この会社が向いている条件
- 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価60〜75万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
HAPINICE-ハピナイス-（株式会社林美建）
情報なしHAPINICE / Hayashi Biken Co., Ltd.
愛知県豊橋市を拠点に、東三河エリアで建築家との自由設計注文住宅を手がける地域密着型の住宅会社です。
- 対応エリア愛知県
- 坪単価の目安60〜75万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価89.8/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
89.8/ 100
5段階中4.5- 建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達） ／ UA値0.46以下（HEAT20 G2）＋0.5、C値0.6（1.0以下）＋0.3、耐震等級3標準仕様＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3、劣化対策等級3＋0.2を判定。加点合計1.6が軸内上限1.25を超えるため上限適用で5.00。ZEH対応率は公式非公表のため起点維持。
- 保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2、長期定期点検制度（最長60年点検運用）＋0.3を採用。構造初期保証は10年で初期20年以上の上位加点には届かず。24時間365日窓口は公式確認に至らず起点維持。
- 価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 標準仕様の詳細を公式素材・性能ページで明示＋0.3、補助金・税制優遇ガイド（みらいエコ住宅・GX補助金）＋0.2、イエタテ・住まいラボの外部ポータル参考値あり＋0.2を採用。坪単価レンジの公式明示はなく該当加点なし。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入（全棟気密測定の実施と住宅保証機構の瑕疵保険による検査運用）＋0.3を採用。年間20棟は品質管理上の上限方針で実績値ではなく、年間着工棟数100棟以上の加点には該当せず。累計引渡や年間引渡の実績戸数は公式非公表のため起点維持。施工エリアは愛知県のみで複数都道府県加点なし。
- 企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1968年創業で設立50年以上＋0.4を採用。資本金1,000万円で1億円以上の加点には届かず。自社は非上場で上場加点なし、独立系で親会社・グループ本部を持たないため流用加点もなし。建設業許可は知事許可で大臣許可加点なし、ISOは公式非公表のため起点維持。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 暮らし方別スタイル3種類以上（自由設計・平屋・土間・家事ラク収納・趣味）＋0.3、平屋専用商品「平屋の暮らし」あり＋0.2を採用。規格住宅は提供しておらず自由設計のみのため両方提供加点なし。木造のみで複数構造工法加点なし。
- デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応＋0.4、建築家設計のブランド（HAPINICE一級建築士事務所による建築家とのコラボ設計）＋0.2、塗り壁・ガルバリウム等の外観バリエーション＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーは該当確認なしのため加点なし。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 加点なし。対応都道府県は愛知県1県で5以上の加点に該当せず、拠点は本社スタジオ・向山モデルハウス・大山モデルハウスの3カ所でショールーム10拠点以上の加点にも届かず、いずれも起点維持。東三河に集中する地域密着の運営方針を反映した評価です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 89.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.75×0.18 + 4.45×0.20 + 4.05×0.12 + 4.15×0.10 + 4.25×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.8
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜75万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：60〜75万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
建築家と創る注文住宅60〜75万円/坪
イエタテ・住まいラボの外部ポータル参考値です。仕様により前後し、公式採用値ではありません。
値引きなし方針値引き不可
公式品質ページで値引きを一切受け付けていないと明記。直接施工とエリア限定でコストを管理する方針です。
補助金・省エネガイド公式案内あり
みらいエコ住宅2026やGX志向型住宅の補助制度、電気代0円住宅の家計シミュレーションを公式コラムで案内しています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.6 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.46公式モデルハウスページ記載値 ／ 断熱等級6
- C VALUE
- 0.6全棟気密測定の基準値として公式性能ページに記載
- SEISMIC
- 3全棟取得 ／ 許容応力度計算・wallstat・Jダンパー
- INSULATION
- 6W断熱を公式性能ページで標準として訴求
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 愛知県
- 本社所在地
- 愛知県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：愛知県東三河 ／ 拠点3カ所 愛知県東三河 豊橋中心 ／ 30km・60分圏内
商品
建築家と創る注文住宅（自由設計）
参考坪単価 60〜75万円 ／ 外部ポータル参考値
建築家が家族の理想や生活動線、敷地の自然環境をヒアリングし、オンリーワンの住まいを提案する主力商品です。木造軸組＋ピン工法、ダイライト工法、国産ヒノキ、W断熱を組み合わせます。
平屋の暮らし
参考坪単価 60〜75万円 ／ 外部ポータル参考値
ワンフロアの動線と家族のつながり、暮らしやすさを重視した平屋スタイルです。東三河エリア向けに平屋モデルハウスや専用LPでの提案も用意されています。
土間のある暮らし
参考坪単価 60〜75万円 ／ 外部ポータル参考値
玄関や趣味、収納、屋外とのつながりを取り込む土間スタイルです。アウトドアや作業空間を住まいに溶け込ませたい層に向けた提案として整理されています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 瑕疵10年 ／ 延長最長60年構造・防水の瑕疵保証は初期10年で、10年ごとの延長申請により最長60年まで運用されます。地盤は初期20年・最長60年、シロアリは初期10年・最長30年です。Jダンパー搭載に伴う地震倒壊保証は20年として保証ページに記載されています。
- INSPECTION & SUPPORT
- 定期点検 最長60年 ／ LINE相談定期点検は最長60年の運用で、専用LINEアカウントと電話での相談窓口を設けています。完成保証は一般社団法人ハウスワランティによる建物工事保険・完成保証、瑕疵保険は住宅保証機構の制度を採用しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STRUCTURE瑕疵初期保証満了 ／ 延長申請
- 20年COLLAPSEJダンパー地震倒壊保証
- 30年TERMITEシロアリ保証 最長
- 60年STRUCT-MAX瑕疵・地盤保証 最長運用
会社情報
- 正式社名
- 株式会社林美建（ブランド：HAPINICE-ハピナイス-）
- 創業 ／ 設立
- 1968年創業 ／ 1992年設立
- 本社
- 愛知県豊橋市つつじが丘三丁目36番5
- 代表者
- 代表取締役 林 拓未
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 15名 ／ 公式会社概要（求人票では12名）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系（親会社なし）
- 建設業許可
- 愛知県知事許可 (般-2) 第59940号
- 対応エリア
- 愛知県東三河 ／ 拠点3カ所
- 主要構造
- 木造軸組工法＋ピン工法 ／ ダイライト工法
- 主要事業
- 注文住宅の設計施工、店舗併用住宅、耐震温熱リノベーション、土地仲介売買、中古住宅買取再販
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 耐震等級3を全棟取得し、許容応力度計算・wallstat耐震シミュレーション・Jダンパーを組み合わせる耐震設計
- HEAT20 G2グレード、UA値0.46以下・断熱等級6、全棟気密測定C値0.6以下という高気密高断熱の訴求
- 建築家がヒアリングする自由設計で、平屋・土間・家事ラク収納・趣味など暮らし方別の提案が用意されている
- 瑕疵保証は延長で最長60年、地盤最長60年、シロアリ最長30年、Jダンパー地震倒壊保証20年という長期の保証運用
- 土地探し・資金計画・フラット35取次・専用LINEのアフター相談まで一体で支援する地域密着の体制
- 塗り壁・無垢フローリングなど自然素材を標準とし、公式お客様の声では資金計画の丁寧さや相談しやすさが挙がっている
検討時の論点
- 公式坪単価は非公表で、参考レンジ60〜75万円は外部ポータル値。ローコスト志向よりミドル帯で、値引きも不可
- 施工エリアは東三河・スタジオから30km・60分圏内が基本で、全国対応ではない
- 年間完工棟数を20棟までに絞る方針のため、短納期や多棟量産を求める検討には向きにくい
- 商品別のUA値・C値・断熱材厚み・換気システムの標準範囲は公開テキストでは整理しきれず、仕様書での確認が前提
- 建築家設計で打合せに時間をかけるため、仮契約から完成まで一定の期間がかかるという第三者記事の指摘がある
- 非上場の小規模体制で、売上・利益・年間や累計の引渡実績は公表されていない
総評
HAPINICE-ハピナイス-は、株式会社林美建が運営する注文住宅ブランドです。1968年に祖父・林忠雄氏が新城市で林建築を創業し、1992年に林敏弘氏が有限会社林美建を設立、2016年に株式会社林美建へ組織変更しました。三代目代表の林拓未氏のもと、愛知県豊橋市つつじが丘のスタジオを拠点に、東三河エリアで建築家がヒアリングする自由設計の家づくりを軸に据えています。
公式が掲げる性能は、UA値0.46以下・断熱等級6、全棟気密測定でC値0.6以下、耐震等級3を全棟取得し許容応力度計算とwallstat耐震シミュレーション、Jダンパーを組み合わせるという内容です。年間完工棟数を20棟までに絞り、車で1時間圏内の直接施工で品質を管理する地域密着の運営方針を取っています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.6/5アイジースタイルハウス
- 対応エリア
- 静岡県・愛知県
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType
- HAPINICE-ハピナイス-（株式会社林美建）の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/hapinice.html（新しいタブで開きます）確認日：
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