内藤建設 NAITO HOME

• 建物性能4.0/5

  重み 0.20

  起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様（テクノストラクチャー設計水準として公式技術ページ・SUUMO掲載）＋0.3 を採用。UA値・C値・断熱等級・劣化対策等級3・長期優良住宅標準対応・全棟気密測定は公式テキストでの個別表示の確認に至らず加点なし。ZEH対応率90%以上は2030年度までの将来目標で実績値の確認に至らず、加点要件である実績率としての加点採用に至らない判断としました。

• 保証・アフター5.0/5

  重み 0.18

  起点3.75 ＋ 加点上限1.25適用 ／ 構造躯体保証 初期20年以上（建物初期保証20年）＋0.3、構造躯体保証 最長60年以上（最大60年）＋0.3、防水保証10年以上（防水初期保証20年）＋0.2、24時間サポート体制（24時間365日トラブルサービス、引渡し後10年間）＋0.2、定期点検制度（3ヶ月／2年／5年／10年の点検運用、SUUMO掲載）＋0.3 を採用。加点合計が軸上限1.25に達するため軸スコア5.0で確定。シロアリ保証10年以上は公式表示の確認に至らず加点見送り、住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。

• 価格・コスト透明性4.3/5

  重み 0.20

  起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ ポータル参考値（SUUMO公式ハウスメーカーDBの参考坪単価56〜85万円/坪）＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ（NAITO HOME注文住宅・平屋セレクト・いえとち本舗岐阜店・モデルハウス販売価格6,780万円・Minimal Box 2,820万円という複数価格帯の選択肢）＋0.3 を採用。公式坪単価は非公表で坪単価レンジ加点は対象外、本体価格目安・標準仕様の詳細・補助金税制優遇ガイドの公式公開は確認に至らず加点見送りとしました。

• 施工実績4.3/5

  重み 0.12

  起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者検査の標準導入（BIIDによる施工中検査を写真付き記録で公式公開）＋0.3、施工エリア複数都道府県（岐阜県・愛知県の2県）＋0.2 を採用。年間着工棟数はSUUMO掲載で2024年30棟のため100棟以上の加点条件に届かず加点なし。累計引渡戸数は公式表示・SUUMO公式DB上での個別数値の確認に至らず加点なしの整理としました。

• 企業信頼性4.5/5

  重み 0.10

  起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 設立50年以上（1961年設立で65年）＋0.4、建設業許可 国土交通大臣許可（国土交通大臣許可 特-3 第471号）＋0.2、ISO9001／ISO14001両認証取得（ISO9001 ISAQ1138・ISO14001 ISAE527、国際システム審査）＋0.2 を採用。資本金99,990,000円は1億円以上の加点条件に届かず加点なし。非上場のため上場加点は対象外、住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。独立系のため親会社上場の自社加点流用問題は発生しません。

• 商品ラインナップ4.8/5

  重み 0.06

  起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 商品シリーズ5種類以上（NAITO HOME注文住宅・北方町小柳モデルハウス・Minimal Box・平屋セレクト・いえとち本舗岐阜店の住宅事業内ブランド構成）＋0.5、規格住宅と自由設計の両方提供（自由設計のNAITO HOME注文住宅と規格型のいえとち本舗岐阜店）＋0.3、平屋専用商品（平屋セレクト）＋0.2 を採用。複数構造工法はテクノストラクチャーが木造×鉄骨ハイブリッドの1種類体系のため加点見送りとしました。なお同一法人内の別ブランドである平屋セレクト・いえとち本舗岐阜店の実績はNAITO HOME本体評価には流用しない方針で、ラインナップ構成の存在自体のみを加点根拠としています。

• デザイン・建築自由度4.5/5

  重み 0.08

  起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応（NAITO HOME注文住宅で自由設計を公式訴求）＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴（2024年大垣支店リファイニング改修、NAITO Monthly Letter掲載）＋0.4 を採用。受賞対象は同一法人の支店改修案件であり住宅商品単体ではないため、総評で対象明記の上で採用しました。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・キッズデザイン賞は本評価で該当確認に至らず加点なし、建築家コラボブランド・外観バリエーション豊富は公式上のシリーズ化提示が確認に至らず加点なしの整理です。

• 対応エリア3.8/5

  重み 0.06

  起点3.75 ／ 対応都道府県は岐阜県・愛知県の2県のため5以上の加点条件に届かず加点なし。ショールーム／モデルハウスは北方町小柳モデルハウスと北方町小柳平屋モデルハウスの2拠点で10拠点以上の加点条件に届かず加点なし。住宅営業拠点は各務原オフィス1拠点、法人拠点は本社・名古屋支店・大垣支店・各務原営業所・岐阜営業所・東京事務所・中津川営業所の7拠点ですが、加点表上のショールーム拠点数とは別カウントのため起点維持で運用しています。

• SUUMO参考坪単価56〜85万円/坪

  SUUMO掲載の参考坪単価。公式坪単価は非公表のためポータル参考値として整理。30坪単純計算で1,680万〜2,550万円、35坪で1,960万〜2,975万円。

• 北方町小柳モデルハウス6,780万円

  公式販売物件価格。土地・建物・LDK家具・太陽光パネル込みの条件付き表示。注文住宅本体価格との並列比較は条件差の控除が前提。

• Minimal Box2,820万円

  各務原市エリアの公式販売物件価格。土地・建物の条件は個別ページでの確認が前提。注文住宅の主力ラインとは別カテゴリで整理。

※坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes

内藤建設 NAITO HOMEの掲載ページ

https://iebase.jp/company/naito-home.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

※このページは、下記の公開ページを確認日時点で参照して作成しています。

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