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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社樹・夢工房

工務店ITSUKI YUME KOBO / ROOTS

建築家と直接打ち合わせる設計体制と、UA値0.46以下・C値0.5以下・耐震等級3という明快な性能値を両立させた、埼玉県東部の地域工務店です。

  • 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都
  • 坪単価の目安76〜99万円/坪
  • 断熱UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
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会社データ評価86.2/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価76〜99万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 平屋・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.2/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達） ／ 公式でUA値0.46以下のHEAT20 G2水準として＋0.5、C値0.5以下かつ全棟気密測定として＋0.5、許容応力度計算による耐震等級3標準として＋0.3、2024年度ZEH実績51パーセントとしてZEH対応率50パーセント以上で＋0.2。合計1.5が軸内上限1.25を超えるため上限到達として5.0。性能を数値で公表している点が評価につながった。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 家守りサポートが構造の最長60年までの延長を掲げる点で最長60年以上として＋0.3、防水保証10年以上として＋0.2、20年の定期点検運用として長期点検制度で＋0.3を採用。24時間対応の窓口は公開情報で確認できず、シロアリ・地盤・設備保証の年数や上限も非公表のため起点維持とした。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ イエタッタとSUUMOにポータル参考坪単価や施工例があるためポータル参考値として＋0.2を採用。公式の坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の詳細価格は公開されておらず、複数価格帯のシリーズ展開も限られるため、それらの加点は非該当として起点維持とした。実額は見積りでの確認が前提になる点を本文で明示している。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが埼玉・千葉・東京の3都県にまたがる点で施工エリア複数都道府県として＋0.2を採用。SUUMO掲載の2023年度施工実績は8棟で年間100棟の加点ラインに届かず、累計棟数は非公表、第三者検査の標準導入も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 法人としての設立は1983年8月で設立30年以上に該当し＋0.2を採用。資本金3,500万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は埼玉県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。母体創業の明治12年は法人設立の加点には算入していない。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 「憧れの平屋住宅」「回遊動線の快適平屋」「地平線の平屋」など平屋専用の提案がある点で平屋専用商品ありとして＋0.2を採用。家づくりは建築家との自由設計を軸にした単一の進め方が中心で、商品シリーズ3種類以上や複数構造工法、規格と自由設計の併存といった加点条件には該当しないため起点維持とした。

  • デザイン・建築自由度4.7/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 建築家と作り手と施主の三者で間取りから設計する完全自由設計対応として＋0.4、design casaという建築家コラボの設計体制として＋0.2、kigocoroによるハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2021優秀賞の受賞歴として＋0.3を採用。受賞はHOYE公式アーカイブで照合している。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応する都道府県は埼玉・千葉・東京の3都県で5県以上に届かず、ショールームや展示場の拠点数も体感用のモデルハウス1か所にとどまるため、加点条件に該当せず起点維持。越谷や吉川を起点に埼玉県東部を主軸とする地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.55×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 3.95×0.06 + 4.65×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

76〜99万円/坪

ポータル参考 60万〜100万円台／坪 ／ 公式価格は非公表

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • イエタッタ参考坪単価60万円台〜

    イエタッタ埼玉の参考坪単価は60万円台から100万円以上まで複数の帯で示されています。建築家設計と高性能仕様を含む価格帯です。

  • SUUMO施工例の概算約76〜99万円／坪

    SUUMOに掲載された施工例の本体価格と延床面積から計算すると、おおむね坪あたり76万円から99万円相当の事例が確認できます。

  • 35坪モデルの目安2,800万円台〜

    坪80万〜90万円で計算すると35坪で本体2,800万〜3,150万円台が目安です。公式見積りではなくポータル値からの概算になります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.46公式で0.46以下を掲げる ／ HEAT20 G2水準
C VALUE
0.5全棟で気密測定を実施と記載
SEISMIC GRADE
3許容応力度計算による耐震等級3を標準
ZEH RATIO
51%Nearly ZEH・ZEH Orientedを含む値

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都
本社所在地
埼玉県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・狭小住宅
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：埼玉県東部中心 ／ 千葉県北西部・東京都東部の一部 埼玉県東部中心 越谷・吉川・三郷ほか千葉北西部や東京東部の一部

商品

  • 建築家とつくる家（design casa）

    ポータル参考 60万〜100万円台／坪 ／ 公式価格は非公表

    建築家と作り手と施主の三者で設計する主力の注文住宅です。木造軸組工法をベースに、UA値0.46以下・C値0.5以下・耐震等級3という性能を土台として、デザイン性と住み心地を両立させる構成になっています。

  • 23坪の“わがまま”モデルハウス

    予約制で見学 ／ 本体価格は非公表

    越谷市大沢の限られた敷地に、スキップフロアのLDK、全天候型のBBQスペース、ホテルライクな内装、ビルトインガレージ収納を盛り込んだ体感用のモデルです。狭小地と子育て、高性能仕様を実際に確かめられます。

  • 平屋・ペット共生などの提案

    建築家との設計で個別に組み立て

    「憧れの平屋住宅」や「回遊動線の快適平屋」「地平線の平屋」といった平屋の提案、ランドリールーム、ペットと暮らす家など、暮らし方からデザインを選ぶ提案を揃えています。土地条件や生活動線を重視する家づくりに向きます。

保証・アフター

HOME CARE SUPPORT
家守りサポート 20年・最長60年引き渡し後に複数回の建物品質検査を行い、20年間の定期点検と補修費用のサポートを案内しています。最長60年までの延長も掲げています。延長の条件や費用、シロアリ・地盤・設備保証の年数や上限は公式だけでは確認できないため、保証書と約款で確かめておくのが確実です。
PERIODIC INSPECTION
6か月〜10年の定期点検SUUMOの掲載情報では、6か月、1年、3年、5年、10年の点検が示されています。構造躯体と防水は住宅瑕疵担保責任保険により初期10年が制度上の起点です。24時間対応の窓口や設備保証の詳細は公開情報では確認できないため、引き渡し後の対応範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し・品質検査
  2. 10年STRUCTURE構造・防水を瑕疵保険で10年
  3. 20年INSPECTION家守りサポートの定期点検
  4. 最長60年EXTEND点検と補修費用サポートを延長可

会社情報

社名
株式会社樹・夢工房
ブランド
ROOTS（design casa）
設立
1983年8月 ／ 母体創業は明治12年
本社
埼玉県越谷市レイクタウン六丁目
代表者
代表取締役 金子 奈美子
資本金
3,500万円
従業員数
7名（ポータル掲載値）
上場区分
非上場 ／ 独立系（casa project加盟）
対応エリア
埼玉県東部中心 ／ 千葉県北西部・東京都東部の一部
主要構造
木造軸組工法
主要事業
建築家設計の注文住宅、土地・不動産売買仲介

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • UA値0.46以下、C値0.5以下、耐震等級3を公式に掲げ、断熱・気密・耐震を数値で比較しやすい
  • 気密は全棟で測定し、構造は許容応力度計算による耐震等級3を標準にすると説明している
  • 建築家と作り手と施主の三者で設計するdesign casaがあり、デザインにこだわった注文住宅を進めやすい
  • 家守りサポートで複数回の品質検査と20年・最長60年の定期点検、補修費用サポートを案内している
  • 2024年度のZEH実績51パーセントを公式に公表し、省エネ住宅への取り組みが確認できる
  • 宅地建物取引業免許を持ち、越谷や吉川を中心に土地探しや不動産相談を同じ窓口で受けられる

検討時の論点

  • 公式の坪単価や本体価格が公開されておらず、ポータル参考値からの概算になるため見積りでの確認が必要
  • 太陽光や第一種換気、LIXIL EWは推奨スペックで、無条件の標準かプラン別の選択かは商品で確認が要る
  • 延長の条件や費用、シロアリ・地盤・設備保証の年数や上限は公式だけでは確認しにくい
  • 対応エリアは埼玉県東部が中心で、千葉県北西部や東京都東部の一部に限られる
  • 2023年度の施工実績は8棟、従業員数は7名で、繁忙期の対応枠や担当者との相性は早めの確認が望ましい
  • 第三者のクチコミは件数や本文を本調査では確認できておらず、施主の評判の母数はつかみにくい

総評

建築家と作り手と施主の三者で設計する「建築家とつくる家（design casa）」を主力に据え、UA値0.46以下・C値0.5以下・耐震等級3という数値を公式に掲げる地域工務店です。新築部門ROOTSが家づくりの中心で、デザイン性と断熱・気密・耐震を両立させる構成になっています。宅地建物取引業の免許も持つため、越谷や吉川を中心とした土地探しや売地・中古戸建の相談を、設計や施工と同じ窓口で進められます。

本社は埼玉県越谷市レイクタウン六丁目で、法人としての設立は1983年8月、資本金は3,500万円です。母体は明治12年にいまの吉川市で始まった地場の建築業で、大喜、大兼工務店という屋号を経て、2005年に株式会社樹・夢工房へ社名を変えています。代表者は金子奈美子氏が務めます。建設業許可は埼玉県知事許可（般-3）第27251号、宅地建物取引業免許は埼玉県知事免許（4）第21751号、二級建築士事務所は埼玉県知事登録（1）第11527号です。design casaを提供するcasa projectには2023年に加盟していますが、これは商品と設計支援のネットワークで資本関係ではないため、本部や他の加盟店の全国実績は当社の評価には含めず、当社自身の公表情報で採点しています。同名の類似商号の会社とは、法人番号5030001065621で区別される越谷市の会社を対象とします。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・freeDesign

株式会社樹・夢工房の掲載ページ
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