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天然木の家 HODAKA 一級建築士事務所

設計事務所HODAKA / HODAKA-JUHAN Co., Ltd.

京都府宇治市の株式会社穂高住販が運営する、天然木一枚板の自社仕入れと造作家具を軸にした自由設計の注文住宅ブランドです。

  • 対応エリア滋賀県・京都府
  • 坪単価の目安49.7〜85.4万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.38
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
天然木の家 HODAKA 一級建築士事務所に相談する

会社データ評価86.7/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価49.7〜85.4万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.38 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 滋賀県・京都府以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.7/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ UA値0.38達成(HEAT20 G2基準0.46以下)で+0.5、耐震等級3標準仕様で+0.3、長期優良住宅標準対応で+0.3を採用。階段条件の最上位採用ルールに従いG2加点を採用しG3(0.34以下)基準には届かないため対象外。C値は公式非公表のため起点維持、ZEH対応率0%実績のため加点対象外、劣化対策等級3は公式記載が確認できないため起点維持。軸内加点合計は上限1.25の範囲内です。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証10年で+0.2を採用。構造躯体保証は初期10年(品確法義務)で起点維持、シロアリ保証は5年で10年以上基準に届かず加点なし。24時間サポート体制・長期定期点検制度・最長延長保証は公式ページ上で個別の運用記載が確認できないため起点維持。地盤20年保証は当軸の加点条件項目には含まれないため、論点としては評価しつつ加点には反映していません。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ ZERO-CUBE税込1,480万円・29.80坪換算49.7万円/坪、自由設計の天然木の家 HODAKA 78〜85万円/坪が公式分譲地参考プランで明示されており坪単価レンジ公式明示で+0.4、標準仕様の詳細(UA値0.38・断熱等級6・耐震等級3・長期優良住宅標準対応)を公式に明示で+0.3、ZERO-CUBE(規格寄り)と自由設計(天然木造作)で価格帯の選択肢を提供している点で複数価格帯の商品ラインナップ+0.3を採用。坪単価系の階段条件は最上位採用ルールに従い+0.4を採用。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが京都府・滋賀県の複数都道府県で+0.2を採用。年間着工棟数は2021年94棟がSUUMO注文住宅掲載値として確認できますが、100棟以上基準には届かず加点なし、注文/分譲/引渡の定義も明確化されていません。累計引渡戸数は公式非公表のため起点維持、第三者検査の標準導入も公式記載が確認できないため起点維持です。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1985年設立(40年経過)で設立30年以上+0.2、宅地建物取引業免許が国土交通大臣許可(2)第9672号で国土交通大臣許可基準該当+0.2を採用。資本金1,000万円は1億円基準に届かず加点なし、上場区分は非上場で加点なし、ISO9001 ／ ISO14001 取得は公式非公表のため起点維持。法人番号5130001033056がGビズインフォと国税庁公表サイトで確認できる独立系の地域工務店です。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 規格寄りのZERO-CUBEと自由設計の天然木の家 HODAKAで規格住宅と自由設計の両方提供+0.3を採用。商品シリーズ3種類以上の基準は主力2商品構成のため加点なし、複数の構造工法対応は木造軸組工法中心のため加点なし、平屋専用商品は単独ラインナップとしての公式記載が確認できないため起点維持です。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 自由設計の注文住宅と一級建築士・設計士との打合せを公式訴求している点で完全自由設計対応+0.4、城陽工房の天然木一枚板から造作家具・カウンター・建具まで選定できる独自の造作運用と京都・滋賀の住宅実例の幅で外観デザインバリエーション豊富+0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーは公式受賞データが確認できないため加点なし、第12回トータルハウジング大賞奨励賞は加点条件の指定項目外のため加点に反映していません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 対応都道府県は京都府・滋賀県の2府県で「5以上」基準に届かず加点なし。拠点は大久保店・桂店・大津店・桃山六地蔵展示場・城陽工房の5箇所で「10拠点以上」基準に届かず加点なし。SUUMO注文住宅では大阪府一部対応の記載がありますが、公式フッターと差分があり、地域工務店としての対応範囲としては起点維持で評価しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。株式会社穂高住販は独立系の地域工務店で、親会社上場・グループ全体実績の自社加点流用は発生していません。センチュリー21加盟は不動産流通分野のFC加盟関係であり、住宅事業の評価には加点に流用していません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

49.7〜85.4万円/坪

公式参考プランの坪単価レンジ：50〜85万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ZERO-CUBE 参考プラン1,480万円(税込)〜

    29.80坪参考プランで本体価格換算49.7万円/坪。規格寄りの入口商品として公式商品ページに掲載があります。

  • 天然木の家 HODAKA 参考プラン78〜85万円/坪

    八幡市・宇治市・城陽市・右京区などの公式分譲地参考プランから本体価格換算で78.0〜85.4万円/坪。自由設計のため個別見積りが前提です。

  • 価格の範囲本体価格ベース

    土地代・外構・諸費用・付帯工事は本体価格に含まれません。商品・地域・坪数・仕様・天然木造作の選定で総額は変動します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.38 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA-VALUE
0.38HEAT20 G2基準(0.46以下)を超える水準 ／ 断熱等級6標準採用
EARTHQUAKE
3全棟構造計算 ／ 制震ダンパー「ミューダム」提案メニュー
LONG-LIFE
標準公式長期優良住宅ページに標準対応の明記
ZEH RATIO
02030年度目標は新築注文住宅のZEH建築割合90%以上を公表

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
滋賀県・京都府
本社所在地
京都府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：京都府 ／ 滋賀県 ／ 拠点5箇所 京都・滋賀 2府県 ／ 拠点5箇所

商品

  • 天然木の家 HODAKA

    公式分譲地参考プラン本体価格換算 78.0〜85.4万円/坪

    自由設計の注文住宅。断熱等級6標準・UA値0.4以下・耐震等級3標準・長期優良住宅標準対応で、城陽工房の天然木一枚板から造作家具・建具を選んで組み込める構成です。

  • ZERO-CUBE

    本体価格1,480万円(税込)〜 ／ 49.7万円/坪 参考換算

    シンプルな箱型フォルムに「+FUN」で個性を加えるスタンダードハウス。29.80坪参考プランで税込本体価格1,480万円から、入口価格が公式明示されています。

  • 城陽工房の天然木一枚板

    造作仕様は注文住宅本体・オプションで対応

    注文住宅・ZERO-CUBE双方の打合せ素材として、城陽工房で常時約1,700枚保管。専任家具職人による造作テーブル・カウンターなど、商品名に紐づかない独自の選択肢として展開されています。

保証・アフター

STRUCTURE
構造躯体・防水 初期10年品確法に基づく構造躯体10年保証と、防水10年保証を公式長期優良住宅ページに記載。最長延長条件の個別開示は確認できず、契約前の保証書・約款確認が前提です。
GROUND
地盤 20年保証地盤については20年の長期保証を公式に明示。シロアリ保証は5年で、延長条件・定期点検の個別スケジュールは公式ページで確認できないため、契約段階で書面照合が必要です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年TERMITEシロアリ保証
  3. 10年STRUCTURE構造躯体 ／ 防水保証
  4. 20年GROUND地盤保証

会社情報

正式社名
株式会社穂高住販 ／ 屋号 天然木の家 HODAKA 一級建築士事務所
創業 ／ 設立
1982年8月創業 ／ 1985年6月24日 法人設立
本社
京都府宇治市広野町西裏
代表者
代表取締役社長 川向 健太郎
資本金
1,000万円
従業員数
45名 ／ 公式会社概要採用値
上場区分
非上場 ／ 親会社・上場関連会社なし
売上高
非上場の地域工務店 ／ 売上高の公式開示なし
対応エリア
京都府 ／ 滋賀県 ／ 拠点5箇所
主要構造
木造軸組工法 ／ 全棟構造計算 ／ ハイブリッドフォーム吹付断熱
主要事業
天然木造作の自由設計注文住宅、ZERO-CUBE、リフォーム、土地探し、不動産流通

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • UA値0.38達成・断熱等級6標準を公式に明示し、HEAT20 G2基準を超える断熱性能を訴求
  • 耐震等級3標準・長期優良住宅標準対応・全棟構造計算を公式技術ページに明示
  • 城陽工房で常時約1,700枚の天然木一枚板を保管し、専任家具職人による造作対応の独自体制
  • ZERO-CUBEの29.80坪税込1,480万円から、自由設計の78〜85万円/坪まで価格帯を明示
  • 地盤20年・構造躯体10年・防水10年の長期保証を公式長期優良住宅ページに記載
  • 大久保店・桂店・大津店・桃山六地蔵展示場・城陽工房の5拠点と1985年設立の地域継続性

検討時の論点

  • C値・サッシ仕様・換気仕様・断熱材の各部位厚みなど建物性能の細部は公式公表が確認できず、契約前の仕様書確認が必要
  • 最長延長保証・点検スケジュール・24時間サポート窓口の具体は公式ページで個別記載が確認できず、保証書での書面照合が前提
  • シロアリ保証は5年で、構造躯体10年・防水10年と年数差があり、延長条件は公式ページで明示が確認できない
  • 対応エリアは京都府・滋賀県の2府県中心で、SUUMO掲載の大阪府一部対応は公式フッターと差分があり、現行可否は要確認
  • 2021年94棟の施工実績はSUUMO掲載の単年値で、注文/分譲/引渡の定義は明確化されておらず、累計棟数・直近3年の年間引渡戸数は公式開示が確認できない
  • ZEH建築割合は2020〜2025年度0%実績で、2030年度目標90%という長期目標が掲げられている段階

総評

「天然木の家 HODAKA 一級建築士事務所」は屋号・ブランド名で、運営する法人は京都府宇治市広野町西裏の株式会社穂高住販です。1982年に賃貸営業を中心に創業、1985年6月24日に株式会社へ改組し、1997年に注文建築事業を発足、2016年にH・DIYホームを開設、2019年に住宅ブランドを「天然木の家 housing brand HODAKA」へ名称変更しました。法人番号は5130001033056で、Gビズインフォおよび国税庁法人番号公表サイトで確認できる独立系の地域工務店です。センチュリー21への加盟は不動産流通分野でのフランチャイズ加盟であり、住宅事業の親会社関係を意味しません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ゼロホーム

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・houseTypes

天然木の家 HODAKA 一級建築士事務所の掲載ページ
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