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株式会社八’家

ビルダーHACHIYA

資金・土地・設計・施工の4分野の担当者がワンチームで進める、愛知県を主軸とした注文住宅ビルダーです。

  • 対応エリア岐阜県・愛知県・三重県
  • 坪単価の目安52.8〜71.5万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
  • 構造木造
株式会社八’家に相談する

会社データ評価87.0/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岐阜県・愛知県・三重県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価52.8〜71.5万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 岐阜県・愛知県・三重県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.0/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ C値平均0.5（0.5以下）＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。商品別UA値は公式非公表のため断熱の上位加点は見送り。ZEH対応率13%はZENSHOO HOLDINGSでの実績で50%基準に届かず、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 防水保証 初期10年＋0.2、シロアリ保証10年＋0.2、長期定期点検制度（最長60年運用）＋0.3を採用。構造躯体保証は初期10年・瑕疵最長20年で「初期20年以上 ／ 構造躯体最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。24時間窓口は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式の性能ページで明示＋0.3、LIFULL HOME'Sの外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ（フルオーダー・セミオーダー・平屋）＋0.3を採用。商品別の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県（愛知・岐阜・三重）＋0.2を採用。年間引渡戸数・累計引渡戸数は公式非公表で、二次ソースにも明示がないため加点なし。第三者検査の標準導入も公表項目で確認に至らず起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2015年（10年）で30年基準に未達、資本金1,000万円で1億円基準に未達、建設業は愛知県知事許可で国土交通大臣許可に該当せず加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。ZENSHOO HOLDINGSのグループ各社や食品大手ゼンショーHDの実績は自社加点に流用しない方針。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ ENJOY+・8days Life・平屋・ONE'S CUBOで商品シリーズ3種類以上＋0.3、フルオーダーとセミオーダー・企画型を併せ持つ自由設計と規格の両方提供＋0.3、平屋カテゴリあり＋0.2を採用。木造軸組工法中心で複数構造工法の加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ ENJOY+の完全自由設計対応＋0.4、ONE'S CUBOの2016年度グッドデザイン賞（公式掲載）＋0.4を採用。建築家コラボブランドは自社の設計室であり外部コラボの位置付けと異なるため加点せず、外観バリエーションは公表項目で確認に至らず起点維持。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式ナビ掲載のモデルハウス・スタジオが10拠点以上＋0.3を採用。対応都道府県は愛知・岐阜・三重の3で5以上の基準に届かず加点なし。50拠点以上の上位基準にも届かず。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.45×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.55×0.06 + 4.55×0.08 + 4.05×0.06) × 20 = 87.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

52.8〜71.5万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：52.8〜71.5万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 建物価格帯の最多2,000万円台前半

    公式プラン一覧の建物価格帯分布。2,000〜2,499万円が58.0%、1,500〜1,999万円が21.7%です。

  • 坪単価の外部参考52.8〜71.5万円/坪

    LIFULL HOME'Sの参考坪単価。外部ポータルの参考値で、公式の採用値ではありません。

  • 来場特典条件付き特典あり

    モデルハウスの来場予約特典が条件付きで公式に掲載されます。値引き方針の公表はなく、総額見積もりでの比較が安全です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.6 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり

C VALUE
0.5公式記載の実測平均 ／ 範囲0.3〜0.7
SEISMIC
3全棟で許容応力度計算を実施
INSULATION
6地域区分5・6の注記あり ／ W断熱
UA VALUE
―ZEH基準でUA0.6以下の説明あり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ビルダー
対応エリア
岐阜県・愛知県・三重県
本社所在地
愛知県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：愛知県全域 ／ 岐阜・三重は一部 愛知・岐阜・三重 愛知全域 ／ 岐阜三重は一部

商品

  • ENJOY+ ／ エンジョイプラス

    坪単価は商品別の公表なし

    ゼロからつくり上げるフルオーダー住宅。木造軸組工法をベースに、許容応力度計算と制震ダンパー、耐力面材を組み合わせた仕様で、設計とデザインへのこだわりを反映しやすい主力商品です。

  • 8days Life ／ エイトデイズライフ

    建物価格帯 1,500〜3,499万円に分布

    「フリーすぎない、フリースタイル」を掲げるセレクト・セミオーダー型。時間とコストを抑えながら設計力とデザインを取り入れる位置付けで、小牧モデルハウスがこの商品のモデルとして公式に掲載されています。

  • 平屋

    坪単価は商品別の公表なし

    ワンフロア完結と外空間とのつながり、家事動線を軸にした平屋カテゴリ。I型・L型・コ型・ロ型のプラン例と施工事例が公式に掲載され、将来の生活動線を重視する層に向けた提案です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年 ／ 瑕疵 最長20年構造耐力上主要な部分と防水の初期保証は10年で、瑕疵保証は最長20年です。地盤保証は引渡し後20年、シロアリ保証は10年、設備保証は最長10年で運用します。
PERIODIC INSPECTION
定期点検・防水保証 最長60年引渡し後10年までは毎年、以降は10年ごとに点検します。10年目以降も点検と有償メンテナンスを続けることで、防水保証と定期点検が最長60年まで継続する運用です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1ヶ月〜10年INSPECTION毎年の定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
  4. 20年DEFECT瑕疵保証 最長 ／ 地盤保証満了
  5. 60年LONG TERM防水・定期点検 最長

会社情報

正式社名
株式会社八’家（HACHIYA）
設立
2015年
本社
愛知県北名古屋市
代表者
代表取締役社長 丹羽 敦
資本金
1,000万円
従業員数
50名 ／ 公式会社概要
上場区分
非上場 ／ ZENSHOO HOLDINGSのグループ会社
対応エリア
愛知県全域 ／ 岐阜・三重は一部
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅・店舗・店舗併用住宅の設計施工

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3に対応する設計を公式の性能ページで掲げている
  • 断熱等性能等級6を標準とし、C値平均0.5（実測0.3〜0.7）を公式に記載している
  • フルオーダーのENJOY+とセミオーダーの8days Lifeで、自由度と効率を選び分けられる
  • 資金・土地・設計・施工の4分野の担当者がワンチームで、土地探しから総予算で提案する
  • 引渡し後10年まで毎年点検し、防水保証と定期点検は条件付きで最長60年まで継続する
  • ONE'S CUBOは2016年度グッドデザイン賞を受賞した商品として公式に掲載されている

検討時の論点

  • 商品別の坪単価は公表されておらず、本体・付帯・外構・諸費用を分けた総額見積もりでの確認が前提
  • 商品別のUA値や全棟気密測定の運用、太陽光・蓄電池の標準有無は公表項目に記載がなく見積もり前の確認が必要
  • 制震ダンパーevoltzはENJOY+で標準目安、8days Lifeでは推奨オプションと商品で扱いが分かれる
  • 対応エリアは愛知県全域と岐阜・三重の一部で、田原市・東栄町・豊根村など一部は要相談
  • ZEH率13%はZENSHOO HOLDINGSでの実績で、八’家単体の数値ではない点に留意が必要

総評

資金・土地・設計・施工の4分野の担当者がワンチームで関わる体制を掲げ、土地が決まっていない段階から総予算で計画を組み立てる進め方を特色とする愛知県の注文住宅ビルダーです。フルオーダーのENJOY+とセミオーダーの8days Lifeを2本柱に、平屋提案も用意しています。

2015年に名古屋市南区で設立し、西区を経て北名古屋市へ本社を移しました。注文住宅・店舗・店舗併用住宅の設計施工を事業内容とし、社員数は公式会社概要で50名、建設業は愛知県知事許可を取得しています。ZENSHOO HOLDINGSのグループ会社で、同名の食品大手ゼンショーホールディングスとは資本関係のない別の企業です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    総合4.3/5

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    情報なし

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    総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

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