一級建築士事務所フクダ・ロングライフデザイン

設計事務所FUKUDA LONG LIFE DESIGN Co., Ltd.

大阪市福島区を拠点に、SE構法による全棟構造計算とリアル・パッシブZEHを標準化する地域密着の設計工務店です。土地探しから家守りまでを一貫し、年間十二組を上限とした受注体制で家づくりを進めています。

対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
坪単価の目安79〜88万円/坪
断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.26
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年／最長30年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価88.1/ 100

建物性能5.0/5
保証・アフター4.3/5
価格・コスト透明性5.0/5
施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

京都府・大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している
坪単価79〜88万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
狭小住宅を検討している

向きにくい条件

初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.1/ 100

4.4

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25(上限) ／ UA0.26(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7、C値0.5以下＋0.5、耐震等級3標準＋0.3、全棟リアル・パッシブZEH標準化(ZEH対応率80%以上相当)＋0.3、長期優良住宅標準対応(2010年標準採用)＋0.3を採用し、軸内加点上限1.25でキャップ。劣化対策等級3の標準化は公式明示に至らず起点維持。
保証・アフター4.3/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.50 ／防水保証10年以上(住宅瑕疵保険不同沈下上乗せ特約付きで最長30年延長)＋0.2、長期定期点検制度(3ヶ月〜30年で9回無償+5年ごと床下点検無償)＋0.3を採用。構造躯体保証は初期10年・最長20年で「初期20年以上／最長60年以上」の上位加点基準に届かず加点なし、シロアリ／ 24時間サポート／設備保証は公式明示なしで起点維持。
価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.20 ／公式坪単価レンジ明示(79〜88万円/坪の3グレード公式記載)＋0.4、標準仕様の詳細を公式grade配下で明示(構造・断熱・窓・換気・外壁・TVOC指標まで)＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に参考価格レンジ95.7〜105.6万円/坪あり＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(等級6 ／ 6.5 ／ 7の3価格帯)＋0.3を採用。補助金ガイドの公式提供は確認に至らず加点なし。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／施工エリア複数都道府県(大阪／兵庫／京都／奈良の一部)＋0.2を採用。年間引渡棟数はSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄の2024年度施工実績10棟で100棟以上の加点基準に届かず、累計引渡棟数は公式公表に至らず起点維持。第三者検査の標準導入は公式に断定的記載が確認できず加点なし。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.00 ／設立2012年(14年)で30年以上に届かず、資本金950万円で1億円以上に届かず、自社は非上場、建設業許可は大阪府知事(般-4)第149034号で国土交通大臣許可ではなく、ISO9001 ／ ISO14001は公式公表に至らず。関連会社・株式会社福田工務店の1959年創業／資本金3,000万円は別法人のため自社加点に流用しません。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務で起点維持。
商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.30 ／商品シリーズ3種類以上(等級6 ／ 6.5(みなし) ／ 7の現行3グレード+土地付セミオーダー過去事例)＋0.3を採用。5種類以上の上位基準は届かず、規格住宅と自由設計の両方提供は現行ラインで規格住宅が完売のため加点見送り、構造工法はSE構法(木造ラーメン工法)のみで複数構造加点なし、平屋は施工実例にはあるが「平屋専用商品」としての公式ラインは確認に至らず加点なし。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応(設計工務店＋SE構法による狭小地・3階建て・二世帯・大開口対応)＋0.4を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの公式受賞は本調査範囲で確認に至らず加点なし(2013年NCN企画「心を揺さぶられる家賞」は受賞歴として記録はあるが、上記加点項目の対象外)、建築家コラボブランドの公式設定は確認に至らず加点なし、外観バリエーション豊富の客観的明示も確認に至らず加点見送り。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／対応都道府県は大阪／兵庫／京都／奈良の4府県の一部のみで「対応都道府県5以上」の加点基準に届かず、常設モデルハウスを持たない方針のためショールーム拠点加点もなし。新築施工範囲は車で1時間以内を原則とする運用方針です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.25×0.18 + 4.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

79〜88万円/坪

公式坪単価レンジ：79〜88万円(等級別)

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

注文住宅等級6仕様79万円/坪〜
施工面積40坪／本体価格／税別。本体40坪換算では約3,160万円(税別)が目安です。
注文住宅等級6.5仕様83万円/坪〜
同条件で本体40坪換算約3,320万円(税別)。UA0.36まで断熱を強化する位置付けです。
注文住宅等級7仕様88万円/坪〜
同条件で本体40坪換算約3,520万円(税別)。UA0.26の上位グレードで、温熱性能重視向けです。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.26 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年／最長30年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 0.26郊外型0.46 ／都市型0.36 ／等級7で0.26の3グレード体系
C VALUE: 0.5弊社基準値で現場ごとに測定し報告書を発行
SEISMIC: 3SE構法／全棟構造計算／ Wallstat確認
INSULATION: 6–73グレードから建築地・予算で選択

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 設計事務所
対応エリア: 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
本社所在地: 福島県
構造: 木造
対応する家タイプ: 狭小住宅
設計自由度: 情報なし
保証: 初期保証 10年／最長30年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：大阪府(一部除外) ／兵庫県／京都府南部／奈良県の一部／車で1時間以内大阪・阪神間中心 4府県一部車で1時間以内の施工範囲

商品

注文住宅等級6仕様
本体79万円/坪〜／施工面積40坪・税別
郊外型敷地を想定した標準グレード。UA0.46 ／ C0.5 ／耐震等級3 ／ BEI0.55以下をベースに、リアル・パッシブZEHを標準化します。3グレードの中で現行の主力位置付けです。
注文住宅等級6.5(みなし)仕様
本体83万円/坪〜／施工面積40坪・税別
都市型敷地など日照条件が厳しい環境に向けた中間グレード。UA0.36まで断熱性能を強化し、Q値1.3 ／ C値0.5 ／耐震等級3を維持します。
注文住宅等級7仕様
本体88万円/坪〜／施工面積40坪・税別
断熱等性能等級7の上位グレード。UA0.26 ／ Q値1.0 ／ C値0.5 ／耐震等級3を標準化し、温熱性能を重視する施主向けに壁断熱厚を増した仕様です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造10年／延長最長20年SE住宅性能保証は初期10年、指定検査・メンテナンスを経て10年延長し最長20年。防水保証は初期10年、住宅瑕疵保険は不同沈下上乗せ特約付きで最長30年まで延長可能と公式に記載されています。
PERIODIC INSPECTION: 30年無償定期点検計9回3ヶ月・1年・3年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の9回を全て無償。5年ごとの床下点検も無償、社内のカスタマーサポート部門と家守り専属スタッフが対応し、履歴はクラウドで保存する運用です。

0年HANDOVER引渡し
3ヶ月〜5年EARLY無償定期点検 5回
10年STRUCTURESE住宅性能保証初期満了／延長判定
20年STRUCT-MAXSE住宅性能保証延長上限
30年INSPECTION瑕疵保険最長30年／無償点検9回目

会社情報

正式社名: フクダ・ロングライフデザイン株式会社
設立: 2012年8月／関連会社・福田工務店の源流は1959年2月
本社: 大阪市福島区福島
代表者: 代表取締役福田明伸
資本金: 950万円
従業員数: 約10名／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄の参考値
上場区分: 非上場
対応エリア: 大阪府(一部除外) ／兵庫県／京都府南部／奈良県の一部／車で1時間以内
主要構造: 耐震構法SE構法／木造ラーメン工法
主要事業: 住宅・店舗・事務所の設計監理／施工／アフターメンテナンス窓口
関連会社: 株式会社福田工務店／同一代表／土地・中古物件販売仲介／リノベーション

評価できる点・留意したい点

評価できる点

SE構法登録施工店として全棟構造計算を実施、耐震等級3・耐風等級2を標準化
UA値・C値・Q値・BEIを公式グレード別に明示、C値0.5を各現場で実測確認し報告書を発行
2022年から全棟「リアル・パッシブZEH」を標準化、断熱等級6 ／ 6.5(みなし) ／ 7の3グレードを公式提示
3ヶ月・1年・3年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の9回を全て無償の定期点検と、5年ごとの無償床下点検
無垢フローリング・無添加漆喰・食材塗料を標準化、24時間捕集のTVOC測定を引渡前に実施
関連会社の福田工務店と連携し、土地探し／中古物件探し／資金計画／家守りまでを一貫対応
SE住宅性能保証は最長20年、住宅瑕疵保険は不同沈下上乗せ特約付きで最長30年まで延長可能

検討時の論点

常設モデルハウスを持たない方針のため、実邸見学会・構造見学会・暮らしの見学会で確認する流れになる
新築の施工範囲はアフター重視の観点から車で1時間以内が原則で、大阪府の一部地域や4府県以外は対象外
公式の坪単価は本体価格・税別・施工面積基準で、設計料・調査申請費・共通仮設工事費・外部埋設配管工事費が別建て
年間十二組志向の小規模体制で、年間引渡戸数や累計引渡棟数の公式公表値は限定的
Passive冷暖や全館空調、蓄電池／ V2Hは無条件標準ではなく推奨仕様／オプション扱いで、太陽光も日影の強い都市部狭小地は対象外条件あり
シロアリ・設備保証の個別年数、24時間365日窓口、年度別のZEH供給率といった一部数値は公表の確認に至っていない

総評

フクダ・ロングライフデザイン株式会社は2012年8月設立、大阪市福島区に本社を置く設計工務店で、新築注文住宅の設計・施工・アフターメンテナンス窓口を担います。源流は1959年創業の関連会社・株式会社福田工務店で、土地・中古物件の販売仲介やリノベーションは関連会社が担う役割分担です。SE構法登録施工店として全棟で構造計算を行い、リアル・パッシブZEHを標準化、無垢材や漆喰など自然素材を組み合わせた家づくりを進めています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

株式会社KADeL
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県ほか2件
坪単価
79〜130万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5
株式会社じょぶ
対応エリア
京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
坪単価
80〜110万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
泉北ホーム
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県ほか2件
坪単価
62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を確認できています。未確認：freeDesign

一級建築士事務所フクダ・ロングライフデザインの掲載ページ: https://iebase.jp/company/fukuda-lld.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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