この会社が向いている条件
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している
- 坪単価60〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
小林住宅株式会社
工務店KOBAYASHIJUTAKU co.,ltd.
小林住宅株式会社(法人番号 8120001079527、大阪府大阪市中央区平野町)は、外断熱工法を核に高断熱・高気密・高耐震を追求する関西の注文住宅メーカーです。
- 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価の目安60〜100万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.26
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価89.0/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績4.2/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
89.0/ 100
5段階中4.5建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.26です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級7（0.26以下）にあたり、HEAT20 G3の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は0.15です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.26、C値0.15、耐震等級3標準仕様、ZEH対応率83%(80%以上)です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。坪単価は60〜100万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式 performance 配下で明示、補助金・税制優遇ガイド(みらいエコ住宅2026・子育てグリーン住宅支援事業案内)、SUUMO等の外部ポータル参考値あり、複数価格帯のラインナップ(Kurumu系・Kurumu Fitta規格住宅・二世帯・LIFE STYLE HOTEL)です。
施工実績 4.2点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。会社の設立（創業）は1946年です。加点したのは、年間実例105棟(SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄 / 2025年実績 / 100棟以上)、施工エリア複数府県(4府県)です。
企業信頼性 4.3点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 創建グループ関連会社(株式会社創建も非上場)」です。従業員数は86人です。加点したのは、創業1946年(設立50年以上)、建設業許可 国土交通大臣許可(特-6)第20290号です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、Kurumu・Kurumu W・Kurumu W plus・Kurumu Fitta・二世帯住宅・LIFE STYLE HOTELの6商品で5種類以上、規格住宅(Kurumu Fitta)と自由設計(Kurumu系)の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(Kurumu系注文住宅)、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024 大賞(Kurumu W plus)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。4都道府県（京都府・大阪府・兵庫県・奈良県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア89.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜100万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：60〜100万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Kurumu Fitta(27坪)1,995万円〜(税別)
公式Kurumu Fittaページに掲載の本体価格。税込2,194.5万円。外構・地盤改良・空調・付帯・諸経費・オプション等は本体価格に含まれません。
Kurumu系注文住宅60〜100万円/坪
SUUMO掲載の実例価格相場。公式坪単価ではなく、ポータル参考値として記載します。仕様・地域・プランで変動します。
二世帯 ／ LIFE STYLE HOTEL見積もり依頼
提案商品のため公式坪単価レンジは非開示で、プラン別の個別見積りが前提となります。標準仕様・採用条件で総額が変動します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.26 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.15 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.26Kurumu W plus 公式ラインナップ記載値
- C VALUE
- 0.152024年6月〜2025年5月の全棟気密測定平均
- SEISMIC
- 3全棟構造計算+MIRAIE Σ標準
- INSULATION
- 6–7Kurumu W plusで断熱等級7対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：4府県 ／ 展示場7拠点相当 4府県 大阪・兵庫・京都・奈良
商品
Kurumu ／ クルム
参考レンジ 60〜100万円/坪 ／ SUUMO参考値
外断熱を基本とする自由設計の主力シリーズ。木造軸組工法+外断熱、断熱等級6(UA0.46以下)、耐震等級3、全棟構造計算、MIRAIE Σを標準仕様として公式掲載しています。
Kurumu W plus ／ クルムWプラス
参考レンジ 60〜100万円/坪 ／ SUUMO参考値
外断熱+内断熱のダブル断熱で断熱等級7・UA0.26以下を掲げるフラッグシップ。2024年度ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー大賞受賞対象シリーズです。
Kurumu Fitta ／ クルムフィッタ
本体27坪1,995万円(税別) ／ 公式明示価格
1,000以上のベースプランから選ぶ規格住宅。Kurumu相当の断熱等級6・全棟気密測定平均C値0.15・耐震等級3仕様を継承し、27坪本体価格1,995万円税別から公式に明示しています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 防水10年住宅瑕疵担保責任保険制度に基づく初期10年運用です。長期延長保証年数・有償点検条件は公式サイト上で明示の確認に至らず、契約店舗の保証約款で書面確認するのが前提となります。
- TERMITE & APP
- タームガード5年再注入 ／ 専用アプリ運用防蟻はタームガードシステムで5年ごとに外部から薬剤を再注入する運用です。施工管理・写真管理・定期点検と専用アプリでのオーナー相談体制も公式に掲載されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年TERMITEタームガード再注入
- 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
- 15年TERMITE-2タームガード再注入(3回目)
- 継続APP-SUPPORT専用アプリでオーナー相談
会社情報
- 正式社名
- 小林住宅株式会社 ／ KOBAYASHIJUTAKU co.,ltd.
- 創業 ／ 設立
- 1946年創業 ／ 1963年設立(doda掲載)
- 本社
- 大阪府大阪市中央区平野町2丁目4-9 淀屋橋PREX 6階
- 代表者
- 代表取締役 吉村 忠士
- 資本金
- 5,000万円
- 従業員数
- 86名 ／ 単体 ／ 2025年7月基準
- 上場区分
- 非上場 ／ 創建グループ関連会社(株式会社創建も非上場)
- グループ売上
- 196億円 ／ 株式会社創建 令和7年5月期 ／ グループ参考値
- 対応エリア
- 4府県 ／ 展示場7拠点相当
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 外断熱 ／ ダブル断熱
- 主要事業
- 注文住宅の企画設計・総合請負、建築工事、土地付住宅販売、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 外断熱工法を核に、Kurumu W plusで断熱等級7・UA0.26以下を公式ラインナップに掲載
- 2024年6月〜2025年5月の全棟気密測定で平均C値0.15㎠/㎡を公式公表
- 全棟構造計算+耐震等級3標準+制震ダンパーMIRAIE Σ標準採用
- 第一種熱交換換気「澄家VS90」(熱交換率90%・花粉99.8%・PM2.5 97%除去)+Low-Eトリプルガラス樹脂サッシで統一
- 2024年度ZEH対応率83%、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024 大賞+省エネ住宅特別優良企業賞W受賞
- 規格住宅Kurumu Fittaで27坪本体価格1,995万円税別を公式明示し、性能仕様を継承
検討時の論点
- Kurumu系注文住宅の公式坪単価は非開示で、SUUMO参考60〜100万円/坪での総額検討が前提
- 長期延長保証年数(20年・30年・60年等)・有償条件・定期点検スケジュールが公式サイトで明示の確認に至らず
- 営業エリアは大阪・兵庫・京都・奈良の4府県中心、公式展示場は7拠点相当で対応範囲が広域型より限定的
- Kurumu Fittaは1,000以上のベースプランから選ぶ規格住宅で、完全自由設計とは設計自由度の範囲が異なる
- 全環空調は提案・オプション扱いで、Fitta価格に空調工事費は含まれず追加検討が必要
総評
小林住宅株式会社(法人番号 8120001079527)は1946年創業の関西地域密着型注文住宅メーカーで、外断熱工法を核とした高性能住宅を訴求する創建グループ関連会社です。代表取締役 吉村忠士氏のもと従業員86名(2025年7月基準)体制で、主軸商品Kurumuシリーズに加え、Kurumu W(ダブル断熱)、Kurumu W plus(断熱等級7対応)、規格住宅Kurumu Fittaまでを展開しています。
なお、既存掲載の北海道北広島市の地域工務店 kobayashi-juko(小林住工、別法人 ／ Eternal House・Kaede Homeブランド運営)とは社名類似のみで、法人番号(小林住宅株式会社 8120001079527 ／ 小林住工はGビズ別ID)と本社所在地、ブランド、規模、商品ラインアップが完全に異なる別法人として独立評価しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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