茨城県常総市に本社を置く独立系の住宅・不動産会社で、土地仕入れから造成・設計・施工・外構・アフターまでを自社一貫体制で支える総桧の自由設計住宅を展開しています。グループ売上209.7億円、従業員106名規模で、茨城・千葉・埼玉の地域密着型の事業基盤を持っています。
日栄商事株式会社は1942年創業の常総製瓦工業を母体に、1987年10月に設立された茨城県常総市本社の独立系住宅・不動産会社です。土地仕入れ・造成・不動産販売・設計・建築施工・外構・アフターメンテナンスまでを自社一貫で支え、通し柱・土台・管柱すべてに土佐桧を使う総桧の自由設計住宅と「良い家を手の届く価格で」の訴求を中核に据えています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社から、地域密着・中堅規模・木造軸組工法の事業領域が近い社を選定しています。自社は非上場・独立系で親会社上場による加点流用は発生していません。
公式の性能ページでは、断熱等性能等級5 ／ ZEH水準を標準仕様、耐震等級3相当を訴求しています。構造材は通し柱・土台・管柱のすべてに土佐桧を採用、屋根は全棟三州瓦・防災瓦、サッシはオール樹脂サッシを公式仕様ページで確認できます。
基礎はベタ基礎、上部下部W配筋、スラブ厚150mm、立上がり幅150mmの仕様で、JIO・まもりすまい保険等の第三者機関による配筋検査を運用しています。ZEHビルダー登録は2016年で、ZEH受注比率は2024年度新築住宅で9%、2025年度目標55%を公式ZEH資料に掲載しています。
耐震等級3は公式構造見学会ページに「等級3相当」と記載されており、商品別・プラン別の取得保証ではないため契約前に書面で確認するのが前提です。UA値・C値・全棟気密測定は公式数値の確認に至らず、加点判定では起点維持としています。断熱等性能等級5はZEH水準にあたり、ZEH対応の太陽光・蓄電池は標準搭載まで踏み込んだ確認はできていません。
公式の住宅商品は、土佐桧の構造材を採用する自由設計の注文住宅「日栄商事の家」を中核に、土地販売連動の建売住宅、外構工事までを自社一貫で提供する構成です。注文住宅は単一の主力ブランドで、商品の細かなシリーズ展開ではなく仕様統一の総桧住宅を訴求する設計方針となっています。
注文住宅は「日栄商事の家」を主軸とした単一ブランド展開で、商品シリーズの細分化はありません。標準仕様は土佐桧構造材・三州瓦・オール樹脂サッシ・断熱等性能等級5を中心に統一されており、商品別の坪単価・UA値・C値は中央公式商品ページで明示が確認できないため、契約前に書面で確認するのが確実です。
公式 common-senseページでは建物初期保証20年、building-houseおよび構造見学会ページでは全棟地盤保証20年を訴求しています。住宅瑕疵担保責任保険はJIO・まもりすまい保険等の第三者機関による配筋検査運用が標準で、住宅保証機構の優良事業者認定も2018年12月に取得しています。
建物初期20年と地盤全棟20年は公式の common-sense・building-house・構造見学会ページに基づく値です。延長保証制度の有無や最長運用年数、シロアリ保証年数、設備保証年数、24時間365日窓口の運用は中央公式で明示の確認に至らず、契約店舗の約款確認が前提となります。LIFULL HOME'Sには定期点検の運用記載があるため、具体スケジュールは書面で照合するのが確実です。
公式の坪単価は非公表方針で、価格よりも「良い家を手の届く価格で」「売主直売による仲介手数料0円」「常時600区画以上の自社保有土地」を訴求する設計です。外部ポータルのお家のいろは掲載値では平均59.6万円/坪、レンジ20〜76万円/坪 が確認できます。
本体価格ベース。土地・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。公式坪単価は非公表方針のため、坪単価・本体価格・付帯工事費・地盤改良費・オプション費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。住宅ローン提携優遇、紹介割引、キャンペーンの実施有無も併せて契約前確認が前提となります。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・階数・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 82.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.05×0.18 + 4.25×0.20 + 4.45×0.12 + 4.35×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.8
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3相当を公式構造見学会ページで訴求＋0.3を採用。断熱等性能等級5 ／ ZEH水準は標準仕様だが、加点条件はUA値・C値の階段判定が中心のため、数値非公表で起点維持。UA値・C値は公式非公表で、二次ソース(SUUMO・LIFULL HOME'S等)にも該当数値の明示なしのため加点なし。ZEH対応率は2024年度新築住宅で9%にとどまり、50%以上の加点基準に届かず。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 建物初期20年保証(common-senseページ明示)で「初期20年以上」＋0.3を採用。構造躯体最長保証年数、防水保証10年以上、シロアリ保証10年以上、24時間サポート体制、長期定期点検制度は中央公式で明示の確認に至らず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務のため加点対象外。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式 building-house ／ common-sense ／ 土佐桧ページで明示(構造材・屋根・サッシ・基礎仕様)＋0.3、お家のいろは掲載のポータル参考値(平均59.6万円/坪、レンジ20〜76万円/坪)あり＋0.2を採用。坪単価レンジの公式明示はなく該当加点なし。商品ラインナップは「日栄商事の家」を中心とした単一ブランド展開のため、複数価格帯の選択肢提供加点はなし。補助金・税制優遇ガイドは中央公式で明示の確認に至らず起点維持。
4.45 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 年間施工実績365棟(LIFULL HOME'S 2024年度値)で100棟以上＋0.2、第三者検査の標準導入(JIO・まもりすまい保険等の配筋検査運用、公式構造見学会ページ明示)＋0.3、施工エリア複数都道府県(茨城・千葉・埼玉)＋0.2を採用。累計引渡戸数は公式非公表 ／ 二次ソース明示なしのため加点なし。年間1,000棟以上の上位加点基準には届かず。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 創業1942年・対象法人設立1987年で50年以上＋0.4、建設業許可 国土交通大臣許可 般-4第24925号＋0.2を採用。資本金5,000万円で1億円以上の加点基準には届かず。自社は非上場で親会社・HDなしの独立系のため、上場加点流用問題は発生なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点0 ／ 注文住宅は「日栄商事の家」を中心とする単一ブランド展開で、商品シリーズ3種類以上の加点基準に届かず。木造軸組工法のみで複数構造工法加点なし。平屋専用商品の公式明示の確認に至らず。規格住宅と自由設計の二系統展開も公式での明確な区分掲載が確認できず加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(土地探しから注文住宅まで自社一貫の自由設計を公式訴求)＋0.4を採用。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー、建築家・デザイナーコラボブランドの該当受賞・コラボは本調査で確認に至らず加点なし。2021年高知県「木の文化賞」、2023年農林水産省大臣官房長賞は桧材関連の受賞で、住宅デザイン賞ではないため本軸の加点条件には該当しない。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点0 ／ 主軸エリアは茨城・千葉・埼玉の3都県で、対応都道府県5以上の加点基準に届かず。8拠点はショールーム10拠点以上の加点基準にも届かず。FAQ上の関東全域対応は別途料金が発生する場合の言及あり、安定運用エリアとしての加点には算入しない方針。
日栄商事は1942年創業の常総製瓦工業を母体に1987年設立の独立系住宅・不動産会社で、茨城県常総市に本社を置きグループ売上209.7億円・従業員106名の事業基盤を持ちます。土地仕入れから造成・設計・施工・外構・アフターまでの自社一貫体制、常時600区画以上の自社保有土地、売主直売による仲介手数料0円訴求が事業上の特徴です。住宅商品は通し柱・土台・管柱すべてに土佐桧を採用する総桧の自由設計住宅を中核とし、断熱等性能等級5 ／ ZEH水準、耐震等級3相当、ベタ基礎の上部下部W配筋、三州瓦・オール樹脂サッシで構成、建物初期20年保証・全棟地盤20年・JIO ／ まもりすまい保険等の第三者機関配筋検査運用が公式に明示されています。2021年高知県「木の文化賞」、2023年使用桧の農林水産省大臣官房長賞といった木材ベースの公的評価もあります。
土佐桧の総桧仕様と地域密着の自由設計を重視する層、土地+建物+外構の一体提案を求める層、茨城・千葉・埼玉の主軸エリア内で地縁のある層に適合度が高い構成です。一方、UA値・C値の公式数値の確認に至らない点、商品シリーズが単一ブランド中心で価格帯別の選択肢が限定的な点、対応エリアが3都県・8拠点ベースで広域カバレッジに広がっていない点、シロアリ保証年数・設備保証年数・24時間365日窓口・定期点検の具体スケジュールが中央公式で明示の確認に至らない点は、契約前の書面確認ポイントとなります。非上場・独立系のため親会社上場の自社加点流用問題は発生していません。