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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社最上工務店

工務店MOGAMI KOMUTEN

顧客の要望に寄り添った木造住宅の施工と管理を軸に、店舗や施設の新築・改修まで幅広く請け負う三重県津市の地域工務店です。ハローワーク求人票では設立年を昭和4年と記載し、長く地域で続く会社として確認できます。

  • 対応エリア三重県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社最上工務店に相談する

会社データ評価75.8/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性3.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 三重県での建築を検討している（公開されている対応エリア）

向きにくい条件

  • 三重県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

75.8/ 100

5段階中3.8
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 商品別のUA値・C値・断熱等級の標準値は公式非公表で、ZEH対応率や長期優良住宅の標準対応、耐震等級3の標準仕様も確認できないため、加点条件に該当せず起点維持。木造の建築工事業・大工工事業の許可と木造住宅の施工実績は確認できるが、性能数値や許容応力度計算の標準採用が公式非公表のため、A軸の加点対象にはしていない。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 新築は住宅瑕疵担保責任保険が法定の対象になるが、これは加点条件ではなく起点維持。会社独自の構造躯体保証の初期年数や最長延長、防水・シロアリの保証、長期の定期点検制度、24時間体制の有無はいずれも公式非公表のため、加点条件に該当せず起点維持とした。

  • 価格・コスト透明性3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 坪単価のレンジや本体価格目安、標準仕様の価格内訳は公式非公表で、SUUMOやLIFULLなどのポータル参考値も確認できないため、価格系の加点条件に該当せず起点維持。価格は仕様と敷地に応じた見積りでの確認が前提になる点を本文で明示している。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間着工棟数や累計着工棟数は公式非公表で、信頼できる二次ソースにも棟数の明示が確認できないため、棟数系の加点条件に該当せず起点維持。施工エリアは三重県内が中心で複数都道府県には該当せず、第三者検査の標準導入も公開情報で確認できない。みえの木建築コンクールの非住宅案件は施工者としての実績だが、注文住宅の引渡棟数ではないため、D軸の棟数加点には流用していない。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ ハローワーク求人票で設立年を昭和4年と記載し、設立50年以上に該当すると判断して＋0.4を採用。資本金1,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は三重県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。なお検索結果の2013年破産は埼玉県の同名他社で、法人番号1190001001176のこの会社とは別法人のため、企業継続性の評価に影響させていない。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 公式の住宅商品ブランドや住宅シリーズの一覧は確認できず、家づくりは仕様と敷地に合わせて進める形のため、住宅の商品シリーズが3種類以上という加点条件には該当せず起点維持。規格住宅と自由設計の両方提供や複数構造工法、平屋専用商品としての名称付きシリーズも公開情報では確認できないため、F軸の加点は非該当とした。

  • デザイン・建築自由度3.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ／ 顧客の要望に寄り添った施工・管理と案内されているが、完全自由設計を主力に据えると明記した公式情報は確認できないため起点維持。みえの木建築コンクールは三重県の木材活用を対象とした表彰で、加点条件であるグッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーには該当しないため、G軸の加点には算入していない。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応エリアは三重県が中心で5県以上に届かず、ショールームや展示場の公開情報も確認できず10拠点以上の加点ラインに届かないため、加点条件に該当せず起点維持。津市の本店を起点に、三重県内を中心とした地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 75.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.75×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 3.75×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 75.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は公式に掲載なし ／ 見積りで本体・付帯・諸経費を確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 木造住宅見積り提示

    仕様や敷地条件によって費用が変わる施工・管理型の家づくりです。坪単価の公式掲載はなく、見積明細での確認が前提になります。

  • リフォーム・改修工事別見積

    増築や改築、耐震補強は工事内容ごとに見積もる形です。新築とは別に、改修範囲と費用を切り分けて確認すると比較しやすくなります。

  • 総額の確認内訳分解

    本体価格に加え、地盤改良や外構、設計料、申請費まで含めた総額で比較すると、後からの追加費用を抑えやすくなります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
C VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
STRUCTURE
木造木造住宅の施工・管理が本業
SEISMIC
公表なし起点維持 ／ 耐震補強の対応工事は案内あり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
三重県
本社所在地
三重県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：三重県 ／ 津市を拠点に三重県内が主軸 三重県中心 津市を拠点に三重県内が対象

商品

  • 木造住宅の施工・管理

    価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示

    顧客の要望に寄り添い、木造住宅を一棟ずつ施工し管理する事業で、会社の主力に位置づけられます。建築工事業と大工工事業の許可を持ち、津市を拠点に三重県内で家づくりを請け負っています。規格商品の一覧はなく、仕様や敷地に合わせて進める形です。

  • 店舗・施設の新築・改修

    非住宅向け ／ 木質空間の施工

    三重県を中心に、店舗や施設の新築と改修を幅広く手がける事業です。みえの木建築コンクールでは、施工者として猿田彦珈琲多気VISON店とPARK LANE COFFEEが非住宅部門で掲載されました。木を活かした非住宅空間の施工実績を示す公的な確認材料です。

  • 大工工事・木造住宅のリフォーム

    工事内容に応じて見積りで提示

    建築一式工事と大工工事の許可業種に基づき、増築や改築、耐震補強、木造住宅のリフォーム、造作工事などに対応する事業です。建設マップでも対応工事として掲載されています。新築だけでなく、住まいの改修まで相談できる窓口になります。

保証・アフター

STATUTORY WARRANTY
瑕疵保険10年が基本新築住宅は住宅瑕疵担保履行法により、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について、引き渡しから10年間の保証が義務づけられています。この法定の枠組みは新築の基本になりますが、会社独自の延長保証や上乗せ保証の有無は公開情報からは判断しにくいため、保証書の内容を契約前に確かめておくのが確実です。
INSPECTION & SUPPORT
点検制度は要確認構造躯体や防水、シロアリの保証年数、地盤保証の上限金額、定期点検のスケジュール、24時間の受付窓口の有無は、公開ページでは記載が見当たりません。小規模な地域工務店では担当者との距離が近い利点がある一方、引き渡し後の対応範囲は会社ごとに差があるため、点検の時期と費用、緊急時の連絡方法を打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年LAW瑕疵保険の法定対象
  3. 要確認EXTENSION延長・点検は書面で確認

会社情報

社名
株式会社最上工務店
設立
1929年（昭和4年・求人票記載）
本社
三重県津市雲出本郷町
代表者
代表取締役 最上 幸助
資本金
1,000万円
従業員数
6人（ハローワーク求人票）
建設業許可
三重県知事許可 第015204号 ／ 建築工事・大工工事
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
三重県 ／ 津市を拠点に三重県内が主軸
主要事業
木造住宅の施工・管理、店舗・施設の新築改修、大工工事

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • ハローワーク求人票で設立年を昭和4年と記載し、長く地域で続く木造住宅の施工会社として確認できる
  • 木造住宅の施工・管理に加えて、店舗や施設の新築・改修も手がけ、木を扱う仕事の幅が広い
  • みえの木建築コンクールで、施工者として猿田彦珈琲多気VISON店とPARK LANE COFFEEが非住宅部門に掲載された公的な実績がある
  • 従業員数6人の小規模組織で、担当者や現場との距離が近い家づくりが期待できる
  • 会社負担で資格取得を後押しすると求人票に記載し、施工管理や現場品質への人材投資の姿勢が読み取れる
  • 法人番号、本店所在地、代表者、資本金、従業員数が公的情報と複数のソースで整合している

検討時の論点

  • 対象法人の公式サイトが確認できず、住宅商品、標準仕様、施工事例、保証制度が整理された情報として得にくい
  • 坪単価や本体価格が公開情報に掲載されておらず、費用は仕様や敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
  • UA値・C値・耐震等級・断熱等級・ZEH実績が公開情報で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
  • 構造躯体・防水・シロアリの保証年数や延長条件、定期点検の制度が公開ページで確認できない
  • Googleの口コミの母数を取得できず、地図サービスでも投稿が確認できないため、口コミ重視だと判断材料が少ない
  • 検索結果に2013年破産の埼玉県の同名会社が表示されるため、三重県津市のこの会社と混同しないよう注意がいる

総評

顧客の要望に寄り添った木造住宅の施工と管理を、本業の中心に据える会社です。住宅だけでなく、三重県を中心とした店舗や施設の新築・改修工事も幅広く手がけ、大手企業との取引実績もハローワーク求人票で説明しています。木を扱う技術力は、みえの木建築コンクールで施工者として表彰された非住宅案件にも表れています。会社の特長として、社員とその家族の生活を守ることを第一に考え、会社負担で資格取得を後押しする姿勢を求人票で打ち出しています。

本店は三重県津市雲出本郷町で、ハローワーク求人票では設立年を昭和4年と記載しています。資本金は1,000万円、従業員数は6人、代表取締役は最上幸助氏です。建設業許可は三重県知事許可第015204号で、建築工事業と大工工事業を一般で取得しています。法人番号は1190001001176で、Gビズインフォと求人票、建設マップ、地図情報で本店住所が一致します。検索結果には2013年破産の同名会社が表示されますが、それは埼玉県さいたま市北区を本店とした別法人で、代表者も所在地も三重県津市のこの会社とは異なります。神奈川県綾瀬市の最上工務店株式会社、青森県や東京都の同名法人とも分けて扱い、店舗や施設の建築実績は住宅の採点には含めていません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign

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