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有限会社岩滝建築事務所

設計事務所Iwataki Architecture Office

家族や友人が自然と集まり、楽しい時間が暮らしの一部になる空間を目指す建築設計事務所です。規格プランを売る住宅メーカーではなく、住宅と店舗の設計監理を一邸ずつ手がける設計者として、京都府宇治市を拠点に関西圏で活動しています。

  • 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証情報なし
  • 構造情報なし
有限会社岩滝建築事務所に相談する

会社データ評価77.5/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性3.8/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県での建築を検討している
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

77.5/ 100

5段階中3.9
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値・断熱等級・耐震等級はいずれも公式非公表のため起点維持。設計事務所として一邸ごとに性能を設計する方式で、全棟一律の標準値（耐震等級3標準・長期優良標準・ZEH対応率など）に該当する公表値がなく加点なし。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 加点なし。保証主体は施工会社で、岩滝建築事務所としての構造・防水・シロアリ・設備・地盤保証や定期点検、24時間窓口はいずれも公式非公表のため起点維持。瑕疵担保責任保険も施工会社側の契約に基づくため自社加点の対象外。

  • 価格・コスト透明性3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。坪単価レンジ・公式費用例・設計監理料の料率はいずれも公式非公表で、外部ポータルにも具体的な価格値がないため起点維持。価格は設計監理料と施工費を分けた個別見積が前提で、複数価格帯の明示にあたる公表がなく加点なし。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 設計監理分離により設計者が施主側で工事を確認する第三者的な工事監理＋0.3、対応エリアが複数府県にまたがる点＋0.2を採用。年間・累計の引渡棟数は公表がなく、棟数の加点基準には届かないため加点なし。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1994年設立で設立30年以上＋0.2を採用。資本金300万円はポータル掲載の補助値で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし、親会社・グループはなく流用論点なし。建設業許可・建築士事務所登録番号は公的検索で確認できず起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。規格住宅は持たず自由設計に一本化しているため規格と自由設計の両提供加点なし。複数構造工法を標準商品として打ち出す公表もなく、住宅・店舗・リフォーム・家具という業務の幅は商品ラインの加点基準に直接該当しないため起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 暮らし方から図面を起こす完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーは対象受賞が確認できず加点なし。建築家事務所のため建築家コラボ枠は重複適用せず、外観バリエーション加点も保守的に見送り。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ Archimap掲載で京都・大阪・滋賀・兵庫・三重・奈良の対応府県が5以上＋0.2を採用。展示場・ショールームは常設がなく拠点数加点なし。全国対応の掲載は監理頻度や施工会社との連携で変わるため、確実な加算対象としては扱わず。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 77.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.75×0.20 + 4.25×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 77.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 設計監理料個別見積

    設計と工事監理に対する料金で、施工会社へ支払う工事費とは別枠です。具体的な料率や最低料金は公式に確認できなかったため、初回相談で見積条件を確認してください。

  • 施工費（工事費）案件別見積

    実際の建築費は工事を請け負う施工会社の見積で決まります。仕様、構造、敷地条件で変わるため、設計内容が固まる段階で工事費の総額を確認するのが安全です。

  • 対象業務の幅住宅・店舗

    住宅だけでなく店舗やリフォーム、家具デザインも対象になり、業務の範囲で費用が変わります。どこまでを設計監理に含めるかを最初に決めておくと総額が見えやすくなります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
個別標準値の公表はなく、設計時に目標値を設定する前提
AIRTIGHTNESS
個別気密測定の実施有無は施工会社と設計条件で決定
SEISMIC
個別耐震等級・構造計算は計画ごとに確認する方針
EQUIPMENT
選択式全館空調・床暖房・太陽光は予算と要望で個別採否

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県
本社所在地
京都府
構造
情報なし
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：京都府宇治市を拠点に関西圏中心 関西圏 京都・宇治を拠点に大阪・滋賀・兵庫ほか

商品

  • 住宅設計・監理（自由設計）

    個別見積 ／ 設計監理料は計画ごと

    暮らし方の聞き取りから図面を起こす自由設計の住宅です。建築家に直接相談しながら方向性を固め、設計者が図面と工事監理を担います。標準工法は持たず、敷地と予算に合わせて計画します。

  • 店舗設計・監理

    個別見積 ／ Archimap掲載

    住宅に限らず、店舗や商業空間の設計監理にも対応します。事業内容や立地に合わせて空間を計画する設計事務所型のサービスで、関西圏を中心に相談を受けています。

  • リフォーム・改修設計

    個別見積 ／ 既存建物の状態で変動

    既存住宅や建物の改修相談にも対応します。宇治商工会議所の地域事業者情報ではリフォームのカテゴリにも掲載され、既存建物の状態に応じて個別に計画する内容です。

保証・アフター

WARRANTY SCOPE
施工会社側の保証・瑕疵保険構造や防水などの保証、新築住宅の瑕疵担保責任保険は、工事を請け負う施工会社の契約に基づきます。設計監理契約と請負契約で保証の主体と範囲が分かれるため、両方の書面で対象と年数を確認するのが前提です。
DESIGN SUPERVISION
設計監理による現場確認設計者が施主側の立場で図面どおりに工事が進んでいるかを確認し、必要に応じて施工会社へ是正を依頼します。設計監理の役割と、引渡し後の窓口がどちらになるかを契約前に整理しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 設計監理BY OFFICE設計者が施主側で工事を確認
  3. 瑕疵保険INSURANCE新築住宅の瑕疵担保保険は施工会社側
  4. 以降BY BUILDER保証年数・点検は施工会社規定で確認

会社情報

名称
有限会社岩滝建築事務所（公的登記名）
設立
1994年8月
本社
京都府宇治市宇治宇文字
代表者
岩滝 捨雄
資本金
300万円 ／ ポータル掲載の補助値
上場区分
非上場 ／ 独立系設計事務所
対応エリア
京都府宇治市を拠点に関西圏中心
主要事業
住宅・店舗の設計監理、リフォーム相談、家具デザイン
設計思想
家族・友人が集まり楽しい時間が生まれる空間

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格プランを持たず、建築家に直接相談しながら住宅を自由設計できる
  • 住宅だけでなく店舗の設計監理やリフォーム、家具デザインまで対象が広い
  • 設計と施工を分け、設計者が施主側の立場で図面と工事を確認する方式
  • 京都府宇治市を拠点に関西圏で対応する地域密着の設計事務所
  • 1994年設立で、法人番号や宇治市の事業者情報で事業実体を確認できる
  • 家族や友人が集まる空間づくりという一貫した設計思想がある

検討時の論点

  • 標準商品がないため、坪単価や総額が事前に固定されず仕様と土地条件で変わる
  • UA値やC値、耐震等級の標準値が公開されておらず、設計時に目標値の設定が前提
  • 保証の主体は施工会社で、年数や対象範囲は契約する工事会社ごとに確認が必要
  • 売上や従業員、施工棟数などの規模指標は公開されていない
  • 依頼名「株式会社岩滝建築事務所」と登記名「有限会社岩滝建築事務所」の差を契約書で確認する

総評

家族や友人が集まり、楽しい時間が日常に溶け込む空間づくりを設計の軸に置いた建築設計事務所です。代表の岩滝捨雄氏は京都市立伏見工業高等学校建築科を経て複数の設計事務所に勤め、1994年8月に有限会社岩滝建築事務所を設立しました。京都府宇治市を拠点に、住宅と店舗の設計監理を一邸ずつ受けてきた地域密着の事務所です。

家づくりの座組みは、規格商品を販売する住宅メーカー型ではなく、建築家と相談しながら図面を起こす自由設計です。設計と施工は分け、設計者が図面と監理を担い、工事は施工会社が請け負う形になります。設計対象は新築住宅のほか店舗やリフォーム、造作家具にも広がります。依頼名は「株式会社岩滝建築事務所」ですが、法人番号7130002026073で確認できる正式名称は有限会社で、本稿はこの一次情報を基準にしています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 5 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・structures・warrantyYears・tsuboPrice・houseTypes

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