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MD studio. 建築士とつくる家

情報なしMD studio. ／ Mirai Architect Co., Ltd. ／ Real Holdings Group

株式会社みらいアーキテクトが展開する注文住宅ブランドで、自社の「MD studio.一級建築士事務所」の建築士が初回相談から設計まで直接担当する自由設計型注文住宅です。

  • 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
  • 坪単価の目安70〜110万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
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会社データ評価85.2/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.2/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件での建築を検討している
  • 坪単価70〜110万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.2/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準（SUUMO公式DB会社概要欄に標準仕様として記載）＋0.3を採用。UA値0.46以下／C値0.3以下は公式 features ページで「6地域でのひとつの目安」表現にとどまり、商品別の全棟標準仕様値・実測平均としては公式で確定していないため断熱・気密の上位加点は見送り。ZEH対応率の公式年度別実績、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3も中央公式での明示確認に至らず起点維持。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期30年以上（公式アフターサービス記載の初期30年運用）＋0.5、構造躯体保証 最長60年以上（最長60年延長プラン）＋0.3、防水保証 10年以上（基本10年運用）＋0.2を採用。シロアリは引渡し後5年標準で「10年以上」基準に届かず加点なし。24時間あんしんサポート・設備保証はオプション運用で標準体制とは扱わず加点見送り、長期定期点検制度の体系も10年・20年以外の詳細は中央公式での明示確認に至らず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式 features ページで明示（ベタ基礎全棟採用・アルミ×樹脂複合サッシ・アルゴンガス・第3種24時間換気・木造工法選択肢など）＋0.3、SUUMO公式DB会社概要欄の参考坪単価70.0〜110.0万円/坪＋0.2を採用。中央公式の商品ページに体系化された坪単価レンジ・本体価格目安の明示はないため上位加点なし。複数価格帯ラインナップは公式商品ページでの価格区分明示が確認できないため加点なし。

  • 施工実績4.2/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 年間施工実績438棟（2023年度／SUUMO公式DB会社概要欄、100棟以上の加点基準該当）＋0.2、施工エリア複数都道府県（神奈川・東京・埼玉・千葉一部）＋0.2を採用。SUUMO掲載の438棟は注文住宅単独か建売を含むかが明記されていないため、上位の年間1,000棟以上基準には適用しない。累計棟数・第三者検査の標準導入は中央公式での明示確認に至らず起点維持。リアルホールディングスグループ全体実績は親会社流用禁止で自社加点に採用していない方針（SCORING_LOGIC_V2準拠、houscarsa ／ nagomi-koumuten 同等の厳格判定）。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 建設業許可 国土交通大臣 許可（特-6）第28242号＋0.2を採用。設立2008年（18年）で30年以上加点基準には届かず、資本金9,900万円で1億円以上加点基準にもわずかに届かず加点なし。自社は非上場、リアルホールディングスグループも上場区分の流用は禁止方針のため上場加点なし。リアルホールディングスグループ全体実績は親会社流用禁止で自社加点に採用していない方針（SCORING_LOGIC_V2準拠、houscarsa ／ nagomi-koumuten と同等の厳格判定）。ISO9001 ／ ISO14001は中央公式での明示確認に至らず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（MD studio. 建築士とつくる家／シン家+ SHIN-KA PLUS／木造4階建て耐火建築物の3区分）＋0.3、規格寄りの企画住宅（シン家+ SHIN-KA PLUS）と完全自由設計（MD studio.）の両方提供＋0.3を採用。構造は木造軸組・2×4・2×6の木造系のみで鉄骨／RC等を含まないため複数構造工法加点なし。平屋専用ラインの公式明示が確認できず起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応（MD studio.一級建築士事務所の建築士が初回相談から設計まで直接担当）＋0.4、建築家・設計士コラボブランド該当（MD studio.一級建築士事務所が自社内設計組織として商品ブランドを構成）＋0.2、外観デザインバリエーション豊富（公式Worksに中庭・図書館・ボルダリング・ペット共生・鉄骨階段・賃貸店舗併用など多様な事例）＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の自社受賞は本調査での公式確認に至らず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 施工エリアは神奈川・東京・埼玉・千葉一部の4都県相当で対応都道府県5以上の加点基準には届かず、SUUMO掲載のショールーム／モデルハウスは1件で10拠点以上の加点基準にも届かないため起点維持。リアルホールディングスグループ全体実績は親会社流用禁止で自社加点に採用していない方針（SCORING_LOGIC_V2準拠、houscarsa ／ nagomi-koumuten と同等の厳格判定で、エリア面でのグループ拠点活用も自社加点に流用しない）。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.75×0.18 + 4.25×0.20 + 4.15×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜110万円/坪

SUUMO公式DB参考の坪単価レンジ：70.0〜110.0万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • MD studio. 建築士とつくる家70.0〜110.0万円/坪

    SUUMO公式DB会社概要欄の参考値（税込）。外構・地盤・杭・屋外給排水・ガス・照明器具・カーテン等は別途扱いの一般的な表記方針で、敷地条件・間取り・工法・建材・設備仕様で変動します。

  • 決算キャンペーン参考30坪 1,850万円〜

    SUUMO公式DB会社概要欄に「決算キャンペーン」参考30坪 1,850万円〜の記載があります。公式サイト側で同一キャンペーンの掲載は本調査では確認に至っていません。

  • シン家+ ／ 木造4階建て耐火建築物見積もり依頼

    企画住宅シン家+ SHIN-KA PLUS、特殊対応の木造4階建て耐火建築物（賃貸併用住宅）は公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    0.3 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

UA VALUE
0.46公式 features ページの目安値（HEAT20 G2目安）
C VALUE
0.30公式 features ページの目安値（標準仕様の保証値ではない）
SEISMIC
3SUUMO公式DB会社概要欄に耐震等級3標準の記載
INSULATION
5SUUMO公式DBに断熱等級5・一次エネ等級6標準の記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
本社所在地
神奈川県
構造
木造
対応する家タイプ
二世帯・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：神奈川 ／ 東京 ／ 埼玉 ／ 千葉一部 ／ 拠点は横浜本社・東京支店・所沢支店・大阪支店 首都圏中心 神奈川 ／ 東京 ／ 埼玉 ／ 千葉一部

商品

  • MD studio. 建築士とつくる家

    参考レンジ 70.0〜110.0万円/坪 ／ SUUMO公式DB会社概要欄

    初回相談から建築士が直接対応する完全自由設計の注文住宅。構造は木造軸組・2×4・2×6（SUUMO公式DB会社概要欄）、ベタ基礎全棟採用、アルミ×樹脂複合サッシ・アルゴンガス封入を組み合わせます。狭小地・変形地・二世帯・賃貸／店舗併用・趣味空間まで自由設計で対応します。

  • シン家+ SHIN-KA PLUS

    商品本体価格は公式商品ページ非掲載

    みらいアーキテクトの企画住宅ライン。MD studio.の自由設計とは別枠で、企画化したプランベースの注文住宅として位置付けられています。商品本体価格・仕様詳細は中央公式商品ページで体系化されていないため、契約店舗での書面確認が前提です。

  • 木造4階建て耐火建築物（賃貸併用住宅）

    商品本体価格は公式商品ページ非掲載

    商品というより、防火地域／準防火地域や高層化・賃貸併用ニーズに応える特殊対応／施工実績の位置付けです。MD studio.公式イベントページで木造4階建て耐火建築物の竣工告知が公開されています。

保証・アフター

LONG WARRANTY
構造・防水 初期30年 ／ 最長60年延長プラン基本10年を品確法上の義務として運用しつつ、初期30年・最長60年延長プランを公式アフターサービスで案内しています。延長条件は10年点検・20年点検と必要な有償メンテナンス、30年以降も定期点検と有償メンテナンスの継続運用が条件です。
OPTIONS
24時間あんしんサポート ／ 設備保証 ／ オプション運用24時間あんしんサポートは水まわり・ガラス破損・鍵紛失などに24時間365日対応するオプションで、60分程度の応急処置・出張費・作業費を10年間無償対応する運用（材料費等は一部有償の場合あり）です。設備保証はキッチン・トイレ・システムバス等の10年間無償修理オプションとして案内されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年TERMITEシロアリ保証 標準
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 基本10年 ／ 10年点検
  4. 20年STAGE-220年点検 ／ 地盤保証満了
  5. 30年FREE-MAX構造・防水 初期30年運用 ／ 以降は有償メンテ条件で延長
  6. 60年LONG-SUPPORT最長60年延長プラン

会社情報

正式社名
株式会社みらいアーキテクト
ブランド
MD studio. 建築士とつくる家
設立
2008年3月14日
本社
神奈川県横浜市西区北幸2-9-10 横浜HSビル7階
代表者
代表取締役社長 萩原 祐一
資本金
9,900万円
従業員数
42名 ／ SUUMO公式DB会社概要欄
上場区分
みらいアーキテクト ／ リアルホールディングスグループ所属（自社・親会社とも非上場区分の上場加点は採用していません）
参考坪単価
70.0〜110.0万円/坪 ／ SUUMO公式DB会社概要欄
対応エリア
神奈川 ／ 東京 ／ 埼玉 ／ 千葉一部 ／ 拠点は横浜本社・東京支店・所沢支店・大阪支店
主要構造
木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6
主要事業
注文住宅、企画住宅、法人向け建売住宅、土地活用、新築住宅の建築・施工、外構工事、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 初回相談から「MD studio.一級建築士事務所」の建築士が直接対応する完全自由設計の体制
  • 狭小地・変形地・3階建て・二世帯・賃貸／店舗併用・趣味空間まで自由設計で対応する実例の幅
  • 構造・防水は基本10年に加え、初期30年・最長60年延長プランを公式アフターサービスで案内
  • シロアリ5年・地盤20年の標準保証、24時間あんしんサポート・設備保証はオプション運用
  • SUUMO公式DB会社概要欄で耐震等級3標準・断熱等級5・一次エネ等級6標準の記載、参考坪単価70.0〜110.0万円/坪を提示
  • 木造4階建て耐火建築物（賃貸併用住宅）の竣工告知があり、防火地域・高層化・賃貸併用ニーズに対応する事例

検討時の論点

  • 主力「MD studio. 建築士とつくる家」の坪単価レンジは中央公式の商品ページで体系開示されておらず、SUUMO公式DB参考値での目安把握が前提
  • UA値0.46・C値0.30は公式ページ上「ひとつの目安」表現で、商品別の全棟標準仕様値や実測平均としては公式で確定していない
  • 施工エリアは神奈川・東京・埼玉・千葉一部の首都圏中心で、全国対応のハウスメーカーとは比較範囲が異なる
  • ZEHビルダー登録・年度別ZEH実績・全棟気密測定の有無は本調査では公式での明示確認に至らず、契約前の書面確認が前提
  • リアルホールディングスグループ全体の指標（連結売上314.7億円・連結従業員211名等）は、みらいアーキテクト単体評価ではないためグループ全体実績は自社採点に流用しない方針

総評

株式会社みらいアーキテクトは2008年3月設立、新築住宅の建築・施工・外構工事・リフォームを中核事業に展開する建築会社で、注文住宅領域では自社の「MD studio.一級建築士事務所」の建築士が設計から施工までを一貫して担当します。横浜本社を起点に首都圏（神奈川・東京・埼玉・千葉一部）で、狭小地・変形地・二世帯・賃貸／店舗併用・趣味空間まで自由設計で対応するブランドです。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

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