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一級建築士事務所 日本住宅（室澤工務店）

設計事務所NIHON JYUTAKU Co., Ltd.

神奈川県厚木市に拠点を置き、日本住宅株式会社を販売・不動産・注文住宅の窓口、株式会社室澤工務店を施工主体とする地域工務店グループです。

  • 対応エリア神奈川県
  • 坪単価の目安57.4万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄骨造
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会社データ評価78.8/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価57.4万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 神奈川県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

78.8/ 100

5段階中3.9
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。テクノストラクチャーは耐震等級3相当を訴求するが、全商品一律の標準仕様としての確認に至らず加点見送り。UA値・C値は公式非公表で起点維持。ZEH比率は直近年度35%で、加点基準の50%以上には届かない。長期優良住宅・劣化対策等級は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で、初期20年以上の上位加点基準には届かない。定期点検は10年までの運用で長期点検制度の加点基準に届かず。シロアリ保証・24時間窓口・設備保証は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ ポータル参考値あり（SUUMO注文住宅に会社全体参考の坪57.4万円を掲載）＋0.2を採用。商品別の公式坪単価レンジ明示および標準仕様の詳細な公式明示は確認できず、該当加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。累計は公式の「1000棟以上」表現で、10,000棟以上の加点基準に届かない。年間棟数はSUUMO掲載の施工実績30棟（2022年）で100棟以上の基準未満。第三者検査の標準導入は公式非公表。施工エリアは神奈川県内に限られ複数都道府県加点なし。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1977年（48年）で30年以上＋0.2を採用。資本金1,000万円は1億円以上の基準未満で加点なし。自社は非上場、建設業許可は神奈川県知事許可で大臣許可加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ つむぎえ・在来木造・平屋・フォルカーサ・ステラトーレ・ミータスで商品シリーズ5種類以上＋0.5、規格的な提案商品と自由設計の両方提供＋0.3、平屋専用商品HIRAYA＋0.2を採用。木造系の工法に限られ複数構造工法加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ つむぎえで完全自由設計対応を公式に訴求＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴、建築家コラボブランド、外観バリエーション豊富の公式根拠は確認できず、該当加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は神奈川県内が中心で、対応都道府県5以上の加点基準に届かない。展示場は船子モデルハウス1拠点で、10拠点以上の加点基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 78.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 78.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

57.4万円/坪

ポータル参考値の坪単価：57.4万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 会社全体 参考坪単価57.4万円/坪

    SUUMO掲載の会社全体参考価格です。税込・本体価格の可能性があり、商品別の公式価格ではありません。

  • 35坪 本体価格目安約2,009万円

    坪57.4万円からの単純計算による目安です。公式見積りではなく、外構・付帯・地盤改良・諸経費は含みません。

  • つむぎえ ／ 平屋 ／ 在来木造見積もり依頼

    商品別の坪単価は公式商品ページに掲載がありません。仕様・プランで個別見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

SEISMIC
3テクノストラクチャーで全棟構造計算を実施
UA VALUE
–公式サイトで標準UA値の数値記載なし
C VALUE
–気密測定の標準実施は公表対象外
ZEH RATIO
35公式会社概要のZEH普及実績欄に記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造・鉄骨造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：神奈川県央 ／ 厚木・海老名・大和・座間・綾瀬中心 神奈川県央 厚木・海老名・大和・座間・綾瀬中心

商品

  • つむぎえ

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    家族の夢をひとつに紡ぐ自由設計の主力商品です。パナソニックのテクノストラクチャー工法を採用し、1棟ごとの構造計算による耐震性と自由な間取り提案を両立します。

  • 一般在来木造住宅

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    日本古来の木造軸組工法による住まいです。LIXILスーパーストロング構造体バリューで構造安全性を確保し、厚木の自然環境に合う住宅を職人施工で提案します。

  • HIRAYA／平屋

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    ワンフロアで家族のつながりを重視する平屋プランです。テクノストラクチャーまたは在来木造を個別に提案し、シニア世代やワンフロア動線を求める層に向きます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年日本住宅保証検査機構の住宅瑕疵担保責任保険による構造・雨水防水の初期保証10年を公式サイトで確認できます。10年を超える延長保証制度の公式数値は確認できないため、契約前の約款確認が前提となります。
PERIODIC INSPECTION
引渡後の定期点検6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月・5年・10年の節目で定期点検を行い、リフォームや増改築の相談にも対応する姿勢を掲げています。長期にわたる関係づくりを重視する地域工務店の運用です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜2年INSPECTION初期定期点検
  3. 5年INSPECTION5年目定期点検
  4. 10年STRUCTURE構造・防水保証満了 ／ 点検

会社情報

正式社名
日本住宅株式会社 ／ 屋号 一級建築士事務所 日本住宅
設立
1977年 ／ 株式会社室澤工務店は1975年設立
本社
神奈川県厚木市栄町
代表者
代表取締役 室澤 繁治
資本金
1,000万円 ／ 日本住宅株式会社
従業員数
20名 ／ 日本住宅株式会社
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店グループ
建築士・宅建士
建築士5名 ／ 宅地建物取引士5名
対応エリア
神奈川県央 ／ 厚木・海老名・大和・座間・綾瀬中心
主要構造
テクノストラクチャー工法 ／ 在来木造軸組工法
主要事業
注文住宅、宅地分譲・建売分譲、不動産売買仲介、建築設計・監理、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 主力のつむぎえはパナソニックのテクノストラクチャー工法を採用し、1棟ごとの構造計算で耐震性を確保する
  • 1977年の創業から厚木を中心に1000棟以上の住宅提供を公式に掲げる地域での実績
  • 土地探し・不動産売買仲介から設計・施工・アフターまでをグループ内で一貫して対応できる
  • つむぎえ・在来木造・平屋など複数のラインを用意し、工法や暮らし方に応じて選びやすい
  • SUUMO掲載の施主コメントでは、担当者が細かな要望に応え相談しやすかったという評価がある
  • 船子モデルハウスを公開しており、テクノビームや耐震構造を実際に確認しやすい

検討時の論点

  • 商品別の坪単価が公式で非掲載のため、SUUMOのポータル参考値を起点に総額を見積もる必要がある
  • UA値・C値など断熱性能の標準数値が公式で公表されておらず、性能値は個別プランで確認が前提
  • 構造保証は初期10年で、長期延長型を運用する大手と比べると年数面では控えめ
  • 対応エリアは神奈川県央が中心で、県内の広域や県外は建築地ごとの相談が前提となる
  • パナソニックの会員サービス「リビングベル」は提供元で受付終了済みのため、アフターの運用状況を要確認

総評

日本住宅株式会社は1977年8月設立、神奈川県厚木市栄町に本社を置く工務店グループです。注文住宅の販売・不動産仲介・設計監理を日本住宅株式会社が、施工を1975年設立の株式会社室澤工務店が担う体制をとり、注文住宅、宅地分譲・建売分譲、不動産売買仲介、リフォームまで幅広く手がけています。主力商品はパナソニックのテクノストラクチャー工法を採用した自由設計の住まいで、神奈川県央エリアでの地域密着対応を強みに据えています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    会社データ評価

    総合4.8/5

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    会社データ評価

    総合4.7/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade

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