この会社が向いている条件
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件での建築を検討している
- 坪単価65万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
株式会社福屋工務店
工務店FUKUYA KOUMUTEN
標準仕様でZEH水準の断熱性能を掲げ、専属設計士のデザインレビューで自由設計をかたちにする注文住宅を手がける会社です。
- 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価の目安65万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- 構造公表データなし
会社データ評価81.3/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.2/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.3/ 100
5段階中4.1建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、フクノイエが2階建ての場合に耐震等級3を商品標準としてうたう点で耐震等級3標準です。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は20年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、防水保証10年以上、シロアリ保証10年以上です。
価格・コスト透明性 4.2点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。坪単価は65〜65万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、建物本体価格目安の公式明示です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、施工エリアが大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良と福岡の複数都道府県にわたる点で施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 福屋ホールディングス傘下の建設事業会社」です。加点したのは、建設業の国土交通大臣許可(般-4)第24591号を保有する点で大臣許可です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、専属設計士とデザインレビューによる提案を訴求する点で完全自由設計対応、邸別の外観デザインや都市型3階建など外観のバリエーションを打ち出す点です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。6都道府県（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県など）に対応しています。加点したのは、対応都道府県5以上です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア81.3点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
65万円/坪
シエーヌ３ 本体価格2,094万円〜（税込）／ 32坪・3LDK
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
フクノイエ見積りで提示
自由設計の主力商品です。公式の坪単価や本体価格の掲載はなく、仕様と敷地条件に応じた見積りで金額が決まります。
シエーヌ３本体2,094万円〜
32坪・3LDKで本体価格2,094万円（税込）からを公式に掲げる都市型3階建です。測量費や申請費、地盤改良費、現場管理費は別になります。
単純換算の目安約65万円/坪
シエーヌ３の本体価格を32坪で割った計算上の目安です。公式の坪単価ではないため、参考値として読み取る位置づけです。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- UA VALUE
- 数値なしZEH水準・断熱等性能等級5・6対応 ／ UA数値は掲載なし
- C VALUE
- 数値なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- SEISMIC GRADE
- 3商品標準で加点採用 ／ シエーヌ３は等級2相当
- INSULATION
- 等級5・6ZEH水準の断熱を標準訴求 ／ 等級表記で確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 公表データなし
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡（一部エリア外あり） 6府県 関西5府県と福岡が対象
商品
フクノイエ
価格は仕様と敷地に応じた見積りで提示
自分達らしい暮らしを自由につくる主力の注文住宅です。専属設計士に加え、担当以外の視点で居心地や安全性を確認するデザインレビューでプランを磨きます。2階建ての場合に耐震等級3、断熱等性能等級5・6対応をうたい、性能とデザインのバランスを取りたい層に向く構成です。
シエーヌ３
本体価格2,094万円〜（税込・32坪まで）
コスパと性能、サポートをまとめて訴求するFUKUYAの都市型3階建です。32坪・3LDKで本体価格2,094万円（税込）からを掲げ、ビルトインガレージを9.7m2まで標準で組み込みます。耐震等級2相当、断熱等性能等級5相当で、準防火地域にも対応する仕様です。
土地探し・リフォーム連携
土地探しから新築・リフォームまで一体相談
新築だけでなく、土地探しをグループ会社の福屋不動産販売と連携でき、リフォームやリノベーションの設計・施工も同じ会社で相談できます。土地と建物を並行して進めたい人や、住み替えと建て替えを比較したい人の窓口がまとまりやすい点が特徴です。
保証・アフター
- STRUCTURE WARRANTY
- 構造・防水 最長20年構造耐力上の主要な部分と雨水の侵入を防ぐ部分は初期10年で、10年目の無償点検後に有償の検査と必要な有償メンテナンス工事を行うと10年延長され最長20年になります。延長には点検と指定のメンテナンスが条件になるため、点検の時期と費用、対象範囲を保証書で確認しておくのが確実です。
- AFTER SUPPORT
- 地盤20年・設備10年・定期点検地盤は20年、シロアリは10年、住宅設備は10年の保証で、引渡し後は3か月、1年、2年、5年、10年の無償定期点検が設定されています。地盤保証の1事故あたりの上限額や、24時間365日受付の専用窓口は公式ページで確認できないため、緊急時の連絡体制とあわせて契約前に確かめておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INITIAL構造・防水10年 ／ 設備10年
- 最長20年EXTENDED点検と有償メンテで延長
会社情報
- 社名
- 株式会社福屋工務店
- ブランド
- フクノイエ ／ シエーヌ３
- 本社
- 大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階
- 代表者
- 代表取締役社長 巣山 一
- グループ創業
- 1965年10月（FUKUYAグループ）
- 上場区分
- 非上場 ／ 福屋ホールディングス傘下の建設事業会社
- 建設業許可
- 国土交通大臣許可（般-4）第24591号
- 法人番号
- 9120001169822
- 対応エリア
- 大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・福岡（一部エリア外あり）
- 主要事業
- 新築注文住宅、リフォーム、リノベーションの設計・施工
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 標準仕様でZEH水準の断熱性能を掲げ、フクノイエは断熱等性能等級5・6対応、2階建ての場合に耐震等級3をうたっている
- シエーヌ３が32坪・3LDKで本体価格2,094万円（税込）からを公式に示し、都市型3階建の費用感をつかみやすい
- 専属設計士のデザインレビューや、二世帯・ユニバーサルデザイン・狭小地への相談対応で自由設計をかたちにしやすい
- 構造と防水が最長20年、地盤20年、シロアリと設備10年、5回の無償定期点検と、保証の内容が公式に明示されている
- 土地探しをグループ会社の福屋不動産販売と連携でき、新築からリフォームまで一つの窓口で進められる
- 建設業は国土交通大臣許可、一級建築士事務所登録も保有し、有資格者として一級建築士や宅地建物取引士を公表している
検討時の論点
- UA値やC値、断熱材の厚み、サッシ仕様、気密測定や許容応力度計算の標準採用が数値で公表されていない
- 主力のフクノイエは公式の坪単価や本体価格の掲載がなく、総額の比較は見積りでの確認が前提になる
- 耐震等級はフクノイエが3、シエーヌ３が2相当と商品で分かれ、求める等級はプラン選びの段階でそろえる必要がある
- 常設の展示場やモデルハウスがなく、実物の確認は建築中や建築後のオーナー邸見学に限られる
- 福屋工務店単体の売上高や年間引渡棟数、累計棟数が公表されておらず、会社規模はグループの数字と分けて考える必要がある
- 本社単独のGoogleの口コミ件数や平均点はこの調査では取得できておらず、施主の評判の母数は確認できていない
総評
標準仕様でZEH水準の断熱性能を掲げる注文住宅と、土地探しから一体で相談できるグループ連携を強みにした会社です。主力のフクノイエは専属設計士のデザインレビューで居心地や安全性を磨きながら自由設計をかたちにし、2階建てで耐震等級3、断熱等性能等級5・6対応をうたいます。都市型3階建のシエーヌ３は32坪・3LDKで本体価格2,094万円（税込）からを掲げ、狭小間口や準防火地域に応える構成です。FUKUYAグループの建設事業会社として、新築からリフォーム、リノベーションまで一つの窓口で相談できます。
本社は大阪市北区曾根崎で、グループは1965年に大阪市旭区千林で創業し、1973年に株式会社福屋工務店を設立した沿革を持ちます。土地探しはグループ会社の福屋不動産販売が要望に合う土地を探す体制で、火災保険などもグループのネットワークで相談できます。親会社は株式会社福屋ホールディングスですが、当社は非上場で、親会社やグループの売上や従業員数といった規模は当社単体の実績ではないため採点には含めず、福屋工務店が公表する範囲で評価しています。各地に同じ「福屋工務店」の名を使う会社が存在するため、本ページは法人番号9120001169822の大阪市北区曾根崎の会社を対象とし、ほかの福屋工務店とは別の会社として区別します。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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カステルホーム
- 対応エリア
- 滋賀県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.2/5クラプトハウス
- 対応エリア
- 滋賀県
- 坪単価
- 40〜50万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5株式会社大喜工務店
- 対応エリア
- 滋賀県
- 坪単価
- 75〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5
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