株式会社マスターピース

株式会社マスターピースは、秋田県秋田市山手台に本社を置く2001年3月設立の住宅会社で、注文住宅・分譲住宅の設計施工販売、店舗設計建築、賃貸設計建築・資産運用企画、宅地開発企画、不動産関連事業を主要事業として展開しています。法人番号8410001002913、独立系の地域工務店で、関連会社にマスターピース不動産株式会社およびマスターピースクラフト株式会社を有しています。「Think About The Best」をスローガンに、自由設計の注文住宅と規格・セミオーダー型の複数ブランドを揃え、秋田で1,700棟を超える家づくり実績を公式トップに掲げています。

なお、東京都など全国に同じ「マスターピース」を含む別法人が複数存在しますが、本ページの評価対象は本社住所が秋田県秋田市山手台、法人番号8410001002913の株式会社マスターピース1社のみで、同名類似法人とは完全に別法人として扱います。山根木材が運営する商品ブランド「MasterPiece」とも別企業です。過去にLIXIL住宅研究所FCの加盟履歴があり、独立系の住宅会社として運営されています。FC加盟店時代のFC本部が保有する全国実績・受賞歴は、本ページの自社加点には流用していません。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のうち、寒冷地・地域密着・木造高気密路線で性格が近いものを参考掲載しています。グループ関連会社のマスターピース不動産株式会社・マスターピースクラフト株式会社は別法人の関連会社のため、自社加点には流用していません。資本金・従業員数は公式会社概要に記載がなく、秋田市企業情報データベース・秋田県移住就業支援サイト等の公的寄り補助情報を採用しています。

公式「暖かい家」ページでは、現場吹付発泡ウレタン断熱、気密フィルム、Low-Eトリプルガラスとアルゴンガス封入の高性能サッシを高気密・高断熱の柱として説明しています。気密性能はC値0.4cm²/m²以下を標準とし、一棟ごとに気密測定を実施する運用が公式に明示されています。UA値は3地域・4地域の参考プランで0.48〜0.50の例示があり、プランや建築地によって変動する位置付けです。

耐震・構造面では、公式「強い家」ページでオイル式制震ダンパー、集成材と高強度金物・耐震パネルによるモノコック構造、剛床／根太レス工法、ベタ基礎(地盤状況により異なる)を訴求しています。耐震等級3標準仕様や許容応力度計算の標準有無は公式で確認できず、本ページでは加点対象として採用していません。ZEH対応率・断熱等性能等級の公式数値も非公表のため、起点維持で扱っています。

UA値0.48〜0.50は公式技術ページの3地域・4地域参考プランの例示で、商品・地域・プラン条件で変わります。C値0.4以下は標準としての気密目標値で、引渡平均ではなく一棟ごとの測定運用です。耐震等級・断熱等性能等級・ZEH対応率の公式公表は確認できていないため、性能を最重視する場合は契約前に商品別の数値と採用条件を書面で照合するのが安全です。

公式ラインナップは、自由設計の注文住宅を主軸に、平屋住宅、外観・素材を選びながら価格を固定化しやすいセレクト型のColors、間取りパターン選択型のセレクト、外観の黄金比1:1.618を取り入れたデザインシリーズ、コンパクトBOX型ピース、平屋B-STYLE、コンパクト平屋ひだまり、日射制御重視のソラーレ、南欧風規格プランのアネーロ、創業25周年記念の期間限定企画ココチエまでを揃え、自由設計と規格・セミオーダーを併用できる商品群が特徴です。木造モノコック構造・C値0.4以下標準・UA値0.48〜0.50の参考例といった共通の高気密・高断熱仕様は商品横断で適用されます。

その他のラインナップ: セレクト ／ デザインシリーズ ／ ピース ／ 平屋B-STYLE ／ 平屋ひだまり ／ ソラーレ ／ アネーロ ／ ココチエ(創業25周年記念の期間限定企画)。商品別の坪単価レンジ・耐震等級・ZEH対応率は公式商品ページで明示されていないため、契約前に書面で確認するのが確実です。販売状況は時期で変動するため、検討タイミングに合わせて公式ラインナップを確認する流れになります。

公式「安心の家」ページでは、構造躯体に関する初期保証10年、設備保証10年、地盤保証20年(1事故あたり最大5,000万円)、建物保証は外部保険機関を通じて最長60年運用と説明しています。シロアリに対する保証は防蟻処理後の被害を対象とする説明があるものの、年数の明示は確認できず、本ページの加点判定では採用していません。

引渡後の点検運用は、3ヶ月・1年・2年・3年・4年と段階的にチェックポイントを置き、その後25年間にわたって毎年無料で30項目超の点検を行う流れが公式に提示されています。長期点検の運用が公式に明文化されている点はB軸の加点対象として採用しました。24時間365日窓口の有無は中央公式で確認できなかったため、加点は見送っています。

建物保証の最長60年は外部保険機関を経由する運用で、延長条件・費用・保証会社名の細部は中央公式で確認に至らず、契約店舗で約款を取り寄せるのが確実です。シロアリ保証の年数、24時間365日窓口の有無についても公式の明示確認に至らず、本ページの加点判定では保守的に採用を見送っています。

公式坪単価は商品ページ・性能ページのいずれにも明示されておらず、本体価格や総額の定義も商品横断では公式公表されていません。一方で公式の施工事例には1,000万円台・2,000万円台・3,000万円台といった価格帯タグが付与されており、商品・延床面積・付帯工事・地盤改良で総額が大きく動く構造です。「適切価格で快適な家づくり」と価格が見える設計を公式に訴求しています。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用・地盤改良は別途で、商品・地域・プランで変動します。公式坪単価非公表の方針が見られるため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は契約店舗で書面確認するのが確実です。LIFULL HOME'S等の住宅ポータルでは保証スケジュールや過年度施工棟数の補助情報を確認できますが、公式公表値ではないため契約前の照合が前提となります。

公式リリース・公式技術ページ・公的寄りの補助データベースで確認できた強みと、検討時に押さえておきたい論点です。商品により自由度・仕様・選択範囲が異なるため、契約前の個別条件確認が前提となります。