この会社が向いている条件
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件での建築を検討している
- 坪単価70〜110万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 二世帯・狭小住宅を検討している
MD studio. 建築士とつくる家
公表データなしMD studio. ／ Mirai Architect Co., Ltd. ／ Real Holdings Group
株式会社みらいアーキテクトが展開する注文住宅ブランドで、自社の「MD studio.一級建築士事務所」の建築士が初回相談から設計まで直接担当する自由設計型注文住宅です。
- 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
- 坪単価の目安70〜110万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価85.2/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.2/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.2/ 100
5段階中4.3建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は5です。C値は0.3です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準です。
保証・アフター 4.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期30年以上(公式アフターサービス記載の初期30年運用)、構造躯体保証 最長60年以上(最長60年延長プラン)、防水保証 10年以上(基本10年運用)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は70〜110万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式 features ページで明示(ベタ基礎全棟採用・アルミ×樹脂複合サッシ・アルゴンガス・第3種24時間換気・木造工法選択肢など)、SUUMO公式DB会社概要欄の参考坪単価70.0〜110.0万円/坪です。
施工実績 4.2点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。会社の設立（創業）は2008年です。加点したのは、年間施工実績438棟(2023年度/SUUMO公式DB会社概要欄、100棟以上の加点基準該当)、施工エリア複数都道府県(神奈川・東京・埼玉・千葉一部)です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「みらいアーキテクト ／ リアルホールディングスグループ所属（自社・親会社とも非上場区分の上場加点は採用していません）」です。従業員数は42人です。加点したのは、建設業許可 国土交通大臣 許可(特-6)第28242号です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして二世帯・狭小住宅を公表しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(MD studio. 建築士とつくる家/シン家＋ SHIN-KA PLUS/木造4階建て耐火建築物の3区分)、規格寄りの企画住宅(シン家＋ SHIN-KA PLUS)と完全自由設計(MD studio.)の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(MD studio.一級建築士事務所の建築士が初回相談から設計まで直接担当)、建築家・設計士コラボブランド該当(MD studio.一級建築士事務所が自社内設計組織として商品ブランドを構成)、外観デザインバリエーション豊富(公式Worksに中庭・図書館・ボルダリング・ペット共生・鉄骨階段・賃貸店舗併用など多様な事例)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。5都道府県（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・大阪府）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
70〜110万円/坪
SUUMO公式DB参考の坪単価レンジ：70.0〜110.0万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
MD studio. 建築士とつくる家70.0〜110.0万円/坪
SUUMO公式DB会社概要欄の参考値（税込）。外構・地盤・杭・屋外給排水・ガス・照明器具・カーテン等は別途扱いの一般的な表記方針で、敷地条件・間取り・工法・建材・設備仕様で変動します。
決算キャンペーン参考30坪 1,850万円〜
SUUMO公式DB会社概要欄に「決算キャンペーン」参考30坪 1,850万円〜の記載があります。公式サイト側で同一キャンペーンの掲載は本調査では確認に至っていません。
シン家+ ／ 木造4階建て耐火建築物見積もり依頼
企画住宅シン家+ SHIN-KA PLUS、特殊対応の木造4階建て耐火建築物（賃貸併用住宅）は公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.3 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- UA VALUE
- 0.46公式 features ページの目安値（HEAT20 G2目安）
- C VALUE
- 0.30公式 features ページの目安値（標準仕様の保証値ではない）
- SEISMIC
- 3SUUMO公式DB会社概要欄に耐震等級3標準の記載
- INSULATION
- 5SUUMO公式DBに断熱等級5・一次エネ等級6標準の記載
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
- 本社所在地
- 神奈川県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 二世帯・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：神奈川 ／ 東京 ／ 埼玉 ／ 千葉一部 ／ 拠点は横浜本社・東京支店・所沢支店・大阪支店 首都圏中心 神奈川 ／ 東京 ／ 埼玉 ／ 千葉一部
商品
MD studio. 建築士とつくる家
参考レンジ 70.0〜110.0万円/坪 ／ SUUMO公式DB会社概要欄
初回相談から建築士が直接対応する完全自由設計の注文住宅。構造は木造軸組・2×4・2×6（SUUMO公式DB会社概要欄）、ベタ基礎全棟採用、アルミ×樹脂複合サッシ・アルゴンガス封入を組み合わせます。狭小地・変形地・二世帯・賃貸／店舗併用・趣味空間まで自由設計で対応します。
シン家+ SHIN-KA PLUS
商品本体価格は公式商品ページ非掲載
みらいアーキテクトの企画住宅ライン。MD studio.の自由設計とは別枠で、企画化したプランベースの注文住宅として位置付けられています。商品本体価格・仕様詳細は公式サイト商品ページで体系化されていないため、契約店舗での書面確認が前提です。
木造4階建て耐火建築物（賃貸併用住宅）
商品本体価格は公式商品ページ非掲載
商品というより、防火地域／準防火地域や高層化・賃貸併用ニーズに応える特殊対応／施工実績の位置付けです。MD studio.公式イベントページで木造4階建て耐火建築物の竣工告知が公開されています。
保証・アフター
- LONG WARRANTY
- 構造・防水 初期30年 ／ 最長60年延長プラン基本10年を品確法上の義務として運用しつつ、初期30年・最長60年延長プランを公式アフターサービスで案内しています。延長条件は10年点検・20年点検と必要な有償メンテナンス、30年以降も定期点検と有償メンテナンスの継続運用が条件です。
- OPTIONS
- 24時間あんしんサポート ／ 設備保証 ／ オプション運用24時間あんしんサポートは水まわり・ガラス破損・鍵紛失などに24時間365日対応するオプションで、60分程度の応急処置・出張費・作業費を10年間無償対応する運用（材料費等は一部有償の場合あり）です。設備保証はキッチン・トイレ・システムバス等の10年間無償修理オプションとして案内されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年TERMITEシロアリ保証 標準
- 10年STRUCTURE構造・防水 基本10年 ／ 10年点検
- 20年STAGE-220年点検 ／ 地盤保証満了
- 30年FREE-MAX構造・防水 初期30年運用 ／ 以降は有償メンテ条件で延長
- 60年LONG-SUPPORT最長60年延長プラン
会社情報
- 正式社名
- 株式会社みらいアーキテクト
- ブランド
- MD studio. 建築士とつくる家
- 設立
- 2008年3月14日
- 本社
- 神奈川県横浜市西区北幸2-9-10 横浜HSビル7階
- 代表者
- 代表取締役社長 萩原 祐一
- 資本金
- 9,900万円
- 従業員数
- 42名 ／ SUUMO公式DB会社概要欄
- 上場区分
- みらいアーキテクト ／ リアルホールディングスグループ所属（自社・親会社とも非上場区分の上場加点は採用していません）
- 参考坪単価
- 70.0〜110.0万円/坪 ／ SUUMO公式DB会社概要欄
- 対応エリア
- 神奈川 ／ 東京 ／ 埼玉 ／ 千葉一部 ／ 拠点は横浜本社・東京支店・所沢支店・大阪支店
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6
- 主要事業
- 注文住宅、企画住宅、法人向け建売住宅、土地活用、新築住宅の建築・施工、外構工事、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 初回相談から「MD studio.一級建築士事務所」の建築士が直接対応する完全自由設計の体制
- 狭小地・変形地・3階建て・二世帯・賃貸／店舗併用・趣味空間まで自由設計で対応する実例の幅
- 構造・防水は基本10年に加え、初期30年・最長60年延長プランを公式アフターサービスで案内
- シロアリ5年・地盤20年の標準保証、24時間あんしんサポート・設備保証はオプション運用
- SUUMO公式DB会社概要欄で耐震等級3標準・断熱等級5・一次エネ等級6標準の記載、参考坪単価70.0〜110.0万円/坪を提示
- 木造4階建て耐火建築物（賃貸併用住宅）の竣工告知があり、防火地域・高層化・賃貸併用ニーズに対応する事例
検討時の論点
- 主力「MD studio. 建築士とつくる家」の坪単価レンジは公式サイトの商品ページで体系開示されておらず、SUUMO公式DB参考値での目安把握が前提
- UA値0.46・C値0.30は公式ページ上「ひとつの目安」表現で、商品別の全棟標準仕様値や実測平均としては公式で確定していない
- 施工エリアは神奈川・東京・埼玉・千葉一部の首都圏中心で、全国対応のハウスメーカーとは比較範囲が異なる
- ZEHビルダー登録・年度別ZEH実績・全棟気密測定の有無は本調査では公式での明示確認に至らず、契約前の書面確認が前提
- リアルホールディングスグループ全体の指標（連結売上314.7億円・連結従業員211名等）は、みらいアーキテクト単体評価ではないためグループ全体実績は自社採点に流用しない方針
総評
株式会社みらいアーキテクトは2008年3月設立、新築住宅の建築・施工・外構工事・リフォームを中核事業に展開する建築会社で、注文住宅領域では自社の「MD studio.一級建築士事務所」の建築士が設計から施工までを一貫して担当します。横浜本社を起点に首都圏（神奈川・東京・埼玉・千葉一部）で、狭小地・変形地・二世帯・賃貸／店舗併用・趣味空間まで自由設計で対応するブランドです。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アールギャラリー
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都・神奈川県・岐阜県 ほか2件
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.5/5住協
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都
- 坪単価
- 67.5〜108.6万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5フォーライフ
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.1/5
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