この会社が向いている条件
- 広島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価67〜78万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 平屋・二世帯を検討している
株式会社AEM不動産
公表データなしAEM FUDOSAN（旧 ラックス不動産株式会社）
広島県福山市を拠点に、土地探しから資金計画、設計、施工、引渡し後のリフォームまでを一つの窓口でつなぐ地域密着の住宅会社です。
- 対応エリア広島県
- 坪単価の目安67〜78万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価82.5/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 広島県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.5/ 100
5段階中4.1建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証10年以上です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。坪単価は67〜78万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、建物本体価格目安をプラン別に公式明示、標準仕様の詳細を公式で明示、複数価格帯のラインナップ(ドリームハウスともみじハウス)です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2004年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域企業」です。従業員数は4人です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・二世帯を公表しています。加点したのは、規格住宅と自由設計の両方提供です。
デザイン・建築自由度 3.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（広島県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア82.5点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
67〜78万円/坪
ドリームハウス本体価格を坪換算した内部計算：約67〜78万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ドリームハウス1,800万円〜
27坪基準で税込1,800万円、35坪基準で税込2,400万円などをプラン別に公式掲示。土地や付帯費用は別途です。
もみじハウス880万円〜
2LDKの建物本体価格を税別880万円から掲示。基本付帯工事約194万円や土地を加えたサンプル総額も示されています。
坪換算の目安約67〜78万円
ドリームハウスの本体価格をプラン坪数で割った内部計算値で、公式が示す坪単価ではありません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- SEISMIC
- 3耐震構造3等級を標準採用と公式記載
- UA VALUE
- 公表データなし断熱は吹付けアクアフォームを採用
- C VALUE
- 公表データなし気密測定の運用は公開ページに記載なし
- INSULATION
- 吹付け標準サッシはサーモスII-Hと記載
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 広島県
- 本社所在地
- 広島県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・二世帯
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：広島県備後地域 ／ 福山市・尾道市・府中市中心 広島県備後地域 福山市・尾道市・府中市を中心
商品
ドリームハウス
本体 1,800万円〜3,070万円 税込 ／ 27〜45坪基準
規格住宅と注文住宅の中間に置いたセミオーダー型の木造住宅です。土地探しから資金計画、プランニング、施工、アフター、リフォームまでを一体で対応します。耐震等級3を標準とし、家事動線重視のプランや二世帯プランなど6例を公開しています。
もみじハウス
本体 880万円〜1,078万円 税別 ／ 2LDK・3LDK・平屋
モデルハウスを持たず、共同購入や広告費の削減、打合せの効率化で価格を抑えた低価格住宅です。2LDK、3LDK、平屋のプランで建物本体価格を示し、基本付帯工事や土地を加えたサンプル総額もあわせて掲示しています。
その他のサービス
リフォーム ／ 不動産 ／ 空き家管理サービス
リフォーム部門のAEMリフォーム、不動産部門のAEM不動産が同じ法人内にあり、中古住宅と組み合わせたリフォーム提案や土地探しに対応します。空き家と空き地の管理サービスも掲げており、住まいの取得後まで接点を持てる構成です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 地盤10年 ／ 設備10年住宅瑕疵担保責任保証による構造の10年保証に加え、10年間の地盤保証と住宅設備機器の10年保証を掲げています。長期優良住宅にも対応すると示されています。
- AFTER SERVICE
- 定期点検 ＋ メンテナンスシート1か月、3年、5年、10年の定期点検と、2か月に1度のメンテナンスシートの郵送を公式に示しています。引渡し後はリフォーム部門が将来の改修にも対応します。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 定期点検開始
- 3年INSPECTION3年定期点検
- 5年INSPECTION5年定期点検
- 10年STRUCTURE構造・地盤・設備の10年保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社AEM不動産（旧 ラックス不動産株式会社）
- 設立
- 2004年
- 本社
- 広島県福山市御幸町
- 代表者
- 代表取締役 吉山 聡
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 4名（公的求人票の企業全体人数）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域企業
- 対応エリア
- 広島県備後地域 ／ 福山市・尾道市・府中市中心
- 主要構造
- 木造（セミオーダー型の注文住宅）
- 主要事業
- 建設業、不動産業、リフォーム業、損害保険代理業
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地探しと建物計画を同じ窓口でまとめて相談でき、資金計画から引渡しまで一体で進めやすい
- ドリームハウスの本体価格を27坪、31坪、35坪などプラン別に公開し、価格の見通しを立てやすい
- もみじハウスは低価格化の理由を共同購入や広告費削減として具体的に説明し、サンプル総額も示している
- ドリームハウスは耐震等級3を標準採用し、長期優良住宅にも対応すると公式に記載している
- 構造、地盤、設備の10年保証に加え、1か月から10年までの定期点検とメンテナンスシートで引渡し後も接点を持てる
- リフォーム部門を併設し、将来の改修や中古住宅と組み合わせた提案にも同じ法人内で対応できる
検討時の論点
- 対応エリアは広島県の備後地域が中心で、福山市や尾道市から離れた地域は個別相談の扱いになる
- UA値やC値、断熱等級の数値が公開されておらず、断熱や気密の性能を数値で比べにくい
- 本体価格には土地や設計費、地盤改良、諸経費が含まれないため、総額は別途費用を合算して確認する必要がある
- 売上高や年間引渡棟数、累計棟数は公開されておらず、規模を数値で比較しにくい
- セミオーダー型のため、完全自由設計のように全仕様を自由に決めたい場合は標準仕様とプランの確認が前提になる
- Googleの口コミは補助値で件数18件と母数が小さく、本文や評価分布は直接取得できていないため複数情報源での確認が望ましい
総評
土地探しと家づくりを一つの窓口でまとめて相談できる形を強みにしているのが株式会社AEM不動産です。主力商品のドリームハウスは、規格住宅と注文住宅の中間に置いたセミオーダー型の木造住宅で、本体価格を27坪、31坪、35坪などプラン別に公開しています。社名のAEMは、皆で力を合わせるという意味のAll together、熱意のEffort、良い家づくりのMakeの頭文字だと説明されています。
本社は広島県福山市御幸町で、設立は2004年です。沿革では株式会社ハッピーホームを起点に、2021年にラックス不動産株式会社へ、2023年に株式会社AEM不動産へと社名を変更しています。建設業のほか不動産業、リフォーム業、損害保険代理業を営み、リフォーム部門のAEMリフォーム、不動産部門のAEM不動産、低価格住宅のもみじハウスを同じ法人内で運営しています。なお本ページは公式に資本関係が確認できない独立した地域企業として評価しており、過去に名称が近い旧ラックス系の他社実績は本ページの加点に用いていません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
トータテハウジング
- 対応エリア
- 広島県・山口県
- 坪単価
- 65〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5山根木材グループ
- 対応エリア
- 広島県・福岡県
- 坪単価
- 69〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5タマホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 46.7〜87.3万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
このページは、移行時に取得した公開情報をもとに作成しています。公式サイトのURLが公表データにある場合だけリンクを表示します。
次のアクション
気になる会社は比較リストにまとめて、条件や公開情報を並べて確認できます。
