北海道千歳市に本社を置き、道央圏で住宅の設計・施工と土地・建売・不動産事業を手がける地域工務店です。設計事務所を母体とする完全自由設計の注文住宅J-TOPと企画住宅J-FITを軸に、全棟の気密測定とVOC検査を運用し、寒冷地仕様の断熱・床暖房・基礎技術を訴求しています。
株式会社ecoaハウスは1994年6月設立、北海道千歳市花園を本社とし、住宅の設計・施工と不動産販売・仲介・管理を手がける地域工務店です。母体は1968年創業の神出設計事務所で、設計事務所が提案する完全自由設計の注文住宅J-TOPと、コストと性能を整理した企画住宅J-FITを主力に、平屋・無添加住宅・二世帯住宅・輸入住宅・ログハウスまで道央圏で幅広く展開しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社から、北海道エリアと地域工務店という性格で近いメーカーを掲載しています。資本金は千歳市企業立地ガイドの記載値で、公式会社概要には掲載がありません。神出設計事務所などグループ各社の数値は本ページのスコアに反映していません(対象法人単体での評価のため)。
公式技術ページでは、2024年に建築した住宅の全棟平均C値0.32㎠/㎡以下を掲げ、引き渡し時に気密測定とVOC検査の報告書を渡す運用を全棟で行うと説明しています。注文住宅は専門の設計スタッフが耐震等級3以上を基準に構造計算を行い、寒冷地用住宅基礎やオリジナル床暖房、換気構造などの独自技術を組み合わせています。
企画住宅J-FITは、付加断熱と樹脂サッシを採用し、断熱等級6仕様・耐震等級3・C値0.4㎠/㎡以下を標準で打ち出しています。公式ZEH普及目標の資料では、2025年度の年間総建築数113件に対しZEH基準を満たす住宅が105件・94%と記載されています。
C値0.32は2024年建築の全棟平均値、C値0.4はJ-FITの公称上限で、いずれも商品・建築地により実測値は変動します。UA値の公式数値は確認できませんでした。ZEH比率94%は公式ZEH普及目標資料の2025年度ZEH基準合計に基づく値で、ZEHシリーズ単独の数とは定義が異なります。断熱等級6は企画住宅J-FITの標準仕様で、商品ごとの標準範囲は契約前に確認するのが確実です。
主力は完全自由設計の注文住宅J-TOPと、価格・性能・仕様を整理した企画住宅J-FITの2本柱です。これに加えて平屋、無添加住宅、二世帯住宅、輸入住宅プルーデンス、フィンランドログハウスのホンカ札幌まで、暮らし方や予算に合わせて選べる多層構成を道央圏で展開しています。
その他のラインナップ: 無添加住宅(土・木・草・紙など自然素材を用いた漆喰の家) ／ 二世帯住宅(共働き・子育て・将来の介護を視野に入れた提案) ／ 輸入住宅プルーデンス(2×4工法の本格輸入住宅) ／ ログハウス ホンカ(ホンカ札幌里塚オフィスが扱うフィンランドログハウス)。商品別の坪単価・UA値・標準装備の範囲は公式商品ページで多くが非掲載のため、契約前に書面で確認するのが確実です。商品名は公式表記に統一しています。
公式の注文住宅ページでは、引き渡し後に1年・4年・7年・10年の節目で無料点検を行い、電話でのアフター対応を受け付けると説明しています。新築時の住宅瑕疵担保責任保険は法定の枠組みで運用され、暮らし始めてからの相談窓口が用意されています。
構造・防水・シロアリの初期保証年数や最長延長保証、24時間365日窓口、設備保証年数は公式一次情報で確認できませんでした。点検は1年・4年・7年・10年の無料点検として公式に明示されており、それ以降の保証延長条件は契約前に約款で確認するのが前提となります。
注文住宅の坪単価は公式に公表されていません。一方で建売モデルハウスの税込販売価格が公式記事一覧で確認でき、エコアタウン元江別の平屋モデルが3,198万円税込、北広島市大曲の建売モデルが3,598万円税込、千歳市住吉モデルが4,898万円税込で告知されています。注文住宅は商品・土地・付帯工事・標準外仕様で総額が変わるため、個別見積りに基づく総額検討が前提です。
価格は公式記事一覧の建売モデル税込販売価格です。注文住宅J-TOP・J-FITの坪単価は公表されておらず、土地・外構・諸費用を含む総額は商品・地域・仕様・プランで変動します。大曲モデルハウス3棟100万円引きといった建売向けキャンペーンが告知される時期もあるため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場や契約店舗で書面確認するのが確実です。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・標準仕様・価格条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。公式お客様の声で確認できた施主インタビューも参考にしています。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 85.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.75×0.18 + 4.35×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 5.0×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.1
4.85 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ C値0.32（0.5以下）＋0.5、耐震等級3標準仕様（J-FIT標準・注文住宅は構造計算で確保）＋0.3、ZEH対応率94%（80%以上）＋0.3を採用。UA値は公式非公表のため起点維持、長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は公式非公表のため加点見送り。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし。点検は1年・4年・7年・10年の無料点検で運用するものの、構造躯体保証の初期20年以上 ／ 最長60年以上、防水・シロアリ保証10年以上、24時間サポート、50年級の長期定期点検制度はいずれも公式一次情報で確認に至らず、加点条件に届かないため起点維持。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式technologyページで明示（C値・断熱等級・耐震・気密測定・VOC検査）＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ（J-TOP・J-FIT・平屋・無添加・二世帯・輸入・ログ）＋0.3を採用。注文住宅の坪単価レンジ公式明示はないため坪単価系の加点なし。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 年間総建築数100棟以上（公式ZEH資料で2023年度187件・2024年度126件・2025年度113件）＋0.2を採用。施工エリアは北海道のみで複数都道府県の加点なし。累計2,000棟超は地域施工実績の参考値で引渡累計とは定義が異なり10,000棟以上に届かず、第三者検査の標準導入は明示確認に至らないため起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1994年で30年以上＋0.2を採用。資本金4,000万円は1億円未満で加点なし、自社は非上場のため上場加点なし、建設業許可は北海道知事許可で国土交通大臣許可の加点なし、ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。神出設計グループ各社の規模は対象法人単体の加点に流用しない方針。
5.0 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（上限） ／ 商品シリーズ5種類以上（J-TOP・J-FIT・平屋・無添加・二世帯・輸入・ログの7系統）＋0.5、規格住宅J-FITと自由設計J-TOPの両方提供＋0.3、複数の構造工法（金物工法・2×4・ログ）対応＋0.3、平屋専用商品あり＋0.2で合計1.30だが軸内上限1.25を適用。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（J-TOP）＋0.4、外観デザインバリエーション豊富（注文住宅ページで多彩な外観を訴求し平屋・無添加・輸入の意匠も展開）＋0.2を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴は確認に至らず加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし。対応は北海道1都道府県で対応都道府県5以上の基準に届かず。展示場・拠点は会社概要に複数掲載があるものの本社・オフィスを含む暫定値で、純粋なショールーム10拠点以上を一次情報で確定できないため、保守的に加点見送りで起点維持。
株式会社ecoaハウスは1994年設立、北海道千歳市を拠点に道央圏で住宅の設計・施工と土地・建売・不動産事業を手がける地域工務店です。設計事務所を母体とする完全自由設計の注文住宅J-TOPを軸に、企画住宅J-FIT、平屋、無添加住宅、二世帯住宅、輸入住宅プルーデンス、フィンランドログハウスのホンカ札幌まで7系統の商品を展開し、商品ラインナップは加点上限に達しています。2024年建築の全棟平均C値0.32㎠/㎡以下、J-FITの断熱等級6・耐震等級3・C値0.4㎠/㎡以下、2025年度のZEH基準合計94%という性能訴求に加え、2015年・2018年の全国工務店グランプリ第1位という第三者評価も積み上がります。
高気密と施工管理、道央圏の土地から相談できる地域密着の体制を求める層に適合度が高い一方、注文住宅の坪単価が公式に公表されておらず見積もり前提になる点、構造・防水・シロアリの保証年数や24時間窓口が公式一次情報で確認に至らない点、対応が北海道道央圏中心で北海道外の注文住宅対応が確認できない点は、契約前に書面で確認しておきたいポイントとなります。神出設計グループ各社の規模は対象法人単体のスコアに流用していません。