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イエベース住宅会社比較カルテ
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イネスホーム

工務店ines HOME CO., LTD.

札幌市北区を拠点に、注文住宅・建売住宅・不動産・リフォームを手がける北海道の地域工務店です。1976年設立、100%完全自由設計を掲げ、全棟気密測定とC値平均0.30という気密性能を公表しています。

  • 対応エリア北海道
  • 坪単価の目安63.8〜102.8万円/坪
  • 断熱C値 0.3（気密）
  • 耐震情報なし
  • 保証保証年数：確認中
  • 構造木造
イネスホームに相談する

会社データ評価83.7/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価63.8〜102.8万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 北海道以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.7/ 100

5段階中4.2
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 公式こだわりページの2024年平均C値0.30cm²/m²はC値0.5以下の基準に該当し＋0.5を採用。全棟気密測定の実施も公表されています。UA値・耐震等級・ZEH対応率・劣化対策等級・長期優良住宅の標準対応は公式で数値や明示が確認できず加点なしです。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 建物品質保証は瑕疵保険10年＋建物保証10年で構造躯体保証 初期20年以上に該当し＋0.3、設備保証のコールセンターが24時間365日対応のため24時間サポート体制＋0.2を採用。防水保証・シロアリ保証、10年目以降の長期定期点検運用は公式で明示が確認できないため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO建築実例の本体価格ベース参考値(坪63.8〜102.8万円)があるためポータル参考値＋0.2、注文住宅・SmALL・建売住宅で複数価格帯の商品ラインを提供しているため＋0.3を採用。坪単価レンジ・標準仕様詳細の公式明示、補助金ガイドは確認できず該当加点なしです。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ JIOわが家の保険による基礎配筋・躯体・外装下地の3回検査を全棟標準で運用しており、第三者検査の標準導入＋0.3を採用。年間施工実績はSUUMO掲載の2023年20棟で100棟以上の基準に届かず、施工エリアは北海道内のみで複数都道府県の加点基準に該当しないため起点維持です。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1976年設立で設立50年以上の基準に該当し＋0.4を採用。資本金2,600万円は1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で、公開資料上は親会社・持株会社が確認できないため上場加点はありません。建設業許可は北海道知事許可で大臣許可ではなく、ISO認証も確認できないため起点維持です。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 注文住宅・企画住宅SmALL・建売住宅・リフォームで商品シリーズ3種類以上＋0.3、企画住宅(SmALL)と完全自由設計の注文住宅の両方を提供しているため＋0.3を採用。木造軸組を中心とするため複数構造工法の加点はなく、平屋専用商品は公式に確認できず加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 公式注文住宅ページが100%完全自由設計を明示しているため完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴は公開情報で確認できず加点なし。建築家コラボブランドや外観バリエーションの体系的な訴求も確認できないため起点維持の範囲です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは札幌市・石狩圏を中心とする北海道内で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。本社・石狩オフィス・公開モデルハウスを構えていますが、ショールーム10拠点以上の加点基準には該当しないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.25×0.20 + 4.25×0.18 + 4.25×0.20 + 4.05×0.12 + 4.15×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

63.8〜102.8万円/坪

坪63.8万円 〜 坪102.8万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • イネスホームの注文住宅坪63.8〜102.8万円

    SUUMO建築実例の本体価格ベース参考値です。公式は本体価格表現を用いず、坪単価レンジの掲載はありません。

  • SmALL913万円(税込)

    企画住宅SmALLの住宅棟本体価格です。増築棟は297万円で、運搬・基礎・上下水道接続などの現地対応工事は別途です。

  • イネスホームの建売住宅3,180万円

    札幌市北区の販売物件例の価格です。建物92.75㎡・土地154.54㎡の3LDKという掲載内容で確認できます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    0.3 ㎠/㎡

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    保証年数：確認中

C VALUE
0.30全棟気密測定の平均値として公表
UA VALUE
見積確認性能計算書での確認が前提
STRUCTURE
木造耐力面材と24mm構造用合板を採用
INSULATION
W断熱外側にフェノールフォーム系断熱材

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
北海道
本社所在地
北海道
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：北海道 ／ 札幌市と石狩圏が中心 北海道 札幌市と石狩圏が中心

商品

  • イネスホームの注文住宅

    坪単価はSUUMO参考値で63.8〜102.8万円

    家族ごとの暮らし・予算・理想を形にする100%完全自由設計の主力商品です。新在来木造システム工法を基本に、間取りや素材を一邸ごとに組み立てます。家事動線や収納、インテリアまで細かく相談できる進め方です。

  • SmALL

    住宅棟913万円・増築棟297万円(税込)

    必要なものだけで暮らすミニマリスト向けの企画住宅です。本体・増築棟の構成で、将来の増築や移設にも触れる商品設計になっています。小さく住み始めたい層や、二人暮らし・シングルライフ向けの選択肢です。

  • イネスホームの建売住宅

    販売物件例で本体価格3,180万円

    注文住宅で培ったデザイン性・機能性を反映した建売住宅です。完成済みの住まいを確認して購入できるため、予算の見通しを立てやすく、デザインや機能性を重視する層に向いた商品です。

保証・アフター

QUALITY WARRANTY
建物・地盤20年保証建物品質保証は瑕疵保険10年と建物保証10年を合わせた20年、地盤品質保証も20年を公式に掲げています。設備保証は10年で、2025年3月着工物件から対象となる条件が明記されています。
SUPPORT
24時間365日の窓口設備保証にはコールセンターが用意され、24時間365日の対応体制を公式に掲げています。引渡し後は12か月・24か月の無料点検があり、JIOの3回検査と組み合わせて住まいの状態を確認します。
  1. 0年HANDOVER引渡し・JIO検査
  2. 2年INSPECTION12・24か月の無料点検
  3. 10年EQUIPMENT設備保証の節目
  4. 20年QUALITY建物品質保証・地盤品質保証

会社情報

正式社名
イネスホーム株式会社
設立
1976年7月
本社
北海道札幌市北区
代表者
代表取締役 塚本 誠
資本金
2,600万円
従業員数
14名 ／ 公的データ
上場区分
非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし
売上高
公表項目に基づく評価のため非掲載
対応エリア
北海道 ／ 札幌市と石狩圏が中心
主要構造
木造軸組 ／ 新在来木造システム工法
主要事業
注文住宅、分譲・建売住宅、不動産流通、増改築・リフォーム
類似HM
コスモ建設、太平ホーム北海道、豊栄建設

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1976年設立、札幌圏に根差した地域工務店で、注文住宅から不動産・リフォームまで一法人で相談できる
  • 注文住宅ページで100%完全自由設計を明示し、間取りや素材を一邸ごとに組み立てる進め方
  • 全棟気密測定を実施し、2024年の平均C値0.30cm²/m²を公式に公表している
  • 壁面W断熱と基礎断熱を採用し、北海道の冬の暮らしを意識した断熱仕様を掲げる
  • 建物品質保証20年・地盤品質保証20年・設備保証10年と、保証年数を比較しやすく明示
  • 注文住宅・企画住宅SmALL・建売住宅という複数の入り口を用意し、暮らし方や予算で選べる

検討時の論点

  • 注文住宅の坪単価が公式に体系開示されておらず、SUUMO参考値を除けば見積もり依頼が前提
  • UA値・断熱等性能等級・耐震等級などの性能数値が公式ページで明示されていない
  • 防水保証・シロアリ保証の年数や10年目以降の長期点検スケジュールが公式に明示されていない
  • 対応エリアは札幌市・石狩圏が中心で、北海道全域や道外では対応条件の個別確認が前提となる
  • SmALLの本体価格には現地対応工事が含まれず、総額を把握するには別途費用の確認が必要

総評

イネスホーム株式会社は1976年に設立された北海道札幌市の地域工務店です。注文住宅の設計・施工・監理を主力に、分譲住宅・アパート開発販売、不動産流通、増改築・リフォームを一法人で扱っています。社名は「ちょっと＋プラスする」というコンセプトに由来し、暮らしにほんのちょっとのプラスを加える家づくりを掲げています。本社を札幌市北区新琴似町に置き、石狩市にIshikari Design Officeを構えて札幌圏で展開しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    北海道・広島県
    坪単価
    49.8〜55.88万円/坪

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    総合4.2/5

  • 豊栄建設

    対応エリア
    北海道
    坪単価
    71.4〜92.9万円/坪

    会社データ評価

    総合4.2/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・houseTypes

イネスホームの掲載ページ
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