この会社が向いている条件
- 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社不動産企画ウィル
工務店FUDOSAN KIKAKU WILL
北海道函館エリアを主軸に、注文住宅、規格住宅、不動産売買・賃貸・土地活用までを一体で扱う独立系の地域工務店・不動産会社です。
- 対応エリア北海道
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価85.1/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 北海道以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.1/ 100
5段階中4.3建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様＋全棟構造計算＋ストロングボックス構造の地震対策装備、長期優良住宅を標準仕様として整理です。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、外壁本体10年補償の防水・外壁保証10年以上、JOTO白アリ10年保証の10年以上です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。加点したのは、公式の品質・ストロングボックス構造・長期優良住宅・保証ページで標準仕様の詳細を整理、住宅補助金に関する公式コラムでの補助金・税制優遇ガイド提供、SUUMO公式ハウスメーカーDBの「建物1,000万円台から」「ZERO-CUBE 30坪・3LDKを1,000万円台から」のポータル参考値、ZERO-CUBE系・ガレージ系・コンパクト系・自由設計Ai-freeの複数価格帯ラインです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2004年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は36人です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、ZERO-CUBE系・ガレージ系・北欧系・コンパクト系・コラボ系・モデルハウス対象商品・自由設計Ai-freeで現行20種類超の商品シリーズ5種類以上、ZERO-CUBE系の規格住宅と自由設計Ai-freeの両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、自由設計プランAi-freeの完全自由設計対応、ZERO-CUBE FREAK'S・FREAK'S HOUSE・ZERO-CUBE MALIBU・WTW HOUSEなど外部ブランドとのコラボブランドあり、ZERO-CUBE系・ガレージ系・北欧系・コンパクト系を横断する外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（北海道）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.1点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
建物本体 SUUMO参考値ベース：1,000万円台〜のレンジ
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
建物価格(SUUMO参考)1,000万円台〜
SUUMO公式ハウスメーカーDBに「建物1,000万円台から」「ZERO-CUBE 30坪・3LDKを1,000万円台から」の参考記載があり、本評価ではポータル参考値として扱います。公式の坪単価レンジ明示ではありません。
建売・モデルハウス販売3,000万円台〜
公式不動産情報のA-frameモデルハウス3,190万円、CoCo-tiqueモデルハウス3,850万円(税込)など、土地込みの建売・モデルハウス販売価格が掲載されています。注文住宅の坪単価には換算しません。
時期限定の販売施策時期で変動
ZERO-CUBE ON SALE ComiComiキャンペーンの告知のように、時期や対象商品を絞った販売施策が公式ニュースで案内されます。価格条件は施策ごとに確認する流れです。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- SEISMIC
- 3ストロングボックス構造 ／ 壁構造ベース
- INSULATION
- 5UA値の会社標準実数は公式公開情報で未確認
- LONG QUALITY
- 標函館市 長期優良住宅認定第1号の公式記載
- AIRTIGHT
- CC値の数値開示・全棟気密測定運用は未確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 北海道
- 本社所在地
- 北海道
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：北海道函館エリア ／ 道南中心 北海道函館 道南エリア中心 ／ 累計1,000棟訴求
商品
ZERO-CUBE+FUN
公式坪単価非公表 ／ SUUMO参考でZERO-CUBE 30坪・3LDKを1,000万円台から
シンプルな箱型住宅をベースに、+FUNのオプションで暮らしのこだわりを追加する規格住宅。WAREHOUSE・MALIBU・KAI・MINI・STEP FLOOR・FREAK'S等の派生商品で外観バリエーションが豊富で、規格住宅の選びやすさと価格明瞭性を求める層を想定したシリーズです。
THE HOUSE GARAGE PROJECT
公式坪単価非公表 ／ プラン別個別見積
車庫・倉庫・趣味空間と住まいを接続するガレージ系商品。公式商品ページでFLAT/COMPACTの床面積プランを掲載しています。趣味と暮らしを両立したい層、土地条件に合わせてガレージ一体型を検討する層を想定したシリーズです。
Ai-free
公式坪単価非公表 ／ プラン別個別見積
不動産企画ウィルのオリジナル自由設計プラン。公式施工事例で5LDK＋テラスやモノトーン×インダストリアル等の事例が確認でき、規格住宅では収まらない要望や敷地条件に合わせて間取り・外観・仕様を作り込みたい層向けのシリーズです。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 建物10年 ／ 地盤20年建物10年保証では主要構造部・雨漏れを対象とし、地盤20年保証も併せて公式に掲示されています。JOTO白アリ10年保証は蟻害発生時に上限500万円の賠償責任補償額給付という条件付き運用で、屋根板金工事保証、外壁本体の10年と塗膜2年の外壁補償、JIO完成住宅保証のオプションも公式ページで整理されています。シロアリ保証の延長条件、保証額の上限細部、JIO完成住宅保証の付帯条件は公式公開情報だけでは特定できないため、契約前に保証書の正本で確認するのが前提です。
- PERIODIC INSPECTION
- 無料定期点検 6カ月・1年・2年引渡し後の無料定期点検は6カ月、1年、2年の3段階で運用されます。10年目以降の長期定期点検制度、24時間365日の緊急対応窓口、最長延長保証の有無、設備別の保証年数は公式公開情報では確認できないため、夜間・緊急対応や長期点検運用が必要な場合は別途書面で確認するのが前提です。点検で見つかった補修の有償・無償の切り分け条件も契約前に確認しておきたい論点です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 2年INSPECTION無料定期点検 6カ月・1年・2年
- 10年STATUTORY建物10年 ／ JOTO白アリ10年 ／ 外壁10年
- 20年GROUND地盤20年保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社不動産企画ウィル ／ FUDOSAN KIKAKU WILL
- 設立
- 2004年8月
- 本社
- 北海道函館市松陰町18-36
- 代表者
- 代表取締役 佐藤 真一
- 資本金
- 300万円
- 従業員数
- 36名 ／ 採用媒体掲載値
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 19億5,200万円 ／ 単体 ／ 採用媒体掲載値
- 対応エリア
- 北海道函館エリア ／ 道南中心
- 主要構造
- 木造 ／ 在来工法＋壁構造ベースのストロングボックス構造
- 主要事業
- 注文住宅 ／ 規格住宅 ／ 不動産売買・賃貸・土地活用 ／ 設計・施工
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 耐震等級3を標準仕様、全棟構造計算、ストロングボックス構造の組み合わせで耐震面の標準仕様を底上げ
- 長期優良住宅を標準仕様、断熱等性能等級5相当、ZEH水準省エネ住宅を公式に整理し、函館エリアの寒冷地仕様を訴求
- ZERO-CUBE系を中心に、ガレージ系・北欧系・コンパクト系・コラボ系・モデルハウス対象商品まで20種類超の規格住宅と、自由設計Ai-freeを併用できる
- 建物10年、地盤20年、JOTO白アリ10年、外壁10年・塗膜2年、JIO完成住宅保証(オプション)、無料定期点検6カ月・1年・2年を公式に整理
- 函館エリアで累計1,000棟達成、10年連続新築棟数の地域上位を公式に訴求、長期優良住宅認定第1号の公式記載で地域実績を打ち出している
- 不動産売買・賃貸・土地活用と住宅施工を一体で扱い、土地探しから家づくりまで同社内で相談できる動線
検討時の論点
- 公式の坪単価レンジ、商品別本体価格目安は非公表で、SUUMO参考値の「1,000万円台から」を補助情報として扱う形になる
- UA値・C値の会社標準実数および商品別の確定値、窓仕様、平均気密測定値、24時間換気の機種は公式公開情報で確認できない
- 主な対応エリアは北海道函館・道南で、道央・札幌圏や本州への施工は公式の対応エリア表示で確認できない
- 10年目以降の長期定期点検制度、24時間365日窓口、最長延長保証の有無、シロアリ保証延長条件、設備別保証年数の細目は公式公開情報で確認できない
- 10年連続新築棟数の地域上位訴求は公式表記で、発表媒体・集計基準・第三者集計の根拠の公開確認には至っていない
- 非上場の地域工務店のため、直近3期の単体売上・営業利益・純利益、年間引渡棟数、グループ会社との資本関係は公式公開情報での確認が限定的
総評
株式会社不動産企画ウィルは、2004年8月に北海道函館市で設立された独立系の地域工務店・不動産会社です。注文住宅、規格住宅、不動産売買・賃貸・土地活用、設計・施工までを自社で扱い、函館エリア・道南を主軸に展開しています。「笑顔が集う家を建てたい」を公式スローガンに掲げ、累計1,000棟達成を公式サイト上で訴求しています。商品ラインナップは規格住宅ZERO-CUBE系、ガレージ系THE HOUSE GARAGE PROJECT、北欧系HYVÄ AND STYLE・NORDIC HOUSE、コンパクト系BENTO HOUSEやmini prot、自由設計プランAi-freeまで20を超える商品で構成され、函館市で長期優良住宅認定第1号を取得した公式記載があります。
公式会社概要は、北海道知事許可の建設業許可・宅地建物取引業免許・建築士事務所登録を持ち、JIO瑕疵担保責任保険届出事業者として記載があります。公式グループ欄には湘栄建設株式会社、Le DESIGN株式会社、運営施設のTHE LAMPSが掲載されていますが、各社の資本関係・出資比率は公式公開情報で確認できないため、本ページは株式会社不動産企画ウィル本体の評価とし、公式グループ会社の事業実績は自社加点に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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ロゴスホーム
- 対応エリア
- 北海道
- 坪単価
- 42〜89万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5アイ工務店
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- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
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- 74.4〜99.6万円/坪
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総合4.6/5クレバリーホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5
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