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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社上山建設

工務店Kamiyama Kensetsu Co., Ltd.

株式会社上山建設は1980年設立、長崎県東彼杵郡波佐見町を本社とする独立系の地域工務店・総合建設会社です。

  • 対応エリア佐賀県・長崎県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
株式会社上山建設に相談する

会社データ評価84.6/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 佐賀県・長崎県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 佐賀県・長崎県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.6/ 100

5段階中4.2
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ ZEH対応率50%(2024年度 注文欄8軒／公式ZEHページ ／ 50%以上)＋0.2を採用。UA値・C値の公式商品別数値開示はなく加点なし。耐震等級3はテクノストラクチャー採用住宅で確認できますが、自由設計注文住宅本体の全棟標準等級は公式に明示されていないため、耐震等級3の標準仕様加点は不採用としました。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目になく起点維持です。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 構造躯体保証 最長60年以上(SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載 ／ crasia住宅支援機構 最長60年長期保証制度)＋0.3、シロアリ保証10年以上(SUUMO掲載 白蟻10年)＋0.2を採用。構造躯体保証の初期年数、防水保証の個別年数、24時間サポート体制、長期定期点検の運用は公式に明示されていないため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式サイトで明示(日宇造成地規格住宅で延床約29坪・外構・太陽光6.15kW込みの建物価格2,200万円、大村市富の原建売で土地・建物・外構込みの総額3,200万円、サニーヒルズ波佐見Ⅱ期で土地坪単価7〜9万円を公式掲載)＋0.3、ポータル参考値(SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載)＋0.2、複数価格帯のラインナップで選択肢提供(自由設計／テクノストラクチャー／規格住宅／建売)＋0.3を採用。自由設計注文住宅の本体坪単価レンジの公式明示はないため坪単価系加点は不採用です。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(長崎県・佐賀県の2県)＋0.2を採用。年間着工棟数は16軒(2024年度 公式ZEHページ 注文欄)で100棟以上の加点基準には届かず、累計引渡棟数は公式・SUUMO等で明示がなく起点維持です。第三者検査の標準導入も公表項目になく起点維持です。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1980年(46年 ／ 30年以上)＋0.2を採用。資本金2,500万円で1億円以上の加点基準には届かず、自社は独立系の非上場のため上場加点なし、ISO9001/14001は公式確認できず起点維持です。建設業許可は長崎県知事許可で国土交通大臣許可ではないため知事大臣許可の加点も不採用です。親会社の自社加点流用は対象外で発生していません。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 商品シリーズ5種類以上(自由設計注文住宅／テクノストラクチャー／日宇造成地規格住宅／建売・販売住宅／ASJ建築家コラボ)＋0.5、規格住宅(日宇造成地 規格住宅プラン)と自由設計(自由設計注文住宅)の両方提供＋0.3、複数の構造工法(木造軸組／テクノストラクチャー／重量鉄骨／RC等のSUUMO掲載)＋0.3を採用。平屋専用商品の公式独立ラインナップは確認できず加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 完全自由設計対応(自社設計・自社施工の自由設計注文住宅)＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴(2022年 GOOD DESIGN AWARD 複合施設 共同受賞 ／ 公式アーカイブ照合)＋0.4、建築家・デザイナーコラボブランド(ASJ建築家展による建築家コラボ住宅)＋0.2を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴は公式アーカイブで確認できず起点維持です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は長崎県と佐賀県の2県で5以上の加点基準には届かず、ショールームは大村市の販売住宅・モデルハウス1拠点で10拠点以上の加点基準にも届かないため、エリア加点は不採用としました。地域工務店の特徴を反映した起点維持の評価です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.95×0.20 + 4.25×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.85×0.06 + 4.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

参考レンジ 規格住宅 75.9万円／坪（外構・太陽光込み）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 日宇造成地 規格住宅建物2,200万円

    延床約29坪、外構・太陽光発電6.15kW込みの建物価格を公式掲載。単純割で参考75.9万円／坪となりますが、純粋な本体坪単価ではない点に注意が必要です。土地は別途。

  • 大村市富の原 建売総額3,200万円

    大村市富の原の販売住宅で、土地・建物・外構込みの総額を公式掲載。太陽光発電・ZEH住宅の訴求あり。物件限定の価格で、ほかの建売・分譲地では条件が異なります。

  • サニーヒルズ波佐見Ⅱ期坪7〜9万円

    波佐見町の分譲地で全34区画、土地坪単価7〜9万円を公式掲載。建築条件付きで、上山建設の自由設計または規格住宅との組み合わせで土地＋建物の総額検討が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

SEISMIC
3Panasonic Builders掲載／1棟ごと構造計算
ZEH RATIO
50基準水準含む合計10軒・63%／公式ZEHページ
UA VALUE
―ZEH住宅・高気密高断熱の表現のみ商品ページに記載
C VALUE
―気密測定方式・全棟測定の運用は要書面確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
佐賀県・長崎県
本社所在地
長崎県
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：2都道府県（長崎県・佐賀県） ／ 大村市MH 2県 長崎・佐賀／波佐見町本社・大村MH

商品

  • 自由設計注文住宅

    公式坪単価は非公表 ／ 個別見積り前提

    自社設計・自社施工・直接施工の体制を活かした主力の自由設計住宅です。SUUMO掲載では木造軸組、重量鉄骨、RC、独自認定工法など複数構造の対応が確認でき、敷地・予算・暮らし方に合わせて構造から選択できる地域工務店の総合提案型商品です。

  • テクノストラクチャーの家

    公式坪単価は非公表 ／ ZEH対応可能

    Panasonic Builders Group加盟による木と鉄の梁を組み合わせた工法です。1棟ごとの構造計算と耐震等級3、震度7相当の実験クリアがPanasonic Builders Groupページに記載されており、構造性能の根拠を書面で確認したい層に向く商品です。

  • 日宇造成地 規格住宅プラン

    建物2,200万円 ／ 延床約29坪 ／ 外構・太陽光込み

    佐世保市日宇造成地の宅地とセットで提案される、太陽光発電6.15kWと外構を含む規格住宅プランです。延床約29坪、建物価格2,200万円を公式掲載しており、ZEH住宅・高気密高断熱を訴求した規格型の選択肢として位置づけられます。

保証・アフター

STRUCTURE / TERMITE / GROUND
白蟻10年 ／ 地盤20年 ／ JIO加入SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載で、白蟻保証10年、地盤保証20年、JIO瑕疵保険加入を確認できます。構造躯体保証の初期年数と延長条件、防水保証の個別年数は公式に明示されていないため、契約前に約款で各項目の対象範囲を書面確認するのが前提です。
LONG-TERM & INSPECTION
最長60年制度 ／ 4回の初期定期点検SUUMO掲載では、crasia住宅支援機構の最長60年長期保証制度の運用が確認できます。初期点検は3ヶ月・6ヶ月・1年・2年の4回。24時間365日サポート体制と長期点検制度の運用詳細は公式に明示されていないため、契約店舗で書面確認するのが確実です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3ヶ月〜2年INSPECTION初期定期点検 ／ 3M・6M・1Y・2Y
  3. 10年TERMITE白蟻保証 ／ JIO瑕疵保険
  4. 20年GROUND地盤保証 ／ SUUMO記載
  5. 60年LONG-TERM最長60年長期保証制度 ／ crasia

会社情報

正式社名
株式会社 上山建設
設立
1980年
本社
長崎県東彼杵郡波佐見町
代表者
代表取締役 上山 誠
資本金
2,500万円
従業員数
41名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
公表項目に含まれず ／ 第三者掲載値あり
対応エリア
2都道府県（長崎県・佐賀県） ／ 大村市MH
主要構造
木造軸組／テクノストラクチャー／重量鉄骨／RC
主要事業
注文住宅、規格住宅、建売、宅地分譲、リフォーム、土木、商業/公共/医療施設

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 自社設計・自社施工・直接施工の体制を公式会社案内で明示し、設計から施工まで自社で一貫対応する地域工務店
  • Panasonic Builders Group加盟によるテクノストラクチャーで、1棟ごとの構造計算と耐震等級3を希望する層に対応
  • 2024年度ZEH 8軒・50%、ZEH基準水準含む合計10軒・63%を公式ZEHページで公開する省エネ実績
  • 日宇造成地の規格住宅プランで延床約29坪・外構・太陽光6.15kW込みの建物価格2,200万円を公式に明示
  • SUUMO掲載でJIO瑕疵保険・白蟻10年・地盤20年・crasia最長60年長期保証制度を運用する長期アフター体制
  • 2022年GOOD DESIGN AWARD 複合施設の共同受賞、省力化投資補助金一般型 採択一覧への掲載など第三者評価あり

検討時の論点

  • 自由設計注文住宅とテクノストラクチャーの公式坪単価が商品ページで開示されておらず、個別見積りでの総額確認が前提
  • 商品別UA値・C値・断熱材厚みの公式数値開示がなく、断熱・気密の数値比較は採用仕様ベースの計算書で個別確認が必要
  • 自由設計注文住宅本体の全棟耐震等級・全棟構造計算の標準運用は公式に明示されておらず、採用商品で内容が異なる
  • 住宅事業の対応エリアは長崎県と佐賀県西地域が中心で全国対応ではなく、契約・施工地域が限定される
  • 構造躯体保証の初期年数と延長条件、防水保証の個別年数、24時間365日サポートの有無は公式に明示なし

総評

株式会社上山建設は1980年2月設立、長崎県東彼杵郡波佐見町に本社を構える独立系の地域工務店・総合建設会社です。代表は上山誠氏、従業員41名で、自社設計・自社施工・直接施工の体制を住宅事業の中心に据えます。Panasonic Builders Groupへ加盟しており、テクノストラクチャー工法の取扱店として長崎県知事の建設業特定許可、宅建業免許、一級建築士事務所登録を保有します。注文住宅、規格住宅、建売、宅地分譲、リフォーム、土木、商業/公共/医療福祉施設まで地域内で横断対応する総合建設会社です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
    広島県
    坪単価
    65〜103万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

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    対応エリア
    福岡県・熊本県
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.3/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：パナソニック ホームズ

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

株式会社上山建設の掲載ページ
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