この会社が向いている条件
- 茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県 ほか3件での建築を検討している
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
グランディハウス株式会社
公表データなしGrandy House Corporation
栃木県宇都宮市を本社に、北関東と首都圏で土地開発から設計・施工・販売・アフターまでグループ一貫体制を敷く東証プライム上場の住宅会社です。
- 対応エリア茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県 ほか3件
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価87.4/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.4/ 100
5段階中4.4建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 最長60年、防水保証10年以上(初期10年・最長60年)、3ヶ月・1年・2年から以後5年ごと最長60年の長期定期点検制度です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。加点したのは、標準仕様の詳細を公式サイトで明示(構造・設備・技術ページ)、ポータル参考値あり(SUUMO・HOME4U)、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供(G＋・フルオーダー・分譲)です。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1991年です。加点したのは、第三者検査の標準導入(設計住宅性能評価書取得)、施工エリア複数都道府県(7都県)です。
企業信頼性 4.7点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。上場区分は「東京証券取引所プライム市場 ／ 自社上場 8999」です。従業員数は407人です。加点したのは、設立30年以上(1991年設立)、資本金10億円以上(20億7,750万円)、自社上場(東証プライム 8999)です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(G＋・フルオーダー・分譲)、規格型(G＋)と自由設計(フルオーダー)の両方提供、平屋専用商品(G＋平屋タイプ)です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(フルオーダー住宅)、外観デザインバリエーション(G＋で外観デザイン選択を公式訴求)です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。7都道府県（茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県など）に対応しています。加点したのは、対応都道府県5以上(7都県)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア87.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
G＋ 建物本体 1,364万円〜（税込・本体のみ）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
G＋（ジータス）本体 1,364万円〜
公式発表の建物本体価格（税込）。屋外給排水・幹線引込・外構・地盤改良・登記費用等は含みません。販売は栃木・茨城・群馬の施工範囲が条件です。
フルオーダー住宅個別見積り
坪単価は公開されておらず、間取り・仕様・設備の選択により総額が変動します。要望に応じた個別見積りが前提です。
分譲住宅物件別総額
土地・建物・外構を含む総額販売で、全体の坪単価レンジは公開されていません。物件ごとに価格条件を確認します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 非開示ZEH水準高断熱の表記はあるが数値は公開確認できず
- C VALUE
- 非開示気密測定の実施・実測値は公開確認できず
- SEISMIC
- 3耐震等級3を標準として表示、K3制震ダンパー併用
- STRUCTURE
- 木造構造用集成材・耐力面材・ベタ基礎・高精度プレカット
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県 ほか3件
- 本社所在地
- 栃木県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：栃木・茨城・群馬・千葉・埼玉・東京・神奈川 7都県 栃木・茨城・群馬ほか
商品
G＋（ジータス）
建物本体 1,364万円〜（税込・公式発表）
土地・外観デザイン・プラン・カラーを選び、希望を加えるカスタムオーダー住宅。木造軸組＋2×4面構造、構造用集成材、ベタ基礎、高精度プレカット材を採用し、平屋タイプも用意します。
フルオーダー住宅
坪単価非公表 ／ 個別見積り
建築士が要望に寄り添い、建売のスタイルや間取りにとらわれない住まいを設計する完全自由設計ライン。耐震等級3に対応し、設備・仕様は選択により変動します。
分譲住宅・建売住宅（オールインワン住宅）
物件別総額 ／ 全体坪単価は非公表
土地の開発から設計・建築・販売・アフターまでグループ一貫で供給する分譲ライン。設計住宅性能評価書、耐震等級3、K3ダンパー、外構を含む物件例を持ちます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 防水10年 ／ 防蟻5年住宅瑕疵担保責任保険の対象となる構造・防水の初期保証10年と、防蟻初期保証5年を運用します。
- EXTENDED WARRANTY
- 最長60年 ／ 構造・防水5年ごとの無償点検と有償メンテナンスを経て、構造・防水を最長60年まで延長します。延長条件・費用は契約前の書面確認が前提です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年TERMITE防蟻保証満了
- 10年STRUCTURE構造・防水初期保証満了
- 60年STRUCT-MAX構造・防水 最長保証
会社情報
- 正式社名
- グランディハウス株式会社
- 設立
- 1991年4月（株式会社新日本開発として設立）
- 本社
- 栃木県宇都宮市
- 代表者
- 代表取締役会長 林 裕朗 ／ 代表取締役社長 佐山 靖
- 資本金
- 20億7,750万円
- 従業員数
- 407名 ／ 単体（グループ全体800名）
- 上場区分
- 東京証券取引所プライム市場 ／ 自社上場 8999
- 売上高
- 連結529.8億円 ／ 単体251.0億円（直近本決算期）
- 対応エリア
- 栃木・茨城・群馬・千葉・埼玉・東京・神奈川
- 主要構造
- 木造軸組＋2×4面構造
- 主要事業
- 分譲住宅・注文住宅・土地開発・不動産販売
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 自社が東証プライム市場に上場し、直近本決算期の連結売上529.8億円という財務規模で事業継続性を確認できる
- 耐震等級3を標準として表示し、設計住宅性能評価書とK3制震ダンパーで構造品質を訴求
- 60年保証・60年サポートへ拡充し、構造・防水を最長60年まで延長運用する体制
- カスタムオーダー住宅G＋は建物本体1,364万円からの公式価格を発表し、注文系で金額の目安を持てる
- 土地開発から設計・建築・販売・アフターまでグループ一貫体制で、北関東・首都圏の供給基盤が広い
- オリコン顧客満足度ランキング 建売住宅ビルダー北関東で7年連続総合1位の第三者評価がある
検討時の論点
- UA値・C値・全棟気密測定の有無・ZEH供給率は公開確認できず、断熱気密の数値比較がしにくい
- フルオーダー住宅の坪単価と分譲住宅の全体坪単価レンジは公開されておらず、総額の把握に見積りが必要
- G＋の本体価格には付帯工事・外構・地盤改良・登記費用等が含まれず、総額確認を要する
- 事業の主軸は分譲住宅で、注文住宅のみの売上比率・年間棟数は公開確認できず
- 24時間365日窓口・設備保証年数・地盤保証額は公開確認できず、契約前の書面確認が前提
- 対応は北関東・首都圏の7都県が中心で、全国対応ではなく地域ごとに契約主体が分かれる
総評
グランディハウス株式会社は栃木県宇都宮市大通りを本社とする住宅会社で、北関東と首都圏で土地の開発から設計・建築・販売・引渡し後の対応までをグループ一貫体制で手がけます。1991年設立、東京証券取引所プライム市場に上場し、証券コード8999で区分されます。
分譲住宅を主軸としながら、カスタムオーダー住宅「G＋（ジータス）」とフルオーダー住宅で注文の要望にも応える商品構成です。茨城・群馬・千葉・神奈川の各グランディハウスは地域子会社で、本ページは本体単独の評価とし、子会社やグループの実績、分譲の供給棟数を注文住宅評価に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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ノーブルホーム
- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・千葉県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5アルネットホーム
- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県 ほか1件
- 坪単価
- 63.5〜81.3万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ヤマダホームズ
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5
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