香川県高松市を拠点に、木造注文住宅の設計・施工・販売を手がける地域密着の住宅会社です。HEAT20 G2をスタンダードとした高断熱仕様、許容応力度計算による耐震等級3標準、引渡し後35年メンテナンスを軸に家づくりを進めています。
中庭住宅株式会社は1993年創業、香川県高松市木太町に本社を置く木造注文住宅の設計・施工・販売会社です。HEAT20 G2をスタンダードとした高断熱仕様と許容応力度計算による耐震等級3標準を技術ページで公表し、引渡し後35年のメンテナンス運用を掲げています。
自由設計の注文住宅に加え、価格を明示した規格住宅N-STORY、建築家コラボのdesign casa、niko and … EDIT HOUSE、平屋特集といった多層のラインナップを展開しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。中庭リフォーム株式会社は同住所・同代表の関連会社候補ですが、本ページは中庭住宅株式会社(法人番号1470001003086)単独の評価で、関連会社の実績はスコアに含めていません。
公式技術ページではHEAT20 G2(断熱等級6)をスタンダードとし、UA値0.46 W/㎡K、C値の基準値1.0 ㎠/㎡、実績値0.5〜0.9 ㎠/㎡を公表しています。断熱材はセルローズファイバー、窓はYKK AP APW330の真空トリプルガラス、玄関ドアはイノベストD50を採用仕様としています。
耐震は許容応力度計算による耐震等級3を標準仕様として技術ページで説明しています。ZEH実績は引渡実績ベースで推移しており、公式ZEHページでは2024年度65%、その翌年度57%と公表し、普及目標を75%、将来目標を90%に置いています。
UA値0.46・C値・耐震等級3・断熱等級6はいずれも公式技術ページの公表値です。C値は基準値1.0 ㎠/㎡で、公式が実績値0.5〜0.9 ㎠/㎡を併記しています。ZEH実績は引渡実績ベースの公表値で、対象範囲の詳細は公式に明記されていないため、注文住宅単独か分譲を含むかは契約前に個別確認が確実です。断熱等級6は自由設計の技術標準、N-STORYは断熱等級5の位置付けです。住宅性能表示制度の概要もあわせて確認できます。
自由設計の木造注文住宅を主力に、価格を明示した規格住宅N-STORY、建築家コラボのdesign casa、ブランドコラボのniko and … EDIT HOUSE、平屋特集を展開しています。価格を明快に示す規格住宅と、仕様を積み上げる自由設計の両輪が特徴です。
その他のラインナップ: niko and … EDIT HOUSE(ブランドコラボ住宅) ／ 平屋特集(平屋提案・施工事例)。商品別の坪単価・UA値・耐震等級は商品ページで多くが非掲載のため、自由設計商品は書面での見積り確認が確実です。N-STORYの本体価格はTYPE A 1,700万円からTYPE E 2,100万円の5タイプ税込価格を公式に明示しています。長期優良住宅の認定制度もN-STORYの標準仕様の確認に役立ちます。
公式アフターメンテナンスページでは引渡し時の説明から35年メンテナンスの運用を掲げ、引渡し後1か月の訪問に始まり、6か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年・35年の節目で点検を実施するスケジュールを公表しています。地域密着の体制で、引渡し後の長期にわたる接点を設けている点が特徴です。
35年メンテナンスと定期点検スケジュールは公式アフターメンテナンスページの公表内容です。構造躯体・防水・シロアリの初期保証年数、設備保証、24時間365日窓口の有無は公式での明示確認に至らず、加点には反映していません。点検と保証は別制度のため、保証の年数内訳と延長条件は契約前に書面で確認するのが確実です。
規格住宅N-STORYは本体価格を5タイプで公式明示しており、TYPE A 1,700万円からTYPE E 2,100万円(税込)の価格設定です。自由設計商品の坪単価は公式非掲載で、仕様を積み上げる総額検討が前提となります。外部ポータルでは坪単価47〜72万円の参考値が確認できます。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・仕様・プランにより変動します。N-STORYは本体価格が公式明示されている一方、自由設計は仕様を積み上げるほど総額が上がりやすいため、標準仕様と希望仕様の差を早い段階で書面確認するのが確実です。フラット35の公式情報や住宅ローン控除の手続きもあわせて資金計画に活用できます。
公式情報と公開レビューをもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。自由設計と規格住宅で価格・仕様の考え方が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 86.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.05×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.8
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ UA値0.46(HEAT20 G2)＋0.5、C値1.0以下＋0.3、耐震等級3標準＋0.3、ZEH対応率50%以上(2024年度65%)＋0.2を採用し合計1.3が上限1.25に達したため5.00。長期優良住宅標準対応(N-STORY)も該当するが上限到達済み。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 長期定期点検制度(35年メンテナンスと35年点検まで11回の長期点検運用)＋0.3を採用。構造躯体保証の初期年数・防水・シロアリ保証年数・24時間窓口は公式非公表のため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式技術ページで明示＋0.3、外部ポータル参考値(坪単価47〜72万円)あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ(N-STORY規格住宅と自由設計・design casa)＋0.3を採用。自由設計の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 累計引渡2,787棟は累計10,000棟以上の加点基準に届かず、年間着工棟数・第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。施工エリアは香川県中心の1県で複数都道府県加点も該当なし。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1993年創業で設立30年以上＋0.2を採用。資本金5,000万円は1億円以上の加点基準に届かず、自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は二次ソースのみで公式確認に至らず加点見送り。ISOは公式非公表のため起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 商品シリーズ5種類以上(注文住宅・N-STORY・design casa・niko and … EDIT HOUSE・平屋特集)＋0.5、規格住宅(N-STORY)と自由設計の両方提供＋0.3、平屋専用特集あり＋0.2を採用。木造のみのため複数構造工法加点なし。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応＋0.4、建築家・ブランドコラボブランド(design casa ／ niko and … EDIT HOUSE)あり＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの該当は確認できず加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応は香川県中心の1県で都道府県5以上の加点基準に届かず、展示場・モデルハウスは5カ所でショールーム10拠点以上の加点基準にも届かないため起点維持。
中庭住宅は1993年創業、香川県高松市を拠点とする木造注文住宅の地域密着会社です。HEAT20 G2をスタンダードとしたUA値0.46、C値実績0.5〜0.9、許容応力度計算による耐震等級3標準という性能訴求を公式技術ページで積み上げ、引渡し後35年メンテナンスと11回の定期点検運用を掲げています。価格を5タイプ明示する規格住宅N-STORYと、建築家コラボのdesign casaやniko and … EDIT HOUSE、平屋特集まで幅広いラインナップを持ち、引渡2,787棟・紹介率48%を公表する地域実績が下支えとなっています。
高断熱・高気密と耐震等級3を重視し、香川県内で地域密着の長期点検を求める層に適合度が高い会社です。一方で、自由設計の公式坪単価が非掲載で仕様の積み上げにより総額が上がりやすい点、構造・防水・シロアリの初期保証年数の内訳が公式で確認できない点、対応が香川県中心で県外候補には入りにくい点は、契約前に書面で確認しておきたいポイントです。関連会社の中庭リフォーム株式会社の実績は本評価に含めていません。