株式会社相川スリーエフは1947年に千葉県船橋市で創業した独立系の建材商社・総合建設業で、One's Lifeホーム・R-LABEL・UpToMeの3住宅ブランドを首都圏で展開しています。サッシ・建材事業を中核に、外部建築家とのフルオーダー木造、RC/WRCのスケルトン・インフィル思想、長期優良住宅+ZEH対応の地域型木造を併走させる構成で、最長30年の長期保証と24時間365日コールセンターを公式に運用しています。法人番号 8040001016521 の独立法人として、親会社・HD連結実績に依存しない自社評価が成立する位置付けです。
株式会社相川スリーエフは1947年4月に千葉県船橋市で硝子工事請負業として創業し、1965年にアルミサッシ事業、1987年に建設事業へ参入した独立系の建材商社・総合建設業です。2005年にOne's Lifeホーム、2022年にR-LABELとUpToMeを立ち上げ、サッシ・建材事業と注文住宅・リノベーション事業を一体運営する首都圏型のグループ構成を取っています。法人番号 8040001016521 で、親会社・HDなしの独立法人として整理されており、外部HDや上場親会社の連結実績を本ページの自社加点には流用しない方針です。本社は千葉県船橋市湊町、One's Lifeホーム・R-LABEL・UpToMeはいずれも相川スリーエフが運営または同社グループから派生したブランドとして公式に位置付けられています。
類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。建築家フルオーダー系の木造高級層、輸入建材や独自工法と建材事業を持つ社、首都圏で設計型を打ち出す独立系工務店という3つの観点で隣接する社を選定しています。
耐震はOne's Lifeホームで全棟構造計算を実施したうえで、耐震等級3または2を推奨する公式表記となっています。デザイン・開放感を重視した間取りで等級1になる可能性が公式に明記されているため、契約前に耐震等級の確定値を書面で確認するのが確実です。断熱はOne's Lifeホームの技術仕様事例でUA値0.38W/㎡K、別事例でUA値0.6W/㎡Kが公開されており、標準UA値は公式上は固定していません。気密も同様で、技術仕様事例にC値0.374㎠/㎡が掲載され、標準C値は公式に明示していません。サッシ・建材事業を中核に持つ強みを活かし、LIXIL・Schücoの取扱・施工体制を公式に表示しているのが特徴です。
ZEHは2025年度の新築戸建住宅・既存戸建改修ともに普及実績0%、2030年度目標は新築90%・改修90%として公式ZEHページに明示されています。換気は技術仕様事例で第1種換気システムを採用した実績があり、標準仕様としての固定はOne's Lifeホームの「標準仕様を固定しない設計」方針に沿って案件別に決まる形です。長期優良住宅はUpToMeで「長期優良住宅+ZEH」を公式キャンペーンに掲げており、全商品標準対応とは公式に明示されていません。
UA値・C値の標準仕様値は公式上、商品全体で固定していないと明示されています。One's Lifeホームの個別事例で公開されているUA0.38・C0.374は性能ポテンシャルを示す数値で、契約案件の実数値は仕様協議で決まる構成です。耐震等級3標準ではなく「推奨」のため、デザインや開口部を優先した設計では等級1になる可能性が公式に明記されています。長期優良住宅はUpToMeで標準訴求、全商品標準対応とは公式に表示されていません。サッシ・建材事業との一体性により、窓・断熱の選定自由度は通常の工務店より広い構成です。
注文住宅は外部建築家とのフルオーダー木造を担うOne's Lifeホーム、RC/WRCのスケルトン・インフィル思想を打ち出すR-LABEL、子育て世代向け長期優良住宅+ZEHの地域型木造を提案するUpToMeの3ブランドで構成されています。木造2×4・2×6・特殊金物在来とRC・WRCの両方を併走させ、価格帯と構造の選択肢を持つラインナップ設計が特徴です。サッシ・建材の自社施工部門を持つため、窓・断熱・外皮の仕様協議で建材事業の知見が活きる位置付けになっています。
3ブランドとも相川スリーエフが運営または同社グループから派生したブランドとして公式に位置付けられ、木造とRC・WRCの構造選択肢を併走させています。R-LABELの坪単価150〜300万円は公式コラムの説明値で、5,000万円〜4億円という総額レンジが併記されています。UpToMeの2,450万円は船橋市エリア限定モニター価格で、適用条件と現行性は公式キャンペーンページの確認が前提です。One's Lifeホームは標準仕様を固定しない設計方針のため、仕様・性能・予算の優先順位を初期に協議する設計プロセスが基本となります。
注文住宅の保証は構造躯体・防水・防蟻ともに初期10年、10年ごとの点検と必要なメンテナンス工事を実施した建物は10年間の保証延長で最長30年まで延長できる運用です。地盤保証は20年で、保証上限額は公式に表示されていません。点検は12ヶ月・24ヶ月の初期点検を自社専門スタッフが行い、緊急時は24時間365日対応のコールセンターを公式に運用しています。LIXIL関連の建材FCとは別管理で、住宅ブランドは相川スリーエフが直接運営する形のため、FC加盟店方式特有の保証範囲差は構造上発生しにくい構成です。
設備保証の初期年数、地盤保証の支払上限額・1事故あたり上限、保証延長メンテナンス工事の費用目安は公式アフターサポートページに個別表示の確認に至りません。会員制保証アプリ・WEB保証台帳の有無も公式表示の確認に至らず、契約前に保証書面と維持管理計画書の写しで条件を確認するのが確実です。LIXIL関連の建材FC加盟は窓・サッシ・リフォームの分野で、住宅ブランドの保証スキームとは別管理として整理されています。
価格はブランド別に分かれており、R-LABELが公式コラムでRC住宅の坪単価150〜300万円が多いと説明され、総額レンジは5,000万円〜4億円が併記されています。UpToMeは公式キャンペーンで本体価格2,450万円・船橋市エリア限定モニター価格を告知済みで、適用条件と現行性は公式キャンペーンページの確認が前提です。One's Lifeホームは標準仕様を固定しないフルオーダーのため、公式は個別見積りとされており、商品横断の坪単価は公式上明示されていません。土地探し・住宅ローン相談はR-LABEL・UpToMeで明示的に対応している構成です。
本体価格ベースの参考値です。土地・外構・諸費用・地盤改良費・付帯工事費は別途で、商品・地域・仕様・プランで変動します。R-LABELの坪単価レンジ・総額レンジは公式コラム掲載で、UpToMeの2,450万円は船橋市エリア限定モニター価格として告知された値です。延床面積・地域区分・税条件は公式キャンペーンページ・コラムページの個別確認が前提となるため、見積もりでは本体・付帯工事・諸経費・外構・地盤改良費の内訳を書面で確認するのが確実です。提携ローンはみずほ銀行・三井住友銀行・京葉銀行・千葉銀行・千葉興業銀行・PayPay銀行が公表されており、ローン優遇制度・キャンペーン・決算値引きの恒常方針は公式表示の確認に至りません。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。3ブランドで自由度・価格帯・仕様条件が異なるため、契約前のブランド選択と書面確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 85.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.35×0.18 + 4.75×0.20 + 4.25×0.12 + 4.35×0.10 + 4.35×0.06 + 4.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.9
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 起点維持。UA値0.38・C値0.374はOne's Lifeホームの技術仕様事例で標準値ではないため、加点条件「商品全体の標準値」に該当せず加点見送り。耐震等級3は「推奨」扱いで標準仕様ではないため加点見送り。ZEH対応率は2025年度の新築戸建0%で50%以上の閾値に届かず加点なし。長期優良住宅はUpToMe単独訴求で全商品標準対応の公式表示に至らず加点見送り。劣化対策等級3も公式表示の確認に至らず起点維持。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 構造躯体保証初期10年は品確法義務のため起点維持、最長30年は加点表の最長60年以上・無期限の閾値に届かず加点見送り。防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2、24時間サポート体制＋0.2を採用。長期点検制度の加点は12・24ヶ月＋10年ごと点検運用で「60年点検等の長期運用」の名称水準には届かないため加点見送り。設備保証の初期年数は公式表示の確認に至らず加点なし。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ R-LABEL公式コラムで坪単価150〜300万円のレンジと総額5,000万円〜4億円・45坪事例の本体価格を併記、UpToMe公式キャンペーンで税込2,450万円の本体価格を明示しているため、坪単価+本体価格目安の上位条件＋0.5を採用(階段の上位条件1つだけ採用)。窓リフォーム補助金活用支援を公式ブログで継続的に運用する補助金・税制優遇ガイド＋0.2、One's Lifeホーム・R-LABEL・UpToMeの3ブランドで複数価格帯のラインナップ＋0.3を採用。標準仕様の詳細・ポータル参考値は加点表条件への該当が公式表示の確認に至らず加点見送り。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ One's Lifeホームの全棟構造計算を第三者機関による構造計算として公式に表示している点で第三者検査の標準導入＋0.3を採用。営業拠点が東京都・千葉県・埼玉県の3都県にまたがり工場・加工センターを含む施工エリアの広がりがあるため複数都道府県＋0.2を採用。年間引渡戸数・累計引渡戸数は公式表示の確認に至らず、住宅産業新聞等の公開ランキング掲載も確認できないため、棟数系の加点はいずれも見送り。SUUMO公式DBにも年間棟数の数値明示確認に至らず二次ソース加点も不採用。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 1947年4月創業で79年、設立50年以上＋0.4を採用(階段の上位条件)。建設業許可は特定建設業 国土交通大臣許可(特-7)第25885号で国土交通大臣許可＋0.2を採用。資本金3,000万円は1億円以上の閾値に届かず加点なし。非上場かつ親会社・HDなしの独立法人のため、上場加点は不採用(自社上場ではないため、また親会社上場流用も加点対象外で手動底上げ防止)。ISO9001/14001は公式会社概要での確認に至らず加点見送り。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上(One's Lifeホーム、R-LABEL、UpToMeの3ブランド)＋0.3を採用(5種類以上の上位閾値には届かず)。複数の構造工法対応(木造2×4・2×6・特殊金物在来・RC・WRC・S造)＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供はOne's Lifeホームのフルオーダーが完全自由設計、UpToMeも本体価格固定型として地域型キャンペーンを継続しているが、純粋な規格住宅としての公式表示水準には至らず加点見送り。平屋専用商品は公式上の確認に至らず加点なし。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ One's Lifeホームで標準仕様を固定しないフルオーダー設計を公式明示している完全自由設計対応＋0.4を採用。公式施工例『鈴森ヴィレッジ』にグッドデザイン賞・LEED Gold獲得表記があり、グッドデザイン賞受賞歴＋0.4を採用(公式施工例ページとg-mark検索結果の補助確認に基づく)。建築家・デザイナーコラボブランドあり＋0.2をOne's Lifeホームの外部建築家マッチング体制を公式に運用している点で採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー、外観デザインバリエーション豊富の加点項目は公式上の確認に至らず加点なし。住宅建築賞・ウッドデザイン賞は加点表上の個別項目には該当しないため起点維持側で運用。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 起点維持。注文住宅の対応都道府県は東京都・千葉県を中心に埼玉県の工場・加工センター範囲を含む3都県相当で、加点表の5都県以上の閾値に届かないため加点見送り。営業拠点9・展示場1・ショールーム2の構成で、ショールーム単独では2拠点に留まり10拠点以上の閾値に届かず加点なし。47都道府県対応の表示は公式に確認できず全国型としては評価できない構成。
株式会社相川スリーエフは1947年4月に千葉県船橋市で硝子工事請負業として創業し、サッシ・建材事業から建設・リノベーション事業へ拡張した独立系の建材商社・総合建設業です。法人番号8040001016521の独立法人で、親会社・HDなしの構成のため、本ページの自社評価は外部HDの連結実績や上場流用とは無関係に成立します。注文住宅事業は外部建築家とのフルオーダー木造を担うOne's Lifeホーム、RC/WRCのR-LABEL、長期優良+ZEHのUpToMeの3ブランド構成で、木造・RC・WRC・S造の複数工法、最長30年の長期保証、24時間365日コールセンター、サッシ・建材事業との一体運営、住宅建築賞2003・2015・2022入賞・ウッドデザイン賞2020・グッドデザイン賞(施工例『鈴森ヴィレッジ』)など第三者評価が積み上がる構成です。2025年3月期 単独売上56億6千万円・増収増益・過去最良水準を公式に表示し、2030年売上100億円を経営宣言、平澤建装営業権譲受も公表されています。
首都圏の東京・千葉エリアで外部建築家とのフルオーダー木造、もしくはRC/WRCの資産性志向の家づくりを検討したい層、サッシ・建材事業との一体性で窓・外皮の選定自由度を活かしたい層、長期優良住宅+ZEHを地域型キャンペーン価格で検討したいUpToMe対象エリアの層に適合度が高い構成です。一方で対応エリアは首都圏中心で全国型ではない点、UA・C値の標準値は公式上固定されておらず契約案件の実数値は仕様協議で決まる点、耐震等級3が標準ではなく「推奨」で開口優先設計では等級1の可能性が公式に明記される点、年間・累計引渡戸数は公式表示の確認に至らず公開ランキング掲載も確認できない点、ZEH普及実績が2025年度0%で2030年度目標90%とのギャップが大きい点は、契約前のブランド選択と書面確認の論点となります。