この会社が向いている条件
- 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価77.1〜82.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
住空間設計Labo
公表データなしJK-LABO Co., Ltd.
株式会社Laboが運営する、兵庫県明石市本拠の設計施工型注文住宅ブランドです。建築技術者を中心に、設計・積算・工事管理・インテリアコーディネートまで一人の担当者が一貫対応する体制で、完全自由設計と性能社内基準を両立しています。
- 対応エリア大阪府・兵庫県
- 坪単価の目安77.1〜82.2万円/坪
- 断熱UA値 0.5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価88.7/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.2/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.7/ 100
5段階中4.4建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。公表されているUA値は0.5です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、HEAT20 G1の水準（0.56以下）を満たし、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。C値は0.7です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.5以下、C値0.7以下、耐震等級3標準です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は30年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造耐力上主要部分・雨水浸入部分の最長30年保証(2026年1月以降契約)、定期点検6か月/2年/10年/20年運用、瑕疵担保責任保険JIO加入、365日年中無休のアフターメンテナンス体制です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は77.1〜82.2万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式コストページに本体工事費例2件と坪単価77.1〜82.2万円を具体的に明示、本体工事費に含まれない費用項目(地盤改良・外構・申請費・照明・カーテン・エアコン等)を明記、設計監理費 66,000〜88,000円/坪と外構費 本体工事価格5〜15%という目安を公開です。
施工実績 4.2点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。会社の設立（創業）は2002年です。加点したのは、SUUMO公式DBで2021年度301棟の施工実績記載、公式ニュース・施工事例ページで設計実例の継続公開、@Press(2020年)時点の「5,000棟超の木造住宅供給実績」表記です。
企業信頼性 4.5点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。上場区分は「株式会社Laboは非上場 ／ 親会社 株式会社KHC ／ 最終親会社 ファースト住建(東証スタンダード 8917)」です。従業員数は40人です。加点したのは、設立2002年(23年)、資本金2,000万円、法人番号8140001035775公開、建設業許可 兵庫県知事(特-4)第405925号(特定建設業)、一級建築士事務所登録3件(01A01949 / 01A01824 / 01A04740)です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、自由設計注文住宅 / リノベーション / 中大規模木造建築の3カテゴリ展開、平屋モデルハウス(稲美町平屋)を含む平屋対応です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、ウッドデザイン賞2015「誕生木 12の樹の物語」奨励賞(審査委員長賞)、LIXILメンバーズコンテスト2023 敢闘賞(補助参照)、完全自由設計＋設計士直接対応(建築技術者40名超 / 設計・積算・工事管理・ICの一貫担当)です。
対応エリア 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。2都道府県（大阪府・兵庫県）に対応しています。加点したのは、兵庫・大阪の2府県を主軸エリアとして対応、事務所4拠点(明石・加古川・西宮・茨木)、モデルハウス4拠点(稲美町平屋・小久保・西宮・茨木)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
77.1〜82.2万円/坪
公式本体工事費例の坪単価レンジ：77.1〜82.2万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
本体工事費例1 ／ 38.52坪坪82.2万円
建物本体工事費2,880万円(税込3,168万円)。地盤改良、外構、申請費、照明、カーテン、エアコンなどは別途。
本体工事費例2 ／ 44.24坪坪77.1万円
建物本体工事費3,100万円(税込3,410万円)。同じく付帯費・諸費用は別途扱いの本体工事費例。
設計監理費 ／ 外構費目安設計監理 66,000〜88,000円/坪
設計・監理費用は坪あたり66,000〜88,000円。外構工事は本体工事価格の5〜15%が目安として公式に提示されています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.5 W/㎡K
気密（C値）
0.7 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.56地域 ／ 間取りによる例外あり
- C VALUE
- 0.7実測平均か設計値かは公式未公表
- SEISMIC
- 3公式 about ページで耐震等級3標準を明記
- WINDOW
- 樹脂樹脂サッシ標準 ／ 公式記載
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：兵庫 ／ 大阪 ／ 事務所4拠点 ／ モデルハウス4拠点 兵庫 ／ 大阪 事務所4拠点 ／ モデル4拠点
商品
自由設計注文住宅(住空間設計Labo)
本体工事費例 77.1〜82.2万円/坪 ／ 公式例
完全自由設計の主力商品。耐震等級3標準、UA0.5以下・C0.7以下を社内基準、樹脂サッシ・Low-E複層ガラス・アルゴンガス封入。2026年1月以降契約は最長30年保証の対象。
リノベーション
坪単価は公式ページ非掲載 ／ 個別見積り
既存住宅・マンション等のリノベーション。公式メニューおよび実例追加ニュースで継続性を確認。設計事務所型の改修対応として位置付けられています。
中大規模木造建築
坪単価は公式ページ非掲載 ／ 用途別見積り
福祉施設、医療施設、保育所、幼稚園、共同住宅などを想定する木造建築サービスライン(中高層木造建築 / 快適メゾン / WIN CASA / WOOD BIZ)。注文住宅の周辺事業として展開。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・雨水 初期10年 ／ 最長30年構造耐力上主要部分と雨水浸入部分の初期保証は10年。2026年1月以降契約の注文住宅では、必要な有償メンテナンス実施で20年・30年へと条件付きで延長される運用が公式保証ページに明記されています。
- PERIODIC INSPECTION
- 定期点検 ／ 365日年中無休体制公式アフターメンテナンス体制は365日年中無休と明記。瑕疵担保責任保険はJIO加入が公式に記載されています。点検タイミングは6か月・2年・10年・20年の節目で運用されます。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月〜2年INSPECTION無料定期点検
- 10年STRUCTURE初期保証満了 ／ 有償メンテで延長
- 20年EXT-1ST1次延長満了 ／ 有償メンテで再延長
- 30年STRUCT-MAX構造・雨水 最長保証(2026年1月以降契約)
会社情報
- 正式社名
- 株式会社Labo
- ブランド
- 住空間設計Labo
- 設立
- 2002年1月
- 本社
- 兵庫県明石市松の内
- 代表者
- 代表取締役社長 渡辺 喜夫
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 40名 ／ 単体 ／ 2025年7月時点
- 上場区分
- 株式会社Laboは非上場 ／ 親会社 株式会社KHC ／ 最終親会社 ファースト住建(東証スタンダード 8917)
- 対応エリア
- 兵庫 ／ 大阪 ／ 事務所4拠点 ／ モデルハウス4拠点
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 完全自由設計
- 主要事業
- 注文住宅の設計・施工、リノベーション、中大規模木造建築
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 建築技術者40名超 ／ 設計・積算・工事管理・インテリアコーディネートを一人の担当者で一貫対応するKHC公式記載
- 6地域でUA0.5以下・C0.7以下を社内基準、耐震等級3標準を公式 about ページで明示
- 樹脂サッシ標準、Low-E複層ガラス、アルゴンガス封入、熱交換型換気を公式記載
- 2026年1月以降の注文住宅契約は構造・雨水浸入が最長30年保証の対象
- 「誕生木 12の樹の物語」がウッドデザイン賞2015 奨励賞(審査委員長賞)を受賞
- 明石・加古川・西宮・茨木の事務所4拠点、稲美町平屋・小久保・西宮・茨木のモデルハウス4拠点で兵庫・大阪を密着カバー
検討時の論点
- 本体工事費例は77.1〜82.2万円/坪で、ローコスト帯ではない ／ 付帯費・諸費用は別途で総額の事前確認が前提
- UA0.5以下・C0.7以下は社内基準で、全棟測定の有無・実測平均値・許容応力度計算の全棟標準は公式現行ページで未確認
- 太陽光・蓄電池・全館空調・全館床暖房・トリプルガラスの標準採用は公式で確認できない ／ 仕様書ベースの確認が必要
- 営業エリアは兵庫・大阪を主軸にした地域密着型で、全国対応ではない
- 非上場子会社のため、株式会社Labo単体の売上高・直近年間引渡棟数は公式現行ページで未確認 ／ 最終親会社ファースト住建/KHCグループ全体実績は自社採点に流用しない方針
総評
株式会社Laboは2002年1月設立、兵庫県明石市に本社を置く設計施工型の住宅会社です。住空間設計Laboブランドで完全自由設計の注文住宅を展開し、KHCグループの建築部門として設計・積算・工事管理・インテリアコーディネートまでを一人の担当者が一貫して担う体制を公式に明記しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アエラホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 63.5〜97.5万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5楓工務店
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・奈良県
- 坪単価
- 50〜60万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5
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