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グラッソ一級建築士事務所

設計事務所Glazzo Co., Ltd.

滋賀県近江八幡市を拠点に、デザイン・性能・価格のバランスを掲げて注文住宅を手がける地域工務店です。建設業・一級建築士事務所・宅地建物取引業を一体で運営し、施工面積別の販売価格を公式に明示する価格表が特徴です。

  • 対応エリア滋賀県・京都府
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.26
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価90.8/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 滋賀県・京都府以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

90.8/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ ハイスペック αのUA値0.26(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7、ハイスペックのC値0.3(0.5以下)＋0.5、耐震等級3対応＋0.3を採用。加点合計1.5は軸内上限1.25で頭打ち。長期優良住宅は間取り条件付きのため標準対応加点は見送り。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、構造躯体保証 最長60年以上＋0.3、24時間駆けつけサポート＋0.2、長期定期点検制度(3ヶ月から20年の長期点検運用)＋0.3を採用。防水・シロアリ保証年数は公表項目に基づき確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ 坪単価と建物本体価格目安を公式価格表で明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式サイトで明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供＋0.3、SUUMO等のポータル参考値あり＋0.2を採用。加点合計1.3は軸内上限1.25で頭打ち。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(滋賀県・京都府の一部)＋0.2を採用。SUUMO掲載の2025年度施工実績は42棟で、年間着工100棟以上の加点基準には届かず。累計着工棟数および第三者検査の標準導入は公表項目に基づき確認できず起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2012年で30年未満、資本金1,000万円で1億円未満、自社は非上場、建設業許可は滋賀県知事許可のため大臣許可加点に該当せず。親会社・持株会社はなく、流用論点も発生しない。ISO認証は公表項目に基づき確認できず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 規格住宅にあたる標準プランと自由設計の両方提供＋0.3を採用。商品シリーズはハイスペックとハイスペック αの2種類で3種類以上の加点基準には届かず。平屋は施工事例で対応を確認できるが専用商品としての確認に至らず加点見送り。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応＋0.4、施工事例で半平屋・ジャパンディ・ガレージ付き・サーファーズなど外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウスオブザイヤー等の受賞歴は公表項目に基づき確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は滋賀県と京都府の一部で2都道府県、5以上の加点基準には届かず。本社ギャラリーとモデルハウスはあるが、ショールーム10拠点以上の加点基準には届かず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 90.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.85×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 90.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

施工面積あたり換算：70万円台〜90万円台

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ハイスペック2,564〜3,477万円

    30坪2,564万円・35坪2,782万円・40坪3,019万円・45坪3,237万円・50坪3,477万円。税込本体価格で公式価格表に掲載。

  • ハイスペック α2,717〜3,658万円

    30坪2,717万円・35坪2,940万円・40坪3,201万円・45坪3,418万円・50坪3,658万円。税込本体価格で公式価格表に掲載。

  • SUUMO掲載情報参考値

    SUUMOでは性能・デザイン・コストのバランスや定額制に近い価格表示、平屋・高断熱への対応が紹介されています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.26 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.3 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.26地域区分6・HEAT20 G3水準 ／ 間取りにより例外あり
C VALUE
0.3公式商品ページ記載の気密値
SEISMIC
3制震ダンパー ／ MAMORYを商品別に採用
INSULATION
G2–G3商品により断熱グレードが分かれる

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
滋賀県・京都府
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：滋賀県全域 ／ 京都府の一部 滋賀・京都の一部 本社ギャラリー ／ モデルハウス

商品

  • ハイスペック

    本体価格 2,564〜3,477万円 ／ 30〜50坪 ／ 税込

    UA値0.34・C値0.3、G-パネル工法、第一種熱交換型換気システム「澄家」、APW430トリプルガラス樹脂窓を組み合わせる主力商品です。耐震等級3に対応し、制震ダンパーと限界耐力計算を採用します。

  • ハイスペック α

    本体価格 2,717〜3,658万円 ／ 30〜50坪 ／ 税込

    ハイスペックを上位断熱仕様へ引き上げた商品です。UA値0.26のHEAT20 G3水準、ダブル断熱工法、床下エアコンと小屋裏エアコンを標準装備欄に掲載し、許容応力度計算と制震システムMAMORYを採用します。

  • 自由設計とデザイン提案

    価格は選択した商品の価格表に準じる

    2つの商品のいずれでも、完全自由設計と標準プランを選べます。半平屋やコンパクト平屋、ジャパンディ、ガレージ付き、サーファーズなど、施工事例のデザイン幅を活かして外観と暮らし方を具体化できます。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
建物保証 初期20年 ／ 延長最長60年建物保証は初期20年で、20年目から有償点検を実施することで最長60年まで延長できます。設備保証は10年で運用します。延長にかかる費用の詳細は公開資料からは確認できないため、契約前に書面で確認しましょう。
SUPPORT & INSPECTION
24時間駆けつけサポート ／ 長期定期点検標準装備に24時間駆けつけサポートを掲げ、引き渡し後の急なトラブルに備えます。定期点検は3ヶ月・1年・2年・10年・20年の節目で実施し、長期にわたって住まいの状態を確認する運用です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3ヶ月〜2年INSPECTION初期定期点検
  3. 10年EQUIPMENT設備保証満了 ／ 10年点検
  4. 20年STRUCTURE建物初期保証満了 ／ 有償点検で延長
  5. 60年STRUCT-MAX建物保証 延長上限

会社情報

正式社名
グラッソ株式会社
設立
2012年
本社
滋賀県近江八幡市
代表者
代表取締役 小西 宏忠
資本金
1,000万円
従業員数
16名
上場区分
非上場
対応エリア
滋賀県全域 ／ 京都府の一部
主要構造
木造枠組壁工法系
主要事業
注文住宅の設計・施工・販売、土地紹介、宅地建物取引

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • ハイスペックとハイスペック αの2商品とも、30坪から50坪までの税込本体価格を公式価格表で開示している
  • ハイスペックはUA値0.34・C値0.3、ハイスペック αはUA値0.26・C値0.5と、断熱気密の数値を商品別に明示している
  • 完全自由設計と標準プランの両方に対応し、半平屋やジャパンディなど施工事例のデザイン幅が広い
  • 土地探しからの相談が可能で、FAQでは顧客の約7割が土地探しから相談していると説明している
  • 建物保証は初期20年で延長最長60年、設備保証10年、24時間駆けつけサポートを掲げている
  • 照明器具・カーテンレール・BOSCH食洗機などを標準装備に含め、価格表との対応が分かりやすい

検討時の論点

  • 施工面積あたり換算で70万円台から90万円台が中心で、安さ最優先のローコスト帯ではない
  • 耐震等級3・UA値・長期優良住宅認定は、間取りによっては成立しない場合があると商品ページに記載がある
  • 気密値が実測平均か設計値かは公式ページ上で特定されておらず、測定方法の確認が前提となる
  • 売上高や利益などの財務情報は非公表で、年間実績の複数年推移も公開資料からは確認できない
  • 対応エリアは滋賀県全域と京都府の一部で、施工エリア外の場合は相談対象になりにくい

総評

グラッソ株式会社は2012年5月に設立された、滋賀県近江八幡市を拠点とする地域注文住宅会社です。建設業・一級建築士事務所・宅地建物取引業を一体で運営し、Google Maps上のリスティングや事業内容として「グラッソ一級建築士事務所」の名称も使われています。デザイン・性能・コストのバランスを掲げ、施工面積別の販売価格をハイスペックとハイスペック αの2商品で公式に開示しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・tsuboPrice

グラッソ一級建築士事務所の掲載ページ
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