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イエベース住宅会社比較カルテ
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森大建地産株式会社

工務店MORIDAI

UA値0.26、C値0.24、断熱等級7という数値を公式トップで公開し、建築家と組んでパッシブデザイン住宅を手がける三重県伊賀市の地域工務店です。

  • 対応エリア三重県
  • 坪単価の目安55〜100万円/坪
  • 断熱UA値 0.26
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造情報なし
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会社データ評価85.1/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 三重県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価55〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 三重県以外での建築を検討している
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.1/ 100

5段階中4.3
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達）／ 主力住宅のUA値0.26がHEAT20 G3の0.34以下に該当し＋0.7、C値0.24が0.5以下に該当し＋0.5、耐震等級3を主力の標準仕様とし＋0.3、ZEH普及実績100%が80%以上に該当し＋0.3。加点合計は1.8で軸内上限1.25に到達するため5.00とした。UA値とC値の数値はいずれも公式トップの実測公開値で、断熱等級7標準も公式で確認できる。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 防水を含む建物保証10年で防水保証10年以上として＋0.2、シロアリ駆除保証10年で＋0.2、アフターサポートセンターの24時間365日対応で＋0.2を採用。構造躯体保証の初期20年以上や最長60年は本体サイトで主たる根拠が確認できず起点維持。定期点検は1年目から10年目までの4回で、50年や60年といった長期点検の運用は確認できないため、長期点検制度の加点は採用していない。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ くふうイエタテに参考坪単価75〜100万円/坪と約35坪の参考本体価格2,500〜4,000万円の掲載があり、ポータル参考値ありとして＋0.2を採用し本文に出典を明記している。公式サイトは自社の坪単価や本体価格、標準仕様の価格内訳を掲載しておらず、坪単価系の加点は非該当とした。価格の評価は注文住宅の公表情報に絞り、リフォームや不動産事業の取引規模は加点に流用していない。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間の引渡棟数や着工棟数、累計棟数は公式非公表で、信頼できる二次ソースにも数値の明示がないため加点に該当せず起点維持。2012年度実績で伊賀市の住宅販売総合部門の地域ビルダーという掲載はあるが棟数の定義が確認できず、第三者検査の標準導入も公開情報では確認できない。施工エリアは三重県内が中心で複数都道府県には該当しない。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1970年7月創業で設立50年以上に該当し＋0.4を採用。資本金1,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は三重県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため起点維持とした。法人番号と本店所在地はGビズインフォで確認でき、パッシブハウス・ジャパンやJBNの会員、業界紙の掲載も確認できる。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 主力のパッシブデザイン住宅に加えて、G2の耐震等級3シリーズ、G1の耐震等級2シリーズ、松尾式小屋裏エアコンver3の全館空調商品、GX-ZEH対応の太陽光発電蓄電池搭載住宅が公式に案内され、商品シリーズ3種類以上として＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方や複数構造工法の対応、平屋専用商品の名称付きシリーズは確認できないため起点維持とした。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 規格に縛られず建築家と一棟ずつ設計する完全自由設計を主力に据えている点で＋0.4、建築家と組むパッシブデザイン住宅というデザイナーコラボの商品がある点で＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開情報で確認できないため、これらの加点は採用していない。エコハウスアワード2019意匠賞やみえの木建築コンクール優秀賞は実績として確認できる。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は三重県が中心で5県以上に届かず、拠点は本社併設の伊賀パッシブハウスと伊賀市と津市の相談拠点の3か所で、ショールーム10拠点以上の加点ラインにも届かないため起点維持。伊賀市の本社を起点に名張、津、北勢、中勢を中心とした地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.35×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

55〜100万円/坪

75〜100万円/坪 ／ 第三者ポータル参考値

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • パッシブデザイン住宅75〜100万円/坪

    くふうイエタテ掲載の参考価格です。延床約35坪で参考本体価格2,500〜4,000万円とされ、登記費用や税金、外構、地盤調査や改良、空調、カーテン、家具は除外された本体価格ベースの値です。

  • 三重県の相場坪55〜95万円

    公式コラムが示す三重県の注文住宅相場で、本体価格1,700〜3,800万円、総額2,700〜5,200万円という目安です。これは地域相場であり、森大建地産の自社価格ではありません。

  • 土地探し・ローン相談対応

    土地探しの相談窓口や住宅ローン手続きのサポートを案内しています。希望条件に合う土地探しを一緒に進める旨もコラムで触れられており、建築条件や地盤との相性まで確認するのが安全です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.26 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.24 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
0.26HEAT20 G3相当の水準で断熱等級7を標準表示
C VALUE
0.24全棟で気密測定を実施しコラムではC値0.4以下と説明
SEISMIC
等級3標準許容応力度構造計算の考え方を説明、G1別シリーズは等級2
ZEH RATIO
100%自社で設計施工する新築の普及実績

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
三重県
本社所在地
三重県
構造
情報なし
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：三重県 ／ 伊賀・名張・津・北勢・中勢が主軸 三重県中心 伊賀・名張・津・北勢・中勢が対象

商品

  • 建築家とつくるパッシブデザイン住宅

    75〜100万円/坪 ／ 第三者ポータル参考値

    建築家の設計力と地域工務店の施工力を組み合わせ、自然エネルギーを活かすパッシブデザイン住宅です。当社平均プランでUA値0.26、C値0.24、断熱等級7、耐震等級3を案内する会社の主力に位置づけられる家づくりです。

  • G2・G1シリーズ

    価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示

    主力のG3標準とは別に、性能グレードや予算を調整できるG2の耐震等級3シリーズと、G1の耐震等級2シリーズを用意しています。制振装置付きの仕様も案内され、主力の標準値とは分けて確認する商品です。

  • 全館空調・GX-ZEH対応住宅

    設備容量・標準範囲は契約時に確認

    少ないエアコンで家全体の温熱環境を整える松尾式小屋裏エアコンver3の全館空調商品や、太陽光発電と蓄電池を載せたGX-ZEH対応の住宅です。標準とオプションの範囲や容量は商品ごとに確認する前提です。

保証・アフター

GROUND & BUILDING
地盤20年・建物10年地盤保証は完成後20年、第三者機関による建物保証は完成後10年で案内しています。シロアリ駆除保証は完成後10年で上限1,000万円、住宅設備機器の延長保証は10年です。構造躯体や防水の保証年数の延長条件や、地盤保証の事故あたりの上限金額は保証ページでは数値を確認しにくいため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
SUPPORT & INSPECTION
24時間対応・定期点検アフターサポートセンターによる24時間365日の緊急対応サービスと、1年目、2年目、5年目、10年目の定期点検を案内しています。10年目以降の長期点検の運用や、有償メンテナンスの内容、緊急対応の費用条件は公開ページからは判断しにくいため、引き渡し後の対応範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年BUILDING建物・シロアリ・設備を10年保証
  3. 20年GROUND地盤保証20年

会社情報

社名
森大建地産株式会社
創業
1970年7月（昭和45年）
本社
三重県伊賀市猿野1238
代表者
代表取締役 森 秀樹
資本金
1,000万円
建設業許可
三重県知事許可（般-5）第11637号
宅建免許
三重県知事免許（2）第3377号
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
三重県 ／ 伊賀・名張・津・北勢・中勢が主軸
主要事業
パッシブデザインの注文住宅、リフォーム、不動産、グループホーム運営

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 主力住宅でUA値0.26、C値0.24を実測公開し、断熱等級7とHEAT20のG3相当を標準として案内している
  • 主力住宅は耐震等級3が標準で、耐震ページでは許容応力度構造計算を用いる考え方を説明している
  • 会社概要で2024年度と2025年度のZEH普及実績100%を公表し、太陽光と蓄電池を載せたGX志向型住宅にも対応する
  • 建築家と組んだパッシブデザイン住宅が主力で、本社併設の認定パッシブハウス「伊賀パッシブハウス」で温熱環境を体感できる
  • 地盤20年、建物10年、シロアリ10年で上限1,000万円、設備10年、24時間365日対応、定期点検4回を公式に案内している
  • 1970年創業の独立系で、パッシブハウス・ジャパンやJBNの会員、エコハウスアワード2019意匠賞、みえの木建築コンクール優秀賞の実績がある

検討時の論点

  • 公式の坪単価や本体価格は掲載がなく、費用は仕様や敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
  • 第三者ポータル参考値の75〜100万円/坪は高性能仕様の水準で、ローコストを重視する人には予算が合いにくい可能性がある
  • UA値0.26や断熱等級7は主力住宅の値で、G2やG1シリーズは性能や耐震等級の前提が分かれる
  • 断熱材の厚みやサッシ、換気システム、太陽光や蓄電池の容量は商品別に公開されていない
  • 年間の引渡棟数や累計棟数、売上、従業員数の公式な開示が限られ、財務の継続性を数値で追いにくい
  • Googleの口コミ本文や星分布を本調査で取得できておらず、評判は実画面と公式の施主の声で確認する必要がある

総評

数値で語れる高性能住宅と建築家設計を両立させた家づくりが、この会社の軸です。主力の「建築家とつくるパッシブデザイン住宅」は、当社平均プランでUA値0.26、直近1年の平均でC値0.24を実測公開し、断熱等級7と耐震等級3を標準として案内しています。断熱、日射遮へい、自然風利用、昼光利用、日射熱利用暖房というパッシブデザインの5要素を設計に取り込み、三重県の気候や日射条件に合わせて一棟ずつ計画する進め方です。

創業は1970年7月で、本社は三重県伊賀市猿野、資本金は1,000万円です。代表者は二代目の森秀樹氏が務め、三重県を中心に家づくりへ対応しています。建設業許可は三重県知事許可（般-5）第11637号、宅地建物取引業免許は三重県知事免許（2）第3377号を取得し、法人番号1190001019648と本店所在地はGビズインフォで確認できます。本社併設の認定パッシブハウス「伊賀パッシブハウス」のほか、伊賀市と津市に相談拠点を構える地域密着型の体制です。一般住宅や店舗の新築、増改築、リフォーム、リノベーション、不動産事業に加えて、障がい者グループホーム「あぽろん」も同じ法人で運営していますが、これらの住宅以外の事業規模や売上は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。親会社やフランチャイズ本部、グループの本社を持たない独立系の会社で、ほかの会社の実績を流用しない方針です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・structures・warrantyYears・houseTypes・freeDesign

森大建地産株式会社の掲載ページ
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