この会社が向いている条件
- 岐阜県・愛知県・三重県・大阪府での建築を検討している
- 坪単価54.4〜74.1万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している
グランハウス一級建築士事務所
設計事務所GRANHOUSE Co., Ltd.
岐阜県岐阜市に本社を置く設計施工一貫型の地域工務店で、設計士が顧客と直接相談し3人以上のチームで自由設計住宅をつくる体制を中核に据えています。
- 対応エリア岐阜県・愛知県・三重県・大阪府
- 坪単価の目安54.4〜74.1万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価85.3/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.7/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.3/ 100
5段階中4.3建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、全棟許容応力度計算と耐震等級3基準を公式に明示しており耐震等級3標準です。
保証・アフター 4.7点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。加点したのは、長期建物保証30年で構造躯体保証 初期30年以上、シロアリ駆除保証10年(上限1,000万円)、24時間365日のアフターメンテナンス窓口を公式に明示しておりです。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。坪単価は54.4〜74.1万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、税込本体換算54.4〜74.1万円/坪の根拠を本体価格目安として公式に提示しており、標準仕様を公式の性能ページで詳細に明示、ポータル参考値(sumailab 坪65〜75万円)ありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2017年です。加点したのは、施工エリアが岐阜・愛知・三重・大阪の4都府県にまたがり施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は140人です。加点したのは、建設業許可 国土交通大臣許可(特-4)第28318号で建設業許可 国土交通大臣許可です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・二世帯・狭小住宅を公表しています。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。4都道府県（岐阜県・愛知県・三重県・大阪府）に対応しています。加点したのは、ショールーム10拠点以上です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.3点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
54.4〜74.1万円/坪
54.4 〜 74.1 万円 ／ 坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
施工事例 41.83坪54.4万円 / 坪
本体2,067万円 ／ 税込2,274万円
施工事例 40.70坪74.1万円 / 坪
本体2,741万円 ／ 税込3,015万円
施工事例 57.60坪 ／ ガレージ込60.6万円 / 坪
本体3,173万円 ／ 税込3,490万円
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
保証年数：確認中
- UA VALUE
- 非掲載断熱等性能等級5を標準とし、等級6・7にも対応可能と公式に記載があります。具体UA値は仕様書での確認が前提です。
- C VALUE
- 非掲載気密性能の数値訴求は公式で行われておらず、全樹脂サッシ・発泡ウレタン・第一種熱交換換気で気密対応する仕様構成です。
- SEISMIC
- 3全棟で許容応力度計算を実施し、耐震等級3基準で設計しています。木造軸組パネル工法と金物ハイブリッド構法の組合せで耐震性を確保します。
- INSULATION
- 5断熱等性能等級5を標準採用し、等級6・等級7への対応も公式で可能と案内しています。ZEHビルダー登録、標準仕様でZEH対応可能との説明があります。
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県・大阪府
- 本社所在地
- 岐阜県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・二世帯・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：岐阜県 ／ 愛知県 ／ 三重県 ／ 大阪府の一部 ／ 4都府県 4都府県 ／ 13スタジオ
商品
自由設計住宅 ／ 主力
税込本体換算 54.4〜74.1万円/坪 ／ 公式施工事例6件の換算
構造：木造軸組パネル工法 ／ 金物ハイブリッド構法 ／ ベタ基礎。耐震等級3基準＋全棟許容応力度計算、断熱等性能等級5標準、全樹脂サッシ・第一種熱交換換気を標準搭載した自由設計住宅です。設計士と直接相談し、3人以上の設計チームで間取り・性能・メンテナンス性を統合提案します。
平屋プラン ／ 主力
価格は施工事例単位 ／ 公式の本体価格例で確認可
公式の施工事例で平屋施工実例を多数掲載しています。自由設計住宅の構造・断熱仕様を踏襲し、ワンフロアで暮らしやすさと耐震性を両立する設計を進めます。庭・駐車場との一体感を意識した平面計画を、設計士直接相談の体制で固めていきます。
狭小地・変形地プラン ／ 主力
敷地・要望に応じた個別見積もり
公式の得意分野ページで狭小地・変形地・二世帯住宅の設計対応を明示しています。設計士直接相談と3人チーム設計の体制を活かし、敷地条件に合わせた変形プラン・収納配置・採光計画を提案します。耐震等級3基準と断熱等級5標準は共通仕様で適用されます。
保証・アフター
- STRUCTURE
- 責任設計保証 10年 ／ 長期建物保証 30年設計管理を行った建物については、工事会社が他社の場合でも10年間の責任設計保証を適用します（店舗・アパートは除外）。完成後の長期建物保証は30年間で、瑕疵相当の対応を継続する位置付けです。
- GROUND
- 地盤保証 35年 ／ 工事期間中＋完成後工事期間中と引渡後を合わせ35年間の地盤保証を提供します。第三者機関による建物保証は10年間、強度不足や雨漏り等の瑕疵を対象として運用されます。
- TERMITE
- シロアリ駆除保証 10年 ／ 上限1,000万円シロアリ駆除保証は完成後10年間、保証上限は1,000万円で運用されます。完成引渡し時には住宅完成保証制度に登録済みです。
- SUPPORT
- 24時間365日 専用ダイヤル ／ 専任スタッフ体制アフターメンテナンス専用ダイヤルを24時間365日体制で運用し、専任スタッフが対応する仕組みを公式に明示しています。設備保証年数や定期点検スケジュールの具体は公式に掲載されていません。
- 0START引渡し
- 10YEARS瑕疵・建物保証
- 30YEARS長期建物保証
- 35YEARS地盤保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社グランハウス一級建築士事務所
- 設立
- 2017年5月
- 本社所在地
- 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番
- 代表者
- 代表取締役 若原 涼太 ／ 上谷 誠
- 資本金
- 8,000万円
- 従業員数
- 140人 ／ 単体 ／ Gビズインフォ掲載
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 54億円 ／ 2025年5月期 ／ 採用媒体公表値
- 事業エリア
- 岐阜県 ／ 愛知県 ／ 三重県 ／ 大阪府の一部 ／ 4都府県
- 主要構造
- 木造軸組パネル工法 ／ 金物ハイブリッド構法 ／ ベタ基礎
- 主要事業
- 住宅・店舗の設計・工事及びメンテナンス
- 建設業許可
- 国土交通大臣許可 ／ 特定建設業
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 設計士と顧客が直接相談する体制を中核に据え、3人以上のチーム設計で住み心地・性能・メンテナンス性を統合提案する公式運用
- 全棟で許容応力度計算を実施し、耐震等級3基準で設計、木造軸組パネル工法と金物ハイブリッド構法・ベタ基礎の組合せで耐震・耐久性能を確保
- 断熱等性能等級5を標準採用、等級6・等級7にも対応可能と公式に明示、全樹脂サッシ・第一種熱交換換気・発泡ウレタンを標準仕様化
- 長期建物保証30年・地盤保証35年・シロアリ駆除保証10年（上限1,000万円）・24時間365日アフター窓口を公式に整備
- 公式の費用とコスパページで施工事例6件の本体価格と施工面積を開示し、税込本体換算54.4〜74.1万円/坪の根拠を公式に提示
- 営業担当を置かず常設モデルハウスや高額広告を持たないコスト構造で、設計・材料仕入・工事・メンテナンスを自社管理する一貫体制
- 岐阜・愛知・三重・大阪の4都府県で13スタジオを展開し、東海から近畿圏の一部までを設計士直接相談で対応する地域密着型のスケール
検討時の論点
- UA値・C値・Q値の具体数値、全棟気密測定の有無は公式に掲載されていないため、断熱・気密の数値比較は仕様書での確認が前提となる
- 年間引渡戸数・累計引渡戸数は公式に掲載されていない（累計1,000棟は設計棟数として案内されており引渡戸数とは定義が異なる）
- 設備保証年数・定期点検の具体スケジュール・保証延長の有償条件・瑕疵保険の引受先は公式に掲載されていない
- 常設モデルハウスを設けない方針のため、見学はスタジオ打合せ・完成見学会・3Dパースが中心となり、自宅訪問打合せも原則対応していない
- 極端なデザイン重視や特殊構造の作品系住宅は対応しないと公式に明示しており、依頼集中時や急ぎ案件は断る場合があると案内されている
- 商品シリーズとしての規格住宅は提供しておらず、価格は施工事例単位で構成されるため、本体価格・付帯工事・諸費用は個別打合せで総額化する必要がある
- 非上場・独立系のため有価証券報告書水準の財務開示はなく、売上は採用媒体公表ベース、ISO認証や宅建業免許の取得状況も公式に掲載されていない
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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