この会社が向いている条件
- 全国対応の記載があるため、建築予定地が広い範囲で検討できる
- 坪単価56.7〜62.6万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
株式会社イシン住宅研究所
工務店ISHIN JUTAKU KENKYUSHO Co., Ltd.
岡山県津山市に本社を置き、イシンホームブランドのFC本部として全国の会員工務店に建築・販売ノウハウを提供する住宅ボランタリー/研究会の運営会社です。
- 対応エリア全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価の目安56.7〜62.6万円/坪
- 断熱UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価89.1/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.7/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
公開情報からは該当する条件を導けませんでした。
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
89.1/ 100
5段階中4.5建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、ZEGA-MIRAI標準UA値0.46です。
保証・アフター 4.7点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、Long Cy-best 60で構造躯体保証 初期20年以上、最長60年以上、長期定期点検制度(6ヶ月 / 2年 / 5年 / 10年等の節目運用と10年単位の延長点検)です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は56.7〜62.6万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、本部公式ZEGA-MIRAI / サンクス・ZEGAページに性能・設備・PLAN別月々支払例の標準仕様詳細を明示、HOME4U / おうちのいろは等の外部ポータル参考値あり、複数価格帯の商品ラインナップ(ZEGA-MIRAI / サンクス・ZEGA / GX-ZEGA / フェニックスセブン / ウイルス対策MAX / ビューティーセブン)です。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1990年です。加点したのは、累計30,000棟(本部公式ZEGA-MIRAIページに「累計30,000棟」を掲載 / 10,000棟以上)、施工エリア複数都道府県(全国130拠点)です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ FC本部本体評価のため加盟店各社の上場/実績は流用しない」です。従業員数は140人です。加点したのは、創業1990年(36年)で30年以上、建設業許可 国土交通大臣(特-25)第25163号です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、本部商品シリーズ6種類(ZEGA-MIRAI / サンクス・ZEGA / GX-ZEGA / ウイルス対策MAX / ビューティーセブン / フェニックスセブン)で5種類以上、規格PLANと自由設計カスタマイズの両方提供、平屋専用ページありです。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。加点したのは、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024-2025連続受賞(2025サンクスZEGA特別優秀賞 / 2024 X-ZEGA等 / HOYE公式アーカイブ掲載)、本部主導の外観デザインバリエーション(ZEGA系 / ガレージシリーズ / 平屋等の本部商品ライン)、第14回キッズデザイン賞2020(ウイルス対策MAX / 本部名義受賞)です。
対応エリア 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。全国に対応しています。加点したのは、全国対応(40都道府県以上、本部公式ZEGA-MIRAIページに全国130拠点を掲載)、ショールーム50拠点以上(全国130拠点)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア89.1点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
56.7〜62.6万円/坪
外部ポータル参考値レンジ：56.7〜62.6万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
外部ポータル参考値56.7〜62.6万円/坪
HOME4U ／ おうちのいろは等の外部ポータル参考値。本部公式採用値ではなく、加盟店・地域・仕様により変動します。
ZEGA-MIRAI ／ サンクス・ZEGA月々支払例で公開
本部公式商品ページにPLAN別の月々支払例・売電シミュレーションを掲載。坪単価・本体価格レンジは本部非公表です。
GX-ZEGA ／ ウイルス対策MAX ／ ビューティーセブン ／ フェニックスセブン見積もり依頼
本部商品ページに坪単価レンジ掲載なし。FC加盟店で個別見積りを取得する流れとなります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.46サーモI 0.34 ／ サーモII 0.26 本部訴求
- C VALUE
- 公表データなし本部公表項目に基づく評価のため加点なし
- VENTILATION
- 93熱交換型換気を本部標準装備で訴求
- SEISMIC
- ●全棟耐震等級3標準は本部明示なし
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 本社所在地
- 岡山県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：全国130拠点 ／ FC加盟店ネットワーク 全国130拠点 FC本部 ／ 全国ネットワーク
商品
ZEGA-MIRAI ／ ゼガミライ
PLAN別の月々支払例を本部公開 ／ 坪単価は本部非掲載
本部主力の省エネ・災害対応商品。標準UA値0.46、サーモI 0.34 ／ サーモII 0.26の断熱プラン、桧EW柱 ／ 赤王者梁 ／ 減震ブレーキ、気密防水ベタ基礎、7層屋根・壁、Eco-i熱交換型換気を本部仕様で訴求します。
サンクス・ZEGA ／ サンクスゼガ
PLAN別の月々支払例を本部公開 ／ 坪単価は本部非掲載
大容量太陽光10〜15kWと蓄電池の組み合わせで光熱費負担を抑える主力シリーズ。Tesla Powerwall 13.5kWh等の蓄電池設備、PLAN42 ／ PLANA等の月々支払シミュレーションを本部仕様として整備しています。
フェニックスセブン
本体価格は本部非掲載 ／ 加盟店見積り
地震・災害対応を前面に出した本部商品。減震ブレーキ約100個、HEIGパネル、7層壁・屋根構造、非常時エネルギー設備を本部仕様で訴求し、大学実験・阪神大震災レベル相当の構造実験データも本部公式に掲載されます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期20年構造耐力上主要な部分および防水について本部仕様で初期20年の保証を整備しています。引渡し後の6ヶ月 ／ 2年 ／ 5年 ／ 10年の節目で定期点検を実施する流れです。
- EXTENSION
- 最長60年 ／ Long Cy-best 6020年目以降は検査と必要な有償メンテナンス実施により10年単位で延長され、最長60年までの運用となります。地盤は専門会社による10年または20年保証の記載が本部公式にあります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INSPECTION10年定期点検
- 20年INITIAL構造・防水初期保証満了
- 40年EXTENSION10年単位 ／ 有償点検で延長
- 60年MAX構造・防水保証延長上限
会社情報
- 正式社名
- 株式会社イシン住宅研究所
- 設立
- 1990年
- 本社
- 岡山県津山市
- 代表者
- 代表取締役社長 石原 康平
- 資本金
- イシングループ総資本金1.65億円
- 従業員数
- 140名
- 上場区分
- 非上場 ／ FC本部本体評価のため加盟店各社の上場/実績は流用しない
- 売上高
- FC本部運営事業 ／ 単体決算は本部公表対象外
- 対応エリア
- 全国130拠点 ／ FC加盟店ネットワーク
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 住宅FC本部運営、会員工務店への建築・販売ノウハウ提供、新築住宅販売・施工
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- ZEGA-MIRAI標準UA値0.46(HEAT20 G2水準)、断熱強化プランでサーモI 0.34 ／ サーモII 0.26を本部仕様で訴求
- 大容量太陽光10〜15kW、Tesla Powerwall 13.5kWh等の蓄電池設備を本部主力ZEGA系商品で標準訴求
- Long Cy-best 60で構造・防水初期20年、10年単位の有償点検により最長60年まで延長運用
- ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024-2025 連続受賞(2025サンクスZEGA特別優秀賞 ／ 2024 X-ZEGA等)
- ウイルス対策MAXで本部名義の第14回キッズデザイン賞2020受賞、減震ブレーキ ／ HEIGパネルで災害対応を本部仕様で整備
- 6シリーズの本部商品ライン+平屋専用ページ+規格カスタマイズ運用、全国130拠点のFC加盟店ネットワーク
検討時の論点
- 本部公式の坪単価レンジは商品ページで非掲載で、月々支払例ベースの提示となり総額把握はFC加盟店見積りが前提
- 会社共通の公式C値および全棟耐震等級3標準仕様は本部公式で明示の確認に至らず、加盟店単位の実値確認が必要
- FC加盟店ごとに施工体制・標準仕様の細部・アフター対応・取扱商品が異なるため加盟店個別の書面確認が必要
- 本部単体の年間引渡戸数 ／ 単体決算 ／ 単体資本金は本部公式で非公表のため、本部本体の事業規模指標は限定的
- 太陽光売電・光熱費削減額は搭載容量 ／ 地域 ／ 電力単価 ／ 売電単価 ／ 生活スタイルに依存するため個別シミュレーションが必要
総評
株式会社イシン住宅研究所は1990年5月創業、岡山県津山市二宮に本社を置くイシンホームFC本部運営会社です。会員工務店に対する建築・販売ノウハウの提供を中核事業とし、ZEGA-MIRAI標準UA値0.46、太陽光・蓄電池の標準訴求、初期20年・最長60年延長保証Long Cy-best 60、全国130拠点のFCネットワークを本部仕様として整備しています。本ページはFC本部本体の評価で、既存ishin-home(イシンホームFCブランド)等のブランド側実績は自社加点に流用しません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
クレバリーホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5アイフルホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：沖縄県）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5ユニバーサルホーム
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 80〜110万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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