フジ住宅株式会社

情報なしFUJI CORPORATION LIMITED

大阪府岸和田市に本社を置く東証プライム上場の住宅不動産会社です。用地仕入れから設計・施工・販売までを自社グループで担い、自由設計の家づくりに加えて規格住宅S・O・U+や平屋住宅HIRANAGIを近畿エリアで展開しています。

対応エリア大阪府・兵庫県・和歌山県
坪単価の目安情報なし
断熱断熱等性能等級 5
耐震耐震等級 3
保証情報なし
構造木造

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会社データ評価85.3/ 100

建物性能4.0/5
保証・アフター3.8/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.5/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

大阪府・兵庫県・和歌山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋を検討している

向きにくい条件

大阪府・兵庫県・和歌山県以外での建築を検討している
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.3/ 100

4.3

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.30 ／耐震等級3を全棟で実現とIR資料に記載＋0.3を採用。UA値・C値は公表項目で数値を確認できず起点維持、ZEH対応率は実績比率が確認できず加点なし、断熱等性能等級5全邸・等級6対応は等級6相当としての加点条件には届かず、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公表項目で確認できず起点維持。
保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ／構造躯体保証の初期年数・防水保証年数・シロアリ保証年数は公表項目で明確な数値を確認できず起点維持。3ヶ月から10年目の定期アフターサービスは品確法義務の運用範囲で、50年点検等の長期定期点検運用にあたる公表がなく加点なし。24時間サポート体制も公表項目で確認できず起点維持。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.60 ／ S・O・U+商品ページで耐震等級3・TRCダンパー・FX-WOOD・FX-BASE・住宅性能評価書・地盤保証など標準仕様の詳細を明示＋0.3、自由設計とS・O・U+(本体価格明示)とHIRANAGIで複数価格帯のラインナップを提供＋0.3を採用。一律坪単価レンジの公式明示はないため坪単価系の加点なし。
施工実績4.5/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.70 ／自由設計住宅等の年間引渡515戸(FY2026/3決算説明資料)で年間100棟以上＋0.2、住宅性能評価書付きで基礎配筋検査・構造検査・雨水対策検査の第三者検査体制＋0.3、大阪・兵庫・和歌山の複数都道府県施工＋0.2を採用。累計着工棟数は公表項目で確認できず起点維持、年間1,000棟以上の上位加点には届かず。
企業信頼性5.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点1.25(軸内上限) ／設立1974年で50年以上＋0.4、資本金48億7,206万円で10億円以上＋0.3、自社が東証プライム上場(証券コード8860)＋0.4、建設業の国土交通大臣許可(特-4)＋0.2の合計1.30が軸内加点上限1.25でキャップ。親会社・持株会社を持たない独立系で、自社上場のみを評価しています。ISO9001／14001は公表項目で確認できず起点要素のみ。
商品ラインナップ4.5/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.80 ／自由設計の家づくり・炭の家／ピュアエア・S・O・U+・HIRANAGIの商品シリーズ3種類以上＋0.3、規格住宅(S・O・U+／HIRANAGI)と自由設計の両方提供＋0.3、平屋専用商品HIRANAGIあり＋0.2を採用。構造はFX-WOOD工法の木造中心のため複数構造工法加点なし、5種類以上の上位加点には届かず。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／外観・間取り・内装・設備を選べる完全自由設計対応＋0.4、自由設計の選択メニューに40メーカー・409アイテム・729バリエーションの記載があり外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの該当受賞は確認できず、建築家コラボブランドの明示もないため起点維持。
対応エリア4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.50 ／公式住まいサイトのモデルハウス掲載73物件でショールーム50拠点以上＋0.5を採用。対応都道府県は大阪・兵庫・和歌山の3府県で5以上の加点基準に届かず加点なし。全国(40都道府県以上)の上位加点にも該当しません。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.75×0.18 + 4.35×0.20 + 4.45×0.12 + 5.00×0.10 + 4.55×0.06 + 4.35×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 85.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

S・O・U+ 本体価格：1,354.6万円／税込

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

S・O・U+ ／ソウプラス1,354.6万円
商品ページの税込本体価格注記。価格訴求型の規格住宅で、土地・外構・付帯費・諸経費は別途です。
自由設計の家づくり物件別価格
分譲地・区画・建物仕様ごとの販売価格で確認する形式。一律の坪単価は公表されていません。
HIRANAGI ／平屋住宅物件別価格
平屋住宅ラインの一律価格は公表項目で確認できず、物件資料での確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
情報なし

SEISMIC: 3IR資料で全棟実現と記載／ TRCダンパー標準
INSULATION: 5–6全邸でZEH基準相当の断熱等性能等級5を確保
VENTILATION: 第一種床下炭層+微小粒子用フィルターの空気環境仕様
STRUCTURE: FX軸組工法とパネル式工法を融合した構法

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 大阪府・兵庫県・和歌山県
本社所在地: 大阪府
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 情報なし

公開情報の対応エリア表記：3府県／大阪・兵庫・和歌山 3府県大阪・兵庫・和歌山

商品

自由設計の家づくり
分譲地・区画・建物仕様ごとの販売価格で確認
外観・間取り・内装・設備の選択まで専門スタッフが支援する自由設計です。耐震等級3、FX-WOOD工法、炭の家／ピュアエアと組み合わせて要望に沿った住まいを形にします。
S・O・U+ ／ソウプラス
本体価格 1,354.6万円／税込／商品ページ注記
キューブ型のシンプルな規格住宅で、外装・内装・間取りを選べる価格訴求型です。耐震等級3、TRCダンパー、FX-WOOD、FX-BASE、住宅性能評価書、地盤保証を商品ページで説明しています。
HIRANAGI ／ヒラナギ
公式一律価格は物件資料で確認
家族のつながりと短い家事動線を訴求する平屋住宅です。耐震性と空気環境に優れた平屋として中期経営計画に位置付けられ、子育て世代からシニア層までを想定しています。

保証・アフター

PERIODIC AFTER SERVICE: 3ヶ月／ 1年／ 2年／ 5年／ 10年引渡し後の節目ごとに定期アフターサービスを実施します。住宅性能評価書付きで、地盤状態調査・基礎配筋検査・構造検査・雨水対策検査などの検査体制を保証制度ページで説明しています。
GROUND GUARANTEE: 地盤保証 1事故あたり上限5,000万円地盤の不同沈下に起因する建物損害について、1つの事故につき上限5,000万円までの地盤保証を運用すると記載しています。

0年HANDOVER引渡し
3ヶ月AFTER定期アフターサービス
1〜2年AFTER定期アフターサービス
5年AFTER定期アフターサービス
10年AFTER定期アフターサービス

会社情報

正式社名: フジ住宅株式会社
設立: 1974年
本社: 大阪府岸和田市
代表者: 代表取締役社長社長執行役員宮脇宣綱
資本金: 48億7,206万円
従業員数: 917名／単体
上場区分: 東証プライム上場／証券コード8860
売上高: 1,383億32百万円／ FY2026/3 ／連結
対応エリア: 3府県／大阪・兵庫・和歌山
主要構造: FX-WOOD工法／ FX-BASE基礎
主要事業: 分譲住宅・自由設計の家づくり、住宅流通、土地有効活用、賃貸管理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

東証プライム上場(証券コード8860)で、FY2026/3の連結売上高1,383億32百万円という事業基盤の厚み
用地仕入れから設計・施工・販売までを自社グループで担う一貫体制を公式に掲げている
耐震等級3を全棟で実現と記載し、制震システムTRCダンパーとFX-WOOD工法を標準採用
自由設計の家づくりに加え、規格住宅S・O・U+と平屋住宅HIRANAGIで複数の価格帯と選択肢を提供
S・O・U+は本体価格1,354.6万円(税込)を商品ページで明示し、価格の目安をつかみやすい
住宅性能評価書付きで、基礎配筋検査・構造検査・雨水対策検査と地盤保証1事故あたり上限5,000万円を運用
炭の家／ピュアエアによる第一種換気と床下炭層の空気環境仕様を訴求

検討時の論点

自由設計と分譲住宅の坪単価は物件別のため、総額は展示場・契約店舗で書面確認が前提
UA値・C値の数値や全棟気密測定の有無は公表項目で確認できず、設計性能評価書での確認が必要
構造躯体・防水・シロアリの初期保証年数は公表項目で明確な数値を確認できず、契約資料での確認が前提
対応エリアは大阪・兵庫・和歌山の3府県中心で、全国対応のメーカーではない
オリコン顧客満足度の近畿1位は建売住宅ビルダー部門で、注文住宅満足度の評価ではない点に注意

総評

フジ住宅株式会社は1974年設立、大阪府岸和田市に本社を置く東証プライム上場の住宅不動産会社です。事業案内では「住まいのトータルクリエーター」として、用地仕入れ、許認可、設計、施工、販売までを自社グループで一貫して担う体制を掲げています。分譲住宅の街づくりと自由設計の家づくりに加え、規格住宅S・O・U+、平屋住宅HIRANAGI、中古住宅の再販、土地有効活用、賃貸管理まで幅広く手がけています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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坪単価
50〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・warrantyYears・tsuboPrice

フジ住宅株式会社の掲載ページ: https://iebase.jp/company/fujijyutaku.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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