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有限会社有持鉄工所（HAUS365）

情報なしARIMOCHI TEKKOUSHO / HAUS365

建築家と一緒に間取りや素材を決める完全自由設計のdesign hausと、スタイルや外観を選んで組み立てる365ISMを軸に、徳島県吉野川市から自由設計の注文住宅を手がける地域密着の住宅ブランドがHAUS365です。

  • 対応エリア徳島県
  • 坪単価の目安50〜65万円/坪
  • 断熱UA値 0.56
  • 耐震耐震等級 2
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
有限会社有持鉄工所（HAUS365）に相談する

会社データ評価84.3/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 徳島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価50〜65万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 徳島県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.3/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ UA値0.56・C値0.6・断熱等級5・耐震等級3は2023〜2024年の365ISM MONITOR HOUSEキャンペーン条件であり、商品の標準仕様としては公式非公表のため、現行標準としての加点には採用しなかった。ADMは構造計算を実施し耐震等級2以上に対応すると記載があるが、全商品標準の耐震等級3や全棟気密測定、ZEH対応率、長期優良住宅の標準対応は確認できないため、加点条件に該当せず起点維持とした。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ 構造躯体の初期20年以上で＋0.3、最長60年で＋0.3、防水保証20年で防水10年以上の＋0.2、シロアリ10年で＋0.2、24時間サポート体制で＋0.2、20年目以降も延長を前提とした長期の点検運用で定期点検制度の＋0.3を採用し、合計1.5が軸内加点上限1.25に達したため5.00とした。保証はいずれも公式保証ページに基づく。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ LIFULL HOME'Sにdesign haus 60〜65万円/坪、365ISM 50〜60万円/坪のポータル参考値があるため＋0.2、ローコスト寄りからミドルまで複数価格帯の商品ラインナップで選択肢を提供している点で＋0.3を採用。公式は坪単価を掲載せず総額予算で提案する方針のため、坪単価レンジや本体価格目安の公式明示による加点は非該当とした。価格の評価は注文住宅の公表情報に絞り、鉄骨建築や不動産事業の取引規模は加点に流用していない。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間の引渡棟数や着工棟数、累計棟数は公式非公表で、信頼できる二次ソースにも棟数の明示がないため、棟数系の加点はいずれも非該当。施工エリアは徳島県内が中心で複数都道府県に該当せず、第三者検査の標準導入も公開情報で確認できないため起点維持とした。瑕疵担保責任保険のJIO・ハウスジーメン登録は法定義務の範囲として起点維持に含めている。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1965年、法人設立1971年で設立50年以上に該当し＋0.4を採用。資本金4,600万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は徳島県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。親会社やフランチャイズ本部のない独立系として、他社の規模は加点に流用していない。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ design haus、BURG、365ISM、ADMという3種類以上の現行商品があり＋0.3、design hausとBURGの完全自由設計に加え365ISMとADMのセレクト型を併せ持ち、規格住宅と自由設計の両方を提供する点で＋0.3を採用。構造はいずれも木造軸組で複数工法の併用には該当せず、平屋専用の名称付き商品も確認できないため、それらは加点していない。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ design hausとBURGで規格制約のない完全自由設計に対応する点で＋0.4、design hausが建築家と進めるブランドである点で建築家コラボとして＋0.2、365ISMのスタイルや外観の選択肢が豊富な点で外観デザインバリエーションの＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開情報で確認できないため起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は徳島県のみで5県以上に届かず、ショールームは吉野川市鴨島町のモデルハウスが中心で10拠点以上の加点ラインにも届かないため、加点条件に該当せず起点維持。吉野川市を起点に徳島市や阿波市、鳴門市など県内一部を対象とする地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 5.00×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.35×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

50〜65万円/坪

ポータル参考 50〜65万円/坪 ／ 公式は総額予算で提案

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 建築家と自由設計60〜65万円/坪

    完全自由設計の主力商品です。ポータル参考では延床35坪で本体価格2,100万円台が目安で、仕様や敷地条件で費用が変わります。

  • 選んで組むセレクト50〜60万円/坪

    スタイルや外観を選ぶセレクト住宅です。ポータル参考では延床35坪で本体価格1,750万円からが目安で、予算を整えやすい進め方です。

  • 総額で検討見積り提示

    公式は坪単価ではなく総額予算で検討する方針です。本体に付帯工事や外構、地盤改良、諸経費を加えた総額での確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.56 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.6 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 2

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.56365ISMキャンペーン時の値 ／ 標準値は未確認で起点維持
C VALUE
0.6全棟気密測定もキャンペーン条件 ／ 標準値は未確認で起点維持
STRUCTURE
木造軸組剛床工法・耐震パネル工法・耐震金物と記載
SEISMIC
等級2以上ADMは耐震等級2以上 ／ 365ISMキャンペーンは等級3 ／ 全棟標準は未確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
徳島県
本社所在地
徳島県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：徳島県 ／ 吉野川市・徳島市など県内一部が主軸 徳島県中心 吉野川市・徳島市など県内一部が対象

商品

  • design haus

    参考 60〜65万円/坪（LIFULL HOME'S）

    建築家と一緒に間取りや素材、動線、将来の暮らしまで相談しながらつくる完全自由設計の主力商品です。木造軸組工法をベースに、敷地や暮らし方に合わせて一棟ずつ設計します。ポータル参考では延床35坪で本体価格2,100万円台が目安です。

  • 365ISM

    参考 50〜60万円/坪（LIFULL HOME'S）

    Fine、Nestle、Burg、Cocoなどのスタイルと、3×5や3.5×4.5、4×4といったプランサイズ、複数の外観から選んで組み立てるセレクト住宅です。好きなテイストを選びながら予算を整えやすい進め方で、こちらも主力に位置づけられます。

  • BURG ／ ADM

    価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示

    BURGはドイツ語で城を意味し、黒や鉄、無垢を生かした無骨さと温かさを両立する自由設計住宅です。ADMは約500プランから選ぶデザイン住宅で、構造計算を実施し耐震等級2以上に対応すると案内しています。いずれもデザイン性を重視する層に向く選択肢です。

保証・アフター

STRUCTURE & WATERPROOF
初期20年・最長60年構造躯体と防水は初期20年で、20年目以降に5年または10年単位で最長60年まで延長できると案内しています。60年までの延長は定期点検と適切なメンテナンス、補修が条件です。地盤保証は20年で、オプションで35年への延長や液状化に備える保証も用意されています。延長の節目ごとに必要な点検や補修の費用は、契約前に確かめておくのが確実です。
EQUIPMENT & SUPPORT
設備10年・24時間365日住宅設備は10年保証、シロアリは10年保証で、防蟻は10年目以降も5年ごとの点検と再工事が延長の条件です。住まいのトラブルには24時間365日の電話対応窓口を設けています。瑕疵担保責任保険はJIOとハウスジーメンに登録しており、引き渡し後の定期点検の年次や有償メンテナンスの内容は、保証書と約款で確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 20年INITIAL構造・防水を初期20年保証
  3. 60年MAX条件付きで最長60年まで延長

会社情報

公的法人名
有限会社有持鉄工所
住宅ブランド
HAUS365 ／ HAUS365株式会社
創業・設立
創業1965年 ／ 法人設立1971年11月
本社
徳島県吉野川市鴨島町上浦
代表者
代表取締役 有持 護
資本金
4,600万円
従業員数
28名（ポータル掲載 ／ 公式確認は要問い合わせ）
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域企業
対応エリア
徳島県 ／ 吉野川市・徳島市など県内一部が主軸
主要構造
木造軸組工法 ／ 剛床・耐震パネル・耐震金物
主要事業
自由設計の注文住宅、鉄骨建築、リフォーム、不動産

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • design hausとBURGは建築家と進める完全自由設計で、365ISMとADMは選択型のため、自由度と予算のバランスを取りやすい
  • 構造躯体と防水を初期20年保証し、条件付きで最長60年まで延長でき、24時間365日の電話対応窓口も用意している
  • 地盤保証20年、シロアリ10年、住宅設備10年に加え、瑕疵担保責任保険をJIOとハウスジーメンに登録している
  • 土地探しから設計、施工、引き渡し後のリフォームまでを地域密着で同じ窓口に相談できる
  • 創業1965年、法人設立1971年で資本金4,600万円、鉄骨建築の加工と施工を母体に持つ地域企業として継続している
  • 国土交通大臣認定のMグレード鉄骨製作工場を運営し、剛床工法や耐震パネル、吹付ウレタン断熱などのこだわりを公式に掲げている

検討時の論点

  • 公式は坪単価での販売をしておらず、費用は土地を含めた総額予算と見積りでの確認が前提になる
  • design hausやBURGなど商品別の標準UA値・C値・耐震等級が公式本文で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
  • UA値0.56やC値0.6、耐震等級3は2023年から2024年の365ISMキャンペーン時の条件で、全商品の標準仕様とは確認できない
  • 年間の引渡棟数や累計棟数、ZEHの供給比率は公表されておらず、施工実績を数値で比べにくい
  • 対応エリアは吉野川市や徳島市など徳島県内一部が中心で、県外での施工は公式に確認できない
  • 公的法人の有限会社有持鉄工所と住宅サイトのHAUS365株式会社の法的な同一性が確認できず、契約主体名の確認が必要になる

総評

建築家と一緒に暮らしや素材を相談しながら一棟ずつ設計するdesign hausと、スタイルや間取り、外観を選んで組み立てる365ISMという二つの進め方を用意しているのが、HAUS365の家づくりの軸です。design hausとBURGは完全自由設計、365ISMとADMはセレクト型で、自由度と予算のバランスを取りやすくしています。住宅は木造軸組工法を採用し、剛床工法や耐震パネル工法、耐震金物、吹付ウレタンのマシュマロ断熱、高断熱サッシなどを共通のこだわりとして掲げています。土地探しから設計、施工、引き渡し後のアフターメンテナンスやリフォームまでを地域密着で相談できる体制です。

公的な法人は法人番号5480002008880の有限会社有持鉄工所で、本店と鉄工所は徳島県吉野川市鴨島町上浦1115番7にあります。創業は1965年、法人設立は1971年11月で、資本金は4,600万円です。代表者は有持護氏で、住宅の窓口は同じ吉野川市鴨島町上浦431-8に置かれ、対外名称としてHAUS365株式会社を用いています。鉄骨建築の加工と施工を母体とし、国土交通大臣認定のMグレード鉄骨製作工場を運営しますが、鉄骨や非住宅事業の規模は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。親会社や持株会社、フランチャイズ本部は公的にも公式にも確認できない独立系の会社で、他社の全国実績を自社の加点には流用していません。なお、有限会社有持鉄工所とHAUS365株式会社は法的な同一性が登記で確認できていないため、契約書や保証書に記載される主体名を確かめておくと安心です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・insulationGrade・houseTypes

有限会社有持鉄工所（HAUS365）の掲載ページ
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