茨城県内で戸建住宅の販売・建築請負を担うグランディハウスグループの地域会社です。水戸・ひたちなか・県南・つくばの4拠点で、土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制を展開しています。
茨城グランディハウス株式会社は2007年11月設立、茨城県内で戸建住宅の販売・建築請負を担う地域会社です。水戸本社・ひたちなか支店・県南支店・つくば支店の4拠点で、土地仕入れから造成・設計・施工・販売・アフターまでの自社一貫体制を運用しています。グランディハウス株式会社の100%子会社で、対象会社単体の事業数値・地域実績で評価しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。親会社 グランディハウス（8999）の上場・連結実績は本ページのスコアに反映していません（自社評価のため）。SCORING_LOGIC_V2 の親会社上場流用禁止ルールに準拠しています。
注文住宅LPで耐震等級3を標準仕様として訴求し、構造計算・設計住宅性能評価の運用を品質ページで説明しています。親会社IRでは2025年5月以降着工の全棟でK3ダンパー標準仕様化が公表されており、構造面では耐震＋制震の組み合わせを訴求します。
断熱面では公式品質ページで高性能グラスウールと床下押出法ポリスチレンフォーム、Low-E複層ガラス（アルゴンガス封入）が説明されています。SUUMO公式ハウスメーカーDBではZEH基準・断熱等級5または6の掲載がありますが、商品別の標準UA値・C値は中央公式で開示されておらず、契約前の書面確認が前提となります。
耐震等級3とK3ダンパーは注文住宅LPおよび親会社IRに記載があります。断熱等級は SUUMO公式ハウスメーカーDB の二次ソース表示で、商品別の標準仕様・採用条件は契約店舗で確認するのが確実です。商品別UA値・C値・気密測定の全棟運用は中央公式で開示されていません。
公式注文住宅LPでは規格型のジータスと、自由度の異なるオーダー系3種（ピックアップ オーダー／カスタム オーダー／フル オーダー）の体系を公開しています。土地・外観・間取り・カラーを選ぶシンプルな規格商品から、建築士・設計士による完全自由設計まで、予算と要件に応じた選択肢が並びます。
その他のラインナップ: カスタム オーダー（規格型より自由度を高めるオーダーメニュー）。注文住宅LPでは4メニューを並列で掲載しています。商品別の坪単価・UA値・C値は中央公式で多くが非掲載のため、契約前に書面で確認するのが確実です。グループでは分譲住宅も主力で、完成済み物件と注文住宅の両方を比較できます。
公式サポートページでは2025年11月1日以降に引渡しを受ける物件を対象に、最大60年の保証システムと60年サポートシステムを案内しています。定期点検は3ヶ月・1年・2年、以後5年ごとに最長60年目まで運用され、点検結果に基づき推奨された有償メンテナンス工事を実施することで延長条件を満たす仕組みです。シロアリ保証は初期5年で、満了時の有償再処理で延長します。
最大60年の保証延長は、定期点検結果に基づき推奨された有償メンテナンス工事を実施した場合の運用です。無条件で60年が無料保証されるわけではありません。シロアリ保証は初期5年、満了時の有償再処理で延長する一般的な制度設計です。住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証、設備保証の詳細は契約店舗の約款で確認するのが確実です。SUUMOには30年サポート・20年保証という旧制度の記載もありますが、本ページでは公式サポートで案内されている60年制度を採用値としています。
主力商品の公式坪単価は商品ページで体系開示されておらず、土地・地盤改良・諸費用込みの総額検討が前提となります。SUUMO公式ハウスメーカーDBでは茨城グランディハウスの参考坪単価 47.7〜63.2万円/坪、ジータス平屋22坪1,440万円（税込）が確認できます。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途条件があります。公式注文住宅LPの価格注記では、屋外給排水・本管取出・外構・地盤改良・浄化槽・照明・カーテン・登記等は本体価格に含まれない条件があるため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・仕様・採用条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 84.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.35×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.5
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様（注文住宅LP訴求）＋0.3を採用。UA値・C値は中央公式で開示されておらず加点なし。ZEH対応率の自社別開示なし、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も中央公式で明示の確認に至らず起点維持。断熱等級5または6は SUUMO公式ハウスメーカーDB の二次ソース表示で、加点条件には直接該当しないため起点維持。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 構造躯体保証 最長60年以上（2025年11月以降引渡し物件対象の最大60年保証システム）＋0.3、長期定期点検制度（60年サポートシステム）＋0.3を採用。構造躯体の初期保証は10年（品確法義務）で起点維持、防水保証10年以上は中央公式で明示の確認に至らず加点なし。シロアリ保証は初期5年で10年以上の加点基準に届かず、24時間サポート体制は公式で明示の確認に至らず起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式品質・装備ページで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDB の参考値（47.7〜63.2万円/坪、平屋22坪1,440万円）あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ（ジータス／ピックアップ／カスタム／フル オーダーの4メニュー）＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 年間着工棟数 100棟以上（茨城グランディハウス施工実績240棟、2023年度、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄）＋0.2、第三者検査の標準導入（設計住宅性能評価の運用）＋0.3を採用。累計着工棟数は対象会社単体での数値が確認できず、親会社グループ累計20,000棟は自社加点に流用しない方針のため加点なし。施工エリアは茨城県中心のため複数都道府県加点なし。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 資本金1億1,000万円で1億円以上＋0.2を採用。設立2007年（19年）で30年以上の加点基準には届かず。自社は非上場、親会社 グランディハウス（東証プライム 8999）の上場は自社加点に流用していない方針（SCORING_LOGIC_V2準拠、mitsubishi-estate-home等と同等の厳格判定）。建設業許可は茨城県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし、ISO9001 ／ ISO14001は公式で明示の確認に至らず起点維持。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（ジータス／ピックアップ オーダー／カスタム オーダー／フル オーダーの4メニュー）＋0.3、規格住宅（ジータス）と自由設計（フル オーダー）の両方提供＋0.3を採用。木造軸組＋パネル工法のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品ではなく規格内の平屋タイプのため専用商品加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（フル オーダー）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞は対象会社単体での一次確認なしのため加点なし。建築家コラボブランド・外観バリエーション豊富は中央公式で加点条件に届く明示の確認に至らず起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 対応都道府県は茨城県中心のため5以上の加点基準に届かず。ショールームは4拠点（水戸・ひたちなか・県南・つくば）で10拠点以上の加点基準に届かず。グループ全体では7都県の展開がありますが、対象会社単体の評価に親会社グループ実績は流用していません。
茨城グランディハウスは2007年11月設立、茨城県内で戸建住宅の販売・建築請負を担うグランディハウスグループの地域会社です。注文住宅LPでの耐震等級3標準訴求、親会社IRに記載のあるK3ダンパー標準化、2025年11月以降引渡し物件を対象とする最大60年の保証・サポートシステム、ジータスを軸にした規格型から自由設計フル オーダーまでの4メニュー体系、水戸・ひたちなか・県南・つくばの4拠点で土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまでを担う自社一貫体制が積み上がります。SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄では2023年度の施工実績240棟、参考坪単価47.7〜63.2万円/坪が記録され、地域ビルダーとして比較しやすい数値が並びます。
茨城県央・県南で土地付き提案を比較したい層、耐震・制震・長期保証を重視する層、ジータスで価格感と仕様を把握しながら検討したい層に適合度が高く、商品別UA値・C値の公式非開示、施工エリアの県西部・県北の境界、5年ごとの有償メンテナンスを延長条件とする60年保証の運用条件、親会社 グランディハウス（東証プライム 8999）の上場・グループ全体実績を自社採点に流用しない方針は、契約前の確認ポイントとなります。グループではオリコン顧客満足度調査 建売住宅ビルダー北関東で7年連続1位の第三者評価がありますが、本ページのスコアは対象会社単体の事業数値で算出しています。