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fem（フェム）

情報なしfem ／ Operated by SOKEN Co., Ltd.

大阪府堺市西区に本社を置く株式会社創建が、大阪府和泉市の伏屋拠点で展開する建築家参加型の注文住宅ブランドです。

  • 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 ほか1件
  • 坪単価の目安75〜80万円/坪
  • 断熱UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証保証年数：確認中
  • 構造木造
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会社データ評価84.8/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 ほか1件での建築を検討している
  • 坪単価75〜80万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.8/ 100

5段階中4.2
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 保証・アフター4.2/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 価格・コスト透明性4.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 施工実績4.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 企業信頼性4.3/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 商品ラインナップ3.8/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • デザイン自由度4.2/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 対応エリア4.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

75〜80万円/坪

SUUMO参考坪単価 75〜80万円／坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 30坪本体目安2,250万円

    SUUMO参考坪単価75万円／坪での単純計算。外構・地盤補強・家具家電などは含まれません。

  • 35坪本体目安2,625万円

    同条件の単純計算値。総額は付帯工事・諸費用・予備費を加えて算出するのが安全です。

  • 40坪本体目安3,000万円

    40坪×75万円／坪の単純計算。設備グレード・敷地条件で本体価格は変動します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.4 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    保証年数：確認中

UA VALUE
0.46HEAT20 G2相当・断熱等級6を標準として公式掲載。SUUMO参考値Ua 0.4は補助記録。
C VALUE
0.4公式標準値。全棟で気密測定を実施。SUUMO補助値は平均C値0.3。
SEISMIC GRADE
3耐震等級3標準、全棟許容応力度計算、テックワン金物工法。
VENTILATION
第一種公式標準仕様。熱交換効率の数値は公式未掲載のため見積で確認推奨。

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 ほか1件
本社所在地
大阪府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：大阪府全域、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県（本社より車で1時間以内） 大阪＋4府県 本社より車で1時間以内

商品

  • fem（フェム）

    SUUMO参考坪単価 75〜80万円／坪

    建築家とつくる住まいを軸に、外感・内感・五感の125通りで方向性を組み立てる主力ブランド。木造軸組＋テックワン金物工法、HEAT20 G2相当、C値0.4、耐震等級3標準を共通スペックに据えます。

  • 外感 5種

    5タイプ × 内感5 × 五感5 = 125通り

    キリヅマ、フラット、ヨセムネ、カタナガレ、アーチの5タイプから外観の方向性を選ぶ枠組み。屋根形状とシルエットの違いで街並みへの馴染み方を整理できる構成です。

  • 内感 5種

    内感単独でも5方向の比較が可能

    ナチュラル、シンプル、素朴、和モダン、スローライフの5方向から内装の世界観を選ぶ枠組み。素材・色・テクスチャの好みを言語化して建築家と詰める足場になります。

保証・アフター

STRUCTURE / WATERPROOF
構造・防水 10年構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分は、JIOの住宅瑕疵担保責任保険として10年が公式掲載。延長条件は契約前に明文化して確認することが望ましい運用です。
GROUND / EQUIPMENT
地盤20年・設備10年地盤保証は20年、住宅設備は延長保証10年として運用。24時間365日の緊急対応サポートも10年として案内され、医療相談サービスも公式に掲載されています。
TERMITE / INSURANCE
シロアリ 5年シロアリ保証は5年、施工は近畿消毒株式会社／株式会社KANKYO PERSONSが担当する旨を公式掲載。延長条件と再施工費用は契約前に確認推奨です。
PERIODIC INSPECTION
1年・2年 無料点検無料点検は1年・2年の運用が公式に明示。10年保証や設備保証のメンテナンス義務、3年目以降の点検費用・周期は契約書面で要確認とされる項目になります。
  1. 0年START引き渡し
  2. 2年CHECK1年・2年無料点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水・設備10年
  4. 20年GROUND地盤保証20年

会社情報

正式社名
株式会社創建（fem運営会社）
創業年
1988年（個人創業）／法人設立 1991年／株式会社化 1996年
本社所在地
大阪府堺市西区鳳西町
fem拠点
大阪府和泉市伏屋町（伏屋モデルハウス）
代表者
代表取締役 竹内 伸雄
資本金
8,000万円
従業員数
32名（公式会社概要記載値）
上場区分
非上場（独立系）
売上高
公式未公表のため公表項目に基づく評価とする
事業エリア
大阪府全域、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県（本社より車で1時間以内）
主要構造
木造軸組工法＋テックワン金物工法
主要事業
注文住宅の設計施工、リフォーム設計施工、土木工事、不動産売買
認証
ISO 9001（2003年取得）／ ISO 45001（2020年取得）

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • HEAT20 G2相当・断熱等性能等級6・UA値0.46以下を標準として公式スペックで公表している点が、数値で比較しやすい材料になっています。
  • 全棟で気密測定を行い、C値0.4を標準として公式に掲載している点は、地域工務店のなかでも気密の見える化が整理された運用です。
  • 耐震等級3標準と全棟許容応力度計算、テックワン金物工法を組み合わせる構造設計プロセスが公式掲載されている点は構造安全性の根拠になります。
  • 建築家と組む設計プロセスと、外感・内感・五感を切り口とする125通りのコンセプトが、デザインの言語化と要望整理のフレームとして機能します。
  • 構造・防水10年、地盤20年、シロアリ5年、設備10年、24時間365日緊急対応10年と、保証項目別に運用年数を整理して公表している点が安心材料になります。
  • 大阪府堺市本社・和泉市拠点で大阪府全域＋4府県を対応エリアとし、本社より車で1時間以内という距離条件を明示する地域密着の運用が分かりやすい構成です。
  • 伏屋モデルハウスがLIXILメンバーズコンテスト2025グッドリビング賞を受けたと公式掲載されており、実物の見学導線と第三者評価の接点が確認できます。

検討時の論点

  • 公式サイトでは坪単価レンジを直接掲載していないため、本ページの価格はSUUMOのポータル参考値（75〜80万円／坪）を採用しています。総額は付帯工事込みの見積で確認する前提です。
  • 対応エリアは大阪府＋周辺4府県と限定的で、本社より車で1時間以内という距離条件が公式に明示されています。広域対応の大手と単純比較できる枠組みではない点に注意が必要です。
  • 自社施工保証は最長10年が公式表記の中心で、大手ハウスメーカーの30年・60年級の長期延長保証と同じ枠組みでは語れないため、延長条件の整理が要点になります。
  • 全館床暖房・全館空調・太陽光・蓄電池はfem公式標準仕様としての記載が確認できないため、希望する場合は採用可否と費用、性能影響を見積で個別確認してください。
  • 大阪市中央区の同名別法人（株式会社創建／法人番号1120001056359）が存在し、検索結果で混同しやすい構造があります。本ページの対象は法人番号8120101003956（堺市西区）の運営会社にあたります。
  • 年間50棟・累計5,000棟はSUUMO掲載の参考値で、公式一次情報としての裏取りは確認できていません。本文では一次未確認の補助値として扱う前提が必要です。
  • Googleビジネスプロフィールのレビュー件数・平均評価・分布は、本調査の自動収集環境では取得が確認できていません。実際の口コミ動向は公開画面で個別に再確認してください。

総評

femは株式会社創建（本社：大阪府堺市西区鳳西町、法人番号8120101003956）が運営する注文住宅ブランドで、ブランド拠点とモデルハウスを大阪府和泉市伏屋町に置きます。創業は1988年で、創伸建設としての個人創業から法人化、商号変更を経て、2005年にASJ加盟により注文住宅事業に参入した経緯が公式沿革に掲載されています。運営会社は建築工事・リフォーム工事の設計施工、土木工事、不動産売買などを事業範囲とし、ISO 9001とISO 45001の認証を公式会社概要で公表しています。対応エリアは大阪府全域と兵庫・京都・奈良・和歌山の5府県を中心に、本社より車で1時間以内という距離条件を公式に明記する地域密着の姿勢です。

同じ商号の別法人として、大阪市中央区の「株式会社創建」（法人番号1120001056359）が存在しますが、本ページの対象であるfem運営会社（堺市西区／法人番号8120101003956）とは別会社にあたるため、検索時の混同に注意してください。本ページでは法人番号・所在地・代表者をもとにした対象企業のみを記載対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・insulationGrade・warrantyYears・houseTypes・freeDesign

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