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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社日本中央住販

情報なしNIHON CHUO JUHAN

奈良県を主軸に、分譲地・土地・建売・注文住宅を同じ窓口で横断して相談できる、関西の地域密着型の総合住宅企業です。

  • 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件
  • 坪単価の目安50〜60万円/坪
  • 断熱C値 0.5（気密）
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長30年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
株式会社日本中央住販に相談する

会社データ評価85.2/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件での建築を検討している
  • 坪単価50〜60万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証の年数を確認したい（最長30年の記載あり）
  • 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.2/ 100

5段階中4.3
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 2023年度4月以降の全棟気密測定とC値保証値0.5（PR TIMES、実測例0.22〜0.45）でC値0.5以下として＋0.5、戸建ZEH化率2025年度62％（PR TIMES）でZEH対応率50%以上として＋0.2を採用。UA値は公式非公表、SYSシリーズの耐震等級3標準と許容応力度計算の標準採用は公式で確認できず、扱いブランド桧家住宅の等級3訴求は自社加点に流用しないため、これらは起点維持とした。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 構造躯体と防水は初期10年・最長30年で、防水保証10年以上として＋0.2、メンテナンス受付の大阪ガスサービス365日24時間体制（2025年11月発表）で24時間サポート体制として＋0.2を採用。構造躯体の初期20年以上や最長60年以上には届かず、防蟻は5年で10年以上に届かず、長期定期点検制度の詳細も公式非公表のため起点維持とした。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 住宅ポータルのイエタッタ関西に坪50〜60万円の参考値があるためポータル参考値として＋0.2、SYSシリーズ3系統と扱いブランド3つで価格帯の異なる選択肢を提供する点で複数価格帯の商品ラインナップとして＋0.3を採用。坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の価格内訳は公式に掲載がなく、坪単価系の加点は非該当とした。価格の評価は注文住宅の公表情報に絞り、分譲やリフォーム、外食の取引規模は加点に流用していない。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 注文住宅の対応エリアが奈良・大阪・京都・滋賀の複数府県にわたるため施工エリア複数都道府県として＋0.2を採用。累計販売棟数4,275棟（公式、2026年4月集計、グループ集計）は分譲を含む数値で、注文住宅の引渡棟数に限定した定義ではなく、10,000棟以上の加点ラインにも届かないため流用せず起点維持。年間着工棟数は公式非公表で、第三者検査の標準導入も公開情報で確認できない。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1986年12月設立で設立30年以上として＋0.2、建設業許可が国土交通大臣許可（般-4）第24519号のため国土交通大臣許可として＋0.2を採用。資本金8,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で、親会社NCJホールディングスも非上場のため上場加点はなく、ISO認証も公式で確認できないため起点維持とした。親会社や持株会社体制の規模は自社加点に流用していない。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ SYSシリーズ3系統に扱いブランドのクレバリーホーム、桧家住宅、BESSを加えた6系統で商品シリーズ5種類以上として＋0.5、企画型のBAS-SYSとセミオーダー型のFOR-SYSを併せ持つ点で規格住宅と自由設計の両方提供として＋0.3を採用。構造は木造が中心で複数構造工法には該当せず、名称付きの平屋専用商品も確認できないため、これらは起点維持とした。

  • デザイン・建築自由度4.7/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 2018年度グッドデザイン賞（G-Mark公式、受賞番号18G100878）でグッドデザイン賞受賞歴として＋0.4、HOY2024特別優秀賞（AM-SYS PREMIUM）とHOY2023優秀賞（FOR-SYS PREMIUM-Z）でハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴として＋0.3、AM-SYSのテーマ型やBESS、クレバリーホームなど方向性の幅で外観デザインバリエーション豊富として＋0.2を採用。FOR-SYSはセミオーダーで完全自由設計とは確認できないため、その加点は非該当とした。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 営業エリアが奈良・大阪・京都・滋賀・兵庫の5府県にわたるため対応都道府県5以上として＋0.2を採用。展示場・ショールーム系は7拠点で10拠点以上の加点ラインには届かず、20都道府県以上にも該当しないため、これらは起点維持とした。奈良市の本社を起点に、関西を中心とした地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.45×0.20 + 4.15×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 4.55×0.06 + 4.65×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 85.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

50〜60万円/坪

坪単価は公式に掲載なし ／ ポータル参考値は坪50〜60万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • SYSシリーズ見積り提示

    BAS-SYS、FOR-SYS、AM-SYSで企画型からセミオーダー、コンセプト型まで幅があります。坪単価の公式掲載はなく、商品ごとに見積りでの確認が前提です。

  • 扱いブランド見積り提示

    クレバリーホーム、桧家住宅、BESSは方向性が異なり、標準仕様や本体価格も変わります。同じ会社の窓口でも仕様を混同しないよう注意が必要です。

  • 土地・分譲と一体一貫対応

    分譲地・土地・建売・注文を同じ窓口で相談できます。候補地の造成や上下水、地盤の費用も含めて総額をつかむと安心です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長30年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

C VALUE
0.5実測例0.22〜0.45 ／ 測定結果を証明書で交付
ZEH RATIO
62%2030年度に90％の目標を公表
UA VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
SEISMIC
等級3訴求SYS等の標準等級は未確認 ／ 商品別に要確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか1件
本社所在地
奈良県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
規格・セミオーダー中心
保証
最長30年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：奈良県 ／ 大阪・京都・滋賀・兵庫へ展開 関西5府県 奈良を主軸に大阪・京都・滋賀・兵庫

商品

  • BAS-SYS ベイシス

    企画型 ／ 価格は見積りで提示

    厳選した人気プランから選ぶ企画型の住宅です。基本に忠実な間取りと施工品質を訴求しており、規格性のあるプランから選びたい層に向きます。木造住宅で、価格・仕様・品質のバランスを重視した構成です。

  • FOR-SYS フォーシス

    セミオーダー ／ 価格は見積りで提示

    建築士とともに間取りを描くセミオーダー型の住宅です。設計基準の範囲で自由度を確保し、建築士とインテリアコーディネーターが伴走します。HOY2023ではFOR-SYS PREMIUM-Zが優秀賞を受賞しています。

  • AM-SYS アムシス

    コンセプト型 ／ 価格は見積りで提示

    家族の時間や趣味、時短動線など暮らしのテーマを軸にしたコンセプト型の住宅です。HOY2024ではAM-SYS PREMIUMが特別優秀賞を受賞し、太陽光搭載を公式リリースで確認できます。木造住宅です。

  • クレバリーホーム（扱いブランド）

    奈良中央店・奈良南店で相談 ／ 価格は見積り

    外壁タイルを標準とするFC系ブランドで、2008年から運営しています。タイルの耐久性とメンテナンス性、高い耐震性を訴求します。本部や他の加盟店の全国実績は、自社の採点には含めていません。

  • 桧家住宅（扱いブランド）

    奈良・大津・久御山展示場 ／ 価格は見積り

    全館空調Z空調を訴求するFC系ブランドで、2012年から運営しています。関西公式は耐震等級3と高気密・高断熱を掲げています。インナーガレージなど遊び心のある住まいも提案する構成です。

  • BESS（扱いブランド）

    BESS久御山で体験 ／ 価格は見積り

    ログハウスや木の家を扱うブランドで、2016年にLOGWAY BESS久御山をオープンしました。吹抜けやウッドデッキ、薪ストーブなどアウトドア志向の暮らしを提案します。木の質感を重視する層に向きます。

保証・アフター

STRUCTURE & GROUND
最長30年・地盤10年構造躯体と防水は初期10年で、10年目・20年目の有料メンテナンス工事を条件に最長30年まで延長します。地盤保証は引渡し日から10年、防蟻保証は施工完了日から5年で、修復費用は500万円が限度です。延長の工事内容によって保証期間が変わる場合があるため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
24H SUPPORT & APP
24時間受付・イエコン2025年11月にメンテナンス受付を大阪ガスサービスへ変更し、365日24時間の電話受付に対応しています。オーナーアプリのイエコンや生涯お客様制度、品質管理部の運用も案内されています。定期点検の詳細スケジュールや住宅設備の保証年数は公開ページで確認できないため、点検の時期と費用は打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し・初期10年
  2. 10年RENEW有料工事で延長
  3. 20年RENEW有料工事で延長
  4. 30年MAX構造・防水を最長30年

会社情報

社名
株式会社日本中央住販
設立
1986年12月
本社
奈良県奈良市法華寺町
代表者
代表取締役社長 安井 利次 ／ 取締役会長 谷手 善紀
資本金
8,000万円
従業員数
159名（2023年1月 グループ集計 ／ パート・アルバイト含む）
上場区分
非上場 ／ 独立系の総合住宅企業
対応エリア
奈良県 ／ 大阪・京都・滋賀・兵庫へ展開
主要構造
木造住宅 ／ SYSシリーズと扱いブランド
主要事業
注文住宅、分譲・建売、売買仲介、賃貸、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 2023年度4月以降に着工する注文住宅で全棟気密測定を実施し、C値の保証値0.5と実測例0.22〜0.45を測定結果の証明書として交付する方針がある
  • 戸建住宅のZEH化率を2025年度実績62％と公表し、2030年度に90％という目標を掲げて省エネ住宅に取り組んでいる
  • SYSシリーズ3系統と扱いブランドのクレバリーホーム、桧家住宅、BESSを持ち、規格型からセミオーダー、全館空調、木の家まで選べる
  • 独自の30年保証システムと地盤保証10年、防蟻保証5年、365日24時間のメンテナンス受付、オーナーアプリのイエコンを案内している
  • AM-SYS PREMIUMがHOY2024で特別優秀賞、FOR-SYS PREMIUM-ZがHOY2023で優秀賞、2018年度にはグッドデザイン賞を受賞している
  • 奈良県戸建分譲事業売上高ランキングで14年連続の首位を公表し、累計販売棟数4,275棟と、分譲から注文まで横断できる地場の実績を持つ

検討時の論点

  • 坪単価や本体価格が公式に掲載されておらず、費用は商品や仕様、敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
  • 商品別のUA値や平均C値、SYSシリーズの耐震等級は公式数値を確認できず、性能は商品ごとの仕様書での確認が前提になる
  • SYS、クレバリーホーム、桧家住宅、BESSで標準仕様や保証窓口、価格条件が異なり、同じ会社でも仕様を混同しやすい
  • 30年保証は10年目・20年目の有料メンテナンス工事が延長条件で、点検スケジュールや設備保証の年数は公開ページで確認できない
  • 14年連続首位は奈良県の戸建分譲事業売上高ランキングであり、累計販売棟数4,275棟も年間の引渡棟数を示す数値ではない
  • 対応エリアは奈良を主軸に大阪・京都・滋賀・兵庫の近畿圏で、全国メーカーのようにエリア外では相談できない

総評

分譲地・土地・建売・注文住宅を一つの窓口で横断して相談でき、奈良県を主軸にした街づくりの実績を持つ点が、この会社の家づくりの軸です。自社オリジナルのSYSシリーズはBAS-SYS、FOR-SYS、AM-SYSの3系統に整理され、これに扱いブランドのクレバリーホーム、桧家住宅、BESSが加わるため、規格型からセミオーダー、全館空調、ログハウスまで暮らし方に合わせて選べます。2023年度4月以降に着工する注文住宅で全棟気密測定を実施し、C値の保証値を0.5として測定結果を証明書で交付する方針も打ち出しています。

設立は1986年12月で、本社は奈良県奈良市法華寺町、資本金は8,000万円です。代表取締役社長は安井利次氏、取締役会長は谷手善紀氏が務め、2023年10月にNCJホールディングスを親会社とする持株会社体制へ移行しました。従業員数は2023年1月のグループ集計でパート・アルバイトを含む159名、年商は2023年度のグループ集計で85億円と公表されています。建設業許可は国土交通大臣許可（般-4）第24519号、宅地建物取引業免許は国土交通大臣（6）第5538号、建築士事務所登録は大阪府知事登録（ロ）第25394号を取得しています。新築一戸建分譲、売買仲介、賃貸、リフォーム、資産活用・マンション、外食まで手がける総合住宅企業ですが、分譲事業やリフォーム、外食などの売上や規模は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。独立系の会社で、扱いブランドのクレバリーホームについては、本部や他の加盟店の全国実績を自社の加点に流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・insulationGrade・houseTypes

株式会社日本中央住販の掲載ページ
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