1972年岡山創業の地域密着型ハウスメーカーです。CLTハイブリッド構法を核にした高耐震・高断熱モデルから、WEB販売住宅・セミオーダー企画住宅まで価格帯の幅が広く、岡山県・中国ブロックで低層住宅着工棟数の地域ランキングに継続掲載されている実績があります。
ライフデザイン・カバヤ株式会社は1972年12月設立の岡山発ハウスメーカーで、建築工事の請負・施工、注文住宅、分譲住宅販売、リフォーム、特殊建築、フランチャイズ事業を中核に展開しています。木造軸組工法の筋交い部分にCLT耐力壁を組み込む独自のCLTハイブリッド構法を主力に、高性能モデルからWEB販売住宅まで価格帯の幅が広いのが特徴です。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。2025年11月のMBOで親会社保有全株式を現経営陣が取得し独立扱いとなったため、本ページのスコアは自社評価のみで算出しています。
主力のCLTハイブリッド構法は、木造軸組工法の筋交い部分にCLT耐力壁を組み込み、実大振動台実験で70回以上の加振に耐えたと公式が説明しています。CLT MASTERS系は全棟許容応力度計算を標準仕様としており、CLT MASTERS KAONは断熱等級7・UA値0.26以下・C値0.5以下・熱交換式第1種換気システムを標準搭載する高性能モデルです。
CLT MASTERS WAGO/ANJUは断熱等級6・UA値0.46・C値0.65、AREBA!はオプションパックでUA値0.33の記載があります。ZEHは2024年度実績38%、2025年度目標50%として公式ZEH実績ページに記載されています。
UA値0.26とC値0.5以下はCLT MASTERS KAONの標準仕様で、全商品共通の数値ではありません。CLT MASTERS WAGO/ANJUはUA値0.46・C値0.65、AREBA!はオプションパックでUA値0.33の記載で、KABACOはZEH基準断熱の高性能ハイブリッドサッシ仕様です。全棟気密測定の有無・全商品の標準C値は公式で明示の確認に至っていません。
公式の主力ラインナップは6商品体系で、ハイグレード自由設計のGRANZ、CLTハイブリッド構法を採用するCLT MASTERS（KAON/WAGO/ANJU）、企画住宅のAREBA!、WEB販売住宅のKABACOで構成されます。価格帯は坪単価50〜60万円帯から100万円以上まで分かれ、購入層に合わせた選択肢を提供しています。
その他のラインナップ: CLT MASTERS WAGO（2・3階建てCLT MASTERS、UA値0.46 ／ C値0.65 ／ 耐震等級3） ／ CLT MASTERS ANJU（平屋専用CLT MASTERS、スケルトン・インフィル構造） ／ KABACO（WEB販売住宅、モノコック工法 ／ 耐震等級3対応基礎 ／ T-5本体価格1,940万円〜）。商品により標準仕様・保証条件が異なるため、契約前に書面で確認するのが確実です。
構造・防水・虫害の初期保証は20年で、10年目の無償点検および無償メンテナンス工事の実施を条件に法定初期10年から延長運用されます。20年以降は10年ごとの無償点検と有償メンテナンス等を継続することで、最長60年保証の運用です。地盤保証は初期20年、住宅設備保証はAREBA!等で10年の記載があります。
最長60年保証は10年ごとの無償点検と有償メンテナンス等を継続することが延長条件です。AREBA!等の設備保証10年や地盤保証20年は商品・契約条件で運用が異なる場合があるため、契約前に書面で確認するのが確実です。24時間365日窓口・全棟気密測定の有無は公式で明示の確認に至っていません。
公式コラムでは商品別の坪単価帯が明示されており、AREBA!とKABACOが坪単価50〜60万円、CLT MASTERS KAON/WAGO/ANJUが坪単価80万円〜、GRANZが坪単価100万円以上の整理です。KABACOはWEB販売の本体価格例として、T-5プランで税込1,940万円〜の表示があります。SUUMO公式ハウスメーカーDBでは参考坪単価70〜80万円が掲載されています。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランで変動します。SUUMO公式ハウスメーカーDBの参考坪単価は70〜80万円帯の記載があり、公式コラムの帯と組み合わせて検討の出発点としやすい体系です。坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・性能・保証条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 96.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 5.00×0.18 + 5.00×0.20 + 4.65×0.12 + 4.35×0.10 + 5.00×0.06 + 4.75×0.08 + 4.25×0.06) × 20 = 96.6
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ CLT MASTERS KAON標準仕様のUA値0.26（HEAT20 G3 ／ 0.34以下）＋0.7、C値0.5（0.5以下）＋0.5、CLT MASTERS系・AREBA!の耐震等級3標準仕様＋0.3を採用、合計1.5を上限1.25でキャップ。ZEH対応率は2024年度38%で50%基準未達のため加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式で明示の確認に至らず起点維持。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、最長60年＋0.3、防水保証20年（10年以上）＋0.2、シロアリ保証20年（10年以上）＋0.2、長期定期点検制度（最長60年保証運用の10年ごと点検）＋0.3を採用、合計1.3を上限1.25でキャップ。24時間365日対応は公式で明示の確認に至らず加点なし。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ 坪単価＋本体価格目安を公式コラム・KABACO公式で明示（KABACO T-5プラン税込1,940万円〜）＋0.5、標準仕様の詳細を公式 technology 配下で明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBで参考70〜80万円/坪掲載＋0.2、複数価格帯ラインナップ（50〜60万円帯・80万円〜帯・100万円以上帯）＋0.3を採用、合計1.3を上限1.25でキャップ。出典: 公式コラム page-3134 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB。
4.65 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 年間棟数1,000棟以上（SUUMO公式ハウスメーカーDBで「年間棟数1000棟以上の実績」記載）＋0.4、累計引渡し棟数15,000棟以上（公式トップ文言で「お引渡し棟数15000棟以上」確認 ／ 10,000棟以上基準）＋0.3、施工エリア複数都道府県（9都府県）＋0.2を採用。出典: SUUMO公式ハウスメーカーDB ／ 公式サイト。第三者検査の標準導入は公式で明示の確認に至らず起点維持。累計100,000棟以上・年間5,000棟以上の上位基準には届かず。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 設立1972年（54年）で50年以上＋0.4、建設業許可 国土交通大臣許可（特-3）第17092号＋0.2を採用。資本金9,000万円は1億円基準に未達で加点なし。2025年11月のMBOで現経営陣が全株式を取得し独立扱いとなり、自社は非上場のため上場加点なし（旧親会社の上場有無は本ページの自社加点に流用しない方針）。ISO9001／ISO14001は公式で明示の確認に至らず起点維持。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25（軸内上限）／ 公式の主力ラインナップ6商品（GRANZ／KAON／WAGO／ANJU／AREBA!／KABACO）で5種類以上＋0.5、規格・セミオーダー型（AREBA!／KABACO）と自由設計（GRANZ）の両方提供＋0.3、複数の構造工法（CLTハイブリッド構法＋モノコック工法）対応＋0.3、平屋専用商品CLT MASTERS ANJUあり＋0.2を採用、合計1.3を上限1.25でキャップ。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 完全自由設計商品GRANZの提供＋0.4、2025年度グッドデザイン賞（CLTハイブリッド構法）＋0.4、商品6種類による外観・コンセプトのバリエーション＋0.2を採用。出典: グッドデザイン賞アーカイブ ／ 公式受賞ページ。ウッドデザイン賞2025・iFデザインアワード2026の受賞は総評で吸収。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの該当受賞は本調査で確認に至らず加点なし。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 対応都道府県9（岡山・広島・香川・愛媛・兵庫・鳥取・福岡・沖縄・東京）で5以上＋0.2、展示場32拠点で10拠点以上＋0.3を採用。展示場50拠点以上・対応都道府県20以上の上位基準には届かず。
ライフデザイン・カバヤは1972年岡山創業の地域密着型ハウスメーカーで、CLTハイブリッド構法を核にした高耐震・高断熱モデルから企画住宅・WEB販売住宅までを擁する商品レンジの広さが強みです。CLT MASTERS KAONは断熱等級7・UA値0.26以下・C値0.5以下・熱交換式第1種換気・耐震等級3・全棟許容応力度計算を標準仕様とし、AREBA!/KABACOは坪単価50〜60万円帯の価格明瞭性で訴求します。岡山県9年連続・中国ブロック5年連続の低層住宅着工棟数地域ランキング（住宅産業研究所調べ）、グッドデザイン賞2025・ウッドデザイン賞2025・iFデザインアワード2026の第三者評価、SUUMO公式ハウスメーカーDB記載の年間1,000棟以上の規模感が積み上がります。
中国ブロック・西日本エリアで高断熱・高耐震モデルを軸に検討したい層、価格・性能・デザインのバランスを商品レンジから選びたい層との適合度が高く、商品ごとの標準性能の差（KAON以外は断熱等級6相当）、初期20年保証の10年目メンテナンス条件、対応9都府県の地域限定性、24時間365日窓口や全棟気密測定の公式明示が確認に至っていない点は契約前の確認ポイントです。2025年11月のMBO実施で現経営陣が全株式を取得し独立扱いとなった点も、株主構成・経営方針の文脈として把握しておくのが確実です。