この会社が向いている条件
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している
- 坪単価49.8〜58.6万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
ALKU HAUS アルクハウス
工務店ALKU HAUS by MORITA CONSTRUCTION
大阪府枚方市を本拠とする1991年設立の地域工務店です。有限会社森田建設が屋号ALKU HAUS アルクハウスで注文住宅を、屋号アルクハウス不動産で不動産売買・土地探しを運営しています。
- 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価の目安49.8〜58.6万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価85.2/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.2/ 100
5段階中4.3- 建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様＋0.3 を採用。HEAT20 G2・断熱等性能等級6は公式に明示されているもののUA値の数値は公開範囲で未掲載のため、UA値の階段加点は採用しません。C値、ZEH対応率（2023年度0％）、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3も公開範囲では確認できないため起点維持で計算外です。
- 保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2 を採用。構造躯体保証は10年で品確法義務範囲内（起点維持）、構造保証の20年・30年・60年以上、24時間サポート体制、長期定期点検制度は公開範囲で未確認のため起点維持で計算外です。
- 価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限） ／ 坪単価＋本体価格目安を明示（公式 75㎡参考プラン1,880万円税別）＋0.5、標準仕様の詳細を公式サイトで明示（HEAT20 G2・断熱等級6・耐震等級3＋制振・国産ヒノキ・構造計算）＋0.3、ポータル参考値あり（SUUMO公式DB 坪49.8〜58.6万円）＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ（S!MPLE NOTE／厳選プラン／SUMIKA Jmadera／LIVシリーズ）＋0.3 で加点合計1.30を軸内上限1.25にキャップしています。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県（大阪・京都・兵庫・奈良の一部）＋0.2 を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式・SUUMO公式DB含めて公開範囲で未確認、第三者検査の標準導入も公開範囲では未確認のため起点維持で計算外です。
- 企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立30年以上（1991年設立で約35年）＋0.2 を採用。資本金は公開範囲では未確認のため加点基準未達、非上場・独立系のため上場加点は対象外、建設業許可は大阪府知事許可（般-6）第112706号で国土交通大臣許可ではない、ISO9001／14001は公開範囲で未確認のため起点維持で計算外です。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（S!MPLE NOTE／ALKU HAUS、人気厳選プラン、SUMIKA Jmadera、LIVシリーズ）＋0.3、規格的な厳選プランと自由設計の両方提供＋0.3 を採用。木造のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品は公式商品ラインに独立掲載されていないため起点維持で計算外です。
- デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（注文住宅でのカスタマイズ相談、変形地・狭小地・旗竿地への個別対応）＋0.4、建築家・デザイナーコラボブランドあり（シンプルノート枚方スタジオを冠したS!MPLE NOTEを取り扱い）＋0.2 を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は公開範囲では未確認、外観デザインバリエーション豊富の加点条件は引き算デザイン中心で起点維持で計算外です。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は大阪・京都・兵庫・奈良の一部の4府県で加点基準（5以上）の未達、ショールームは長尾元町モデルハウスと枚方市内の新モデルハウスが中心で10拠点以上の加点基準未達のため起点維持です。地域密着型の運営スタイルが前提となります。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 85.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.15×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.2
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
49.8〜58.6万円/坪
SUUMO参考坪単価：49.8〜58.6万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
75㎡参考プラン1,880万円税別
公式の安心価格ページに掲載された75㎡・3LDK・2階建てプランの参考価格。建築確認・地盤調査・屋外給排水など主な付帯工事を含む条件で表示されています。
SUUMO参考坪単価坪49.8〜58.6万円
SUUMO公式ハウスメーカーDBに掲載された坪単価レンジ。公式の本体・付帯込みプランとは算出基準が異なるため、両方を併記して費用感を比較するのが前提です。
付帯・諸費用公表項目に基づく評価
外構・地盤改良・諸経費・登記・税金・住宅ローン手数料などの総額は公開範囲では未掲載のため、契約前に総額見積書で確認する前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 6
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- INSULATION
- G2断熱等性能等級6 ／ UA値数値は公表項目に基づく評価
- AIRTIGHT
- 未掲C値の数値は公開範囲で未掲載
- SEISMIC
- 3制振ダンパー＋許容応力度構造計算 標準
- INSULATION GRADE
- 6国産ヒノキ構造材 ／ 公式性能ページに記載
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：大阪・京都・兵庫・奈良の一部 ／ 枚方・交野・寝屋川中心 大阪・京都・兵庫・奈良 枚方・交野・寝屋川を中心とした関西4府県の一部
商品
S!MPLE NOTE ／ ALKU HAUS
75㎡参考プラン 1,880万円税別〜
主力ブランド。閉じた外観と中庭、視線制御、動線整理を軸にした引き算のミニマルデザイン。HEAT20 G2＋断熱等性能等級6＋耐震等級3＋制振ダンパー＋許容応力度構造計算を標準。国産ヒノキ構造材を使用します。
人気厳選プラン ／ 75㎡参考プラン
75㎡ 1,880万円税別 公式
会員登録で複数のプランを閲覧できる厳選プラン集。3LDK・2階建ての75㎡・1階38.02㎡・2階37.26㎡が代表条件で、月々負担額から逆算する見せ方が用意されています。一定の価格目安から検討したい一次取得層向けです。
SUMIKA Jmadera
公表項目に基づく評価
過去のモデルハウスで確認された自然素材セミオーダー商品。100％自然素材シラス内装材、吉野杉床材、無垢材建具などの仕様を公開モデルで確認できます。主力導線はALKU HAUSに移行しており、少量流通枠として扱われています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 建物10年 ／ 地盤20年 ／ シロアリ10年建物保証10年は品確法の構造躯体・防水義務に対応、地盤保証20年、シロアリ保証10年（最大1,000万円）を公式に明示しています。延長保証制度の有無や延長条件は公開範囲では未確認のため、長期保証期間を要件にする場合は契約前に確認する前提となります。
- SAFETY NET
- アフター点検 最長5年 ／ オーナー支援第三者の住宅点検専門会社が、住宅設備・建具・外まわりを点検し結果をALKU HAUSへ報告する仕組みを公式に明示しています。完成サポート最大700万円、つなぎ融資の生命保険最大5,000万円、瑕疵担保保証の支払い保証最大2,000万円のセーフティ網も公式に掲載されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年INSPECTアフターハウス点検 最長
- 10年STRUCTURE建物 ／ 防水 ／ シロアリ
- 20年GROUND地盤保証 満了
- EXTOPTION延長保証は契約前確認
会社情報
- 正式社名
- 有限会社 森田建設
- 屋号 ／ ブランド
- ALKU HAUS アルクハウス ／ アルクハウス不動産
- 設立
- 1991年
- 本社
- 大阪府枚方市藤阪東町
- 代表者
- 代表者 森田 知憲
- 資本金
- 公表項目に基づく評価
- 従業員数
- 公表項目に基づく評価
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 大阪・京都・兵庫・奈良の一部 ／ 枚方・交野・寝屋川中心
- 主要構造
- 木造 ／ 国産ヒノキ構造材
- 主要事業
- 注文住宅 ／ 分譲地・宅地販売 ／ 不動産売買・買取 ／ リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- シンプルノート枚方スタジオを冠したミニマルデザインと中庭・視線制御の家づくり
- 全棟で耐震等級3＋制振ダンパー＋許容応力度構造計算を標準で訴求
- HEAT20 G2＋断熱等性能等級6＋国産ヒノキ構造材の組み合わせを公式明示
- 75㎡参考プラン1,880万円税別の公式価格を、付帯工事込みで分かりやすく開示
- SUUMO公式DBに参考坪単価49.8〜58.6万円のポータル指標があり、相場感をつかみやすい
- 代表が土地探し・資金計画・間取り相談まで直接対応する伴走型の相談会導線
- 注文住宅と分譲地・不動産売買が同一法人で、土地なし検討者の入口が一体化
検討時の論点
- UA値・C値・断熱材種類と厚み・サッシ仕様の数値は公開範囲で未開示
- 大阪・京都・兵庫・奈良の一部、枚方・交野・寝屋川中心で、対応エリアは限定的
- 建物保証10年・地盤保証20年・シロアリ10年で、大手の30〜60年長期保証とは期間差がある
- ZEH実績は過去4年連続0％・目標50％の段階で、ZEH住宅の実績はこれから
- 年間着工棟数・累計引渡戸数・売上高・資本金・従業員数は公開範囲では未掲載
- Googleマップ直接レビューは公開範囲では再取得が必要で、二次情報は件数評価が不一致
- シンプルノート系の引き算デザインが基本軸のため、装飾性の高い洋風・重厚クラシックは事前確認が必要
総評
ALKU HAUS アルクハウスは、有限会社森田建設が運営する屋号で、1991年設立、大阪府枚方市藤阪東町に本社・事務所を置く地域工務店です。注文住宅では「シンプルに建てて豊かに暮らす」を掲げ、シンプルノート枚方スタジオを冠したミニマルデザインの家づくりを軸に、HEAT20 G2かつ断熱等性能等級6、全棟耐震等級3＋制振ダンパー＋許容応力度構造計算を標準として打ち出します。同一法人内の屋号アルクハウス不動産で、土地探し・売買・買取・分譲地情報を一体で扱っているのも特徴です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.7/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・houseTypes
- ALKU HAUS アルクハウスの掲載ページ
- https://iebase.jp/company/alku-haus.html（新しいタブで開きます）確認日：
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