株式会社山崎商店 ／ A ARCHiTECT

A ARCHiTECTは、株式会社山崎商店が群馬県前橋市東善町を拠点に運営する注文住宅ブランドです。公式ABOUTでは商号が「a architect」、会社名が「株式会社 山崎商店」と整理されており、本評価では法人同定を法人番号9070001003739で統一しています。関連ブランドの公式沿革では1954年に木材業・製材業として創業し、2003年に住宅新築・リフォームへ本格参入したと記載されています。A ARCHiTECTブランド自体は2021年1月8日に公式Webページを開設し、2023年6月3日には前橋市東善町でliving studioをグランドオープンしました。代表取締役は山崎忠史氏で、中庭設計とデザイン提案を主軸に、群馬県全域を施工エリアとした自由設計の注文住宅を提供しています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社から、自由設計と中庭・デザイン提案を主軸とした地域工務店ブランドを中心に掲載しています。A ARCHiTECTは独立系の地域ブランドで、公開資料上の親会社・持株会社・FC本部は確認できません。同名・類似商号の「株式会社アーキテクト」や「一級建築士事務所アーキテクト」とは法人番号9070001003739で完全別法人として区別しています。公式ABOUTで商号「a architect」、会社名「株式会社 山崎商店」と明示されているため、本記事では法的法人を株式会社山崎商店、対外ブランド名をA ARCHiTECTとして併記しています。

A ARCHiTECTの住宅性能は、SUUMO公式DB会社データに「高気密・高断熱住宅」「耐震・免震・制震住宅」のカテゴリ掲載と、屋根に発泡ウレタン、壁・床にグラスウールを採用する旨の記載があります。耐震面はSUUMO公式DBで耐震等級2以上相当として位置付けられ、構造は木造軸組工法を採用しています。一方、UA値・C値・断熱等級・ZEH対応率・気密測定の実測値といった具体的な数値仕様は公式・SUUMO公式DBともに体系的な開示がなく、性能を数値で比較したい層は契約前に仕様書での書面確認が前提となります。

窓まわりは公式施工事例で大開口サッシを用いた中庭面の採光設計が紹介され、サッシ材質・ガラス仕様・メーカーの公開情報は限定的です。換気システム・全館空調・全館床暖房・太陽光発電・蓄電池の標準採用可否は公式商品ページに体系的な掲載がなく、施工事例単位での個別仕様として整理されています。長期優良住宅対応・劣化対策等級・許容応力度計算の実施有無も公式・主要二次ソースでは確認できないため、本評価では公表項目のみに基づいて加点判定を行っています。

A軸ではUA値・C値・断熱等級・ZEH対応率・耐震等級3標準・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3のいずれも公式および主要二次ソースで数値明示が確認できないため、加点条件への該当はなく起点3.75を維持しました。SUUMO公式DBに掲載される「高気密・高断熱住宅」「耐震・免震・制震住宅」カテゴリは事業内容の方向性を示す情報として整理されますが、加点ルールが要求する数値水準には該当しないため起点維持の扱いです。窓・換気・全館空調・太陽光発電など標準採用可否の体系的な公開情報も限定的なため、性能比較を重視する層は契約前の仕様書確認、気密測定の実施可否、耐震計算の方法を商談時に必ず確認するのが前提です。

A ARCHiTECTの現行商品体系は、ブランド主軸である自由設計の注文住宅「a architect 中庭のある暮らし」を中心に、株式会社山崎商店として運営する関連ブランド「平屋工房やまホーム」と「リフォーム工房やまちゃん」を併存させる構成です。注文住宅は中庭設計と水平ラインの外観デザインを軸に、SUUMO公式DBには平屋カテゴリ・木造軸組の掲載があり、家事ラク動線とホテルライクな内観を組み合わせた一邸ごとの自由設計が中心となります。

その他のラインナップ: SUUMO公式DBにはA ARCHiTECTの平屋カテゴリが掲載され、白い外壁・中庭・大開口サッシ・バルコニーを組み合わせたモダンデザインの建築実例が複数公開されています。Dさん邸は2025年5月竣工で本体価格2,800万円・40.0坪、Hさん邸は2022年1月竣工で本体価格2,500万円・33.8坪、Mさん邸は2021年2月竣工で本体価格2,800万円・43.2坪、Kさん邸は2020年4月竣工で本体価格4,000万円・45.0坪が建築実例として整理されています。各商品の標準仕様の細目は商品別の体系開示が限定的なため、契約前に仕様表と標準設備リストでの書面確認が前提となります。

A ARCHiTECTの保証体系は、SUUMO公式DB会社データに「10年保証」と掲載されており、品確法に基づく構造躯体・防水の初期保証10年が起点となります。延長保証の運用、部位別保証年数、シロアリ保証、地盤保証額、24時間サポートや会員制アプリ、定期点検スケジュールについては、公式・主要二次ソースに体系的な記載が確認できません。住宅瑕疵担保責任保険の加入は法定義務として整備されており、その範囲での10年保証が確認できる位置付けです。

B軸では構造躯体保証の初期10年が品確法義務の範囲内に収まるため起点維持となり、初期20年以上・最長60年以上・無期限などの上位条件、防水保証10年以上、シロアリ保証10年以上、24時間サポート、長期定期点検制度の加点条件はいずれも該当しません。保証は会社ごとに運用差が大きいため、ハイブランドの注文住宅ブランドと比較したい場合は、SUUMO公式DB掲載の10年保証以外の延長条件・点検運用を必ず書面で確認した上で、同価格帯の他社と保証年数と運用体系を並べて比較するのが前提です。

A ARCHiTECTの価格は、SUUMO公式DB会社データに参考坪単価として75.0〜88.0万円/坪が掲載されており、建築実例ベースでは64.9〜88.8万円/坪のレンジで実例価格が公開されています。35坪換算では本体価格2,627万〜3,080万円が目安となり、ハイブランド寄りミドル〜ハイグレード帯に位置します。本体価格中心の参考値のため、付帯工事・諸経費・外構・地盤改良・照明・カーテンは別途確認が前提です。

本体価格は仕様・採用素材により変動するため、土地費、外構、付帯工事、地盤改良、諸費用、ローン費用は別途の確認が前提です。公式での値引き方針や紹介割引制度の明示は確認できず、SUUMO公式DBには「家づくり相談会・オンライン相談」が随時開催と掲載されています。取引銀行として群馬銀行・三菱東京UFJ銀行・ジャパンネット銀行が公式ABOUTに掲載されていますが、住宅ローン提携制度の有無は契約前の確認が前提です。本評価ではC軸で坪単価レンジを公式サイトで明示する加点条件は不該当ですが、SUUMO公式DBに参考坪単価が掲載されているためポータル参考値＋0.2を採用し、加えて建築実例ベースのレンジ公開を踏まえて坪単価レンジ明示＋0.2を採用した結果、合計0.4の加点を反映しています。

公式CONCEPT・SPECIAL・SUUMO公式DBの建築実例・NICHIHA SIDING AWARD公式・LIXILメンバーズコンテスト公式の各掲載情報をもとに整理したA ARCHiTECTの強みと検討時に押さえておきたい論点です。中庭設計とデザイン提案の明確な差別化、SUUMO公式DBの参考坪単価75〜88万円/坪、前橋市東善町living studioでの体感導線が判断軸の中心となります。