この会社が向いている条件
- 千葉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価55〜74.9万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
仁科建設株式会社
工務店Nishina Kensetsu
仁科建設株式会社が千葉県千葉市若葉区下田町を本拠地に運営する地域密着型の設計施工一体型住宅会社です。
- 対応エリア千葉県
- 坪単価の目安55〜74.9万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価89.2/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 千葉県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
89.2/ 100
5段階中4.5建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.46でHEAT20 G2水準、C値0.5以下、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証10年以上、シロアリ保証10年以上です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。坪単価は55〜74.9万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価＋本体価格目安を明示、標準仕様の詳細を公式サイトで明示、ポータル参考値あり、複数価格帯の商品ラインナップです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1964年です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は5人です。加点したのは、1964年設立で60年超のため設立50年以上です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上、規格住宅と自由設計の両方提供、平屋専用商品ありです。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応、外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（千葉県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア89.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
55〜74.9万円/坪
公式30坪プラン坪単価：74.9万円/坪税別
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
30坪プラン74.9万円/坪
公式SEMI ORDER 30坪プランの本体価格2,250万円税別を延床面積99.36㎡・坪換算30.04坪で割り戻した坪単価税別。3モジュール共通価格で運用される構成です。
自由設計ミドル〜ハイ帯
CUSTOM-MADEは個別見積のため公式坪単価レンジの提示はなく、ミドル〜ハイブランド帯として整理。一級建築士の設計工数と仕様水準により本体価格は変動する構成です。
外部ポータル参考値55万円/坪
Houzz掲載の坪単価参考記載値。公式30坪プランから算出される74.9万円/坪税別とは差があり、公式値を主軸として整理しています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.46CUSTOM-MADE標準 ／ 6地域
- C VALUE
- 0.5全棟気密測定の公式運用
- INSULATION
- 等級6SEMI ORDERは等級5 ZEHレベル
- SEISMIC
- 等級3相当evoltz制震ダンパーはオプション
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 千葉県
- 本社所在地
- 千葉県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：千葉県内の広範囲 ／ その他エリアは相談可 千葉県内 千葉県全域中心 ／ その他相談可
商品
CUSTOM-MADE
価格は個別見積 ／ ミドル〜ハイ帯
一級建築士と細部までこだわる、自然素材を活かした高性能デザイナーズ住宅。断熱等級6、UA値0.46、C値0.5の標準仕様で、耐震等級3相当・SSバリューの構造設計を組み合わせる自由設計プラン。施工事例にはUA値0.3W/㎡K以下の事例も公式gallery一覧で公開されています。
SEMI ORDER 30坪プラン
本体価格 2,250万円税別 ／ 30坪
家族構成と暮らし方に寄り添う3つのセミオーダー30坪プラン。6×10/7×9/8×8の3モジュールから選び、断熱等級5でZEHレベル相当・C値0.5の全棟気密測定・耐震等級3相当を標準仕様に持たせた規格住宅。本体価格2,250万円税別の公式表示があります。
HIRAYA 平屋専用
価格は個別見積 ／ 平屋専用商品
ワンフロア動線で庭・軒・デッキと一体化した暮らしを設計する平屋専用商品。CUSTOM-MADEの自由設計をベースに、平屋に最適化した間取り・収納・採光計画を提案する構成で、公式platform_house_supportにもCUSTOM-MADEと並んで掲載されています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水・シロアリ 各10年構造躯体・防水保証はそれぞれ品確法に基づく10年で、シロアリ保証はJOTOしろあり10年・累計上限1,000万円の補償枠を公式に明示しています。新築住宅瑕疵保険はJIO10年スキームに対応する運用です。構造躯体保証の自社制度としての最長年数延長は公表項目に基づく評価で、契約前の書面確認が確実です。
- GROUND WARRANTY
- JHS地盤保証 最長20年地盤保証は日本住宅保証検査機構系の地盤保証スキームJHSで最長20年の長期保証を運用しています。地盤調査・地盤改良・保証の一貫運用となる構成です。定期点検制度の3ヶ月・1年・2年・5年・10年などの長期点検運用、24時間365日窓口、会員制保証アプリ、有料メンテナンスを条件とする延長スキームは公表項目に基づく評価です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STATUTORY構造10年 ／ 防水10年 ／ シロアリ10年
- 20年GROUNDJHS地盤保証 最長20年
会社情報
- 正式社名
- 仁科建設株式会社
- 設立
- 1964年10月 ／ 千葉県千葉市
- 本社
- 千葉県千葉市若葉区下田町1263-51
- 代表者
- 代表取締役 仁科 公司
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 5名
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 公表項目に基づく評価 ／ 公式IRページなし
- 対応エリア
- 千葉県内の広範囲 ／ その他エリアは相談可
- 主要構造
- 木造軸組工法＋面構造 ／ モノコック工法
- 主要事業
- 注文住宅、規格住宅、リノベーション、土地相談
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1964年設立で60年超の事業継続、千葉県千葉市若葉区の地域密着型として三代続く設計施工一体型の独立系
- CUSTOM-MADEは公式性能ページで断熱等級6・UA値0.46・C値0.5・耐震等級3相当を標準仕様に明示、施工事例にUA値0.3W/㎡K以下の事例も公開
- SEMI ORDER 30坪プランで本体価格2,250万円税別・坪単価74.9万円税別を公式明示、CUSTOM-MADEとの価格帯分離で複数選択肢を提示
- 全棟気密測定の運用、SSバリュー耐震構造、オプションのevoltz制震ダンパー、外張り断熱・ダブル断熱の公式訴求
- JIO新築住宅瑕疵保険10年、JOTOしろあり10年・累計上限1,000万円、JHS地盤保証最長20年の公式記載
- 建設業千葉県知事許可・一級建築士事務所登録・宅建業免許の公的資格を会社概要に掲示、JBN工務店サポートセンター会員
- 公式お客様の声で代表自らが複数案を提案・施主が納得できるまで検討できたという地域密着の対応が確認できる
検討時の論点
- 対応エリアは千葉県内中心の1県体制で全国対応ではなく、エリア外は個別相談で対応可否を確認する運用
- 従業員5名・年間10棟限定の少人数体制で、引渡時期や同時施工棟数の柔軟性は事前に確認が必要
- 許容応力度計算の全棟実施、ZEH対応率の直近実績、長期優良住宅・劣化対策等級3・BELSの標準対応は公表項目に基づく評価
- 太陽光・蓄電池・全館空調・床下エアコン・外壁タイル・トリプルガラス樹脂サッシは公式上オプション扱いまたは標準確認不可
- 構造躯体最長60年・定期点検の長期運用・24時間365日窓口・独自保証アプリは公表項目に基づく評価で書面確認が前提
- 30坪プラン74.9万円/坪税別はミドル帯、CUSTOM-MADEはミドル〜ハイ帯で、ローコスト最優先の検討層には負担感が出やすい
- 資本金1,000万円・従業員5名・直近3期売上は公式IRページがなく、規模・財務情報の一次確認は限界がある
総評
仁科建設株式会社は1964年に設立された千葉県千葉市若葉区下田町を本拠地とする設計施工一体型の地域密着型住宅会社です。代表取締役は仁科公司氏で、創業者は祖父が北海道で建設会社を立ち上げ、冬期の事情から親戚のいた千葉へ拠点を移したという公式コンセプトページの説明があります。現代表は札幌生まれで、二級建築士・一級建築士の資格取得後に三代目として家業に戻ったと公式に説明されています。資本金1,000万円、従業員5名、建設業千葉県知事許可で許可番号は般5の第32559号、一級建築士事務所登録第1-9704-4604、宅建業千葉県知事免許の登録を公式会社概要に掲示し、JBN工務店サポートセンターの会員でもあります。一級建築士と建てる家づくりを訴求するCUSTOM-MADEを中核ブランドに据え、規格住宅30坪プランのSEMI ORDER、平屋専用商品のHIRAYAという3系列で運用しています。法人番号7040001005715の独立系で、長野県の同名「仁科建設株式会社」、山形県の「株式会社仁科工務店」等とは法人番号上の完全別法人として整理しています。親会社・ホールディングス、フランチャイズ加盟関係はいずれも公表項目に基づく評価で、独立系として運用しています。親会社上場・FC本部実績の自社加点流用はありません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 13 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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