン手数料・火災保険・各種申請費用などの枠として置いた設定値です。

外構工事費（万円）万円

駐車場・門扉・フェンス・植栽など。0のままだと総額に含まれません。

オプション（万円）万円

太陽光・蓄電池・造作家具など、標準仕様に追加するもの。

土地（万円）万円

土地を購入する場合の代金。0のままだと総額に含まれません。

予備費（％）％

本体工事費＋付帯工事費＋諸費用＋外構＋オプションに対する割合です。初期値は建物側合計の5％。着工後の仕様変更や想定外の工事に備える枠として置いた設定値です。

入力した内容はこの端末のブラウザに保存され、次に開いたときに復元されます。サーバーへは送信されません。

総額（土地を含まない）

3,273万円

この計算結果は入力値から機械的に算出した概算であり、見積書ではありません。実際の金額は住宅会社・土地条件・仕様によって変わります。

この計算結果は入力値から機械的に算出した概算であり、見積書ではありません。実際の金額は住宅会社・土地条件・仕様によって変わります。

入力する金額はすべて税込で扱います。表示は万円単位で、1万円未満は四捨五入しています。

土地は0のとき総額に含まれません。土地を購入する場合は土地代を入力してください（仲介手数料などは諸費用に含めて入力してください）。

坪単価: 初期値の74万円/坪は、掲載している2,149社のうち坪単価を公開している1,382社について、公開されている価格帯の中央値をとった値です（2026年7月28日時点の公開情報）。検討中の会社の坪単価に置き換えてください。
延床面積: 延床面積の初期値32.5坪は、診断で使う「30〜35坪」帯の中央値です。実際の計画面積に置き換えてください。
付帯工事費: 初期値は本体工事費の20％。地盤改良・給排水引込・解体・仮設など、本体工事に含まれない工事の枠として置いた設定値です。
諸費用: 初期値は本体工事費＋付帯工事費の8％。登記・住宅ローン手数料・火災保険・各種申請費用などの枠として置いた設定値です。
予備費: 初期値は建物側合計の5％。着工後の仕様変更や想定外の工事に備える枠として置いた設定値です。

付帯工事費・諸費用・予備費の初期値は、住宅の費用を「本体工事費・付帯工事費・諸費用」に分けて概算するときに使われる考え方にもとづく設定値です。特定の統計調査から算出した値ではありません。見積書が手元にある場合は、その金額に置き換えてください。