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株式会社BEAR HOUSE 一級建築士事務所

設計事務所BEAR HOUSE

熊本県熊本市南区を拠点に、一級建築士が全体監修するローコスト×高性能の注文住宅を手がける地域工務店です。耐震等級3や断熱等級6の施工事例を持ち、構造単純化や設備標準化でコストを抑える設計手法を公式に打ち出しています。

  • 対応エリア熊本県
  • 坪単価の目安65.8〜70.7万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長25年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価79.4/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 熊本県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価65.8〜70.7万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 熊本県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.4/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 許容応力度計算による耐震等級3を標準で取得するとSUUMOに記載があり耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。UA値・C値の具体数値、ZEH対応率、長期優良住宅の標準対応は公表項目になく加点なしです。断熱等級6相当は施工事例ベースのため加点対象としていません。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMO掲載で防水保証10年が示され防水保証10年以上＋0.2を採用。構造躯体保証の初期20年以上、シロアリ保証、24時間サポート体制は公表項目になく加点なし。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMOに参考坪単価65.8〜70.7万円/坪の掲載がありポータル参考値＋0.2を採用。坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の詳細は公式サイトで明示が確認できず該当加点なし。商品が単一の柱のため複数価格帯ラインの加点もありません。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 建築中の外部検査7回を公式に明記し第三者検査の標準導入＋0.3を採用。年間施工実績はSUUMOで2023年度15棟と100棟の基準に届かず、累計着工棟数も非公表で加点なし。施工エリアは熊本県を主軸とするため複数都道府県の加点はありません。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 2022年創業で設立30年以上の基準に届かず、資本金4,000万円は1億円以上の基準に届かないため加点なし。建設業許可は熊本県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、上場区分も非上場のため加点はありません。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 注文住宅の商品が一級建築士が考えるロ―コスト住宅の単一の柱で、商品シリーズ3種類以上の基準に届かず加点なし。完全自由設計のため規格住宅との両方提供には該当せず、複数構造工法対応や平屋専用商品も公表項目になく加点はありません。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計に対応し＋0.4、平屋や吹き抜け、リビング階段、3rdスペースなど外観デザインバリエーションが豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞は確認できず加点はありません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは熊本県を主軸とし、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設のショールーム拠点は10拠点以上の基準に届かず、本評価では加点対象としていないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

65.8〜70.7万円/坪

ポータル参考坪単価 65.8〜70.7万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 坪単価レンジ65.8〜70.7万円/坪

    SUUMOに掲載された参考坪単価で、公式の確定価格ではありません。条件により変わるため見積もり依頼が前提です。

  • 本体価格実例1,350万円〜

    SUUMO掲載の実例では延床21.5坪で1,350万円、48.8坪で3,270万円など、規模により幅があります。

  • コスト削減手法設計で調整

    構造単純化、設備標準化、流通最適化、水回り集約など、建築士の設計でコストを抑える考え方を公式に説明しています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長25年の記載あり・延長条件の記載あり

SEISMIC
等級3剛床構造と5倍耐力壁を組み合わせる説明あり
INSULATION
等級6断熱等級6と等級5の施工事例を公開
WINDOW
三層YKK AP APW430を標準仕様として記載
UA / C VALUE
要確認断熱材の種類・厚みも公表項目になし

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
熊本県
本社所在地
熊本県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長25年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：熊本県を主軸に対応 熊本県 熊本県を主軸に対応

商品

  • 一級建築士が考えるロ―コスト住宅

    SUUMO参考坪単価 65.8〜70.7万円/坪

    一級建築士が計画から完成まで全体監修する木造軸組の注文住宅です。構造単純化や設備標準化、流通最適化、水回り集約でコストを抑えながら、デザイン性と性能のバランスを狙う設計手法を公式に説明しています。耐震等級3や断熱等級6相当の施工事例があります。

  • 野々島モデルハウス

    体感拠点 ／ 合志市野々島

    合志市野々島に開設した建売モデルで、高断熱・高耐震のBEAR HOUSE標準をクリアした住宅と説明されています。実際の空間で断熱性や間取りの考え方を体感できる位置づけの拠点です。見学イベントも案内されています。

  • 御幸西モデルハウス

    体感拠点 ／ 熊本市南区御幸西

    熊本市南区御幸西に開設したモデルハウスです。御幸西の家として公開された施工事例では、長期優良住宅認証、断熱等級5、耐震等級3の仕様が確認でき、設計士と相談しながら家づくりのイメージを固められます。

保証・アフター

WARRANTY
瑕疵・防水10年 ／ 地盤20年SUUMO掲載では瑕疵保証10年、防水保証も同期間、地盤保証20年が示され、長期保証は25年まで延長できるとされています。延長の条件や有償点検費用は公表項目になく、契約前に保証書面で確認するのが前提です。
INSPECTION
半年から15年の定期点検SUUMO掲載では、住宅瑕疵担保責任保険の検査員による半年・1年点検、施工管理スタッフによる2年・5年・10年・15年点検が示されています。24時間窓口や設備保証、シロアリ保証の有無は公表項目に含まれていません。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年DEFECT瑕疵保証・防水保証
  3. 20年GROUND地盤保証
  4. 25年EXTENSION長期保証への延長が可能

会社情報

正式社名
株式会社BEAR HOUSE 一級建築士事務所
設立
2022年8月
本社所在地
熊本県熊本市南区近見
代表者
代表取締役 山下 良真
資本金
4,000万円
従業員数
8人 ／ SUUMO・公的求人票記載
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
3億9,500万円 ／ 令和6年 公的求人票記載
事業エリア
熊本県を主軸に対応
主要構造
木造軸組 ／ 完全自由設計
主要事業
注文住宅、共同住宅、リフォーム、住宅関連検査業務

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 一級建築士が計画から完成まで全体監修し、設計士と直接対話しながら家づくりを進められる体制
  • 許容応力度計算による耐震等級3を取得し、剛床構造や5倍耐力壁を組み合わせる施工事例が複数ある
  • 断熱等級6に相当するHEAT20 G2クラスや、トリプルガラス樹脂サッシの施工事例を公開している
  • 構造単純化や設備標準化、水回り集約など、どこでコストを抑えるかを公式に説明している
  • 建築中の外部検査を7回行うと明記し、施工品質の確認体制を打ち出している
  • 新築住宅に加え、共同住宅やリフォーム、住宅関連検査業務まで住まい全般を相談できる

検討時の論点

  • 2022年創業の若い会社で、累計引渡戸数や業界ランキングといった長期実績は公表されていない
  • 公式の坪単価は非公表で、SUUMO参考値65.8万円から70.7万円も条件により変わる
  • UA値・C値の具体数値や全棟気密測定の有無が公表項目になく、断熱を数値で比較しにくい
  • 営業エリアはポータルにより記載が異なり、熊本県外での対応可否は初回相談での確認が必要
  • 全館空調や全館床暖房の標準搭載は確認できず、該当設備を重視する場合は他社比較が前提

総評

株式会社BEAR HOUSE 一級建築士事務所は、熊本県熊本市南区近見を拠点に、一級建築士が全体監修する注文住宅を手がける地域工務店です。代表の山下良真氏が前職の設計事務所を退職後、2022年8月に3名体制で創業し、設計から施工までを一貫して担う体制を整えてきました。新築住宅に加え、共同住宅、リフォーム、住宅関連検査業務まで扱い、住まい全般の相談に応じています。本ページは独立系の地域工務店として、BEAR HOUSEが公表している項目をもとに評価しています。

「おだやかな生活に美しさを添えて」をスローガンに掲げ、構造単純化や設備標準化、水回り集約といった設計手法でコストを抑えながら、デザイン性と性能の両立を狙う家づくりが特徴です。営業エリアは熊本県を主軸とし、池田、御幸西、野々島のモデルハウスを通じて、設計士と直接対話できる相談スタイルを取っています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • エコワークス

    対応エリア
    福岡県・熊本県
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.3/5

  • シアーズホーム

    対応エリア
    福岡県・佐賀県・熊本県・鹿児島県
    坪単価
    66.3〜75.1万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・houseTypes

株式会社BEAR HOUSE 一級建築士事務所の掲載ページ
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