北海道石狩市に本社を構える地域工務店で、住宅ブランド AIZAWA HOME ／ アイザワホームを展開しています。2×6枠組壁工法を主軸に、1階床暖房 ／ 基礎断熱 ／ 現場発泡ウレタンフォーム ／ 熱交換換気システム「せせらぎ®」を組み合わせた寒冷地仕様の注文住宅を、石狩・札幌圏で施工しています。
有限会社 相澤建設が運営する住宅ブランドが AIZAWA HOME ／ アイザワホームです。1993年2月23日設立、本社を北海道石狩市花川南1条1丁目9番地に置き、千歳営業所と合わせて2拠点で北海道央圏の注文住宅・リフォームを手がけています。一般住宅の設計・施工・施工管理に加え、増改築・リフォーム全般、マンション・アパート工事、土木工事、造園工事を取り扱い、住宅事業ではタカプランナーズ一級建築士事務所と業務提携した「建築家とつくるデザイン住宅」も展開しています。なお入力ベースの「株式会社アイザワホーム」表記は、公式・GビズINFO・SUUMOで一致する法人格が確認できず、本ページでは正式法人「有限会社 相澤建設」と屋号「AIZAWA HOME ／ アイザワホーム」を併記して整理しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの北海道圏の社を中心に掲載しています。アイザワホームは独立系で親会社・HD構造がないため、上場流用や連結実績の流用は発生しません。なお同名類似の「相澤建設株式会社（愛知）」「有限会社相澤建設（山梨・福島・新潟ほか）」「有限会社アイザワホームテック（愛知）」は法人番号・所在地が異なる完全な別法人で、本対象とは無関係です。
主力工法は2×6枠組壁工法です。外周部の壁厚を2×4の38×89mmから38×140mmに拡張し、面構造で外力を受け止める構造特性を、公式の工法ページで訴求しています。断熱は基礎断熱 ／ 土間コンクリート ／ 現場発泡ウレタンフォーム断熱材フォームライトSL-100の組み合わせで、製品の熱伝導率は0.040 W/mK以下（JIS A9526:2015要求値）です。換気はダクトレス熱交換型換気システム「せせらぎ®」が標準で、公式仕様ページでは熱交換効率93%、風量80㎥/h、最大消費電力1.6Wを掲載しています。窓は LIXIL TOSTEM エルスターS ／ Low-E複層ガラス、サッシは樹脂サッシ規格です。
UA値 ／ C値 ／ 耐震等級 ／ 許容応力度計算 ／ 長期優良住宅標準対応率 ／ ZEH対応率は、公式サイト・GビズINFO・主要住宅ポータルの無料公開範囲では確認できませんでした。1階床暖房は標準仕様ですが、2階を含む全館床暖房や全館空調は公式の標準仕様表で確認できず、太陽光は公式ZEHページのみ存在し、注文住宅全体の標準搭載は確認できません。
UA値・C値・耐震等級・許容応力度計算・ZEH実績の公表値は確認できませんでした。北海道は省エネ基準1地域に該当し、寒冷地仕様での比較検討となるため、契約前に対象プラン・建築地・採用仕様での実測値や設計値を書面で確認するのが安全です。1階床暖房は標準ですが、2階・全館は公式標準とは確認できないため、間取りと床暖範囲の組み合わせは設計段階で個別に確認してください。
主力は2×6枠組壁工法ベースの自由設計型注文住宅で、サブラインとして建築家とつくるデザイン住宅 ／ ZEH住宅 ／ デザイン住宅参考プランを公式サイトに掲載しています。旧商品「はぐくみの家 ／ Casa HUGKUMI」は第三者サイトに2022年5月の参考価格が記録されていますが、現行公式ラインナップでは確認できないため販売終了扱いで整理しています。
そのほか、デザイン住宅の参考プランを複数公式掲載しています。なお「はぐくみの家 ／ Casa HUGKUMI」は2022年5月の第三者ページに32.05坪・1,850万円の参考価格情報が残るのみで、現行公式ラインナップでは確認できないため、商談時には現行商品の正式名称と仕様を契約前に確認してください。
住宅瑕疵担保責任保険は株式会社住宅あんしん保証に登録（あんしん住宅瑕疵保 No.0006305）。SUUMO公式ハウスメーカーDBには、構造耐力上主要な部分と雨水侵入を防止する部分について10年保証と記載があり、引渡後の定期点検・メンテナンスを随時実施する旨も併記されています。最長延長保証 ／ シロアリ保証年数 ／ 地盤保証額 ／ 設備保証年数 ／ 24時間365日窓口の有無は、公式サイトでは確認できませんでした。
最長延長保証年数・シロアリ保証・地盤保証額・設備保証年数・24時間365日窓口の有無は公式サイトでは確認できませんでした。寒冷地特有の凍害 ／ 屋根雪荷重 ／ 落雪のメンテナンス頻度は地域工務店の対応強みになりやすい一方、長期保証制度の有無は契約前に書面で確認するのが安全です。
主力商品の公式坪単価レンジは商品ページで体系開示されておらず、契約は個別見積りに基づく総額検討が前提です。SUUMO公式ハウスメーカーDBの建築実例集計では、参考価格相場として 65.5〜83.3万円/坪 が掲載されており、価格帯の下限が2,000〜2,499万円、上限が2,500〜2,999万円のレンジで示されています。公式の価格方針では、直営施工による中間経費の抑制、営業ツール・モデルハウス等の営業関連経費の削減、明瞭見積を訴求しています。
本体価格ベース。土地・外構・地盤改良・杭・屋外給排水・ガス工事・照明・カーテン等は別途となる可能性があります。SUUMOの表示方針上、付帯工事範囲が含まれるかは個別の実例によって異なるため、見積書での確認が前提です。取引銀行は札幌信用金庫 石狩支店・北海道銀行 花川支店で、住宅ローンの個別優遇は契約店舗で実際の融資条件を確認してください。
公式サイト ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB ／ GビズINFOで確認できた情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。Google口コミは2025年12月集計の3件・平均3.7と件数が少なく、評価の代表性が低いため、口コミだけで判断するのではなく、公式仕様 ／ 保証 ／ エリア ／ 価格方針と組み合わせて確認するのが安全です。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 79.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.4
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値 ／ C値 ／ 耐震等級 ／ ZEH対応率 ／ 長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3はいずれも公式サイト・SUUMO公式DB・GビズINFOの無料公開範囲で確認できず、起点維持。2×6枠組壁工法・せせらぎ®・フォームライトSL-100等の仕様は公式で訴求されているが、加点条件は数値ベースの基準のため対象外。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 10年（住宅あんしん保証登録 No.0006305 ／ SUUMO公式DB記載）＋0.2を採用。構造保証は品確法義務の初期10年で起点維持、最長60年以上の延長制度は確認できず加点なし。シロアリ保証 ／ 24時間サポート ／ 長期定期点検制度（60年点検等）は公式・SUUMOで明示確認に至らず、起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式 new/spec 配下で明示（床暖房 ／ 断熱材 ／ 換気 ／ 窓）＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBの建築実例参考価格 65.5〜83.3万円/坪あり＋0.2を採用。坪単価レンジの公式明示および建物本体価格目安の公式明示は確認できず該当加点なし。複数価格帯ラインナップは「注文住宅 ／ 建築家住宅 ／ ZEH」の派生で価格帯差別化までは確認できず加点見送り。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間着工棟数は SUUMO公式ハウスメーカーDBに2019年度6棟の記載があるが「100棟以上」加点基準に届かず。累計着工棟数の公表値は確認できず。第三者検査の標準導入は公式・SUUMOで確認できず。施工エリアは北海道1道のみで「複数都道府県」加点基準にも該当しないため、全項目で起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1993年で30年以上＋0.2を採用。資本金300万円で1億円以上加点基準に未達、上場は非上場・親会社なしのため上場加点なし（親会社・HD構造がないため、上場流用論点も発生しません）。建設業許可は北海道知事許可で国土交通大臣許可に該当せず加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式で確認できず起点維持。住宅あんしん保証 No.0006305登録は法定義務範囲のため起点維持。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 注文住宅 ／ 建築家とつくるデザイン住宅 ／ ZEH住宅 ／ デザイン住宅参考プランで現行商品3種類以上＋0.3を採用。商品5種類以上は確認できず該当加点なし。規格住宅と自由設計の両方提供については、参考プランは「プラン例 ／ ベースプラン」の位置付けで明確な規格住宅商品とは言いにくいため加点見送り。木造（2×6）のみで複数構造工法なし、平屋専用商品は確認できず。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（公式が「家族のライフスタイルと要望に合わせた自由設計」と訴求）＋0.4、建築家コラボブランドあり（タカプランナーズ一級建築士事務所と業務提携した「建築家とつくるデザイン住宅」）＋0.2を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴は公式・公的アーカイブで確認できず加点なし。外観デザインバリエーション豊富の客観的指標は公式で明示確認に至らず加点見送り。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は北海道1道のみで5以上の加点基準に届かず起点維持。拠点は本社・千歳営業所の2拠点で、10拠点以上 ／ 50拠点以上の加点基準にも未達。地域工務店としての特性上、エリアは限定されるため、本軸の評価は低く出る構造となる。
アイザワホーム ／ AIZAWA HOME（有限会社 相澤建設）は、1993年2月に北海道石狩市で設立された地域工務店です。2×6枠組壁工法の面構造、1階床暖房 ／ 基礎断熱 ／ 現場発泡ウレタンフォーム ／ Low-E複層ガラスの寒冷地仕様、熱交換効率93%のダクトレス熱交換型換気「せせらぎ®」を組み合わせた住宅性能訴求が中核です。タカプランナーズ一級建築士事務所と業務提携した「建築家とつくるデザイン住宅」をサブラインで展開し、直営施工 ／ 営業経費抑制 ／ 明瞭見積の価格方針を公式で表明しています。価格帯はSUUMO公式ハウスメーカーDBの建築実例参考価格で 65.5〜83.3万円/坪、下限2,000万円台 ／ 上限2,500万円台の集計です。
石狩・札幌圏で寒冷地仕様の自由設計住宅を、地域密着の小規模工務店ならではの直営体制で建てたい層に適合度が高い構成です。一方、UA値 ／ C値 ／ 耐震等級の公式数値が確認できないこと、構造保証が初期10年で延長保証 ／ シロアリ ／ 24時間窓口の運用が公式で確認できないこと、対応エリアが北海道1道に限られGoogle口コミも3件・平均3.7と件数が少ないことは、契約前の確認ポイントとなります。アイザワホームは独立系で親会社・HD構造がないため、本ページのスコアに上場流用やグループ全体実績の流用は含めていません。入力時の「株式会社アイザワホーム」は法人格として確認できず、正式法人は「有限会社 相澤建設」、ブランド ／ 屋号が「AIZAWA HOME ／ アイザワホーム」である点も、契約書面上の確認が必要です。