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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社光英住宅

工務店KOUEI JUTAKU

株式会社光英住宅は新潟市西区に本社を置く独立系の地域工務店です。新潟の地域区分5に合わせたHEAT20 G1・G2・G3仕様を展開し、全棟気密測定と許容応力度計算による耐震等級3、補助金活用支援を組み合わせた高断熱・高気密住宅を手がけてい…

  • 対応エリア新潟県
  • 坪単価の目安60〜70万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.23
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年
  • 構造木造
株式会社光英住宅に相談する

会社データ評価90.4/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.7/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 新潟県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.23 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 新潟県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

90.4/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ UA値0.23（HEAT20 G3水準 ／ 0.34以下）＋0.7、C値最良0.2（0.5以下）＋0.5、G2・G3の許容応力度計算による耐震等級3標準＋0.3、ZEH新築割合100%（80%以上）＋0.3で加点合計2.0、軸内上限1.25を適用。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目で確認できず起点維持。

  • 保証・アフター4.7/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 構造躯体保証 初期20年（20年以上）＋0.3、防水保証20年（10年以上）＋0.2、シロアリ保証10年（10年以上）＋0.2、24時間365日コールセンター＋0.2を採用。定期点検は6ヶ月・1年・2年で長期点検制度は確認できず、構造保証の最長60年以上の上位加点には届かない。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ 坪単価と建物本体価格目安を公式明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式の家づくりこだわりページで明示＋0.3、補助金活用ガイドを公式提供＋0.2、LIFULL HOME'Sのポータル参考値あり＋0.2、3グレードの複数価格帯ラインナップ＋0.3で加点合計1.5、軸内上限1.25を適用。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者機関による施工中検査の標準導入＋0.3を採用。年間施工棟数は外部ポータルで24〜25棟（SUUMO・LIFULL HOME'S掲載）で100棟以上の加点条件には届かず、累計1,200棟も10,000棟以上の基準未満。施工エリアは新潟県のみで複数都道府県加点なし。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1981年（44年 ／ 30年以上）＋0.2を採用。資本金1,000万円は1億円以上の基準に届かず、自社は非上場で上場加点なし。建設業許可は新潟県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001・ISO14001は公表項目で確認できず起点維持。独立系のため親会社流用の論点はない。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ HEAT20 G1・G2・G3の商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。規格住宅商品の公式区分は明確に確認できず、構造は木造在来軸組工法のみで複数構造工法の加点なし。施工事例に平屋は含まれるが平屋専用商品としての区分は確認できず加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（狭小住宅から木造3階建て、二世帯住宅まで対応）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴、建築家コラボブランド、外観バリエーションは公表項目で確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は新潟県の1県で5以上の加点条件に届かず、モデルハウスは4件で10拠点以上の基準未満。新潟県中越・下越に密着した地域工務店として整理し、加点条件に該当する項目がないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 90.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.65×0.18 + 5.00×0.20 + 4.05×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 90.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜70万円/坪

公式坪単価レンジ：60〜70万円（税込）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • HEAT20 G1 モデル60万円/坪

    37坪本体価格2,220万円（税込）。価格を抑えつつ高断熱を確保したエントリーグレードです。

  • HEAT20 G2 モデル65万円/坪

    37坪本体価格2,405万円（税込）。標準仕様として訴求される主力グレードです。

  • HEAT20 G3 モデル70万円/坪

    37坪本体価格2,590万円（税込）。断熱等性能等級7を取得した上位グレードです。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.23 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.2 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年

UA VALUE
0.23G3はHEAT20 G3水準、G2は0.34以下
C VALUE
0.2–0.5全棟気密測定の商品別公式レンジ
SEISMIC
3許容応力度計算による耐震等級3
INSULATION
6–7G3モデルハウスは断熱等性能等級7を取得

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
新潟県
本社所在地
新潟県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：新潟県 ／ モデルハウス4件 新潟県 中越・下越中心 ／ モデルハウス4件

商品

  • HEAT20 G2 モデル

    65万円/坪（税込） ／ 37坪本体2,405万円

    標準仕様として訴求される主力グレード。UA値0.34以下、耐震等級3、床下エアコンと吹出エアコンによる全館空調を標準とし、新潟の冬でも室温差を抑える設計です。窓はYKK AP APW330のペアガラス樹脂サッシを採用しています。

  • HEAT20 G3 モデル

    70万円/坪（税込） ／ 37坪本体2,590万円

    断熱等性能等級7と耐震等級3を取得した上位モデル。UA値0.23以下、トリプルガラス樹脂サッシAPW430、屋根300mmの硬質ウレタンフォームなど断熱を強化し、エアコン1台の全館空調を体感できる仕様を訴求しています。

  • HEAT20 G1 モデル

    60万円/坪（税込） ／ 37坪本体2,220万円

    価格を抑えつつ高い断熱性能を確保したエントリーグレード。UA値0.48以下、耐震等級2、第一種全熱交換型24時間換気を採用し、全館空調はオプション対応です。性能と初期費用のバランスを取りたい層に向く構成です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水20年 ／ 地盤20年構造躯体と防水を初期20年、地盤を20年で設定しています。設備は10年、シロアリはJoto基礎断熱工法を選択した場合に10年で、5年目点検を条件としています。
SUPPORT
24時間365日コールセンター引渡し後は6ヶ月、1年、2年の定期点検を実施し、住まいのトラブルに備えて24時間365日対応のコールセンターを案内しています。JIO完成サポートへの登録もあります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜2年INSPECTION定期点検
  3. 10年EQUIPMENT設備保証 ／ シロアリ保証満了
  4. 20年STRUCTURE構造・防水・地盤保証満了

会社情報

正式社名
株式会社光英住宅
設立
1981年
本社
新潟県新潟市西区
代表者
代表取締役社長 清野 英一
資本金
1,000万円
従業員数
12名
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
新潟県 ／ モデルハウス4件
主要構造
木造在来軸組工法
主要事業
注文住宅・建売・リフォーム・宅地建物取引業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • HEAT20 G1・G2・G3の3グレードを公式仕様として整理し、G3はUA値0.23以下で断熱等性能等級7を取得
  • 全棟で気密測定を実施し、商品別にC値0.2〜0.5の実測レンジを公式に掲載
  • G2とG3は許容応力度計算による耐震等級3、地中梁とハイベストウッド耐力面材を採用
  • 新築住宅のZEH割合が公式ZEHビルダー実績表で100%、第一種全熱交換型24時間換気を全グレード共通で採用
  • 3グレードとも坪単価と本体価格例を公式に明示し、価格と性能のバランスで選び分けやすい
  • 補助金申請代行の手数料を会社側が負担し、平成22年からの補助金活用実績429棟を案内
  • 構造・防水20年、地盤20年、設備10年、24時間365日コールセンターを掲げる

検討時の論点

  • 施工エリアは新潟県の中越・下越中心で、県外や上越など遠方は対応可否を事前に確認する必要がある
  • 公式坪単価は本体価格ベースで、外構や地盤改良、諸経費、太陽光発電は別途のため総額で確認したい
  • 定期点検は6ヶ月から2年で、30年を超える長期の延長保証制度は公表項目では確認できない
  • G1は商品別表で耐震等級2のため、全グレード一律で耐震等級3となる仕様ではない
  • 従業員12名規模の独立系で、年間の施工棟数は外部ポータル掲載で24〜25棟と地域密着型の体制
  • 非上場で公開財務が限定的なため、資金面の確認は会社の説明と契約書面で行いたい

総評

株式会社光英住宅は1981年4月設立、新潟市西区を拠点に一般建築・設計・施工・宅地建物取引業を行う独立系の地域工務店です。新潟の地域区分5に合わせたHEAT20 G1・G2・G3の3グレードを展開し、全棟気密測定、許容応力度計算による耐震、床下エアコンと吹出エアコンによる全館空調、補助金活用支援を主要な訴求としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
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    坪単価
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    会社データ評価

    総合4.7/5

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    対応エリア
    東京都・新潟県・福岡県
    坪単価
    61〜85万円/坪

    会社データ評価

    総合4.7/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：houseTypes・freeDesign

株式会社光英住宅の掲載ページ
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