この会社が向いている条件
- 三重県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価55〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
森大建地産株式会社
工務店MORIDAI
UA値0.26、C値0.24、断熱等級7という数値を公式トップで公開し、建築家と組んでパッシブデザイン住宅を手がける三重県伊賀市の地域工務店です。
- 対応エリア三重県
- 坪単価の目安55〜100万円/坪
- 断熱UA値 0.26
- 耐震耐震等級 3
- 保証公表データなし
- 構造公表データなし
会社データ評価85.1/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 三重県以外での建築を検討している
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.1/ 100
5段階中4.3建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.26です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級7（0.26以下）にあたり、HEAT20 G3の水準を満たします。C値は0.24です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、主力住宅のUA値0.26がHEAT20 G3の0.34以下、C値0.24が0.5以下、耐震等級3を主力の標準仕様とし、ZEH普及実績100%が80%以上です。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。加点したのは、防水を含む建物保証10年で防水保証10年以上、シロアリ駆除保証10年、アフターサポートセンターの24時間365日対応です。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。坪単価は55〜100万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、ポータル参考値ありです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1970年です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域工務店」です。加点したのは、1970年7月創業で設立50年以上です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。加点したのは、規格に縛られず建築家と一棟ずつ設計する完全自由設計を主力に据えている点、建築家と組むパッシブデザイン住宅というデザイナーコラボの商品がある点です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（三重県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.1点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
55〜100万円/坪
75〜100万円/坪 ／ 第三者ポータル参考値
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
パッシブデザイン住宅75〜100万円/坪
くふうイエタテ掲載の参考価格です。延床約35坪で参考本体価格2,500〜4,000万円とされ、登記費用や税金、外構、地盤調査や改良、空調、カーテン、家具は除外された本体価格ベースの値です。
三重県の相場坪55〜95万円
公式コラムが示す三重県の注文住宅相場で、本体価格1,700〜3,800万円、総額2,700〜5,200万円という目安です。これは地域相場であり、森大建地産の自社価格ではありません。
土地探し・ローン相談対応
土地探しの相談窓口や住宅ローン手続きのサポートを案内しています。希望条件に合う土地探しを一緒に進める旨もコラムで触れられており、建築条件や地盤との相性まで確認するのが安全です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.26 W/㎡K
気密（C値）
0.24 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
公表データなし
- UA VALUE
- 0.26HEAT20 G3相当の水準で断熱等級7を標準表示
- C VALUE
- 0.24全棟で気密測定を実施しコラムではC値0.4以下と説明
- SEISMIC
- 等級3標準許容応力度構造計算の考え方を説明、G1別シリーズは等級2
- ZEH RATIO
- 100%自社で設計施工する新築の普及実績
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 三重県
- 本社所在地
- 三重県
- 構造
- 公表データなし
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 公表データなし
公開情報の対応エリア表記：三重県 ／ 伊賀・名張・津・北勢・中勢が主軸 三重県中心 伊賀・名張・津・北勢・中勢が対象
商品
建築家とつくるパッシブデザイン住宅
75〜100万円/坪 ／ 第三者ポータル参考値
建築家の設計力と地域工務店の施工力を組み合わせ、自然エネルギーを活かすパッシブデザイン住宅です。当社平均プランでUA値0.26、C値0.24、断熱等級7、耐震等級3を案内する会社の主力に位置づけられる家づくりです。
G2・G1シリーズ
価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示
主力のG3標準とは別に、性能グレードや予算を調整できるG2の耐震等級3シリーズと、G1の耐震等級2シリーズを用意しています。制振装置付きの仕様も案内され、主力の標準値とは分けて確認する商品です。
全館空調・GX-ZEH対応住宅
設備容量・標準範囲は契約時に確認
少ないエアコンで家全体の温熱環境を整える松尾式小屋裏エアコンver3の全館空調商品や、太陽光発電と蓄電池を載せたGX-ZEH対応の住宅です。標準とオプションの範囲や容量は商品ごとに確認する前提です。
保証・アフター
- GROUND & BUILDING
- 地盤20年・建物10年地盤保証は完成後20年、第三者機関による建物保証は完成後10年で案内しています。シロアリ駆除保証は完成後10年で上限1,000万円、住宅設備機器の延長保証は10年です。構造躯体や防水の保証年数の延長条件や、地盤保証の事故あたりの上限金額は保証ページでは数値を確認しにくいため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
- SUPPORT & INSPECTION
- 24時間対応・定期点検アフターサポートセンターによる24時間365日の緊急対応サービスと、1年目、2年目、5年目、10年目の定期点検を案内しています。10年目以降の長期点検の運用や、有償メンテナンスの内容、緊急対応の費用条件は公開ページからは判断しにくいため、引き渡し後の対応範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年BUILDING建物・シロアリ・設備を10年保証
- 20年GROUND地盤保証20年
会社情報
- 社名
- 森大建地産株式会社
- 創業
- 1970年7月（昭和45年）
- 本社
- 三重県伊賀市猿野1238
- 代表者
- 代表取締役 森 秀樹
- 資本金
- 1,000万円
- 建設業許可
- 三重県知事許可（般-5）第11637号
- 宅建免許
- 三重県知事免許（2）第3377号
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 対応エリア
- 三重県 ／ 伊賀・名張・津・北勢・中勢が主軸
- 主要事業
- パッシブデザインの注文住宅、リフォーム、不動産、グループホーム運営
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 主力住宅でUA値0.26、C値0.24を実測公開し、断熱等級7とHEAT20のG3相当を標準として案内している
- 主力住宅は耐震等級3が標準で、耐震ページでは許容応力度構造計算を用いる考え方を説明している
- 会社概要で2024年度と2025年度のZEH普及実績100%を公表し、太陽光と蓄電池を載せたGX志向型住宅にも対応する
- 建築家と組んだパッシブデザイン住宅が主力で、本社併設の認定パッシブハウス「伊賀パッシブハウス」で温熱環境を体感できる
- 地盤20年、建物10年、シロアリ10年で上限1,000万円、設備10年、24時間365日対応、定期点検4回を公式に案内している
- 1970年創業の独立系で、パッシブハウス・ジャパンやJBNの会員、エコハウスアワード2019意匠賞、みえの木建築コンクール優秀賞の実績がある
検討時の論点
- 公式の坪単価や本体価格は掲載がなく、費用は仕様や敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
- 第三者ポータル参考値の75〜100万円/坪は高性能仕様の水準で、ローコストを重視する人には予算が合いにくい可能性がある
- UA値0.26や断熱等級7は主力住宅の値で、G2やG1シリーズは性能や耐震等級の前提が分かれる
- 断熱材の厚みやサッシ、換気システム、太陽光や蓄電池の容量は商品別に公開されていない
- 年間の引渡棟数や累計棟数、売上、従業員数の公式な開示が限られ、財務の継続性を数値で追いにくい
- Googleの口コミ本文や星分布を本調査で取得できておらず、評判は実画面と公式の施主の声で確認する必要がある
総評
数値で語れる高性能住宅と建築家設計を両立させた家づくりが、この会社の軸です。主力の「建築家とつくるパッシブデザイン住宅」は、当社平均プランでUA値0.26、直近1年の平均でC値0.24を実測公開し、断熱等級7と耐震等級3を標準として案内しています。断熱、日射遮へい、自然風利用、昼光利用、日射熱利用暖房というパッシブデザインの5要素を設計に取り込み、三重県の気候や日射条件に合わせて一棟ずつ計画する進め方です。
創業は1970年7月で、本社は三重県伊賀市猿野、資本金は1,000万円です。代表者は二代目の森秀樹氏が務め、三重県を中心に家づくりへ対応しています。建設業許可は三重県知事許可（般-5）第11637号、宅地建物取引業免許は三重県知事免許（2）第3377号を取得し、法人番号1190001019648と本店所在地はGビズインフォで確認できます。本社併設の認定パッシブハウス「伊賀パッシブハウス」のほか、伊賀市と津市に相談拠点を構える地域密着型の体制です。一般住宅や店舗の新築、増改築、リフォーム、リノベーション、不動産事業に加えて、障がい者グループホーム「あぽろん」も同じ法人で運営していますが、これらの住宅以外の事業規模や売上は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。親会社やフランチャイズ本部、グループの本社を持たない独立系の会社で、ほかの会社の実績を流用しない方針です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社ナチュラル建築計画
- 対応エリア
- 三重県
- 坪単価
- 63〜77万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5U-HOUSE 上村建築株式会社
- 対応エリア
- 三重県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.3/5株式会社リヴイン建築事務所
- 対応エリア
- 三重県
- 坪単価
- 65〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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