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ORGANIC HOUSE 小薗建設

工務店OSONO, Inc.

茨城県那珂市を拠点に、完全自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。設計デザインから施工、引渡しまでを自社で一括管理し、全棟気密検査とC値0.3以下の保証を公式に掲げています。

  • 対応エリア茨城県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱C値 0.3（気密）
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
ORGANIC HOUSE 小薗建設に相談する

会社データ評価87.4/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 茨城県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 茨城県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.4/ 100

5段階中4.4
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 公式の完成見学会案内で全棟気密検査とC値0.3以下保証を確認しC値0.5以下＋0.5、公式掲載のZEH普及実績2024年度62%でZEH対応率50%以上＋0.2を採用。UA値の標準値、耐震等級3の標準取得、許容応力度計算の全棟実施、長期優良住宅の全棟標準対応は公表項目で確認できず加点なしです。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 住宅ポータル掲載の住宅瑕疵保証20年で構造躯体保証の初期20年以上＋0.3、最長60年で構造躯体保証の最長60年以上＋0.3、防水保証20年で防水保証10年以上＋0.2を採用。シロアリ保証の年数、24時間サポート体制、長期点検制度の運用条件は公表項目になく加点なしです。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 公式の家づくりページで断熱材やサッシなど標準仕様の詳細を明示＋0.3、補助金情報に対応した提案を公式に説明＋0.2、LIXIL系ポータルに参考坪単価の掲載があり＋0.2、フルオーダー・Organic House・VILLAXで複数の価格帯ラインを提供＋0.3を採用。坪単価レンジと本体価格目安は公式サイトで明示が確認できず該当加点なしです。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式とSUUMOにJIOやあんしん住宅瑕疵保険、全棟気密検査の記載があり第三者検査の標準導入＋0.3を採用。SUUMO掲載の年間施工実績は15棟で年間着工100棟以上の基準に届かず、累計棟数は公表項目になく加点なし。施工エリアは茨城県のみで複数都道府県には該当しないため加点なしです。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 2002年創業、2012年法人設立で設立30年以上の基準に届かず、資本金1,000万円も1億円以上の基準に届かないため加点なし。建設業許可は茨城県知事許可で国土交通大臣許可の加点には該当せず、上場区分は非上場で上場加点はありません。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持です。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ OSONO フルオーダー注文住宅、Organic House水戸北、VILLAXで商品シリーズ3種類以上＋0.3、完全自由設計のフルオーダーとセミオーダー型のVILLAXで規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3を採用。構造は木造軸組と2×4、2×6でいずれも木造のため複数構造工法対応には該当せず、平屋専用商品も公表項目になく加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ OSONO フルオーダー注文住宅が完全自由設計に対応＋0.4、有機的建築の思想を継承するOrganic Houseのデザインブランドを取り扱う＋0.2、カリフォルニアスタイルなど施工事例で外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認できず加点なしです。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは茨城県北・県央の1県で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設の体験施設はオーガニックハウス水戸北のモデルハウスが中心で、ショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.45×0.20 + 4.55×0.18 + 4.75×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

ポータル参考坪単価 60万円台から

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • OSONO フルオーダー注文住宅60万円台から

    公式の坪単価掲載はなく、LIXIL系ポータルの参考値です。完全自由設計のため、間取りや仕様、自然素材の使い方によって金額の幅が広くなります。

  • ORGANIC HOUSE 水戸北見積もり前提

    デザインブランドの取扱ラインで、小薗建設としての坪単価は公式サイトに掲載されておらず、相談と見積もりが前提になります。

  • VILLAX見積もり前提

    セミオーダー型の商品で、価格は公式サイトに掲載されていません。規格の選び方やカスタマイズの範囲によって総額が変わります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    0.3 ㎠/㎡

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

C VALUE
0.3全棟気密検査でC値0.3以下を保証と説明
INSULATION
アクアフォーム複数の断熱材を使い分けると公式に説明
WINDOW
樹脂サッシLow-Eペアガラス樹脂サッシをYKK APWで対応
ZEH RATIO
62%ZEH普及実績を年度別に公式掲載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
茨城県
本社所在地
茨城県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：茨城県 ／ 県北・県央14市町村中心 茨城県 茨城県北・県央の14市町村中心

商品

  • OSONO フルオーダー注文住宅

    坪単価は公式サイト非掲載

    家族ごとの希望や予算、空間構成に合わせて設計する完全自由設計の注文住宅です。設計デザインから施工、引渡しまで自社で一括管理し、木造軸組と2×4、2×6から構造を選べます。ネダレス剛床工法やべた基礎、檜土台を採用し、間取りの自由度を重視する層に向けた主力商品です。

  • ORGANIC HOUSE 水戸北

    坪単価は公式サイト非掲載

    有機的建築の思想を継承するデザインブランドOrganic Houseを、小薗建設がFSM水戸北として取り扱うラインです。深い軒や陰影を活かした普遍的な意匠を求める層に向いています。ブランド本部の仕様コードに基づくため、技術や受賞の範囲は本部と小薗建設で区別して確認するのが前提です。

  • VILLAX

    坪単価は公式サイト非掲載

    豊富な実績に基づく規格をプロが厳選し、希望に合わせてカスタマイズするセミオーダー住宅です。2022年に商品ページを公開しました。全開口部の樹脂サッシやLow-E複層ガラス、耐震シミュレーションを訴求し、打合せの負担を抑えて進めたい共働きや子育て層に向いた商品です。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
初期20年・最長60年の保証住宅ポータルに住宅瑕疵保証20年で最長60年の記載があり、防水の保証枠もあわせて掲載されています。最長60年への延長条件や、延長時の有償点検の費用は公開情報だけでは把握しきれないため、保証書面で範囲と更新条件を確認するのが前提です。
INSPECTION & SUPPORT
定期点検と第三者検査住宅ポータルに引渡し後の定期点検、公式にJIOのわが家の保険やあんしん住宅瑕疵保険、引渡し後の緊急メンテナンス相談の記載があります。点検の時期の詳細や、24時間の窓口の有無は公表項目に含まれていないため、契約前の確認が前提です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 20年STRUCTURE住宅瑕疵保証の初期枠
  3. 60年LONG TERM住宅瑕疵保証の最長枠

会社情報

正式社名
株式会社小薗建設
記事上の対象名
ORGANIC HOUSE 小薗建設
創業 ／ 設立
2002年10月 創業 ／ 2012年9月 法人設立
本社所在地
茨城県那珂市中里
代表者
代表取締役社長 小薗 信博
資本金
1,000万円
従業員数
10名 ／ 住宅ポータル掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
事業エリア
茨城県 ／ 県北・県央14市町村中心
主要構造
木造軸組工法 ／ 2×4・2×6対応
主要事業
完全自由設計の注文住宅の設計・施工、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 全棟で気密検査を実施し、C値0.3以下を保証すると公式の見学会案内で説明している
  • 断熱材や樹脂サッシの仕様、ZEH普及実績を年度別に公式サイトで公開している
  • 設計デザインから施工、引渡しまでを自社で一括管理し、中間マージンを抑える姿勢を示している
  • 完全自由設計のフルオーダー、デザインブランドのOrganic House、セミオーダーのVILLAXと自由度の異なる選択肢を用意している
  • 住宅瑕疵保証20年で最長60年、地盤保証20年、第三者検査の保険機関を組み合わせている
  • 2002年創業の地域工務店として、注文住宅からリフォーム、非住宅施設まで対応領域が広い

検討時の論点

  • UA値の標準値や耐震等級3の標準取得が公表項目になく、性能値の個別確認が前提となる
  • 商品別の坪単価や標準仕様の詳細表が公式に体系開示されておらず、見積もり依頼が前提となる
  • 施工エリアは茨城県北・県央の14市町村が中心で、建築予定地が対応範囲かを最初に確認する必要がある
  • 少人数体制の地域工務店のため、担当者との相性や連絡頻度を契約前に確認しておきたい
  • Organic Houseブランド本部の技術と小薗建設の全棟標準仕様は範囲が異なり、どこまでが標準かを区別して確認したい

総評

株式会社小薗建設は、茨城県那珂市中里を拠点に、完全自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。2002年に小薗建築として創業し、2012年に株式会社小薗建設として法人化しました。設計デザインから施工、引渡しまでを自社で一括管理する家づくりを打ち出し、全棟の気密検査とC値0.3以下の保証を公式に掲げています。注文住宅に加えて、リフォームやリノベーション、店舗内装、非住宅施設のメンテナンスまで、地域密着で対応領域を広げてきた工務店です。

小薗建設は、Organic House公式の関東エリアページに「FSM水戸北」として掲載されています。Organic Houseは有機的建築の思想を継承するデザインブランドで、運営はJOA株式会社です。小薗建設はこのブランドの取扱店という位置づけで、JOA株式会社との資本関係は確認できないため、本ページではブランド運営・加盟関係として整理します。Organic House本部の全国実績や受賞は小薗建設単独の評価には流用していません。施工エリアは茨城県北・県央の14市町村が中心で、注文住宅としては茨城県内に対象が限られます。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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  • 株式会社棟匠

    対応エリア
    茨城県・栃木県・千葉県・沖縄県
    坪単価
    70〜95万円/坪

    会社データ評価

    総合4.4/5

  • ノーブルホーム

    対応エリア
    茨城県・栃木県・千葉県
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

ORGANIC HOUSE 小薗建設の掲載ページ
https://iebase.jp/company/osono-kensetsu.html（新しいタブで開きます）確認日：

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