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家物語 小林工務店

工務店Kobayashi Komuten Co., Ltd.

小林工務店株式会社は、埼玉県さいたま市北区を拠点に、屋号「家物語®」で木造の自由設計注文住宅を手がける地域工務店です。施工エリアを埼玉県内30市町に限定し、年間建築棟数をしぼった地元密着の家づくりを続けています。

  • 対応エリア埼玉県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
家物語 小林工務店に相談する

会社データ評価83.5/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 埼玉県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証の年数を確認したい（最長10年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.5/ 100

5段階中4.2
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ UA値0.6相当（HEAT20 G1 ／ 0.60以下、SUUMO掲載のZEH対応説明値）＋0.3を採用。C値は公式非公表のため起点維持。耐震等級3は相当表記で全棟認定標準の確証に至らず加点見送り。ZEH対応率は2024年度48%で50%以上の基準に届かず加点なし。長期優良住宅 ／ 劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は瑕疵担保責任保険による初期10年で、初期20年以上の上位加点基準には届かず起点維持。シロアリ保証、24時間サポート、長期定期点検制度は公式で明示の確認に至らず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 坪単価＋建物本体価格目安を明示（公式施工事例で延床30坪 本体価格1,584万円から）＋0.5、標準仕様の詳細を公式施工事例で明示（アクアフォーム ／ ALCパワーボード等）＋0.3、SUUMO等のポータル参考値あり＋0.2を採用。複数価格帯のラインナップは単一価格帯のため加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間販売棟数30棟で100棟以上の基準に届かず加点なし。累計着工棟数は公式非公表のため起点維持。第三者検査の標準導入は公式で明示の確認に至らず起点維持。施工エリアは埼玉県内に限定され、複数都道府県の加点に該当しないため起点維持。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1971年創業・1979年法人設立で設立50年以上＋0.4を採用。資本金1,000万円で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は埼玉県知事許可で、国土交通大臣許可の加点には該当せず。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 家物語® 自由設計注文住宅 ／ 夢空調 ／ ZEH・Nearly ZEH対応仕様で商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。規格住宅は提供がなく自由設計のみのため両方提供の加点なし。木造軸組工法のみで複数構造工法の加点なし。平屋専用商品は確認できず加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.7/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 完全自由設計対応＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016 優秀賞 ／ 2017 特別優秀賞の受賞歴＋0.3、平屋・3階建て・吹抜け・ビルトインガレージ等の外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞の受賞は確認できず該当加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は埼玉県1県（30市町）で、5都道府県以上の基準に届かず加点なし。常設展示場はなく、ショールームは本社の1拠点で10拠点以上の基準に届かず加点なし。施工エリアを限定する地域密着型のため、エリア軸では起点維持となる。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.65×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

本体価格ベースの坪単価目安：52.8万円から

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 本体価格目安1,584万円から

    公式施工事例とSUUMO掲載に基づく延床30坪の本体価格。税込表記です。

  • 坪単価換算52.8万円から

    1,584万円を30坪で割った換算値。プランや面積で変動します。

  • 付帯・オプション別途見積もり

    付帯工事・オプション工事は本体価格に含まれません。総額は見積もりで確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.6 W/㎡K

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

UA VALUE
0.6SUUMO掲載のZEH対応説明値
C VALUE
情報なし全棟気密測定の公式記載は確認できず
SEISMIC
3SUUMOで設計検査書発行の記載あり
ZEH RATIO
48公式公表のZEH普及実績

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
埼玉県
本社所在地
埼玉県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：埼玉県内30市町 埼玉県30市町 公式施工エリア掲載

商品

  • 家物語® 自由設計注文住宅

    本体価格 1,584万円から ／ 30坪

    現行の主力商品。木造軸組工法で、アクアフォーム断熱、ALCパワーボード外壁、耐震等級3相当の躯体を標準仕様として訴求する自由設計の注文住宅です。

  • 夢空調

    追加費用は個別見積もり

    家庭用エアコン1台で家全体の快適さを目指す全館空調の提案。SUUMO上で同社の強みとして掲載され、採用可否や費用は個別の確認が前提です。

  • ZEH・Nearly ZEH対応仕様

    仕様差分は個別見積もり

    断熱性能、省エネ設備、太陽光発電を組み合わせるZEH対応の提案。LIXIL TEPCO Smart Partnersの建て得サービスの利用も選択肢として掲載されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 10年保険住宅瑕疵担保責任保険にもとづき、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分を対象に10年間の保険を利用します。これは住宅瑕疵担保履行法にもとづく制度です。
AFTER SERVICE
地元密着のアフター体制SUUMOの会社ページでは、同じ場所で長年積み重ねた経験を活かし、地域特性に合わせた提案とアフターサービスを行うと紹介されています。延長保証や定期点検スケジュールは公式で確認できません。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE瑕疵担保責任保険の保険期間
  3. 10年以降AFTER延長保証・点検制度は要確認

会社情報

正式社名
小林工務店株式会社 ／ 屋号 家物語®
創業
1971年
設立
1979年
本社
埼玉県さいたま市北区
代表者
代表取締役 小林政喜
資本金
1,000万円
従業員数
15名 ／ SUUMO掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
年間棟数
30棟 ／ 年間販売棟数
対応エリア
埼玉県内30市町
主要構造
木造軸組工法
主要事業
木造の自由設計注文住宅の設計・施工

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 埼玉県で1971年創業の地域工務店で、施工エリアをアフター可能な30市町に限定した地元密着の体制
  • 延床30坪で本体価格1,584万円からと、ローコスト寄りミドルレンジの価格を公式施工事例で明示
  • アクアフォーム断熱、ALCパワーボード外壁、耐震等級3相当の躯体を施工事例で標準仕様として訴求
  • 社長が初回相談から対応し、営業担当者を置かず設計士と細部まで決める自由設計の体制
  • ZEH普及実績が2024年度48%まで推移し、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016 ／ 2017で受賞歴あり
  • 平屋、3階建て、吹抜け、インナーテラス、ビルトインガレージ、無垢材など幅広い施工事例

検討時の論点

  • 掲載価格は本体価格で、付帯工事・オプション工事は別途。総額は見積もりで確認が前提
  • C値や全棟気密測定の有無、全商品共通のUA値は公式で確認できず、個別プランでの確認が必要
  • 延長保証、定期点検スケジュール、シロアリ保証、24時間窓口の有無は公式で明示の確認に至らず
  • 施工エリアは埼玉県内30市町に限定。展示場・モデルルームはなく、見学は完成物件や予約制が中心
  • 土地探しの直接業務は行っておらず、取引のある不動産業者の紹介という形での対応となる
  • 売上高など財務数値は公式・ポータルで確認できず、規模面は公表項目に基づく評価にとどまる

総評

小林工務店株式会社は1971年5月の創業、1979年6月の法人設立を経て、埼玉県さいたま市北区日進町に本社を置く地域工務店です。屋号「家物語®」のもとで木造の自由設計注文住宅を手がけ、施工エリアをさいたま市周辺の30市町に限定しています。年間建築棟数をしぼり、社長が初回相談から直接対応する体制で、営業担当者を置かない方針を打ち出しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

家物語 小林工務店の掲載ページ
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