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KAZA DESIGN（三晃不動産）

情報なしSANKO FUSOSAN Co., Ltd.

株式会社三晃不動産が運営する住宅ブランド KAZA DESIGN は、名古屋市中川区を拠点に、注文住宅とデザイン分譲住宅、不動産仲介を一体で手がける地域住宅会社です。

  • 対応エリア愛知県
  • 坪単価の目安74.3万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
KAZA DESIGN（三晃不動産）に相談する

会社データ評価83.7/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価74.3万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 愛知県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.7/ 100

5段階中4.2
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式技術ページで長期優良住宅対応仕様の説明が確認でき、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用。UA値・C値・耐震等級・ZEH率は公式サイトで明示の確認に至らず、加点条件に該当せず起点維持。劣化対策等級も公式非公表のため加点なし。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 構造躯体保証 初期20年で「初期20年以上」＋0.3、有償メンテで最長60年運用で「最長60年以上」＋0.3、防水保証10年で「防水保証10年以上」＋0.2を採用。シロアリ保証は5年で10年未満のため加点なし。24時間サポート窓口は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 構造・地盤調査・断熱仕様の標準仕様詳細を公式技術ページで明示＋0.3、SUUMOの建築実例平均坪単価74.3万円というポータル参考値あり＋0.2、注文住宅・中二階のある家・デザイン分譲住宅という複数価格帯のラインナップ＋0.3を採用。公式坪単価レンジの明示はなく該当加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載の施工実績は30棟（2022年）で、年間着工棟数100棟以上の加点基準には届かず加点なし。累計着工棟数は公式非公表で二次ソースにも明示なし。施工エリアは愛知県内中心で複数都道府県対応の確証が得られず、第三者検査の標準導入も明示の確認に至らないため起点維持。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1991年設立で設立30年以上＋0.2を採用。資本金1,000万円で「資本金1億円以上」の基準には届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし。建設業許可は愛知県知事許可で大臣許可加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 注文住宅・中二階のある家・デザイン分譲住宅の3シリーズで「商品シリーズ3種類以上」＋0.3を採用。規格住宅の明確な商品提供は確認できず該当加点なし。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品も公式に明示の確認に至らず加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 土地探しからの提案、狭小地・変形地・3階建て対応、中二階提案など完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴は公開範囲で確認できず加点なし。建築家コラボブランドも公式に明示の確認に至らないため加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 公式の主な対応エリアは名古屋市と愛知県内の周辺市町で、対応都道府県5以上の加点基準には届かず加点なし。直営拠点は中川本社・中村オフィス・Design Office の3拠点で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.55×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

74.3万円/坪

SUUMO建築実例の平均坪単価：74.3万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 注文住宅74.3万円/坪

    SUUMO建築実例の平均坪単価です。公式採用値ではなく、条件や仕様により変動します。

  • 中二階のある家見積もり依頼

    公式サイトに坪単価レンジの掲載はなく、仕様と敷地条件により個別見積りが前提です。

  • デザイン分譲住宅5,380万円

    公式販売物件の本体価格例です。延床108.16平方メートルの建売物件の掲載価格です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
情報なし断熱材・サッシの記述はあるが数値は非掲載
C VALUE
情報なし気密測定の方針は契約前に確認が前提
STRUCTURE
木造軸組耐力壁を組み合わせる構造仕様
INSULATION
高断熱仕様高断熱サッシ・Low-E複層ガラスを採用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
愛知県
本社所在地
愛知県
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：名古屋市各区および愛知県内周辺市町 愛知県内中心 名古屋市各区・周辺市町

商品

  • 注文住宅（KAZA DESIGNの家づくり）

    坪単価 74.3万円 ／ SUUMO建築実例平均

    土地と建物を並行して検討し、暮らし方・予算・将来設計に合わせて提案する注文住宅です。狭小地や変形地、3階建てにも対応しやすい設計提案を強みとしています。

  • 中二階のある家

    坪単価は公式サイト非掲載

    子ども部屋、収納、書斎、シアターなど多用途に使える中二階で、家族のつながりと空間活用を両立させる提案です。限られた敷地でも空間に広がりを持たせたい層に向きます。

  • デザイン分譲住宅

    販売物件例 5,380万円 ／ 公式販売物件

    モデルハウスを建てず、完成住宅を販売物件として活用することで、設計・品質・素材に費用をかける分譲住宅です。土地と建物をセットで検討したい層に選択肢を広げます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物初期20年 ／ 最長60年建物初期保証は20年で、20年目点検時の有償メンテナンス実施により10年ごとに延長し、最長60年まで運用します。防水保証は10年、シロアリ保証は5年です。
EQUIPMENT & SUPPORT
設備10年 ／ 第三者点検修理設備保証は10年です。住宅あんしん保証による第三者機関の点検修理サービスを公式保証ページで確認でき、住宅完成保証制度への登録も公式に告知されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜5年INSPECTION定期点検
  3. 20年INITIAL建物初期保証満了 ／ 延長条件確認
  4. 40年EXTENSION有償メンテで10年ごと延長
  5. 60年STRUCT-MAX保証延長上限

会社情報

正式社名
株式会社三晃不動産（住宅ブランド KAZA DESIGN）
創業
1961年
設立
1991年
本社
愛知県名古屋市中川区
代表者
代表取締役 風岡直樹
資本金
1,000万円
従業員数
18名 ／ SUUMO参考値
上場区分
非上場
拠点数
3拠点 ／ 中川本社・中村オフィス・Design Office
対応エリア
名古屋市各区および愛知県内周辺市町
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅、デザイン分譲住宅、建築条件付き土地、不動産仲介、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 土地探しと建物計画を並行して進める家づくり方針で、土地費と建物費のバランスを早い段階で整理しやすい
  • 中二階・吹抜け・収納など立体的な空間活用の提案に強く、狭小地や変形地にも対応しやすい
  • 建物初期保証20年、有償メンテナンス実施で最長60年まで延長できる保証体系
  • 設備保証10年、6ヶ月・2年・5年の定期点検、住宅あんしん保証による第三者点検修理サービスを確認できる
  • 注文住宅とデザイン分譲住宅の両方を扱い、土地と建物をセットで検討したい層にも選択肢がある
  • 名古屋市中川区に拠点を置く地域会社で、名古屋圏の土地・物件の提案がしやすい

検討時の論点

  • UA値・C値・耐震等級・ZEH率の数値が公式サイトで明示の確認に至らず、性能比較には書面確認が必要
  • 公式坪単価は非公表で、SUUMO実例平均74.3万円はローコスト帯とは言いにくい水準
  • 主な対応エリアは愛知県内中心で、全国対応の会社ではない
  • SUUMO掲載と公式列挙で三重県対応に差があり、境界エリアは個別確認が前提
  • 非上場の地域会社で、売上・利益などの開示は限られる

総評

KAZA DESIGN は、株式会社三晃不動産が運営する住宅ブランドです。三晃不動産は1961年9月に創業し、1991年10月に法人として設立されました。注文住宅、デザイン分譲住宅、建築条件付き土地、不動産仲介、リフォームを一体で扱い、土地と建物を並行して検討する家づくりを名古屋圏で展開しています。

本社は名古屋市中川区戸田、拠点は中川本社・中村オフィス・Design Office の3カ所です。狭小地・変形地・3階建てや中二階を活かした空間提案を得意とし、モデルハウスを建てずに完成住宅を販売物件として見せるデザイン分譲住宅の方針も持っています。2025年9月には山口木材株式会社が三晃不動産グループの一員となりました。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
    愛知県・大阪府・兵庫県
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.6/5

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    対応エリア
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    坪単価
    48.5〜95.2万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：HOLIDAYS

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・freeDesign

KAZA DESIGN（三晃不動産）の掲載ページ
https://iebase.jp/company/kaza-design.html（新しいタブで開きます）確認日：

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